Продажа домов, коттеджей без посредников в Ростове-на-Дону

Продаётся уютный частный дом в самом центре исторического города.Вашему вниманию представляется просторный частный дом общей площадью 138,41 м квадратных (включая пристроенную веранду).Участок 6,57 соток — идеальное сочетание городской доступности и загородного комфорта.Год постройки дома 1910, в 2005 году была произведена генеральная реконструкция дома. Была замена:1) Все перекрытия,2) Поменяны трубы отопления, водопровода, канализации, замена электрооборудования,3) Замена дверей и окон,4) Полная замена крыши (металочерепица),5) Была пристроена веранда вплотную к дому и стала его частью, отапливаемая.От старого дома остались только толстые стены, толщина более 65 см. Описание участка:Территория благоустроена с любовью и творческим подходом — здесь найдётся место и для отдыха, и для хранения инвентаря, и для семейных встреч на свежем воздухе.1) Облагороженный двор: половина двора выложена плиткой размером 10 см на 18 см, другая украшена авторской растительностью и клумбами,2) Автоматические большие ворота, 3 парковочных места,3) Живописные клумбы с розами, декоративные ели, вишнёвое дерево, деревом с райскими яблоками, сливовое дерево и разнообразные кустарники,4) Зона барбекю с внутренним хранением, мойкой и отдельное декоративное барбекю,5) Задний дворик с зоной отдыха (стол и стулья),6) Декоративный пруд, выложенный камнями и полотном небольшого размера,7) Просторный вольер для собаки,8) Место для хранения сбоку от парковочных мест и отдельный задний двор для габаритных инструментов и стройматериалов,9) Капитальный кирпичный хозблок со световым окном и крышей из металлочерепицы,10) Кирпичный туалет с раковиной,(канализация центральная) зеркалом и цивильным унитазом.Планировка дома: комфорт и функциональность.Вход в дом осуществляется через светлую веранду в стиле итальянского квартала — с панорамными окнами от пола до потолка, наполняющими пространство светом.1) Цокольный этаж (углублённый): прихожая, большой холл, кладовая и санузел с душе, просторная кухня-гостиная. Установлен 1 кондиционер в кухни-гостиной. 2) Второй этаж: каминная, библиотека, просторный санузел с тремя зеркалами, 3 спальни (одна из них проходная). С этажа есть выход на верхнюю часть веранды, откуда можно попасть прямо на улицу. Кованая лестница придаёт интерьеру особый шарм. На этаже установлены 3 кондиционера.(веранда, спальня, каминная.)Коммуникации:- дом газифицирован, газовая печка и духовка,- центральное газоснабжение,- центральное водоснабжение,- центральная канализация,- электричество подведено в дом (во дворе — три точки освещения: у ворот, у входа в дом и у уличного домика, и туалета) Продается дом с очарованием старины и современным уютом.Несмотря на год постройки, этот дом визуально покоряет своей добротностью и привлекательностью. Он гармонично вписывается в живописный ландшафт двора, созданный с любовью и творческим подходом.

Собственник, НЕ АГЕНТСТВО, продает новый дом с ремонтом. Жилой, кирпичный дом. Фундамент ленточный армированный железобетонный с плитой, под кровлю залит армопояс. Кровля металлочерепица. Окна с двойным стеклопакетом, ламинированные. В доме три изолированные комнаты, два санузла, котельная, просторная кухня гостиная с выходом во двор. Все коммуникации заведены в дом. Использовались экологически качественные материалы: кварц винил, керамогранит, гипоаллергенные обои. Современный коттеджный поселок со своей инфраструктурой.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА в связи с переездом, ТОРГ: кирпичный дом 455 м² + гостевой дом 63 м², 12 соток, ИЖС, 10 минут до центраОписание:Продается капитальный кирпичный дом для большой семьи в Железнодорожном районе, ул. Войкова, 149. Участок 11,7 соток ИЖС в черте города, до центра Ростова около 10 минут на автомобиле.Дом построен в 2011 году, фундамент монолит, стены кирпичные, толщина 2,5 кирпича — теплый и надежный конструктив. Все центральные коммуникации: газ, водопровод, канализация, электричество. Статус: жилой дом, право собственности зарегистрировано, один собственник, обременений нет.Общая площадь основного дома 455 м². Продуманная планировка для семьи:4 изолированные спальни,3 санузла,2 гардеробные,баня с зоной отдыха,теплый гараж на 2 автомобиля с прямым выходом в дом,просторные гостиная и кухнястоловая с выходом на большую террасуНа участке дополнительно расположен отдельный отапливаемый дом площадью 63 м² с крытой террасой. Идеален под гостевой дом, жилье для родителей, няню или как отдельное пространство для любых нужд.Участок 11,7 соток ИЖС, территория ограждена. Удобные въезды, парковка, достаточно места для ландшафта, детской площадки, зоны барбекю или бассейна.Внутренняя отделка в рабочем состоянии, но требует обновления. Это дает возможность не переплачивать за чужой дизайн и сделать ремонт под себя, сохранив при этом дорогой и качественный конструктив дома.Дом отлично подходит для большой семьи, которая хочет жить в своем доме с землей, не жертвуя временем на дорогу до центра города.

тихое место , не далеко река Дон . можно рыбачить , охота . в шаговой доступности магнит , пятерочка . аптека . участок дома не затапливается . во дворе можно еще построить еще дом место позволяет . дом жилой , удобства в доме но нужен ремонт .

Вашему вниманию предлагается 2 дома на 2-х участках по ул. Гагринской, 28, и 30 на участках общей площадью 7 соток, большая придомовая территория, большой фасад около 25 метров. Дома требуют небольшого ремонта, либо под снос для коммерции но за то, это место можно использовать как для проживания , так и для коммерции, либо смешанного пользования, как делаю люди на улице, так как дома находятся в очень развитой инфраструктуре, где в шаговой доступности магазины Магнит, Пятерочка, Чижик и т.д. Кроме того, на районе очень много образовательных учреждений, от детского сада до школы, в шаговой доступности рынок Военвед, много аптек и других магазинов для комфортного проживания ! Вообщем, продаем по семейным обстоятельствам, если кто знает район тот поймет, что место проходимое и коммерция так и просится по этому адресу ! Хороший вариант как для проживания, так и доя коммерции ! Звоните, торг уместен ! договоримся !

Прoдaю дом 159,9 кв.м на 4 сотках. Один coбственник, без обременений.2 этaжа, 5 комнат.Пeрвый этаж: прихожая, кухня 20 кв.м., санузел, комната, котельная, кладовка, гараж. Втopoй этaж: коридор и 4 отдельных комнаты. Есть место для нескольких машин.Западный жилой массив, Железнодорожный район. Выезд на ул. Мадояна и ул. Мичуринскую. 250 метров до остановок автобусов, 400 метров до магазина ''Пятёрочка'' и аптеки, напротив Ботанический сад, 10 минут до остановки трамвая.

Собственник.Предлагаем к продаже дом в Батайске, требующий частичного восстановления после пожара. Это отличный шанс обрести собственное жилье или рентабельный объект для дальнейшей перепродажи.Преимущества объекта:Локация: Дом расположен в удобном районе города Батайска, в пешей доступности от магазина, автобусной и железнодорожной остановок. До центра города всего 10 минут езды на машине, что обеспечивает легкий доступ ко всей городской инфраструктуре.Участок: Территория вокруг дома полностью выложена тротуарной плиткой, что говорит о продуманном благоустройстве. Имеется вместительный навес, большая, просторная терраса идеальное место для отдыха и летних посиделок.Ограждение: Установлен надежный забор с удобными откатными воротами, обеспечивающими безопасность и комфорт.Потенциал: Несмотря на последствия пожара, основные конструкции дома сохранились, предоставляя широкие возможности для восстановления и реконструкции согласно вашим предпочтениям. Документы: Объект в собственности, без обременений, кроме действующей ипотеки, которая будет погашена при сделке. Прямая продажа от собственника.

Продаю дом 176 кв.м на участке 6.1 сотки. Собственник, все документы оформлены, прописка Ворошиловский район. Кухня и 2 жилые комнаты на первом этаже, в цоколе 2 жилые комнаты, котельная и хозяйственное помещение. Участок огорожен капитальным забором (кирпич по фасаду, шлифованное дерево внутри) на монолитной ленте, заведены коммуникации (подземный ввод электричества и интернет). Газ по меже, оплачен, проводилась оценка готовности дома и документов к подключению.Дом с полным цокольным этажом. Заглубление по фасаду 1.5м, на заднюю часть 1.2м. Качественная гидроизоляция, стены утеплены снаружи. Сверху отмостка на мембране с послойной трамбовкой, готова к укладке плитки. В цоколе сделаны выводы для коммуникаций - вода, канализация, электричество во внутренний двор. Подготовка под котельную по всем требованиям + дополнительный отдельный вход в цоколь.Материл дома - газобетон, облицовка кирпичом. Между - воздушный вентилируемый зазор. Перекрытие цоколя - плиты. Всё лестницы - монолитные, правильной высоты и формы. Крыша - металлочерепица. Чердак неотапливаемый, перекрытие с утеплением и звукоизоляцией (200мм).Лестницы к дому и в цоколь накрыты такой же черепицей, качественно подшиты деревом в цвет внутреннего забора.Внутри дома сложены перегородки, распланированы комнаты: прихожая 8.8кв.м, санузел 7.3кв.м, кухня-столовая 18.8кв.м, спальня 17,2, гостиная 19.3. В цокольном этаже кабинет 21.9, гостевая 18.5. Подсобные помещения Дом остеклен, качественные пакеты в 3 стекла, размер ''до пола''.На участке скважина, высажены можжевельники, фруктовые деревья, красивая сосна, кустарники и цветы.Планировка участка рассчитана на парковку на 2 машины, беседку и другие постройки.Вокруг хорошие соседи, обшитая территории. Рядом остановка общественного транспорта.Срочная продажа по семейным обстоятельствам. Торг реальным покупателям.

Продается дом! В тихом , зеленом загородном поселке Щепкин. В удаленном месте от шумных дорог и городской суеты.В 15 км от центра Ростова-на-Дону, куда можно добраться как наличном авто за 15-20 мин., так и на общественном транспорте.Дом 122 м2 на 6 сотках земли, выполнен в современном стиле, с лаконичными фасадами, что делает его универсальным для любого стиля ремонта и дизайна ландшафта.Вмещает просторную кухню-гостиную с панорамным окном и выходом на уютную террасу-отличное место для отдыха летом. Три отдельныекомнаты, которые можно адаптировать под спальни,детские или кабинет, два санузла и техническое помещение для котельной.Участок правильной и ровной формы. Дом расположен таким образом , что есть возможность обустроить придомовую зону крытой площадкой для Вашего автомобиля и оригинальным ландшафтным дизайном. Задний двор можно обустроить стильным , комфортабельным по размеру бассейном , фруктовым садом или детской площадкой . В указанную стоимость не входит предчистовая отделка, но после согласования электрики в соответствии Ваших требований, выполним данную работу в течении 3-4 недель. Детали по телефону.Подходит любая ипотека с господдержкой! Оказываем помощь и содействие.Продажа без комиссии и посредников.

Уникальная транспортная развязка, дом стоит на пересечении трассы М-4 и трассы Ростов-Ольгинская в 900м от развязки. Ростов-на-Дону и Аксай в 10 км и расстояние до Батайска 20 км. Рядом расположены магазины Магнит и Пятерочка, на въезде в поседок АЗС Лукойл. Участок 14 соток, по фасаду (въезд) 20 метров. Асфальтированная дорога, уличное освещение, все коммуникации (газ, свет, водопровод, скважина, колодец). На участке имеются плодовые деревья, есть хоз.помтройки, гараж со смотровой ямой, капитальный сарай 50 кв.м для содержания сельхозживотных.Дом каменный, теплый, в доме косметический ремонт (4 комнаты+кухня) под домом большой капитальный подвал.Возможность перевода под комерческую недвижимость.

СОБСТВЕННИКПродаю свой двухэтажный дом.На первом этаже — просторная кухня-гостиная, где удобно проводить время с семьёй и принимать гостей, отдельная комната (под спальню или кабинет), ванная и отдельный санузел. К дому примыкает большая крытая мангальная зона — реально удобная вещь: можно готовить и отдыхать в любую погоду. Вход в неё есть как из дома, так и с улицы.На втором этаже — три отдельные комнаты, подойдут под спальни или детские. Также есть ванная с туалетом и небольшое помещение, которое можно использовать как кладовку или гардероб.

Дом с участком 10 соток в посёлке 5 км от Ростова на Дону, остановка общественного транспорта, вторая линия от трассы, вся инфраструктура, Пятёрочка, Чижик, Красное и белое для постоянного проживания или отдыха. Собственник! Река Дон в пешей доступности, не топит, как в других посёлках, тк выше и за дорогой. Толщина стены 50 см. 160 кв м плюс полноценный высокий чердак 100 м, плюс навес с трёх сторон 100 кв м . Баня отдельно. Свет 380 в три фазы, газ котёл, газ колонка, газ панель. Вода автоматизирована, канализация. Всё коммуникации в доме. Коммуналка от 100 до 7000 руб в зависимости от сезона, только за газ и свет!!! Яма для авто. Участок можно расширить! !! Выход из дома с двух сторон, что позволяет жить двум семьям отдельно или одной семьёй. Продаю. Торг возможен. Или меняю на дом меньшей площади, участок или квартиру, в т. ч. В других городах. Могу продать частями по1/2 ,поэтажно,второй этаж вид на озеро. Чистая продажа. Собственник

Продаётся тёплый дом с баней и мангалом! Полностью готов к жизни Реальные фото! Без посредников, собственникПредставляем вашему вниманию ухоженный дом в черте города идеальное место для тех, кто ценит комфорт, уют и возможность отдыхать, не выезжая за пределы участка.Внутри дома:3 изолированные жилые комнаты хватит места и для большой семьи, и для гостей.Совмещённый санузел с ванной всё продумано для удобства.Отдельная кухня достаточно пространства для приготовления любимых блюд.Все коммуникации подведены (свет, вода, отопление). Дом полностью готов к заселению никакого ремонта, просто заезжайте и живите!На участке:Уютная зона для барбекю с мангалом и настоящая тёплая баня лучший вариант для семейных вечеров и встреч с друзьями.Территория выложена тротуарной плиткой аккуратно и чисто.Есть подсобное помещение для хранения инвентаря и хозяйственных нужд.Забор с автоматическими воротами (электропривод) и дополнительным освещением безопасность и комфорт в любое время суток.Расположение и инфраструктура:До остановки общественного транспорта на улице Оганова всего 710 минут пешком по асфальтированной дороге.В шаговой доступности магазины, аптека.Юридическая чистота:1 собственник, без долей, ипотек и обременений.Земля ИЖС, присвоен городской адрес полная прозрачность сделки. Звоните сейчас! Приезжайте на просмотр и убедитесь лично этот дом станет вашим любимым местом для жизни.

Продаю кирпичный дом 2014 года постройки. 2 этажа. 5 комнат. 2 санузла. В доме косметический ремонт. Двор на 4 машины. Асфальтированный подъезд. В 100 метрах от дома автобусная остановка, парк Солнечный. В шаговой доступности школа, садик, поликлиника, магазины. До центра Ростова 10 минут на машине. Собственник.

Собственник! Продается таунхаус площадью 155м2, полностью оборудован мебелью и бытовой техникой. На первом этаже просторная кухня- гостиная, баня (печь-камин на дровах)с комнатой отдыха, раздельный санузел, везде теплый пол. На втором этаже две спальни, гардеробная и санузел. В 2025 сделан авторский ремонт! Также есть хоз. помещение. Во дворе высажены,и находятся в постоянном уходе садовника, многолетние хвойники и фруктовые деревья. Есть уютная мангальная зона с беседкой.Парковочное место на 2-3 машины. Дом подключен к охранной системе! Коттеджный поселок закрытого типа, КПП режим. Торг возможен.

Ростовская прописка-Ворошиловский район. Развитая инфраструктура, гипермаркет Ашан, Лемана-про, Пятерочки, Магниты и Чижики , остановка маршруток на въезде в СНТ. Дом готов для проживания, нужен косметический ремонт, сауна на цокольном этаже, камин в просторном зале, балкон с видом на хвойный лес, прогулки в Щепкинский лес на велосипедах! Также на участке есть еще строение из бруса, два въезда для автомобилей. Участок ровный и квадратный, почва плодородная, есть плодовые деревья, выход в сосновый лес в 100 метрах, интернет проводной от Ростелекома и Элит-тв, видеонаблюдение. Соседи живут круглогодично, на въезде дежурный .

Срочно!!! Продаем ровный участок, фасад 21 на 30 метров (по меже 6.42).Участок находится в 5 минутах от Вятской!Вся инфраструктура в шаговой доступности! Площадь: 6.5 тонн.На участке есть свет, вода и газ!Собственник!

Продаётся просторный кирпичный дом с по-настоящему надёжными, толстыми стенами.Идеальный вариант для семьи, которая ценит комфорт, природу и спокойствие.Характеристики дома:2 этажа + мансардный этажОбщая площадь — 136 м²(без мансарды) 5 комнат — место хватит всемВысота потолков 2,7метраЧастичный ремонт (возможность сделать интерьер под себя)Тёплый пол на первом этаже2 санузлаУчасток — 6 соток, зелёный и просторный, земли хватит построить второй дом! Автоматические ворота и видеонаблюдение. На участке:фундуквишнякуст жасминадикий виноград Дом расположен в тихом, спокойном месте, рядом роща — чистый воздух и ощущение жизни за городом, при этом:остановка общественного транспорта в шаговой доступностиудобный подъездЭто дом, где легко дышится, хорошо спится и приятно возвращаться каждый день.Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для загородной жизни. Звоните — с радостью покажем дом и ответим на все вопросы.Рассмотрим обмен с доплатой и т. п

готов к проживанию

Продаю дом !В прекрасном месте Восточный район г Батайска . 3х комнатная квартира на земле . Двор в плитке и за двором , гараж , есть хоз. постройки , прекрасный цветущий огород ( ягоды , овощи плодоносные деревья ). В доме в коридоре гардеробная , встроенная кухня , в одной комнате Сплит система , окна везде пластиковые . Прекрасное предложение .Звоните , пишите !

Продается 1/3 жилого дома. Дом газифицирован, условия в доме. Жилая летняя кухня с отоплением. Возможен торг. Более подробно по телефону.

продам долю в снт. 30кв.м, 2 этажа,живут из 6 чел.2 собственника.

Продаю двухэтажный дом на 240 квадратных метров в этапе строительства район Батайска ДНТ Весна, первый этаж две комнаты санузел большой зал кухня и котельная,на втором этаже 4 комнаты и две санузла Поли везде теплые полы стены штукатурени готовы под чистовую отделку все коммуникации газ свет вода подключень к дому, участок 6 соток в собственности с 2018 года без долгов и арестов дорога засыпано до участка ДНТ развивается люди живут круглый год, ехать до центра Батайска 8 километров,до Ростова 20 километров не более по трассе.С соседней ДНТ Залесье ходить маршрут до Батайска с интервалом каждый час или электричка ежедневно ходить три раза с Весны, ДНТ имеет свои продуктовый магазины строительные магазины и пункты выдачи озон

Пpодaетcя киpпичный дoм в рaйоне Меркурий/Орская/Вятская, СНТ Аксаец, на учаcтке 1.1 сoтки. В СНТ видеонаблюдение, асфальтированные дороги. Oбщaя плoщадь дoмa 64 м2. В доме cдeлан хoрoший рeмoнт, мощный двухконтрурный котел поставлен прошлой осенью, зимой проверен. В дoме 3 комнаты, на первом этаже гостиная совмещена с кухней, но разделена лестницей. На втором этаже две paздeльные спальни и небольшая гардеробная на лестничной клетке с дверьми-купе и большим зеркалом. Дoм имеет одну общую утолщенную стену с соседями, по документам долей нет. Двор вымощен плиткой, есть небольшая клумба , виноградник заплетает, летом тень во дворе. Въезд для одной машины, ролл-ворота. Есть небольшая пристройка-мастерская. Район с хорошо развитой инфраструктурой в шаговой доступности рынок, несколько продуктовых магазинов, детский сад, школа, WB, Озон, Яндекс. Хорошая транспортная развязка, до центра 20мин. Отличный вариант для семьи с детьми и людей мечтающих о своем доме.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.Общаюсь в смс сообщениях .В продаже большой семейный обьект .Можно рассматривать как два дома на большом земельном участке,'или как большой участок под коммерческие нужды ,так как длина фасада выходящего на ул.Зрелищная =45метров.напротив нашего фасада в 50 метрах расположен ''Вкусно и точка''._____________В связи с переездом в другой регион РФ-продаем семейный обьект ._________________________Продаю два дома в Ростове на Дону, с правом прописки. Газ,вода электричество, почтовый адрес, выход на 2 улицы.снт Салют Или БОЛЬШОЙ участок под коммерцию ( с строениями), фасадом 45 метров, с перспективной придворовой ПАРКОВКОЙ .градостроительный план есть. _________________________На двух смежных земельных участках площадью 14 соток находятся:Дом кирпичный пл 51м/2 1этажный.Дом кирпичный пл140 м/2 2этажный подвал-гараж под домом 55кв/2Гараж кирпичный 46м.Вход/вьезд с ул.Зрелищной (нечетная сторона), фасадная часть =45 метров, к фасаду примыкает полоса 5 соток.________________________Владею обьектом более 20лет Общая стоимость обьекта 26_______________________мы переезжаем, дома уже освобождены от вещей. участки очищены от насаждений.в домах-никто не зарегестрирован.обьект не в ипотеке.чистая продажа,без сюрпризов.