Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Александровка в Ростове-на-Дону

Помещение на первой линии с высоким трафиком: 62 кв. м свободны и готовы к работе, остальная площадь уже сдана пяти арендаторам (маникюр, Яндекс Маркет, школа скорочтения, массажный кабинет, Орифлейм). В цокольном этаже сделан ремонт. Подойдёт под офис, фотостудию, стоматологию, салон красоты или детский развивающий центр. Комиссия за счёт продавца, быстрый выход на сделку и полное сопровождение до получения ключей. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888 Номер в базе: 12735301

Продается отдельно стоящее помещение под любой вид деятельности 147 к вм. 1 этаж и подвал. Сейчас работают арендаторы Все подробности по телефону Звоните.

Каталожный номер — B033211 НЕ ФЕЙК!!! Инвестиционное предложение. г. Ростов-на-Дону. МКР Александровка Продается жилой кирпичный дом 1995 года постройки с участком Расположен в частном секторе Трехэтажное здание 426,1 кв.м. Все коммуникации : газовое отопление, центральное водоснабжение, горячая вода — котел, септик 8 куб.м. Участок 9,44 сотки (в долгосрочной аренде) Два отдельных гаража 16,8 кв.м. каждый + въезд для автомобиля Всего в доме 16 отдельных комнат по 15,5 кв.м. Две отдельных кухни 16,8 кв.м. каждая Два санузла Два отдельных входа. С каждого входа имеется: на 1-ом этаже кухня, санузел, ванная комната, одна спальня, вход в гараж, пожарный выход. на 2-ом этаже 4- спальные комнаты. на 3-ем этаже 4- спальные комнаты. Подойдет для общежития, частной клиники, реабилитационного центра, гостиницы. Контактное лицо: Чернобай Татьяна Подходят любые виды расчетов. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Предлагается к продаже свободное торговое помещение в действующем торговом центре на первой линии. Объект подходит как для размещения собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей с последующей сдачей в аренду или перепродажей. Об объекте: • Тип: торговое помещение • Площадь: 603,9 м² • Этаж: 2 • Отдельный вход с улицы • Высота потолков: 3,5 м • Отделка: офисная (в хорошем состоянии) • Электроснабжение: 60 кВт • Отопление: автономное • Все инженерные коммуникации подключены • Парковка: уличная (стихийная) Расположение и трафик: • Первая линия с высокой визуальной доступностью • Активный пешеходный и автомобильный трафик • Густонаселённый район • Окружение: торговый центр, жилая застройка • Аудитория со средним уровнем дохода • Удобная транспортная доступность Функциональные возможности: Площадь и параметры помещения позволяют использовать объект под различные форматы: • торговля и шоу-румы • фитнес или студии услуг • медицинские и образовательные центры • офисные или сервисные направления Свободная планировка даёт возможность адаптации под требования арендатора или бизнеса собственника. Инвестиционная привлекательность: • Объект введён в эксплуатацию • Не требует дополнительных вложений на старте • Подходит для работы с крупным или сетевым арендатором • Возможность формирования стабильного арендного дохода • Локация с потенциалом сохранения и роста стоимости актива • Документы готовы к сделке Финансовые параметры: • Цена: 33 000 000 ? • Цена за м²: ~54 600 ? Кому подойдёт объект: • собственникам бизнеса, планирующим расширение или смену локации • инвесторам, рассматривающим коммерческую недвижимость как инструмент дохода • сетевым компаниям для размещения представительства в Ростове-на-Дону Готовы предоставить дополнительную информацию, организовать просмотр и рассчитать потенциальную арендную доходность.

В продаже нежилое помещение, общей площадью 40кв.м. расположенное на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома, на пр.40 Летия Победы МКР Александровка. Отдельный вход. Помещение изначально было коммерческим. Рядом большой сетевой магазин, генерирует пешеходный трафик. Подходит под различные виды бизнеса - салон красоты, офис-продаж, пункт выдачи, ателье и т.п. Срочная продажа, документы готовы к сделке. Полная сумма в договоре. Рассмотрим разные формы расчета. Пмощь в одобрении ипотеки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509 Номер в базе: 2443857

Продается 4-х этажное здание в Ростове-на-Дону! Общие характеристики: Площадь: 3990,70 кв. м (кадастровый номер 61:44:0030507:330) Земельный участок: 3911 кв. м (кадастровый номер 61:44:030507:20) с долгосрочной арендой до 2052 года. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для эксплуатации АТС-55 Коммуникации: Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями: Электроснабжение (разрешенная мощность — 250 кВт) Центральное водоснабжение Центральное водоотведение Центральное отопление Естественная вентиляция Удобное расположение: Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура. Хорошая транспортная доступность: всего 2 км до федеральной трассы М-4 ''Дон''. Большой внутренний двор и возможность парковки. В ближайшем окружении находятся офисы, магазины бытовой и строительной продукции, детский сад, школа, станция скорой помощи, городская больница и гостиницы. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 200 метрах от здания. Возможности использования: Объект может быть использован под офисы, медицинские или развлекательные центры, образовательные учреждения и торговые объекты в соответствии с правилами землепользования и градостроительным планом (доступны у Продавца). Условия покупки: Важное условие — обратная аренда: Площадь аренды: 784,8 кв. м Ежемесячная арендная плата: 200 рублей за 1 кв. м (без учета НДС), включает платежи за пользование имуществом и возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов (кроме электроэнергии и уборки). Срок действия договора: 11 месяцев с условием пролонгации на тот же срок. Дополнительные сведения: Продажа от собственника — ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы заключить договор на оказание услуг. У нас есть множество других объектов недвижимости в ЮФО. Не упустите уникальную возможность! Звоните сейчас, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы!