Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Западный жилой массив (ЗЖМ) в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 554484. От собственника. Без комиссии. Продается 2-х этажное отдельностоящее здание площадью 573 кв. м на земельном участке 3, 7 соток, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Мадояна, 161/13.Характеристики и преимущества помещения:- 2-х этажное здание + цоколь- площадь каждого этажа составляет 190 кв. м- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть, густонаселенный район, интенсивный трафик- состояние - стройвариант, свободная перепланировка- высота потолков 3, 3 м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- пожарная сигнализация- зона разгрузки, своя зона парковки - доступ для арендатора 24/7- в шаговой доступности находится: Ботанический сад, гостиница, магазин продуктов, детский сад, начальная школа и другое- в 150 метрах остановка общественного транспортаНазначение использования земельного участка:Ресторан, кафе Гостиница Фитнес клуб ТЦ, магазины Мед. учреждение Офисы Уч. заведения, и др------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Черкесова консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Код объекта: 1788085.Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Ростове-на-Дону по адресу Извилистая улица, 8.Этот объект идеально подойдёт для различных видов деятельности благодаря своей универсальности и отличному состоянию. Постройка 2010 года, кирпичный материал обеспечивает надёжность и долговечность. Помещение находится на первом этаже, имеет общую и отдельную входную группы, что добавляет удобства для посетителей и сотрудников.Общая площадь составляет 85 кв. м, что позволяет организовать пространство под любые нужды. Косметический ремонт выполнен качественно, поэтому вам не придётся тратить время и средства на дополнительные работы. Наличие всех необходимых коммуникаций, включая интернет, кондиционер, вентиляцию, а также оборудованную кухню, делает это помещение полностью готовым к использованию.Безопасность и комфорт обеспечены благодаря наличию пожарной сигнализации, системы охраны и центрального отопления.Не упустите шанс приобрести этот привлекательный объект по выгодной цене. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2309605.ОписаниеПомещение 58,7 м², с арендатором (готовый арендный бизнес)Ростов-на-Дону, Западный районПАРАМЕТРЫ:• Площадь — 58,7 м²,• Формат — нежилое помещение на 1 этаже,• Высота потолков — 3,5 м • Электрическая мощность — 15 кВт,• Действующий арендатор со стажем более 3 лет,• Готовый арендный бизнес с стабильным доходом.ЛОКАЦИЯ:• Западный район — один из самых востребованных и густонаселённых,• Угловое расположение в жилом комплексе — высокая видимость и удобство доступа,• Много наземных парковочных мест по периметру,• Удобно для сотрудников и посетителей.ВНУТРИ:• Отдельный вход,• Интернет, кондиционирование, вентиляция,• Пожарная сигнализация, охранная система,• Полностью подготовлено под коммерческую деятельность,• Есть мебель, кухня и всё необходимое для функционирования бизнеса.КОММУНИКАЦИИ:• Электричество — 15 кВт,• Вентиляция — заведена,• Интернет — проведён,• Инженерные сети — полностью функционируют.Готовый арендный бизнес,Помещение в собственности, без обременений,Арендатор надёжный, работает более 3 лет.Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости ''ВЛАДИС''.

Продается нежилое помещение в 4-этажном кирпичном доме 2010 года постройки, расположенная на ЦОКОЛЬНОМ этаже (угол улиц Доватора и Малиновского).Помещение отлично подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.Важно: квартира продается без ремонта и отделки (чистовая или черновая отделка, требующая обустройства).Канализация не подключена, но предусмотрена возможность быстрого монтажа к общей канализации дома.Район обладает развитой инфраструктурой:удобная транспортная развязка,рядом магазины и супермаркеты (ОКей, Чижик, ТРК Золотой Вавилон),Новые жилые и развлекательные комплексы,школы и детские развивающие центры. Один взрослый собственник.

Каталожный номер — C000423Продaeтcя коммерческoе пoмещeние! Этo уникaльное пpeдлoжeниe идeaльно подходит для oткpытия мaгазина, сaлoна кpaсoты, сеpвиснoго цeнтрa или cклaда. Дoм ужe сдaн, ключи и дoкументы на рукaх, чтo пoзволяет вам нaчaть бизнеc бeз лишних зaдержeк.Пoмeщениe рacпoложeно в активнo развивающемся районе с высокими пешеходными и автомобильными потоками, что гарантирует отличную видимость вашего бизнеса и приток клиентов. Место идеально подходит для таких направлений, как онлайн-торговля на платформах Озон и Яндекс, а также для оффлайн-магазинов, где можно реализовать любые товары и услуги.Внутренняя планировка позволяет легко адаптировать пространство под ваши нужды.Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в успешном и развитом районе города. Торг при конкретном предложении. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Инвестируйте в свое будущее и обеспечьте себе успешный бизнес!Успейте купить!Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.

Объект 836. Продажа коммерческого помещения в ЖК ФреймПродается коммерческое помещение под любой вид деятельности в новом современном ЖК Фрейм.Ключевые преимущества:Угловое расположение-отличная видимость с двух сторон, большие витринные окна.Стройвариант-свободная планировка, возможность создать дизайн под ваш бизнес.Все коммуникации подключены.Хороший пешеходный трафик-рядом школа и рынок Привоз, постоянный поток людей.Рядом со школой-идеально для детского центра, репетиторства.Новый современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой.Показ по предварительной договоренности.

Арт. 144383260 Продается коммерческое помещение 114 м² в цокольном этаже жилого дома на ул. 339-й Стрелковой Дивизии, г. Ростов-на-Дону — выгодная инвестиция под собственный бизнес или сдачу в аренду. Цена 8 000 000 руб. — привлекательное предложение для централизованного жилого района с готовой инфраструктурой и возможностью быстрой окупаемости.Помещение без ремонта, площадь 114 м², цокольный уровень с отдельным входом со двора, высота потолков 2,8 м, электрическая мощность 40 кВт. Расположение в жилом многоквартирном доме (18 этажей) обеспечивает постоянный приток местных жителей — строить концепцию можно под бизнес, ориентированный на ежедневные потребности соседей. Свободное назначение позволяет адаптировать пространство под магазин, аптеку, пункт выдачи, медицинский кабинет/косметологию, салон, офис, склад логистики последней мили или небольшую мастерскую. Наличие значительной электрической мощности открывает возможности для пищевого производства или оборудования, требующего затратной электроэнергии (с учетом требований вентиляции и согласований).Локация: улица 339-й Стрелковой Дивизии — густонаселенный жилой массив с развитой транспортной доступностью. Пеший трафик высокий: круглосуточный поток жителей подъездов, родителей с детьми, покупателей из соседних домов обеспечивает стабильный спрос на розничные и сервисные услуги. Автомобильный трафик средний — уличное движение обеспечивает проходимость, рядом есть наземная парковка, что удобно для клиентов и сотрудников, особенно при организации торговой точки или сервиса с посещаемостью. Близость жилых домов и местной инфраструктуры повышает привлекательность помещения для долгосрочной аренды.Ключевые преимущества: выгодная цена при реальной площади 114 м², отдельный вход со двора для удобства клиентов и логистики, 40 кВт электроэнергии — возможность подключения мощного оборудования, свободное назначение — гибкость в выборе концепции, наземная парковка и высокий пеший трафик — условия для стабильного потока клиентов, расположение в жилом доме — постоянная целевая аудитория. Помещение без ремонта — вы получаете возможность реализовать собственный дизайн и оптимизировать вложения под конкретный бизнес, что позволит увеличить маржу и быстрее выйти в прибыль.Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия покупки: быстрый выход на сделку возможен. Подходящее помещение для инвесторов, предпринимателей и торговых сетей, готовое к адаптации под вашу коммерческую задачу.

продается коммерческое помещение с постоянно действующим магазином. в магазине 2 зала, рабочий кабинет, сан узел, подсобное помещение. xoрошee меcтoпoлoжение, густонаселенный жилой район с плотной застройкой многоэтажных домов. Объект находится рядом с проезжей части спальника, расположено на углу многоквартирного жилого дома- удобная транспортная доступность, в 300 м ул. Малиновского, остановки общественного транспорта- хороший пешеходный трафик- отдельный вход- высота потолков - 2,8м- разрешенная мощность 6 кВт, напряжение 220В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- установлена сплит-система- пожарная сигнализацияПрибыль от аренды или торгового бизнеса можем предоставить после осмотра заинтересовавшемуся клиенту. Все вопросы вы можете задать по телефону или при личной встрече.

Продается помещение с арендатором. Фасад на центральную улицу. Активный трафик. Просмотры по договоренности. Доп информацияпо запросу. Звоните!

Продaeтcя коммерческoе пoмещeние! Этo уникaльное пpeдлoжeниe идeaльно подходит для oткpытия мaгазина, сaлoна кpaсoты, сеpвиснoго цeнтрa или cклaда. Дoм ужe сдaн, ключи и дoкументы на рукaх, чтo пoзволяет вам нaчaть бизнеc бeз лишних зaдержeк.Пoмeщениe рacпoложeно в активнo развивающемся районе с высокими пешеходными и автомобильными потоками, что гарантирует отличную видимость вашего бизнеса и приток клиентов. Место идеально подходит для таких направлений, как онлайн-торговля на платформах Озон и Яндекс, а также для оффлайн-магазинов, где можно реализовать любые товары и услуги.Внутренняя планировка позволяет легко адаптировать пространство под ваши нужды.Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в успешном и развитом районе города. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Инвестируйте в свое будущее и обеспечьте себе успешный бизнес!Успейте купить!

Продается 4-этажное здание в Ростове-на-Дону! Основные характеристики:Площадь: 3 387,30 кв.м.Кадастровый номер: 61:44:0073109:527 Земельный участок: 2440 кв.м. (собственность).Кадастровый номер: 61:44:0073109:4960Категория земель: Земли населенных пунктовВид разрешенного использования: объекты связи Коммуникации:Электроснабжение (разрешенная мощность — 220 кВт)Центральное водоснабжениеЦентральное водоотведениеЦентральное отоплениеЕстественная вентиляция Удобное расположение: Здание находится в районе с хорошо развитой социальной и инженерной инфраструктурой и обладает отличной транспортной доступностью. Во внутреннем дворе организована парковка. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Военкомат'' расположена всего в 200 метрах на Коммунистическом проспекте. В непосредственной близости находятся:Среднеэтажные многоквартирные жилые дома с коммерческими помещениями на первых этажахОбразовательные учрежденияМагазины и офисыДетские сады, библиотека, аптека, стоматологическая клиника, администрация района, отдел ЗАГС и другие. Возможности использования: Объект может быть использован под офисы, медицинские или развлекательные центры, образовательные учреждения, торговые объекты и другое в соответствии с действующими правилами землепользования и градостроительным планом (доступны у Продавца). Условия покупки: Обязательное условие — обратная аренда:Площадь аренды: 989,3 кв.м.Ежемесячная арендная плата: 300 рублей за 1 кв.м. (без учета НДС, с учетом НДФЛ 13%), включает возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги (кроме электроэнергии и уборки).Срок действия договора: 11 месяцев с условием пролонгации на тот же срок. Предоставление эл. мощности на период обратной аренды- 60 кВт Дополнительная информация: Продается от собственника — ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Это предложение не является публичной офертой. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы заключить договор на оказание услуг. В наличии множество других объектов недвижимости в ЮФО. Не упустите уникальную возможность! Звоните сейчас, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы!

Продается коммерческое помещение в центре ЗЖМ1 этаж, фасад на Зорге, высота потолков 4.3, большое количество кон, что позволяет эргономично распланировать помещениеПодойдет под любой вид бизнеса.Без обременений!Более подробная информация по телефонуО здании

Собственник, продаю помещение под любой вид деятельности. Современный качественный ремень. Новая проводка. Холодная и горячая вода. Отопление. Кондиционер. В холле ресепшен и зона ожидания. Спортивный зал. Закрытый двор : Бассейн, лежаки, мангалы, беседки, детская площадка. В этом же здании находится Аптека, К&Б, маникюр, ресницы и тд. В соседнем доме Пятерочка, Магнит и тд. Остановка общественного транспорта Привоз в минутах ходьбы. Единственное такое предложение в городе! Прекрасное вложение денег. Можно использовать как Дачу для отдыха с детьми и с друзьями. Под офис или Бьюти кабинет. Или сдавать в аренду. К летнему сезону стоимость помещения повысится.

Предлагаю стать новым собственником просторного помещения.Месторасположение: центр ЗЖМДом: ЖК ''Благодатный'', сдан в 2022 годуПомещение: просторное, светлое, без отделки.Юридические нюансы: один собственник, помещение БЕЗ ограничений и обремененийКомиссия агентству: всего 130 000 рублейНа связи все дни, кроме воскресенья и понедельника (телефон выключен). Прошу отнестись с пониманием.

Продам нежилое помещение в самом проходном месте Советского района, напротив Областной больницы, пеший и авто трафик огромный, большая зона парковки. Помещение со свежим ремонтом, разбито на 5 отдельных кабинетов, новые счетчики на свет и воду, частично сидят арендаторы, полная стоимость в ДКП, подробнее по телефону или при встрече.

Арт. 97112337 Ответственный менеджер - Анастасия ЛагайВ продаже помещение коммерческого назначения в самом центре западного в ЖК ''Вест Сайд''.Дом сдан в 2020г, состоит из 8 секций, 2300 квартир. Помещение состоит из двух комнат.Закрытая придомовая территория, подземный и наземный паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, во дворе: Пятерочка, стоматология, аптека, салон красоты. Очень развитая инфраструктура: в 5 минутах самая большая школа в Ростове-на-Дону, сады, ЮФУ, остановки общественного транспорта.Документы готовы к продаже.Подходит любой вид оплаты. Торг возможен.Звоните, организую оперативный показ.АН ''Брелок'' лучшая региональная компания на вторичном рынке жилья численностью до 100 чел (по версии международного конкурса CREDO)Продаем недвижимость на всей территории РФ

Коммерческое помещение, расположенное кольце Зорге/339 Стрелковой Дивизии - практически одно из самых оживленных развязок ЗЖМ. Помещение расположено с фасада, имеет два собственных входа: основной и пожарный.имеется клиентская парковочная площадка и место для погрузки, оснащено всеми коммуникациями.Подойдет под магазин, представительство/филиал банка, организацию арендного бизнеса. Подходит под льготную программу со ставкой 12%Арт. 133223920