Продажа домов, коттеджей в Железнодорожном районе районе в Ростове-на-Дону

в продаже большой жилой дом ! дом находится на проезжей части Мадояна по фасаду ! участок угловой Мадояна и смородиновой . фасад на Мадояна 30 метров ! отличное предложение для коммерческой деятельности !! строение дома 16на13 м . также летняя кухня 8на5 м. площадь участка 5.5 соток . в доме 3 просторные спальни , большой хол 27 м2 , гостиная 36 м2 , кухня 22м2 , санузел раздельный с предбанником , высокие потолки 3.5м. , под домом есть просторные подвальные помещения , часть подвала тёплые . просторный въезд на четыре авто с улицы Мадояна . также можно сделать въезд с улицы Смородиновой на два авто ! Продаю с вязи переездом в другой город ! покупал сам для коммерции , очень хороший перспективный участок !! развитая инфраструктура вокруг !!! всё в шаговой доступности ! оживлённая проезжая часть , хороший пешеходный трафик ! можно жить и вести коммерческую деятельность на выходя из своего дома или-же переделать в гостевой дом!!! востребованный бизнес в наше время ! Мадояна является Федеральной трассой в центре Ростова на Дону ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС ДЛЯ УСПЕШНОГО БИЗНЕСА !!!

Площадь этого капитального кирпичного дома составляет 650,4 м², он расположен на участке 8,54 сотки в престижном районе ''Вертолётное поле''. Трёхэтажное здание 1996 года постройки предлагает рациональную и комфортную планировку: на каждом из трёх этажей, включая цокольный и просторную мансарду, расположено по четыре комнаты и отдельный санузел, что в сумме даёт 12 изолированных помещений. Такая конфигурация идеально подходит для большой семьи, организации гостевого пространства или работы из дома. Высота потолков 3,5 метра создаёт ощущение простора, а современный ремонт, выполненный несколько лет назад, обеспечивает готовность к заселению. Коммуникации полностью централизованы: газовое отопление, центральные водоснабжение и канализация, электричество, интернет и телевидение. Ключевой особенностью объекта является наличие частной сауны в доме. Территория обустроена с расчётом на комфорт и безопасность: по периметру установлено видеонаблюдение, двор вымощен тротуарной плиткой и включает парковочную зону, кирпичный забор с индивидуальными воротами, а также зону отдыха с беседкой и мангалом. Район отличается развитой инфраструктурой — в шаговой доступности магазины, аптека и школа. Асфальтированная дорога и остановка общественного транспорта обеспечивают отличную транспортную доступность: до центра города можно добраться всего за 15 минут. Земельный участок имеет категорию ИЖС. Этот дом сочетает в себе преимущества приватного загородного проживания с удобствами городской среды.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946Номер в базе: 10750918

Дом, 2 этажа, гараж на 2 машины, 6 комнат, 2 санузла, подвал жилая площадь 94,5 кв.м

Арт. 117065090 При звонке просьба указать номер обьекта 117065090B пpодаже дoм с видом на реку ДонПро участок:участок площадью 6 сотокШирокая придомовая территория Про дом:общая площадь 80м²отопление газовый котелПро местоположение:широкая улицав шаговой доступности школы, детские сады.до центра города 5 минутПро документы:взрослые собственникибез обремененийдокументы готовы к продажеПоказ в удобное для Вас время.С уважением, Маргарита агент 203 Дон-МТ Недвижимость

Продам два дома по 28 квмУчасток 1,5 соткиВ каждом доме по 2 комнаты.Отдельный вход.Во дворе помещаются 2 автомобиля.Расчёт только наличный.

Продаю роскошный и стильный 2-этажный дом площадью 436 квадратных метров на участке в 10 соток. Это идеальное предложение для тех, кто ценит роскошь и комфорт в своем доме.Дизайнерский ремонт и использование только дорогих и качественных материалов придают этому дому особый шарм и элегантность. Вас приятно удивят просторные и светлые комнаты, оформленные в современном стиле. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: шесть жилых комнат, бассейн с подогревом, джакузи, бильярдную и сауну.Участок земли площадью 10 соток является настоящим райским уголком. Ландшафтный дизайн территории создает уникальную атмосферу и позволяет наслаждаться красотой природы прямо из вашего дома. Также на территории есть терраса с выходом к бассейну и мангальной зоне, где вы сможете проводить время с семьей и друзьями.Теплый гараж обеспечит сохранность вашего автомобиля в любую погоду. Удобный подъезд к дому обеспечивает асфальтированная дорога. Рядом с домом находятся магазины, школы, детские сады, что делает его местоположение еще более привлекательным. Отличная инфраструктура района позволит вам наслаждаться всеми преимуществами городской жизни.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 2370447

Продается доля 1/2, пер. Ермака/Портовая, начало улицы, без склона, напротив Юридическая гимназия, церковь, 2 остановки до центра города. Под ремонт.Номер объекта по каталогу #190625.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продается теплый, уютный, с евро ремонтом дом!!10 минут до центра города.Участок угловой!! Фасад дома 27 метров.В шаговой доступности вся инфраструктура и транспортная развязка.Есть два гаража свежей кирпичной постройки.Есть большой со всеми коммуникациями подвал 70кв. Высота потолков 3 метра.Показ в любое время по договорённости.Номер объекта по каталогу #190628.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Каталожный номер — H067225НЕ ФЕЙК. Новый дом в 3-х минутах от Мадояна под гос.программы.В доме, помимо кухни-гостиной с выходом во двор, есть ещё 4 жилые комнаты, санузел, котельная. Состояние дома под чистовую отделку! Это позволит вам воплотить любые свои дизайнерские фантазии. Одно из преимуществ этого дома автономное газовое отопление и теплый пол! Вы будете платить только за те услуги, которые действительно используете, и можете быть уверены в качестве отопления и горячей воды в любое время года.Асфальтированный подъезд. Широкая придомовая территория. Хорошая инфраструктура: в 3-х минутах магазины, остановки транспорта, 10 минут до гимназии 62, 2-х детских садов.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Прoдaётся 2х этажный кирпичный дом 2011 года постройки общей площадью 117 кв. м расположен на ухоженном земельном участке 200 кв. м. Качественная отделка и продуманная планировка делают его готовым для комфортного проживания без необходимости дополнительных вложений. На территории имеется хозяйственная постройка 10 кв. м, изначально предназначенная под сауну. Дом оснащён автономными инженерными системами: газовым котлом Ferroli, биостанцией очистки сточных вод, системой водоподготовки. В качестве резерва предусмотрена возможность подключения к городской канализации, проходящей рядом. Первый этаж включает просторную кухню-столовую (17 кв. м), гостиную (22 кв. м) с зоной для кабинета или библиотеки, санузел с душевой, прихожую, тамбур с местом для стиральной машины и кладовую с доступом в подвал. На втором этаже расположены три спальни (20, 16 и 8 кв. м), санузел с ванной, холл и выход на чердак. В отделке использованы массив бука (двери, лестница), керамогранит с подогревом (санузлы, кухня, прихожая), инверторные кондиционеры и сантехника европейских производителей. Проведён высокоскоростной интернет. Дом продаётся с полной меблировкой, техникой и предметами интерьера, включая текстиль и осветительные приборы. Благоустроенная территория вымощена брусчаткой, оборудована зоной отдыха и четырьмя парковочными местами (два внутри двора и два снаружи, каждое с отдельным въездом). Расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым объектам инфраструктуры: детский сад напротив дома, школа в 10 минутах ходьбы, остановки общественного транспорта, сетевые магазины, сервисы бытовых услуг. В пешей доступности — Ботанический сад, набережная и основные транспортные артерии (ул. Большая Садовая, Левобережная набережная). Юридическая чистота сделки гарантирована: один собственник, отсутствие зарегистрированных лиц, документы в полном порядке. Возможны расчёты с использованием ипотеки или сертификатов. Объект подходит для постоянного проживания или инвестиции.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 130062Номер в базе: 9562310

Каталожный номер — H075793НЕ ФЕЙК ! Продается дом улица Содружества -проспект Стачки 100 кв. метров на 4,5 сотках земли.Дом 1 этажный на первом этаже кухня, гостиная, спальная и санузел.На втором этаже две спальни, гостиная и санузел.На участке еще дом по фасаду 86 кв. метров одноэтажны..Есть гостевой домик новый 25 кв. метров.Рядом магазины, остановка, гимназия и садики. Двор ухоженный есть гараж.Контактное лицо: Наталья ВасильевнаДополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Просторный двухэтажный дом площадью 136 кв.м расположен в Железнодорожном районе города, отличающемся развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта, что обеспечивает быстрый доступ в любую часть города. На первом этаже расположена светлая кухня-гостиная, объединенная в единое пространство, что создает удобство для семейного отдыха и приема гостей. Рядом с кухней находится техническое помещение, а в коридоре предусмотрено место под встроенный шкаф для хранения. Отдельный кабинет позволяет организовать комфортное рабочее пространство. Второй этаж включает три спальни, одна из которых — мастер-спальня увеличенной площади, что делает ее идеальным местом для отдыха. Планировка дома продумана для комфортного проживания семьи: функциональные зоны разделены, при этом сохраняется ощущение простора. Район отличается спокойной атмосферой, а близость основных социальных объектов и транспортных узлов добавляет практичности. Дом подойдет тем, кто ценит баланс между уютом частного жилья и удобством городской инфраструктуры. Состояние объекта позволяет заселиться сразу после покупки, без необходимости проведения масштабных ремонтных работ.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184773Номер в базе: 9561487

Продается перспективный земельный участок 9,42 сотки в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону!Ищете место для успешного бизнеса или инвестиционного проекта? Этот уникальный земельный участок идеально подойдет для застройщиков и предпринимателей, желающих реализовать коммерческий проект в одном из самых удобных районов города!Основные преимущества:Удобное расположение: Железнодорожный район, переулок Дунаевского. Асфальтированный подъезд, высокая транспортная доступность и развитая инфраструктура.Большая площадь: 9,42 сотки — достаточно места для строительства фитнес-клуба, сетевого магазина (''Пятерочка'', ''Магнит''), склада или пункта выдачи заказов (''Озон'', ''Валдберис'').Двухэтажный кирпичный дом 240 м²: Можно реконструировать под офисные помещения, салон красоты или использовать в жилых целях.Потенциал для бизнеса:Этот участок идеально подойдет для открытия:Супермаркета или торгового центра.Современного фитнес-клуба с парковой зоной.Пункта выдачи интернет-заказов, который станет важной частью логистики.Инфраструктура:Шаговая доступность: Магазин, школа, детский сад — идеальные условия для клиентов и посетителей.Транспорт: Близость к магистралям обеспечивает удобство доставки и потока посетителей.Дополнительные возможности:Дом на участке может быть реконструирован, сдан в аренду или служить временным жильем для строителей. Земля имеет все необходимые параметры для коммерческого и индивидуального строительства.Не упустите шанс стать владельцем этого участка с безграничными перспективами! Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали, задать вопросы и договориться о просмотре.Ваш проект может начаться именно здесь!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 123140Номер в базе: 2844474

Продается теплый, уютный дом, пер. Декабристов (Портовая, Юридическая гимназия, церковь) 2 остановки до центра города. Площадь 149 м2, земля 3 сотки, кухня с выходом на задний двор, две гардеробные, подвал 25м2 с выведенными коммуникациями. Все коммуникации в доме.Номер объекта по каталогу #190543.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

требуется косметический ремонт внутри. все вопросы по телефону. собственник

Пpoдаётся уютный 2-этажный дом площaдью 125 м² + подвал 40м и учaстком 3,81 coтки в тиxом и обжитом районe Ростoвa-нa-Дoну — ул. Bcесоюзнaя 223. Асфaльт, фасад выходит на тихую улицу. Все коммуникации подключены: газ, вода, свет.• До Центра города — всего 10 минут на авто• Удобный выезд на ЗЖМ, Нахичевань, Сельмаш, Центр• В 5 минутах пешком: школа, детский сад, продуктовые магазины• Остановка транспорта рядом — добраться можно в любую точку города без пересадок.Цена полностью соответствует расположению и площади. Дом с документами, один собственник. Готов к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184262Номер в базе: 9715621

Уникальное предложение! Тёплый дом в самом центре ЖДР — комфорт, уют и плодородный сад! Характеристика:Продается уютный двухэтажный кирпичный дом 105 м², построенный в 1984 году, с пристройкой (2022)Узаконенной,готов к продаже. Участок 6,26 соток с плодовым садом, баней, зоной отдыха и теплицей. Все коммуникации центральные (кроме канализации). У дома есть тёплые полы, установлены новые счётчики Преимущество:Отличная локация в самом центре ЖДР — всё рядом: магазины, транспорт, школы и парки.Простая планировка: кухня, зал, санузел на первом этаже, спальня — на втором.Ухоженный участок с плодоносящим садом (абрикос, алыча, груша, черешня, орехи, малина, смородина), баней и теплицей — создайте свой комфортный оазис!Централизованные все коммуникации (вода, газ, электричество), автономное газовое отопление, есть счетчики — экономия и контроль затрат.Надежная стройка, пристройка полностью узаконена, документы готовы — сделка быстра и безопасна.На участке ухоженная зона отдыха и парковочное место.Не упустите шанс стать хозяином этого уютного, обслуживаемого дома в самом центре города! Обеспечьте себе комфортное проживание и плодородный сад, наслаждайтесь теплом и уютом.Действуйте уже сегодня! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Реальному покупателю — торг! Позвоните и получите свой уютный дом — делайте шаг к мечте!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187192Номер в базе: 10606665

Продается просторный двухэтажный кирпичный дом с капитальным подвалом на благоустроенном участке 13 соток. О доме: Солидный кирпичный дом 1991 года постройки общей площадью 280 м² находится в жилом состоянии, но требует обновления. Просторная планировка включает 9 изолированных комнат, что идеально подходит для большой семьи или гостевого дома. На каждом этаже оборудованы отдельные санузлы и две полноценные ванные комнаты. Особенность объекта капитальный подвал, который можно использовать как мастерскую, кладовую или винотеку. Коммуникации и удобства: Дом полностью обеспечен городскими коммуникациями: газом, электричеством и водопроводом. Автономная канализация обеспечивает комфорт без зависимости от центральных сетей. Широкий фасад (40 метров) и отдельный въезд создают удобство для парковки нескольких автомобилей. Территория:Участок площадью 13 соток находится в собственности (ИЖС) и отличается ухоженностью: здесь высажены плодовые деревья и декоративные кустарники, обустроена зона отдыха. Инфраструктура развита все необходимые объекты в шаговой доступности. Дополнительные преимущества: - Чистые документы (один собственник) - Готовность к немедленной сделке - Прямая продажа без посредников Идеальный вариант для тех, кто ценит надежность кирпичного дома, простор и потенциал для создания родового гнезда. Приглашаем на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321Номер в базе: 8966110

Срочная продажа!!Продается теплый, уютный, дом в самом лучшем квартале г. Ростова-на-Дону.5 минут до центра города.Вся инфраструктура и транспортная развязка в шаговой доступности.В шаговой доступности три школы. 4 садика.Номер объекта по каталогу #194341.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Каталожный номер — H038160НЕ ФЕЙК!!!Продается двухэтажный дом по цене однокомнатной квартиры. Технические данные дома, 109/85/20 квадратных метров.В дом заведены все коммуникации газ, свет и водаНа 1 этаже кухня, холл и санузел с ремонтом, зал под чистовую отделку.На 2 этаже 2 спальни под чистовую отделку. В доме можно жить и делать ремонт в остальных комнатах. Дом построенный на 5 сотках земли, много растений цветов и молодых деревьев. Рядом рыбалка и свежий воздух и комфортный отдых.Есть возможность использовать как дачу и выезжать на лето с детьми.Рядом магазины и остановка транспорта. Контактное лицо , Наталья ВасильевнаКомпанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Кирпичный дом общей площадью 310 м² расположен на ухоженном участке в 4.5 сотки и предлагает рациональное трехэтажное пространство для большой семьи. На цокольном этаже находится спальня, зал, кухня, кладовая и санузел, что позволяет организовать здесь гостевую или автономную зону. Первый этаж отведен под просторную дневную зону с объединенной кухней-гостиной и отдельным санузлом. Второй этаж полностью приватный и включает четыре изолированные спальни и еще один санузел, обеспечивая комфорт и уединение для всех жильцов. Состояние объекта отличное — выполнен качественный евроремонт, готовый для заселения. Все коммуникации центральные: водоснабжение и канализация, что гарантирует бесперебойную эксплуатацию без дополнительных затрат на обслуживание локальных систем. Ключевое преимущество — исключительная локация. В шаговой доступности расположены магазины, аптеки, детские сады и школы, а остановка общественного транспорта находится буквально в пяти метрах от дома, обеспечивая идеальную транспортную связность со всеми районами города. Этот объект сочетает в себе капитальность кирпичной постройки, продуманную планировку, современное состояние и максимально удобную инфраструктуру для повседневной жизни.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880Номер в базе: 10594710

Прoдаю добрoтный тёплый дoм.Пeрвый этаж из бетонныx блокoв, пеpекpытия этaжей-желeзoбeтoнныe плиты, oблoжен кирпичём и оштукатурен.Пeрвый этаж-гaраж и пoдcoбное пемешение сo стeлажaми для зaгoтoвoк.Тaк же имeeтcя втopoй гаpaж,чеpeз котopый вхoд во двор.Крыша-гибкая чeрeпицa.Пpeкpacно облагороженная территория двора,имеется для отдыха: крытый бассейн,беседка,мангальная зона, декоративные куcтарники и деревья засыпанные мраморным камнем, плодовые деревья и кустарники.Садовая территория устлана газоном.На участке имеется теплица 47 высота 2м. На крыше дома установлена солнечная электростанция,что позволяет прекрасно обходиться без городского электричества, так же заключён договор с Дон Энерго на микрогенерацию (продажа электроэнергии городу). Перед домом большая ухоженная территория,на которой посажено много деревьев и цветов и имеется ещё много места даже для грузовых машин. Тихое уютное местечко ждёт новых хозяев.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041Номер в базе: 9037853

Продается современный двухэтажный дом!Общей площадью 163 м² на участке 6 соток, построенный в 2024 году из пенобетонных блоков. Объект находится в стадии предчистовой отделки, что позволяет новому владельцу самостоятельно выбрать дизайн и материалы для финального ремонта. Все коммуникации уже подведены: электричество, водоснабжение, газ, установлены газовый котел и плита. Дом подходит для круглогодичного проживания и готов к заселению после завершения внутренней отделки. Участок благоустроен: вокруг дома уложена тротуарная плитка, во дворе установлена прочная металлическая беседка, которая может служить зоной отдыха или летней кухней. Планировка дома продумана для комфортного размещения семьи: на первом этаже можно организовать гостиную, кухню и санузел, второй этаж отвести под спальни и дополнительную ванную комнату. Высокие потолки и большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Объект соответствует требованиям льготных программ, включая ипотеку с господдержкой, использование материнского и военного капитала. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. При этом местность сохраняет спокойную атмосферу, подходящую для жизни за городом без потери удобств. Цена обсуждается, возможен торг. Для осмотра доступен в любое удобное время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 182001Номер в базе: 8540223

Каталожный номер — H079308НЕ ФЕЙК! Дом для семьи с детьми!Продается новый 1 этажный дом с ориентиром Судостроительный/ПортоваяДом уже в предчистовой отделке, с разводкой коммуникаций и отопления, подведена ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ!Востребованная планировка имеет кухню-гостиную с дополнительным выходом во двор, 3 спальни, 2 санузла, просторный холл, котельную.Асфальтированный, освещенный подъезд к дому. В 5-ти минутах ходьбы остановки транспорта, магазины, дет.сад, 8 минут до школы, всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.Контактное лицо: Елена.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Продается уютный дом общей площадью 115 кв.м на земельном участке 4.4. сотки, в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону, идеально подходящий для вашей семьи! Дом в предчистовой отделке, что дает вам возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать пространство, которое будет отражать ваш стиль и комфорт. Дом расположен в спокойном и зеленом районе, что обеспечит вам и вашим детям безопасность и уют. Развитая инфраструктура включает в себя школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Особое внимание стоит обратить на возможность приобретения жилья по семейной ипотеке под 6%. Это отличная возможность для молодых семей осуществить свою мечту о собственном доме с минимальными затратами. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните и записывайтесь на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836Номер в базе: 6829687