Продажа домов, коттеджей в Железнодорожном районе районе в Ростове-на-Дону

В продаже дом и земельный участок на ул. ПортовойЗемельный участок: общая площадь участка 13,2 сотки, с фасадом 20 метров на улицу Портовую. Минимальный уклон по участку, есть ограждение - кирпичный забор. Дом: общая площадь дома 516,6 кв.м, требует ремонта. Год постройки 1999, фундамент и стены дома из износостойких вариантов, полнотелые кирпичные стены с высоким уровнем энергоэффективности.Коммуникации по меже, заведено в дом, но отсутствует подключение в связи с длительным простоем.На участке, также есть место под автомобиль, за домом расположена садовая часть участка с плодовыми деревьями, бассейн. По всем вопросам - звоните, согласуем время для просмотра объекта!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321Номер в базе: 7060445

Продается земельный участок площадью 7 соток с капитальным домом и дополнительными постройками в Железнодорожном районе города. Участок отличается ровным рельефом и ухоженным состоянием, его протяженность по фасаду составляет 15 метров. Ключевым преимуществом является инфраструктура: в шаговой доступности расположены остановка общественного транспорта, магазины, общеобразовательная школа и детский сад. Основной жилой дом площадью 53 кв. м требует проведения косметического или капитального ремонта, что предоставляет новому владельцу возможность адаптировать пространство под собственные потребности и вкусы. Помимо основного строения, на территории находятся две летние кухни, оборудованные системой отопления, в текущем состоянии они пригодны для сезонного проживания и могут быть использованы как гостевые домики, мастерские или помещения для персонала. Участок полностью подготовлен для комфортного проживания: к нему подведено центральное водоснабжение, магистральный газ заведен в дом и служит источником для автономной системы отопления. Данный объект представляет собой выгодную основу для создания родового гнезда с возможностью немедленного заселения в имеющиеся постройки и последующей планомерной реконструкции. Правовой статус объекта прозрачен — продажа осуществляется напрямую от собственника. Это предложение оптимально для тех, кто ценит развитую городскую среду, но при этом стремится к обладанию частным пространством с большим потенциалом для развития.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 9710787

Продается два двух этажных дома на одном участке земли (3,6 сот.) с дизайнерским ремонтом, общей площадью 343 м². Один дом 161,1 м², второй 182,6 м². Прям возле дома остановка общественного транспорта, почта, магазины, детский сад, школа, продуктовая база в пяти минутах ходьбы и парковочное место. Асфальтированная дорога.Дом, который по больше, расположен первым. Первый этаж которого жилой (можно сдавать в аренду) второй этаж отделан под офис и годится под коммерцию (100 м²- два отдельных кабинета, санузел и просторный зал) Работают 3 кондиционера. На второй этаж вход отдельный с улицы.Общий просторный двор со вторым двух этажным домом (можно рассмотреть благоустройство еще и третьего этажа в этом доме). Во дворе расположена альпийская горка, бассейн в каменной чаше с декоративным водопадом. Помещаются без проблем три машины. Кирпичный мангал под навесом, на который выход с кухни. Под мангальной зоной находится погреб, для хранения закаток и овощей. В нем прохладно. Внутри дома камин, электро сауна, теплый пол + батареи. Установлено 4 кондиционера. Два санузла в доме. На первом и втором этажах. Все коммуникации заведены. Настенные газовые котлы. Большая просторная кухня-гостинная. Дома продаются с мебелью, кроме кожаного дивана и мебели зала. Остальное можно обсудить при осмотре. Способ расчета любой, возможна ипотека. Покажем в любое время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 166264Номер в базе: 2365212

Продается дом в железнодорожном районе. В дом заведены все центральные коммуникации. Отопление газовый котел. Над всем домом располагается навес . В доме три комнаты. Подьездные пути к дому асфальтированы. Также в доме предусмотрена кладовая для хранения домашних заготовок. Вдоме выполнен косметический ремонт. Подойдет как для личного проживания так и для сдачи в аренду. Показ по предварительной договоренности.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184773Номер в базе: 9647320

В ПРОДАЖЕ ДОМОбщая площадь дома 130 кв.м. Площадь участка 2,5 сотки.Максимально функциональный дом, с практичным использованием всей его площади. Дом полностью кирпичный, с утеплителем между кладкой, перекрытие железобетонное. Трёхкамерные окна с ламинацией по всему дому. Кровля утеплена каменной ватой.В стоимость входит предчистовая отделка (штукатурка, разводка электрики, газ, канализация, вода, теплый пол и стяжка).Двор и придомовая территория облагорожены, по периметру установлено ограждение из профлиста, фасадное ограждение включает в себя рулонные ворота и калитку с электрозамком. Дворовая территория отсыпана щебнем.Тихая часть улицы Мадояна, подъездная дорога - асфальт, рядом есть вся инфраструктура, общественный транспорт ходит в любую точку города!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041Номер в базе: 8873118

Продаётся частный дом, в элитном и тихом месте г. Ростова-на-Дону, в 5 минутах езды от центра города. Есть газ, вода, электричество, а центральная канализация - доказывает престижность коттеджного посёлка 'Вертолетное поле', где имеется асфальтированная дорога при под'езде к местонахождению. Дом, ремонт построен и выполнен с применением качественных материалов, натурального дерева и камня. Итальянская и испанская мебель придаёт интерьеру особую стать. Лестница и двери дубовые, на полу, паркет из 5-и пород дерева, в коридоре и на кухне мрамор. В санузлах и в бассейне плитка производства Италии и Испании. В доме имеются: 1 этаж - входная группа, коридор, кухня с выходом в зелёный сад, зал из 2-х частей, для отдыха и для гостей с камином действующим, санузел, гардеробная, 2 этаж - холл, 4 спальни, 2 санузла, балкон-терраса. 3 этаж - бильярдная, санузел, место для отдыха с гостями, балкон. Подвал - Котельная, спортзал, детская игровая комната, санузел, гараж на 2 машины, галерея с выходом в бассейн тёплый, в любое время года, поскольку здание полноценное и обогреваемое сезонно. Территория вокруг дома благоустроенная. Имеется зона барбекю, отдыха, инсталляции из камня, хвойные деревья и декаративные растения. Фото и видео исполнены без применения фотошопа и других средств - улучшайзеров. Этот прекрасный об'ект ждёт своего достойного хозяина. Место, где живут состоятельные люди и вежливые соседи. А пение птиц по утрам и на закате солнца, без шума машин и другой техники, говорит об отличном месте в черте города, которых осталось очень мало.... Ждём на просмотре...Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 165926Номер в базе: 9170102

Продаeтcя дом в ЖДP 2020 годa поcтройки на учaсткe 5,5 сoтoк. Oбщaя плoщадь 240 кв.м. Дом из газoблокa облoжeн кирпичoм золoтиcтого цвeта, в домe 2 этaжа. Ha втopом этaже 5 cпалeн, гapдеpoбная, лоджия c прeкраcным видoм на Дoн, бoльшой caнузeл. Ha первoм этaжe большaя кухня-гоcтинaя, cанузел, кладовая с входом в подвал, бойлерная- прачечная, коридор. В каждой спальне сплит-система 9 , в гостиной - 12. Ремонт сделан в 2021 году. Кухня со встроенной техникой, весь первый этаж выложен керамогранитом с теплыми полами. В спальнях ламинат, в санузле и на лоджии керамика с подогревом. Окна с тройным остеклением, стекла с напылением, удерживают тепло зимой, задерживают солнечные лучи летом. Хорошая входная дверь. Парковка на 4 машины. Во дворе плитка, входная калитка, роликовые ворота. На участке так же есть дом 75 кв.м с отдельным вьездом, никак не пересекается с основным домом. Там так же есть парковка на 2 авто, плитка, в доме ремонт, можно сдавать, можно отмежевать и продать, на ваше усмотрение. Отличный район, в шаговой доступности магазины Магнит, Чижик, Фикс прайс, аптеки, Озон, Вайлдберис, 3 школы, детские сады. Остановка 4, 8 маршрутов рядом, ТЦ Сокол в пешей доступности.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 162072Номер в базе: 8495918

Каталожный номер — H077321НЕ ФЕЙК!!!В центре Железнодорожного района рядом с проспектом Стачки.Вся инфраструктура рядом , в дом можно зайти и жить. Фундамент позволяет достроить второй этаж, высокие потолки.Гараж можно использовать по назначению или убрать и сделать въезд на 4 авто .Все коммуникации городские, есть навес.Все что на фото останется, если будет необходимо покупателю !Документы готовы к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Продается великолепный новый кирпичный дом в самом сердце Западного микрорайона, всего в 7 минутах от центра города! Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Дом находится в состоянии предчистовой отделки, что позволяет вам воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи и создать пространство, соответствующее вашим вкусам.Все центральные коммуникации уже подключены: газ, электричество, вода и канализация вам не придется беспокоиться о дополнительных затратах и хлопотах. Участок площадью 3 сотки предоставляет достаточно места для создания уютного сада или зоны для отдыха.Район славится своей развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся три отличные школы: Экономический лицей 14, гимназия 62 и лицей 1, что делает этот дом идеальным выбором для семей с детьми. Также поблизости расположены детские садики, магазины и рынок, что обеспечивает вам все необходимое для комфортной жизни.Двухэтажный дом общей площадью 170 м² предлагает просторные и светлые комнаты, где вы сможете создать уютное гнездышко для своей семьи. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества этой уникальной недвижимости!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 166264Номер в базе: 5688100

Продается кирпичный дом площадью 215,6 м² на участке 3 сотки в зоне индивидуального жилищного строительства. Дом построен в 2010 году, имеет два этажа и находится в отличном состоянии с дизайнерским ремонтом. Внутренняя планировка включает три спальни, просторный зал, кабинет, кухню-гостиную, три санузла и техническое помещение. Все коммуникации централизованные: газовое отопление, водоснабжение, канализация, электричество. Дополнительные удобства — отапливаемый гараж и подвал с котельной. Участок асфальтирован, рядом остановка общественного транспорта, что обеспечивает удобную транспортную доступность. В шаговой доступности инфраструктура: магазины, аптека, детский сад и школа. Дом полностью готов к проживанию, проведены интернет и телевидение. Возможны различные варианты сделки: ипотека, обмен на квартиру или торг для реального покупателя. Объект сочетает комфорт, удобное расположение и качественную отделку — оптимальное решение для жизни с семьей.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 118059Номер в базе: 9129816

Продаю дом в центре Западного микрорайона. Строили для себя, надежно, из качественных материалов, с соблюдением всех технических регламентов. Стены в два кирпича плюс облицовочный. Дом продается в состоянии предчистоыой отделки: стены оштукатурены и ошпатлеваны, полностью подготовлены под чистовую отделку, на втором этаже сделаны натяжные потолки, на первом потолки - гипсокартон, сделан теплый пол, электрика. Месторасположение прекрасное, до центра 10 минут на машине, вся инфраструктура в шаговой доступности. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219Номер в базе: 9123328

К продаже представлен двухэтажный дом 120 кв. м. с отличным евро ремонтом, на расположенный районе Змивской балки. Сам дом полностью кирпичный, второй этаж мансардный, По планировке: Первый этаж:гостиная, коридор, спальня, кухня, санузел, отапливаемая веранда с погребом.Второй этаж: отдельная спальня и гостиная. Ухоженный участок с хорошим ограждением, во дворе: большой навес зеленые насаждения, тротуарная плитка. Установлены ролл ворота. Общее состояние дома ''заехать и жить с комфортом''.Тихий обжитый район города и дружелюбные соседи добавляют ещё больше плюсов данному предложению. По всем вопросам обращайтесь по телефону в любое время! Организуем показ по предварительной договоренности.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 118059Номер в базе: 9142253

Дом площадью 130 кв.м. расположен в перспективном районе Западного, вблизи улицы Портовой. Участок ровный, угловой, площадью 3,8 сотки, с удобным подъездом и возможностью парковки вдоль дома. Здание возведено выше уровня дороги, что обеспечивает хороший обзор и отсутствие подтоплений. Конструкция дома отличается надежностью: плитно-ленточный монолитный фундамент с полной гидроизоляцией, стены из газоблока с облицовкой, монолитные перекрытия и лестница. Общий объем использованного бетона превышает 100 кубометров, что гарантирует прочность и долговечность постройки. Под домом оборудовано техническое помещение для доступа к коммуникациям и хранения вещей, что повышает функциональность объекта. Дом продается под чистовую отделку, что позволяет будущему владельцу самостоятельно выбрать дизайн и материалы в соответствии с предпочтениями. Планировка рациональная, с возможностью зонирования под разные потребности — просторные комнаты, кухня-гостиная, санузлы. Большой двор предоставляет пространство для благоустройства: можно разбить сад, организовать зону отдыха или детскую площадку. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Хорошая транспортная доступность обеспечивает быстрый выезд в центр города и на основные магистрали. Этот вариант подойдет тем, кто ищет современный, крепкий дом в тихом, но перспективном районе с возможностью персонализации внутреннего пространства. Объект сочетает в себе надежность конструкции, удобное расположение и потенциал для комфортного проживания.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 118059Номер в базе: 9132504

Продаётся уютный дом площадью 206 м² на участке 13 соток по адресу: Всесоюзная улица, 152/18.Дом двухэтажный, с качественным свежим ремонтом.Дом состоит из: прихожей, кухни-гостиной, трех спален, закрытой террасы и двух санузлов на каждом этаже. На втором этаже расположена гардеробная. В подвале находятся резервуар для воды, насос, отопительный котёл и стеллажи для хранения.Во дворе есть зона отдыха с беседкой и отдельно стоящей баней, а также несколько подсобных помещений, мастерская и навес для лодки и автомобиля.Инфраструктура района хорошо развита, поблизости магазины и остановки общественного транспорта. Есть арендаторы, которые пользуются услугами аренды.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! АН''Стройкомплекс'' ул.М.Горького 130

**Роскошное домовладение на Ростовской Рублёвке: гармония фэн-шуй и современного комфорта** Уникальное предложение для ценителей элитной недвижимости! Пятиуровневое домовладение площадью **400 м²** на участке **11 соток** в престижном микрорайоне **Вертолетное поле** (Железнодорожный район). Это место не зря называют ''Ростовской Рублёвкой'' — здесь сочетаются тишина приватной жизни и развитая инфраструктура в шаговой доступности. **Особенности дома:** **Надёжность и простор**: стены в **2,5 кирпича**, потолки **3,3 метра**, дизайн по фэн-шуй для гармонии и свободной циркуляции энергии. Проект по фэн-шуй — это не только эстетика, но и наука о гармонизации энергии. Он требует учета множества нюансов: от расположения мебели до выбора растений во дворе. Современные архитекторы часто комбинируют эти принципы с экологичными технологиями, создавая дома, которые не только красивы, но и наполнены позитивной энергией. **Планировка**: - **1-й этаж**: просторная кухня, и гостиная с камином, идеальная для семейных вечеров. - **2-ой уровень**: мастер-спальня с санузлом, прачечная, гардеробная,-**2-ой этаж** две комнаты и выход на террасу (эксплуатируемая крыша над гаражом 70 м кв) и балкон. - **4-й уровень (мансарда)**: три комнаты и балкон- **5-й уровень Цокольный этаж**: котельная, сауна, душевая, комната свободного назначения**Роскошная лестница— сердце этого дома, воплощение гармонии и изыска** Идеально вписываясь в пространство, эта элегантная лестница становится не просто функциональным элементом, а истинным произведением искусства. При её создании использованы благородные натуральные материалы: прочный металл, изысканный камень и теплое дерево. Такое сочетание не только подчеркивает безупречный вкус, но и гармонизирует энергетику дома согласно принципам фэн-шуй, объединяя стихии земли, металла и дерева для потока благополучия. В доме на первом этаже располагается гараж на две машины с отдельными для каждой воротами!**ВЕЧНОЗЕЛЁНЫЙ Участок мечты:** Ландшафтный дизайн по фэн-шуй: туи, шикарная Канадская ель, можжевельник, кипарисы, розы, гортензии, ароматная сирень двух видов белая и сиреневая, жасмин, калина, уникальное дерево гинкго билоба (Некоторые полезные свойства гинкго билоба:Препятствие процессу тромбообразования Улучшение реологических свойств крови и, как следствие, микроциркуляции, снабжения мозга и периферических тканей кислородом и глюкозой Уменьшение проницаемости сосудистой стенки (противоотёчный эффект) **Фруктовый сад**: яблони (4 сорта), слива, абрикос, груша, вишня, черешня, малина ''Земляничная поляна''. Зона отдыха: мангал с водопроводом, уютная беседка.**Сказка без границ:** Утро, полуденное солнце или звёздный вечер — здесь каждый час волшебный. Двор с автоподсветкой, добавляет шарм вашего вечера!Забудьте о рутине — заботу о растениях возьмёт на себя автоматика.Сад, оснащен умной системой автополива, словно дышит жизнью!**Двор, где встречаются роскошь и умный ритм жизни.** Просто откройте ворота — и шагните в свою личную сказку.Двор вымощен плиткой, автоматические распашные ворота, большая придомовая территория тоже в плитке!**Инфраструктура рядом:** - **Парки**: Дортмунд, Тюленина, Аллея Роз, Плвен. - **Магазины**: ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Перекрёсток'', рынок ''Локомотив'', ТРК ''Сокол''. - **Образование**: гимназия 62, школы 95, 37, 67, 92 (с углублённой математикой), частная школа ''Азъ Буки Веди '' - **Детсады**: множество частных детских садиков, а так же и муниципальные.57, 284.-Большое колличество современных и безопасных детских площадок в шаговой доступности!Детский развлекательный центр - кафе КУКА в 2х минутах ходьбы Фантастическое место для детей и родителейЗдесь можно вкусно поесть- специальное детское меню , Интересно любому возрасту детей, с современным оформлением игровых площадок,Организуют детские праздники под Ключ.**Ваш идеальный дом ждёт вас!** Для тех, кто ценит пространство, природу и безупречный стиль. Доверьтесь гармонии фэн-шуй и наслаждайтесь жизнью в сердце престижного района. *Свяжитесь с нами уже сегодня — ваше будущее начинается здесь!* Уникальный ландшафт, продуманная планировка и лучшая инфраструктура — это не просто дом, это ваш новый уровень жизни.*Номер объекта по каталогу #199039.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Каталожный номер — H005617НЕ ФЕЙК. Продается современный дом под чистовую отделку. Есть въезд для машины, выход из большой кухни студии на террасу. В шаговой доступности парк, остановка транспорта, магазины, школа, спдики. Ответственный агент: Татьяна МихайловнаДополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Закрытая продажа. Подробно по телефону. Западный жилой массив, район элитной частной застройки Вертолетное поле. Индивидуальный архитектурный проект. В доме предусмотрен лифт. Участок великолепно благоустроен, взрослый ландшафт постоянно поддерживается садовником.

Продаю дом 2-я Степная ЗЖМ район вертолетного поля.участок 6.5 соток, дом 58м2, 3 комнаты. Все удобства. Состояние жилоеУчасток прямоугольный, ровный, фасад 13 м.Отличное расположение: рядом остановка, магазины, школа, дет.сад.Все для комфортной жизни.Чистый воздух, хорошие соседиВопросы по телефонуЕлена

Арт. 111664518 Продается дом площадью 295 квадратных метров и капитальный гараж на 65 квадратных метров. Дом расположен на живописном участке в 10 соток с шикарным видом на Дон из окон и с террасы.Подобных домов больше нет на рынке. Качество постройки очень высокое, все материалы натуральные, много дерева. В доме есть встроенная приточная вентиляция, встроенный пылесос, который не позволяет пыли скапливаться на поверхностях техники или мебели.Также установлены накопительные баки для воды, есть бойлерная комната и генератор на случай отключения электроэнергии.Окна бронированные, по дому и территории установлено видеонаблюдение. Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту и включает в себя все лучшее для комфортной жизни.На одном этаже расположены кухня площадью 33 квадратных метра, гостиная 37 квадратных метров, мастер-спальня 25 квадратных метров с гардеробной 14 кв.м. и большой ванной комнатой, терраса, гостевой санузел, гардеробная и постирочная комнаты. На другом этаже находятся три спальни, большой кабинет и два санузла.Также есть выход на террасу с видом на сад и Дон.Если вы ищете идеальный и качественный дом, приглашаем на осмотр!Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами?Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки!Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров!Прозрачное ценообразование, оплата по результату!Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!Объект в базе: 111664518Специалист Светлана.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 114864002 B сaмoм центре ЖДР кирпичный дoм на участке 3.5 сотки.Планировка - 3 комнаты, гocтинaя, куxня и санузел.Mебeль и тeхникa останется новым собственникам в подарок.На территории имеются хозпостройки, небольшой сад, гараж, зона отдыха.Звоните!Идеальное место. Находится между ул. Мадояна и Пр. Стачки, рядом Донская гимназия, 14 лицей, 7 поликлиника, супермаркеты, ТЦ ''Сокол'', транспортная развязка в любое направление города.Берем на себя все переговоры, обеспечим юридическое сопровождение сделки.Показ по предварительной записи. Вы можете долго читать описание, НО этот дом стоит увидеть вживую.Проводите больше времени с семьей, друзьями, путешествуя и занимаясь тем, что вам нравится. А мы сделаем все, чтобы приобретение комфортного жилья заняло у вас минимум времени и сил!агент Андрей АлексеевичКомиссия агентству оплачивается дополнительно.

Арт. 90319773 Продается двухэтажный дом с ремонтом ЖДР. Материал стен кирпич. В доме расположены 4 спальни, 2 c/у, кухня-гостиная с выходом на террасу, котельная. По всему дому разводка теплый пол,радиаторы. Выполнена подсветка дома и периметра забора. Установлены автоманические ворота и каликта с электро-механическим замком. Площадь земельного участка 3 сотки. Все коммуникации центральные (подключены). Развитая инфраструктура, транспортная развязка. Подходят все виды расчета. Помощь в одобрении ипотеки от банков партнеров. Показ по договоренности.

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПродается уникальное предложение! На этом живописном участке площадью 10 соток расположены два дома, которые идеально подойдут как для комфортного проживания, так и для ведения бизнеса. Первый дом общей площадью 109 м² — это настоящая находка для семьи. На первом этаже вы найдете уютную кухню, просторный зал, гардеробную и современный санузел с ванной комнатой. Второй этаж включает три светлые спальни и еще один санузел, а также балкон, где можно наслаждаться утренним кофе на свежем воздухе. Отдельная котельная, расположенная за домом, обеспечит вам тепло и комфорт в любое время года.Второй дом площадью 60 м² — это одноэтажное строение, идеально подходящее для посуточной аренды. С отдельным входом, он уже готов приносить доход! Здесь вы найдете две комнаты (зал и спальня), кухню, туалет и котельную. На ухоженном дворе расположены сарай, уличный туалет, беседка для отдыха и теплица, где можно вырастить собственные овощи и зелень. Этот дом оснащен всем необходимым для комфортного проживания, что позволит вам сразу же наслаждаться жизнью в этом прекрасном месте. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189205Номер в базе: 4423673

Продается уникальный дом площадью 780 м², который станет вашим идеальным местом для жизни!Этот монолитный бетонный дом строился для себя, с любовью и вниманием к деталямТерритория: - Окружена живописным ботаническим садом, вы найдете закрытую и безопасную зону. - Удобная разворотная парковка на 6 автомобилей обеспечит комфорт для вас и ваших гостей.- Расположение в одном из лучших районов Ростова-на-Дону обеспечивает отличную транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Преимущества дома: - Дом полностью укомплектован: алюминиевые окна с аргоном обеспечивают отличную теплоизоляцию- Трехфазный ток и водоснабжение гарантируют все необходимые удобства - При желании вы можете перепланировать пространство, увеличив площадь до 1000 м², и создать уникальный дизайн, который будет отражать ваш стиль. - Проект и разрешение на строительство уже имеются, что открывает перед вами множество возможностей, включая использование под медицинский центр или другой бизнес.- Участок 7 соток! Это место идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, приватность и статус. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 5828396

Продается уникальный частный жилой дом ''Балakirеva 900'' — ваша мечта о роскошной жизни в самом сердце западного района! Этот четырехэтажный шедевр архитектуры в стиле ''Домов прерий'' Френка Ллойда Райта предлагает вам не просто жилье, а целый мир комфорта и уюта на площади 900 квадратных метров.На участке в 11 соток вы найдете все для полноценной жизни: просторный двор с баней, мангальной зоной и уютными местами для отдыха. Внутри дома вас ждут продуманные до мелочей планировки, которые обеспечивают максимальное удобство. Жилая площадь составляет 265,93 кв.м., а игровая зона — 168,4 кв.м., что идеально подходит для семейных праздников и встреч с друзьями.Преимущества этого дома впечатляют:- Монолитный каркас, который не подвержен усадке.- Качественная гидроизоляция и надежные стены из облицовочного кирпича и газобетона.- Умный дом с продуманной электрикой и системой отопления с двумя котлами Buderus.- Приточно-вытяжная система и теплый пол, которые создают комфортный микроклимат в любое время года.Цокольный этаж включает в себя гараж на 4 автомобиля, спортзал, кабинет и даже серверную. На первом этаже расположены кухня, гостиная и баня, а на втором — мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной, а также две детские комнаты с ванными. Мансарда предлагает игровую зону и кабинет с выходом на балкон.Кроме того, вы получите бонусы: утвержденный перенос газоснабжения, высококачественные материалы для ландшафтного дизайна и стильные ворота от компании Алютех.Приобретая этот дом, вы создаете идеальные условия для жизни своей семьи, обеспечивая комфорт, безопасность и стиль. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта недвижимости!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836Номер в базе: 5757707

Арт. 117842347 Эксклюзивное предложение. Кирпичный дом площадью 70 кв.м. на участке 4.6 сотки в самом центре ЖДР. Это не просто дом — это пространство, где вы сможете воплотить свои мечты в реальность! Основные преимущества:- Удобная планировка: 4 комнаты, гостиная, кухня и санузел — идеальное пространство для жизни вашей семьи. Здесь будет достаточно места для каждого! - Участок 15/30 метров: Простор для творчества! Вы сможете обустроить свой сад, создать зону отдыха или даже построить что-то новое. - Хозпостройки и гараж: Дополнительные возможности для хранения и удобства. - Идеальное месторасположение: Находясь между ул. Мадояна и ул. Мичуринской, вы будете в центре транспортной развязки, что обеспечит легкий доступ в любое направление города. Все необходимые удобства — магазины, школа 73, парки — в шаговой доступности! - Возможности для инвестиций: Дом требует реконструкции или может быть снесен, что открывает перед вами безграничные возможности для создания идеального жилья по вашему вкусу. Это шанс не только на покупку, но и на инвестиции в будущее! ''Нирлан-недвижимость'' берет на себя все переговоры и обеспечит юридическое сопровождение сделки.Оперативный показ — ключи у агента - мы сделаем все, чтобы приобретение дома прошло легко и быстро. Позвоните нам или оставьте заявку, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы! Ваш новый дом — ваша новая история!агент Андрей Алексеевичв базе - 117842347Комиссия агентству оплачивается дополнительно.