Продается 4-х этажное здание в Ростове-на-Дону!

Общие характеристики:

Площадь: 3990,70 кв. м (кадастровый номер 61:44:0030507:330)
Земельный участок: 3911 кв. м (кадастровый номер 61:44:030507:20) с долгосрочной арендой до 2052 года.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для эксплуатации АТС-55

Коммуникации:
Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями:

Электроснабжение (разрешенная мощность — 250 кВт)
Центральное водоснабжение
Центральное водоотведение
Центральное отопление
Естественная вентиляция

Удобное расположение:
Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура.

Продается 4-х этажное здание в Ростове-на-Дону!

Общие характеристики:

Площадь: 3990,70 кв. м (кадастровый номер 61:44:0030507:330)
Земельный участок: 3911 кв. м (кадастровый номер 61:44:030507:20) с долгосрочной арендой до 2052 года.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для эксплуатации АТС-55

Коммуникации:
Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями:

Электроснабжение (разрешенная мощность — 250 кВт)
Центральное водоснабжение
Центральное водоотведение
Центральное отопление
Естественная вентиляция

Удобное расположение:
Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура.

Хорошая транспортная доступность: всего 2 км до федеральной трассы М-4 ''Дон''.
Большой внутренний двор и возможность парковки.
В ближайшем окружении находятся офисы, магазины бытовой и строительной продукции, детский сад, школа, станция скорой помощи, городская больница и гостиницы.
Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 200 метрах от здания.

Возможности использования:
Объект может быть использован под офисы, медицинские или развлекательные центры, образовательные учреждения и торговые объекты в соответствии с правилами землепользования и градостроительным планом (доступны у Продавца).

Условия покупки:
Важное условие — обратная аренда:

Площадь аренды: 784,8 кв. м
Ежемесячная арендная плата: 200 рублей за 1 кв. м (без учета НДС 20%), включает платежи за пользование имуществом и возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов (кроме электроэнергии и уборки).
Срок действия договора: 11 месяцев с условием пролонгации на тот же срок.

Дополнительные сведения:
Продажа от собственника — ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы заключить договор на оказание услуг. У нас есть множество других объектов недвижимости в ЮФО.

Не упустите уникальную возможность! Звоните сейчас, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы!