Продажа домов, коттеджей в Железнодорожном районе районе в Ростове-на-Дону

Каталожный номер — H084574НЕ ФЕЙК. Продается двухэтажный кирпичный дом.Земельный участок в долевой собственности, дом в собственности. На первом этаже расположены коридор, кухня, санузел, зал.Второй этаж санузел и две спальни. На участке имеется плодовые деревья и кустарники.Отличное тихое, спокойное место. По улице в низ можно выйти к реке Дон. Инфраструктура хорошо развита: рядом школа, детский сад, сетевые магазины. Транспортная развязка в любую точку города.Звоните, пишите в любое время для просмотра этого объекта.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — H036322НЕ ФЕЙК. Предлагаем к продаже добротный дом 2014 года постройки. Хорошее местоположение, высокие потолки. При строительстве дома применялись только качественные материалы. Ворота откатные въезд на несколько машин, дом полностью кирпичный с утеплителем, на втором этаже 3 комнаты и санузел, кухня-столовая 38 кв м, с выходом на зону барбекю, отдельная котельная. Рядом транспортная развязка, магазины, школа, детский сад. Только наличный расчёт. Показ по договорённости.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Арт. 133150076 Продаётся новый дом в отличном месте ЗЖМ! Дом после строителей, газ, вода, свет заведены. Состояние дома стройвариант. Въезда нет. Хороший ровный участок, отличная планировка.

Продается большой участок с домом, требующий ремонта !Не доля !Большой и длинный участок 6 соток. Шикарное и тихое место для жизни. Можно строиться. Открывается вид на Дон .Есть заезд во двор. Все коммуникации в доме Долгов нет .Один взрослый собственник. Рядом юридическая гимназия , школа 66 , магазины , почта , поликлиника ,детский сад, остановка общественного транспорта. Дорога асфальт.# Дом на Портовой#Портовая# Западный#Железнодорожный

Продается эксклюзивный особняк в районе Вертолетного поля.В доме 5 этажей общей площадью почти 1000 квадратных метров. Дом имеет несколько обособленных входов, общей сложностью 9 жилых комнат, арочные окна, большие входные группы, широкие коридоры.При продаже в доме не останется мебели.Полную информацию можно получить при консультации и просмотре.Звоните, организую показ в удобное для Вас время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 13170812

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА в связи с переездом!!!!!Продается комплекс из двух современных кирпичных домов на одном участке в локации с полностью сложившейся инфраструктурой. В радиусе 300 метров находятся остановки общественного транспорта, детский сад, школа, поликлиники и магазины, а до центра города можно добраться за 10 минут на автомобиле по нескольким маршрутам. Основной дом площадью 125 м² был полностью реконструирован в 2021 году с возведением мансардного этажа и грамотной перепланировкой, все изменения имеют официальную регистрацию. Здание подключено ко всем центральным коммуникациям, выполнена качественная отделка современными материалами. На первом этаже расположены просторная кухня-гостиная 25.8 м², две изолированные спальни, санузел и прихожая, а также котельная и подвал. Второй этаж занимает кабинет и большое помещение свободного назначения площадью 36.2 м², которое выходит на балкон с панорамной крышей. Дом полностью готов к проживанию и оснащен дорогой индивидуальной мебелью, всей необходимой техникой и предметами интерьера. На территории обустроен двор с брусчаткой и асфальтированными подъездами, предусмотрено пять парковочных мест. Второй дом площадью 38 м² является новым, построен в конце 2025 года и никогда не эксплуатировался. Он также подключен к центральным сетям и зарегистрирован, его компактная планировка включает кухню-гостиную, санузел на первом этаже и комнату с гардеробной на втором. В настоящее время проводятся завершающие работы по евроремонту малого дома и декоративной отделке фасадов, что в ближайшей перспективе повысит рыночную стоимость всего объекта. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести два самостоятельных капитальных строения на одной территории, идеально подходящих для большой семьи, организации гостевого или арендного бизнеса.Реальному покупателю торг уместен.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 201016Номер в базе: 11770666

Арт. 140027011 Дом расположен в идеальная локации. Одно из самых лучших мест для жизни и инвестиции.Участок ровный, правильной формы - 6,35 соток земли.Фасад - 20,62 м.Сделано межевание участка.Дорога - асфальтирована.Есть парковочное место.Предложение идеально если Вы:хотите заехать и жить в месте с развитой инфраструктурой, в центре, а не на окраине города.хотите участок в идеальной локации под строительство своего дома.застройщик/инвестор, который хочет выгодно вложить свои деньги (данный участок можно разбить по 3 сотки и построить два дома) - выгода от продажи х2Общая площадь - 95 кв.м., жилой - 65 кв.м. В обжитой части дома сделан ремонт - можно зайти и жить. Рядом: школа, садик, магазины, аптеки, автосервисы и шиномонтаж, остановка общественного транспорта. До ТЦ Сокол (пл. Дружинников) - 10 минут пешком.Земля и дом в долевом владении. На продажу согласны оба собственника (цена указана за весь участок - 6 соток). На участке расположены плодовые деревья (вишня, абрикос, груша).Пишите, звоните. Торг после осмотра.ЛанаЛот: 140027011

Домовладение в городе, в пятнадцатиминутной близости к центру, в тихом зеленом районе с богатой городской бытовой инфраструктурой: 50 метров до остановки, рядом школы, детские сады, клиники, магазины, спорт. Яхт-клуб Аврал, река Дон и благоустроенный родник в шаговой доступности. Тупиковая улица — тишина и приватность. Западный жилой массив.Дом, в который не нужно вкладывать силы, время и средства, всё сделано: инженерия, организован комфорт, обустроено пространство и понятна логика жизни.Высота потолков - 4.2 метра, толщина стен - в два кирпича.Домовладение продается в полной комплектации, бытовая техника от моющих пылесосов до 3D принтера остается, роботы-пылесосы на каждом этаже.Отапливаемый гараж с автоматическими воротами, навес с автоматикой, гостевая парковка.Видеонаблюдение по периметру, пультовая охрана, датчики на всех окнах и дверях, ночной режим охраны, пожарные датчики (дым , температура), встроенный оружейный шкаф.Инженерия и автономность: напряжения 24 кВт, резервное, автоматическое, инверторное питание 15 кВт, запас воды ~3 тонны, многоуровневая система очистки воды, WiFi mash 500 mb/s .Бассейн Compass Riverina 84 (подогрев, подсветка, мощный противоток, самоочистка, стекольный фильтр). Барбекю-терраса: камин, проектор, стол на 12 персон, газовый гриль Char-Broil. Ландшафтный сад с автополивом. Лаунж-зона с подсветкой. Хамам, дровяная баня, просторная зона отдыха: спорт, кино, караоке. Полы с подогревом, натуральный паркет, мебель: Mr.Doors, Dantone, качественное освещение, сантехника Grohe, кухня с каменной столешницей.Родительская спальня спланирована с гардеробной и просторной ванной комнатой. Отдельное детское пространство — мансардный этаж: игровая зона, несколько спальных мест, зона обучения и творчества, тайная комната

Прекрасная ЛОКАЦИЯ!!!Земельный участок 6,35 соток. Правильной прямоугольной формы. Фасад 20,6 метра. На участке растут плодовые деревья: вишня, абрикос груша.Дом 80м2. Из общей площади дома обжито 65м2. Остальная часть дома в состоянии под ремонт.Отличное решение для строительства дома своей мечты. Или возможность обустроить пространство заново по своему проекту.Дoлевом владeние, сoглаcие всех собственников есть. Meжeваниe cдeлaнo. Инфраструктура: в шагoвой доступнocти шкoла, caдик, аптеки, мaгазины, ВБ, oстановка общественного транспорта, до ТЦ Сокол 10-15 минут. Продажа от собственника.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 196476Номер в базе: 13497213

Арт. 117065090 При звонке просьба указать номер обьекта 117065090B пpодаже дoм с видом на реку ДонПро участок:участок площадью 6 сотокШирокая придомовая территория Про дом:общая площадь 80м²отопление газовый котелПро местоположение:широкая улицав шаговой доступности школы, детские сады.до центра города 5 минутПро документы:взрослые собственникибез обремененийдокументы готовы к продажеПоказ в удобное для Вас время.Дополнительно взимается комиссия с покупателяС уважением, Маргарита агент 203 Дон-МТ Недвижимость

Продаю ! Участок ~6 соток , на участке три жилых дома !Один дом 99 кв.м, Ремонт хороший заходи и живи . Второй дом 39,7 кв.м Третий домик 17кв.мВо дворе плитка , парковочных мест на 2-3 машины . Рядом остановки, магазины , аптеки,школа ,садик и поликлиника. Хороший вариант как для проживания , так и для строительства или сдачи второго домика в аренду ! Место великолепное . Продаю в связи с переездом . Все документы в порядке . Подходит под ипотеку .

Продается дом 215м2 на 3-х сотках земли! 2-Володарского 109/КулагинаЦентр ЗЖМ тихая улица, инфраструктура.Дом строили для себя, выполнено: чистовая отделка, плитка, напольное покрытие, межкомнатные двери, стены под покраску. Кухня встроенная со всей бытовой техникой.Терраса с выходом на задний двор, выполнена полностью.Во дворе-навес на две машины, двор облагородят плиткой.Все коммуникации централизованные.

Каталожный номер — H038114Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЭЙК.Продается дом заходи и живи.Дом находится в тихом месте и в то же время рядом с центром, рядом с остановками транспорта.В шаговой доступности все социально важные объекты.Ответственный агент: Татьяна Михайловна.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Арт. 139907775 Продуманная усадьба с двумя домами и полным городским комфортом на 3 соткахНа участке площадью 3 сотки расположены два отдельных жилых строения, что делает эту недвижимость идеальным вариантом для большой семьи или для сдачи в аренду. Основной дом (104 кв. м, 1 этаж): Просторное одноэтажное жилье с удобной планировкой. Вся площадь задействована максимально эффективно — здесь достаточно места для гостиной, кухни-столовой и спален. Гостевой дом (65 кв. м, 2 этажа): Компактный двухэтажный объект, который может служить как отдельные апартаменты для родственников, так и дополнительным источником дохода.Коммуникации и удобства:Дом подключен ко всем городским сетям: центральное водоснабжение и центральная канализация (никаких септиков и привозной воды). В доме проведен газ, работает газовое отопление, поэтому здесь тепло и уютно даже в самые сильные морозы.Состояние и благоустройство:Внутри сделан качественный ремонт — заезжайте и живите без лишних хлопот. Двор выложен плиткой, что обеспечивает чистоту и порядок в любую погоду.Хозяйственная часть:Предусмотрено множество мест для хранения: несколько сарайчиков и хозпостроек позволят спрятать садовый инвентарь, инструменты и сезонные вещи. Придомовая территория компактная, но за ней легко ухаживать.

Дом в Западном жилом массиве!Дом с современным ремонтом.Продаётся кирпичный дом, площадью 226 кв.м на участке 3,3 сотки.2 минуты до пр.Стачки или ул.Портовой 10 минут и вы уже в центре.Магазины, остановки, школа, детский сад в шаговой доступности.Построен с душой для себя и из расчета на очень длительную эксплуатацию, ремонт из материалов не подверженных воздействию времени (натуральное дерево, натуральный камень, отделка стен пробковыми панелями)!Год постройки 2008. Кирпич в два слоя, толщина стен 40 см.Интерьеры выполнены в безупречном экологичном стиле из натуральных материалов!Напольные покрытия натуральный паркет, натуральный камень.Окна дерево с усиленным стеклопакетом, великолепная тепло и звукоизоляция в сочетании с натуральными материалами.Двери дерево. Отделка стен пробковые панели.Все инженерные системы изначально запроектированы и выполнены в надежном исполнении, системы и оборудование от лучших производителей. На протяжении всего периода эксплуатации проводилось и проводится регулярное техническое обслуживание инженерных систем.Все системы в безупречном состоянии.Продуманные планировки: 1 этаж: Кухня-гостиная с выходом на передний двор к беседке, выход на задний двор и в зону барбекю, два сан узла, топочная и техническое помещение.2 этаж: Три спальни, прихожая, сан.узел.3 этаж Просторная жилая отапливаемая мансарда, балкон.Мебель и техника всё остаётся.Автоматические ворота, парковка на 2 авто, видеонаблюдение.Этот дом нужно смотреть в живую все фото не передают всей реальности!Звоните!

Каталожный номер — H025943В продаже великолепный, крепкий чисто кирпичный дом. Технические характеристики: 1 этаж кухня-гостиная, санузел, 2 этаж- четыре изолированные, жилые спальни. Все коммуникации заведены в дом, центральная канализация. Во дворе имеются хозпостройки, цветущий плодоносящий сад. Подробности по телефону. Контактное лицо Марина Альбертовна.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Документы готовы к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — H077321НЕ ФЕЙК!!!В центре Железнодорожного района рядом с проспектом Стачки.Вся инфраструктура рядом , в дом можно зайти и жить. Фундамент позволяет достроить второй этаж, высокие потолки.Гараж можно использовать по назначению или убрать и сделать въезд на 4 авто .Все коммуникации городские, есть навес.Все что на фото останется, если будет необходимо покупателю !Документы готовы к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Арт. 139537773 Готовый гостиничный бизнес: двухэтажный дом с шестью отдельными входами и полным оснащением.Уникальный двухэтажный кирпичный дом, полностью готовый к приему гостей или для комфортного проживания большой семьи. Объект идеально подходит для переоборудования в мини-гостиницу, хостел или базу отдыха.О доме и планировке:Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию.На двух этажах расположено 7 изолированных комнат. Ключевая особенность — у каждой комнаты есть свой отдельный вход. Это гарантирует полную приватность гостям и исключает пересечение потоков жильцов, что является главным преимуществом для коммерческого использования.Проведен косметический ремонт: помещения светлые, чистые и не потребуют дополнительных вложений перед заездом.Дом продается вместе со всей необходимой мебелью и бытовой техникой — вы можете начать работу или заселение сразу после покупки.Инфраструктура для бизнеса и жизни:Во дворе создана прекрасная зона для отдыха на свежем воздухе, которая станет вашей визитной карточкой:Просторная беседка для вечерних посиделок,Оборудованная мангальная зона (дополнительная платная услуга для ваших постояльцев).Инфраструктура развита:общеобразовательная школа,сетевые магазины и продуктовые лавки,поликлиника,железнодорожный вокзал (удобно для туристов и командировочных, обеспечивает стабильный поток клиентов).Юридические нюансы и потенциал:Участок имеет статус ИЖС. При необходимости возможна консультация по переводу здания в нежилой фонд для официальной работы в статусе гостевого дома или малого средства размещения. Текущая конфигурация из шести автономных блоков позволяет гибко управлять загрузкой: сдавать комнаты посуточно туристам, заключать долгосрочные договоры с бригадами рабочих или студентами, а также комфортно разместить собственное большое семейство.Это редкое предложение на рынке, сочетающее жилую недвижимость и готовую коммерческую модель с минимальными сроками окупаемости. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!агент Татьяна

Арт. 139402908 B сaмoм центре ЖДР кирпичный дoм на живописном участке площадью 3 сотки.Планировка - две спальни и объединённую кухню-гостиную, обеспечивающую комфорт и удобство проживания всей семье. Дополнительным преимуществом является наличие летней кухни, где можно наслаждаться приготовлением блюд на свежем воздухе тёплыми вечерами. Идеальное место для тех, кто ценит домашний уют и близость природы.Идеальное место. Школа 83, поликлиника, супермаркеты, детский сад 2, транспортная развязка в любое направление города. Здесь вы найдёте гармонию пространства и свободы, возможность создать собственный уголок спокойствия вдали от городской суеты. Сделайте первый шаг навстречу своему будущему семейному счастью уже сегодня!Звоните! Дом мечты готов принять новых хозяев.Берем на себя все переговоры, обеспечим юридическое сопровождение сделки.агент ТатьянаКомиссия агентству оплачивается дополнительно.

Продаю тёплый и уютный дом, в зелёной зоне ЗЖМ. вВ 3-х минутах от ''Гремучего ключа''. Дорога - асфальтО доме, 1 этаж: большая кухня( 25 м2), 3 спальни, гостиная, с/у (10м2), мастерская2 этаж: спальня + большой балконУчасток небольшой, продуман до мелочей.Рядом вся необходимая инфраструктура.Парковка есть.

Арт. 139436166 Дом 120 м² (2 этажа) + 2 гаража на участке 3,5 сотки жильё и готовый бизнес! Продаётся двухэтажный дом площадью 120 м² на участке 3,5 сотки по ул. Профсоюзной, 76 в Железнодорожном районе. 5 минут до центра / рядом центральный рынок! Главная фишка объекта два больших гаража на территории, которые отлично подходят под коммерцию (шиномонтаж, автосервис, мастерская, аренда и др.)! Дом со всеми коммуникациями:Отопление газовый котёлЦентральное водоснабжение и центральная канализацияСтены кирпич Планировка:1 этаж: кухня-гостиная, две спальни, просторный санузел, прихожая, холл2 этаж: кухня-гостиная, две спальни, большой санузел, холл, просторная лоджия (разделена на рабочий кабинет и спортзал) Два отдельных входа комфортно для двух семей! Гаражи (2 шт.) потенциал для бизнеса:Можно использовать как доходный бизнес (шиномонтаж, автосервис, хранение, мастерская)Сдавать в арендуСовмещать: жить в доме + использовать гаражи под своё дело Удобные подъездные пути, отдельный въезд с центральной улицы Электричество и свет подведены, пол бетонный Отличная инфраструктура:Школа, лицей, 2 детских садаГорбольница 7, детская поликлиника 8Рынок (2 минуты), Магнит Документы в порядке! Звоните, пишите покажу дом в удобное время!АН Рост-Инвест — на рынке недвижимости г. Ростов-на-Дону с 2010 года!Поможем оценить ваш объект недвижимости — выезд специалиста абсолютно бесплатно! Мы ценим ваше время и деньги!Для наших клиентов доступная ипотека: дисконт от банков-партнеров, возможно оформление без справок и без первоначального взноса!Полное юридическое сопровождение сделок: все виды сертификатов, материнский капитал, военная ипотека и многое другое.Ипотека от 3,5% — выгодные условия для каждого!

id:4715. К вашему вниманию в продаже новый отдельно стоящий Жилой дом.- дом 60 кв.м. - 2 этажа- земельный участок 117 кв.м.- ЦЕЛОЕ! НЕ ДОЛИ! - один собственник взрослый- состояние ''стройвариант''- 1эт: коридр, кухня-гостинная 30 кв.м., санузел совмещен 7 кв.м. 2эт: холл 7 кв.м., две жилые комнаты по 10 кв.м.- есть выход из кухни во двор - вблизи центра города (р-н ДК ''Лендворец'')- в шaговoй доcтупнocти вcя нeобходимaя для пoлнoценной жизни инфраcтруктуpa!-Школа, сад, поликлиники, аптеки, магазины, остановка общественного транспорта.- без обременений- быстрый выход на сделку.Предоставляем гарантию чистоты сделки!Проводим юридическую проверку объекта и субъекта!Звоните покажу в удобное для Вас время.

id:3933. В ПРОДАЖЕ домовладение, состоящее из Жилого дома 59 кв.м. + Флигеля 20 кв.м. + Земельного участка 1,75 сотки.Домовладение расположено в шикарной локации ЖДР (около ТЦ Сокол).Удобная планировка: изолированные комнаты, просторные кухня и санузел.Под косметический ремонт.Все коммуникации центральные (канализация в том числе). Отопление газовый котел.Земля в долевой собственности на 2 хозяина (1 сосед), дом в частной собственности.Соглашение о разделе и порядке пользования есть. Межевой план есть.В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания:удобная транспортная развязка, магазины, больница, школы, детский сад.Звоните/пишите. Организуем показ в удобное для Вас время.

В продаже дом - большой, жилой, красивый.Полностью меблированный2 этажа, 2 санузла, 4 спальни, большая гостиная, ремонт свежий, меньше 3х лет - все не описать по телефону, приходите смотреть)Центр города в 5 минутах, в шаговой доступностиРодник ''Гремучий'', школы, садики.Место живописнейшее (вид из окон есть на фото), не окна в окна как можно в городе чаще всего встретитьБольшой гараж, красивый благоустроенный дворАсфальтированная улица

Каталожный номер — H078847НЕ ФЕЙК.Продается дом. Участок правильной формы, без наклона. Фасад дома 16.5 метров, глубина 16.1 метров. Идеальное место под строительство нового дома. У участка большая придомовая территория можно поставить несколько машин. Все коммуникации дома , центральные. Дом расположен в 15 минутах от центра города. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины. Остановка общественного транспорта в 100 метрах, от дома. Звоните! Объект можно посмотреть, в удобное для Вас время.Все виды услуг в сфере недвижимости:Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России!Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене!Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно!Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО!Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала!Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с ''фейками''Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''