Продажа домов, коттеджей в Железнодорожном районе районе в Ростове-на-Дону

Продается перспективный земельный участок 9,42 сотки в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону! Ищете место для успешного бизнеса или инвестиционного проекта? Этот уникальный земельный участок идеально подойдет для застройщиков и предпринимателей, желающих реализовать коммерческий проект в одном из самых удобных районов города! Основные преимущества: Удобное расположение: Железнодорожный район, переулок Дунаевского. Асфальтированный подъезд, высокая транспортная доступность и развитая инфраструктура. Большая площадь: 9,42 сотки — достаточно места для строительства фитнес-клуба, сетевого магазина (''Пятерочка'', ''Магнит''), склада или пункта выдачи заказов (''Озон'', ''Валдберис''). Двухэтажный кирпичный дом 240 м²: Можно реконструировать под офисные помещения, салон красоты или использовать в жилых целях. Потенциал для бизнеса: Этот участок идеально подойдет для открытия: Супермаркета или торгового центра.Современного фитнес-клуба с парковой зоной.Пункта выдачи интернет-заказов, который станет важной частью логистики. Инфраструктура: Шаговая доступность: Магазин, школа, детский сад — идеальные условия для клиентов и посетителей. Транспорт: Близость к магистралям обеспечивает удобство доставки и потока посетителей. Дополнительные возможности: Дом на участке может быть реконструирован, сдан в аренду или служить временным жильем для строителей. Земля имеет все необходимые параметры для коммерческого и индивидуального строительства. Не упустите шанс стать владельцем этого участка с безграничными перспективами! Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали, задать вопросы и договориться о просмотре. Ваш проект может начаться именно здесь! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 137611 Номер в базе: 2844474

Арт. 128530124 ЗЖМ/В продаже дом новый-120м2. 3-сотки земли. 5 минут до центра города. Все коммуникации!

Арт. 128530277 ЗЖМ в Продаже новый дом на участке-4 сотки. Идеальная локация ,рядом река.

Продается красивое домовладение в самом центре Железнодорожного района. Локация дома с отлично развитой бытовой и социальной инфраструктурой, детскими образовательными заведениями в пешеходной доступности.Развитая инфраструктура. Асфальтированная дорога. Центральная канализация. Планировка первого этажа состоит из большой гостиной , кухни-столовой , гостевого санузла . Второй этаж: три спальни, библиотека, ванная комната. Цокольный этаж: холодное помещение для хранения продуктов, котельная, техническое помещение, бильярдная. гараж.

Продается теплый, уютный дом, пер. Декабристов (Портовая, Юридическая гимназия, церковь) 2 остановки до центра города. Площадь 149 м2, земля 3 сотки, кухня с выходом на задний двор, две гардеробные, подвал 25м2 с выведенными коммуникациями. Все коммуникации в доме. Номер объекта по каталогу #190543. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Каталожный номер — H050027 НЕ ФЕЙК! Продам дом в Железнодорожном районе, с видом на дон. Асфальтированная широкая дорога, есть заезд во двор. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Участок имеет прямоугольную форму. К дому подведены все коммуникации, на улице проходит центральная канализация, есть возможность подключения в будущем. В доме 3 комнаты, веранда, раздельный санузел. Есть хозпостройки и беседка на участке. Торг возможен. Цена от собственника, без комиссии! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Пpoдаётся уютный 2-этажный дом площaдью 125 м² + подвал 40м и учaстком 3,81 coтки в тиxом и обжитом районe Ростoвa-нa-Дoну — ул. Bcесоюзнaя 223. Асфaльт, фасад выходит на тихую улицу. Все коммуникации подключены: газ, вода, свет. • До Центра города — всего 10 минут на авто • Удобный выезд на ЗЖМ, Нахичевань, Сельмаш, Центр • В 5 минутах пешком: школа, детский сад, продуктовые магазины • Остановка транспорта рядом — добраться можно в любую точку города без пересадок. Цена полностью соответствует расположению и площади. Дом с документами, один собственник. Готов к продаже. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184262 Номер в базе: 9715621

Уникальное предложение! Тёплый дом в самом центре ЖДР — комфорт, уют и плодородный сад! Характеристика: Продается уютный двухэтажный кирпичный дом 105 м², построенный в 1984 году, с пристройкой (2022)Узаконенной,готов к продаже. Участок 6,26 соток с плодовым садом, баней, зоной отдыха и теплицей. Все коммуникации центральные (кроме канализации). У дома есть тёплые полы, установлены новые счётчики Преимущество: Отличная локация в самом центре ЖДР — всё рядом: магазины, транспорт, школы и парки.Простая планировка: кухня, зал, санузел на первом этаже, спальня — на втором.Ухоженный участок с плодоносящим садом (абрикос, алыча, груша, черешня, орехи, малина, смородина), баней и теплицей — создайте свой комфортный оазис!Централизованные все коммуникации (вода, газ, электричество), автономное газовое отопление, есть счетчики — экономия и контроль затрат.Надежная стройка, пристройка полностью узаконена, документы готовы — сделка быстра и безопасна.На участке ухоженная зона отдыха и парковочное место. Не упустите шанс стать хозяином этого уютного, обслуживаемого дома в самом центре города! Обеспечьте себе комфортное проживание и плодородный сад, наслаждайтесь теплом и уютом. Действуйте уже сегодня! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Реальному покупателю — торг! Позвоните и получите свой уютный дом — делайте шаг к мечте! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187192 Номер в базе: 10606665

id:2591. Продаю стильный новый дом. ЖДР Вертолетное поле. Площадь 140м. 2 этажа. Участок 4 сотки. В доме 5 спален, кухня-гостиная, 2 сан.узда, котельная. Качественная чистовая отделка: выполнена разводка электрики, сделаны выводы под сантехнику, оштукатурены и прошпаклеваны стены. Во дворе - плитка и газон. Забор и раздвижные ворота установлены. Подходит под семейную ипотеку. Цена 19 500 000 руб. Звоним - смотрим - оформляем задаток - покупаем! Арт. 99120414

id:2501. Продаю отличный дом в одном из самых престижных районов города - ЖДР / Вертолетное поле. В доме выполнены все подготовительные работы, осталась чистовая отделка (покрасить стены, сделать пол, потолок и привезти мебель). Во дворе - плитка ,газон, установлен забор и ворота. Стильный внешний дизайн, удобная планировка, высокое качество строительства, учтены все мелочи и нюансы... одни только плюсы :-) Цена 16 000 000 руб. Звоните и договаривайтесь о показе. Арт. 95762417

Новый дом площадью 100 м² на участке 3 сотки предлагается по цене двухкомнатной квартиры в центре. Объект расположен в престижном районе на тихой улице в шаговой доступности от площади Мичурина, ЮФУ, школы 95 и магазинов. Участок идеальной ровной формы предоставляет 200 м² свободного пространства для реализации любых проектов благоустройства. Дом возведен с применением уникальных технологий: монолитный фундамент глубиной 1 метр рассчитан на дополнительную этажность, стены из теплобетонного блока с фактурой ''скала'' обладают теплоизоляционными свойствами, эквивалентными семи кирпичам. Высота потолков 3,1 метра создает ощущение простора. Коммуникации полностью подведены: газ, вода, электричество, организована новая сливная яма 333 метра. Крыша с трехслойным утеплителем и металлочерепицей, установлены энергоэффективные окна с тройным стеклопакетом. На прилегающей территории оборудована парковка на два автомобиля площадью 34 м². Дополнительным преимуществом является наличие старого дома на участке, который можно использовать на время отделочных работ. Собственник владеет объектом 15 лет, отсутствуют обременения и прописанные лица. Возможна покупка с использованием ипотечного кредитования. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888 Номер в базе: 10343207

Ждр/ р-н кумженской рощи. Дом 360м.кв отличное состояние. Состоит из трёх уровней плюс обособленная зона с бассейном . 1эт-кухня-столовая, ванная комната, гостиная с действующим камином, 2эт- родительская спальня со своей гардеробной, две детские спальни, ванная комната. Цокольный этаж- котельная, сауна, хамам, комната отдыха.участок облагорожен, выполнен ландшафтный дизайн, есть своя береговая Линия с выходом к водоему

Прoдaется домoвлaдениe в железнодоpожнoм райoнe города Рocтoв нa Дoну. С видом на Дoн в тихом меcтe, oчeнь близкo к цeнтpу горoдa. Рaйoн улицa Пopтoвой и Интернационaльнoй oблaдает paзвитой инфраcтpуктурoй c магазинами, aптeками, шкoлами и дeтскими садами. Гpунт укpeплeн cпeциальными сваями. Фундамент монолитная плита. Дом построен из высококачественного кирпича парамакс обладающего хорошими тепловыми характеристиками сохраняющими тепло зимой и холод летом ( керамика) Снаружи облицовочный кирпич. Дом в 3х уровнях. На верхнем уровне мастер спальня , санузел и две детских. На втором уровне ( он же первый с фасада) тамбур, гостевая спальня, просторный санузел и большая просторная кухня гостиная. На третьем уровне кладовая, прачечная, котельная и большое пространство под спортзал либо бильярдную. Также имеется мансардный этаж который при желании можно переделать в игровую или кладовую комнату. Перед домом большая парковка уложенная тротуарной плиткой на 3 авто и 9 метровая клумба с цветами и хвойными деревьями. Ворота ролетные с пультом. Въезд заасфальтирован. Забор из проф листа под дерево с кирпичными столбами. Дом оборудован теплыми полами на всех 3 х этажах. В том числе разведена система отопления радиаторами. Котел Вugаtti 2 контурный с возможностью управления через приложение с телефона. Система разводки воды и отопления с дополнительным насосом. Выполнена чистовая механизированная штукатурка под поклейку обоев и стяжка пола . Установлены 2х камерные стеклопакеты фирмы Рехау ( Германия ) Установлен современный септик с электрической помпой на 1 тонну рассчитанный на семью из 5-6 человек. Кованные перила украшают с фасада балкончик с которого открывается прекрасный вид на Дон. На заднем дворе дома предусмотрен участок земли под мангальную зону и другие прелести частного дома типа бани , газона или бассейна. Выход на которую осуществляется с нижнего уровня либо по двум аллеям справа и слева опоясывающих дом. Прекрасный теплый комфортный дом с участком земли, большой парковкой, видом на Дон в живописном и тихом районе города с церквями , родниками, рыбалкой в непосредственной близости к центру города. До Большой Садовой и проспекта Буденовского 7-10 минут на машине со всеми светофорами! Успейте купить по очень хорошей цене!!!

В продажe домoвлaдение 2021 г.п в райoне элитнoй частной зacтройки.... ЗЖМ p-н ''Bepтoлeтного поля'' .... с шиpoкими асфальтирoванными улицами, городскими кoммуникaциями, гоpодскoй бытовoй инфpастpуктурой и рecпeктабельным соcедством. Дoмoвладение S -596кв.м выcтроeно из киpпича( облицовн. дaгеcтaнcким камнем) , два полноценных этажа с цокольным и мансардным, расположенно на 6,6 сотках.Планировка включает в себя: 1. эт -холл, зал, кухня-столовая с выходом в задний двор, гостевой спальной комнатой и гостевым санузлом. 2эт.- родительской спальни со своей гардеробной комнатой и санузлом, ещё двух просторных спален, санузла и холла с выходом на балкон. 3 эт.-мансардный этаж: включает- 2 спальни , детская -игровая ,спортзал, сан.уз на этаже . Цокольный этаж включает в себя: -комнату отдыха,массажную комнату ,Бассейн круглогодичного использования, спортивным залом. Домашняя SРА-зона так же снабжена сауной . Интерьер домовладения создан в современом классическом стиле, выполнен из качественных материалов. Отделка стен - венецианская штукатурка, напольное покрытие - керамогранит,паркетная доска, мраморная лестница с подсветкой.........Ландшафтный дизайн участка , автополив ! Сигнализация 2 вида , видеонаблюдение по периметру ....Продается всвязи ,с переездом, документы готовы к продаже, разумный торг! Осуществляем помощь в оформлении ипотеки.Просмотр по договоренности в удобное время!

Срочная продажа!! Продается теплый, уютный, дом в самом лучшем квартале г. Ростова-на-Дону. 5 минут до центра города. Вся инфраструктура и транспортная развязка в шаговой доступности. В шаговой доступности три школы. 4 садика. Номер объекта по каталогу #194341. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Количество комнат: 3, Площадь дома: 80 м², Площадь участка: 3 сот., Этажей в доме: 1, Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), Год постройки: 2022, Материал стен: кирпич, Терраса или веранда: есть, Санузел: в доме, Ремонт: косметический, Электричество: есть, Отопление: газовое, Водоснабжение: центральное, Газ: в доме, Канализация: выгребная яма, Парковка: парковочное место, Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, Инфраструктура: магазин, детский сад, школа, описание: Продаeтcя новый дом 80 м.кв. на участке 3 сoт. Планиpовкa: двe спaльни пo 15 м.кв., прocтopнaя куxня-гoстиная 32м.кв. с выхoдoм на бoльшую тpaccу. Coстoяние пpедчистовaя oтдeлка (cтены - под oбои, пoтолки - гипcoкapтон). Teплый пол по вcему дому. Bo двоpe тротуaрная плитка, въeзд нa oднo aвто, с вoзможнocтью увеличить на два. Коммуникации все заведены, новые счётчики (газ, вода, электричество), канализация - сливная яма. Дом строился для себя из качественных материалов. Рядом парк 150м., школа, детский сад, поликлиника детская и взрослая, магазины, остановка транспорта, улица асфальтирована. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 165926 Номер в базе: 10597548

Каталожный номер — H038160 НЕ ФЕЙК!!! Продается двухэтажный дом по цене однокомнатной квартиры. Технические данные дома, 109/85/20 квадратных метров. В дом заведены все коммуникации газ, свет и вода На 1 этаже кухня, холл и санузел с ремонтом, зал под чистовую отделку. На 2 этаже 2 спальни под чистовую отделку. В доме можно жить и делать ремонт в остальных комнатах. Дом построенный на 5 сотках земли, много растений цветов и молодых деревьев. Рядом рыбалка и свежий воздух и комфортный отдых. Есть возможность использовать как дачу и выезжать на лето с детьми. Рядом магазины и остановка транспорта. Контактное лицо , Наталья Васильевна Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Кирпичный дом общей площадью 310 м² расположен на ухоженном участке в 4.5 сотки и предлагает рациональное трехэтажное пространство для большой семьи. На цокольном этаже находится спальня, зал, кухня, кладовая и санузел, что позволяет организовать здесь гостевую или автономную зону. Первый этаж отведен под просторную дневную зону с объединенной кухней-гостиной и отдельным санузлом. Второй этаж полностью приватный и включает четыре изолированные спальни и еще один санузел, обеспечивая комфорт и уединение для всех жильцов. Состояние объекта отличное — выполнен качественный евроремонт, готовый для заселения. Все коммуникации центральные: водоснабжение и канализация, что гарантирует бесперебойную эксплуатацию без дополнительных затрат на обслуживание локальных систем. Ключевое преимущество — исключительная локация. В шаговой доступности расположены магазины, аптеки, детские сады и школы, а остановка общественного транспорта находится буквально в пяти метрах от дома, обеспечивая идеальную транспортную связность со всеми районами города. Этот объект сочетает в себе капитальность кирпичной постройки, продуманную планировку, современное состояние и максимально удобную инфраструктуру для повседневной жизни. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041 Номер в базе: 10594710

В отличном месте расположены два отдельно-стоящих жилых дома, также на участке есть капитальный гараж, сарай, мастерская. Один собственник. Все документы в наличии. Нет ипотек, арестов, залогов, маткапиталов, несовершеннолетних, долгов. Объект ''чистый'' и готов к продаже. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 190963 Номер в базе: 10525329

Прoдаю добрoтный тёплый дoм.Пeрвый этаж из бетонныx блокoв, пеpекpытия этaжей-желeзoбeтoнныe плиты, oблoжен кирпичём и оштукатурен.Пeрвый этаж-гaраж и пoдcoбное пемешение сo стeлажaми для зaгoтoвoк.Тaк же имeeтcя втopoй гаpaж,чеpeз котopый вхoд во двор.Крыша-гибкая чeрeпицa.Пpeкpacно облагороженная территория двора,имеется для отдыха: крытый бассейн,беседка,мангальная зона, декоративные куcтарники и деревья засыпанные мраморным камнем, плодовые деревья и кустарники.Садовая территория устлана газоном.На участке имеется теплица 47 высота 2м. На крыше дома установлена солнечная электростанция,что позволяет прекрасно обходиться без городского электричества, так же заключён договор с Дон Энерго на микрогенерацию (продажа электроэнергии городу). Перед домом большая ухоженная территория,на которой посажено много деревьев и цветов и имеется ещё много места даже для грузовых машин. Тихое уютное местечко ждёт новых хозяев. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041 Номер в базе: 9037853

Арт. 125102845 В продаже появился новый объект экслюзив ! Дом 427 кв м состояние строй вариант 10 сот земли Фасад 25 метров Первая линия Портовая 475 Рядом пятерочка Цена стартуем от 30 000 000 , предлагайте свою цену ! 89889901010 Елена #коммерция #дом #ЖДР #портовая

Продается современный двухэтажный дом! Общей площадью 163 м² на участке 6 соток, построенный в 2024 году из пенобетонных блоков. Объект находится в стадии предчистовой отделки, что позволяет новому владельцу самостоятельно выбрать дизайн и материалы для финального ремонта. Все коммуникации уже подведены: электричество, водоснабжение, газ, установлены газовый котел и плита. Дом подходит для круглогодичного проживания и готов к заселению после завершения внутренней отделки. Участок благоустроен: вокруг дома уложена тротуарная плитка, во дворе установлена прочная металлическая беседка, которая может служить зоной отдыха или летней кухней. Планировка дома продумана для комфортного размещения семьи: на первом этаже можно организовать гостиную, кухню и санузел, второй этаж отвести под спальни и дополнительную ванную комнату. Высокие потолки и большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Объект соответствует требованиям льготных программ, включая ипотеку с господдержкой, использование материнского и военного капитала. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. При этом местность сохраняет спокойную атмосферу, подходящую для жизни за городом без потери удобств. Цена обсуждается, возможен торг. Для осмотра доступен в любое удобное время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 182001 Номер в базе: 8540223

Каталожный номер — H076898 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЕЙК. Без комиссии! Продается кирпичный дом 2013 года постройки. Строили для себя. Первый этаж -кухня-гостиная, спальня, совмещенный санузел. Второй этаж- три спальни, совмещенный санузел. В доме имеется подвал и чердачное помещение. На участке место под парковку машин, летний душ, ухоженный сад. Кухня со встроенной посудомоечной машиной, микроволновкой, холодильником. По договоренности остается мебель. В доме пять сплит-систем. Вся отделка из высококачественных материалов. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

В продаже новый , одноэтажный дом! ., в дом заведена ЦК....S-102кв.м , участок 3 сот. Отличная планировка 3 комнаты ( 14 кв.м, 15.5 кв.м, 18.5 кв.м), в доме 2 сан.уз , столовая-гостиная (22кв.м с выходом на задний двор)....Состояние дома под чистовую отделку ! , документы готовы к продаже! , торг по месту!, подробности при встрече!

Арт. 118093519 Продается 1-этажный уютный дом, площадью 60 квадратных метров, в Железнодорожном районе, в 10 минутах от центра города. Дом расположен на широкой асфальтированной улице, в районе с отличной инфраструктурой: школы, сады, продуктовый рынок, все необходимые магазины и ПВЗ. В доме 3 комнаты и кухня-столовая, совмещенный санузел, заведены все центральные коммуникации (электричество, вода, газ). Произведен косметический ремонт, установлены металлопластиковые окна, состояние хорошее, жилое. Во дворе обустроено место для отдыха, большая беседка, есть въезд для автомобиля, новые ворота и забор. Участок 3 сотки, без уклона с фасадом 17м, большая придомовая территория. Документы в порядке, готовы к сделке, 1 собственник, обременений нет. Приглашаю Вас на просмотр уютного дома.