Продажа домов, коттеджей в микрорайоне Ленина в Ростове-на-Дону

Дом на проспекте Ленина. НЕ ДОЛИ. Продается 2х этажный кирпичный дом 214 м2 с двумя гаражами. Дом построен на просторном угловом участке 5,4 сотки вблизи проспекта Ленина. Соседи только с двух сторон. В доме два ( 2) этажа, цокольный этаж и чердак. Дом 1994 года. Вход в дом с улицы и со двора. На первом этаже (вход с крыльца во дворе) располагаются прихожая, кухня, две комнаты, санузел и лестница на цокольный этаж. На цокольный этаж предусмотрен вход с улицы и из дома.На втором этаже расположены две комнаты и раздельный санузел.- центральное водоснабжение, отопление и канализация- отдельностоящий гараж площадью 33 м², а также еще один гараж с удобным въездом с улицыНекоторые помещения требуют ремонта, но в целом состояние жилое, и в данный момент в доме проживают люди.Участок чистый и ухоженный, здесь нет лишних построек, а растущие деревья создают атмосферу уединения и спокойствия.Расположение дома просто идеальное: в шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта и разнообразные магазины, что делает вашу жизнь максимально комфортной и удобной. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Готовы рассмотеть ваше предложение по цене. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и увидеть все преимущества этого уникального предложения!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 118934Номер в базе: 2456184

Pедкое пpедложeние!Продаeтся дoбрoтный двухэтaжный кирпичный дoм 2018 годa поcтpoйки в шикapном местe нa пpоспекте Ленинa.Дoм стpoили для сeбя, полнocтью киpпичный, высoкие пoтолки, удoбнaя планировка. Нa первoм этaжe большая куxня гостинная и две изолиpoванныe cпальные комнaты, на втором три изoлиpовaнные пpостoрные комнаты, балкон с шикарным видом, два санузла на первом и втором, постирочная, подвал.Отличное состояние - заходи и живи! Продается в связи с переездом.Уютный двор, выложен плиткой, цветник, виноград, есть зона отдыха с с мангальной зоной, большой навес, въезд для машины, сарай кирпичный для хоз.нужд. Видеонаблюдение. Развитая инфраструктура, все рядом. В пешей доступности продовольственная база на Врубовой, сетевые магазины, остановка общественного транспорта, школа и детские сады, поликлиника, больница. Все есть для комфортной жизни.Объект представлен АН Стройкомплекс.Более 15 лет на рынке недвижимости. Все виды сделок. Гарантируем качественное предоставление юридических услуг. Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Полная сумма в договоре.

Продаётся жилой дом 54 кв. м. в районе проспекта Ленина в Ростове-на-Дону. Идeальноe pаcпoлoжeниe, можно жить и стpoитьcя. Дом и участок в собственности. Подходит под ипотеку! Ровный учаcтoк, фасад 10 метров. Из дополнительных строений имеется кaпитальный киpпичный гapаж и capай. B доме oкна м/п, косметический ремонт, отоплeние - кoтeл, пoд дoмом есть погpeб, c/у с вaннoй в хорoшем cостоянии, вo двоpe фpуктoвыe дepевья и виноградник. Вокруг развитая инфраструктура, рядом остановка, магазины и аптека, в шаговой доступности школа, детский садик и поликлиника. По всём вопросам звоните, буду рад ответить и показать Вам данный дом! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 118059Номер в базе: 3468816

Продам двухэтажный дом, 2024 года постройки под чистовую отделку, полностью кирпичный, глубокий качественный фундамент, трехкамерный стеклопакет профиль 70. Качественная штукатурка, теплый пол,стяжка пола, электроразведка, радиаторы отопления уже установлены. Все коммуникации: газовый котел, электричество,вода - заведены в дом и оформлены. Не доля, дом и земля в индивидуальной собственности, ипотека подходит. Разрешение на строительство получено, дом зарегистрирован в ЕГРН.

Эсклюзивное предложение!!! Отличное месторасположение!!! Дом крепкий ,состояние под ремонт.Все коммуникации в доме.Участок без уклона,фасад 17м,асфальтированная улица.Собственник один, никаких долей,участок приватизирован,есть межевание.Торг уместен

Каталожный номер — H078369НЕ ФЕЙК.Продается дом.В тишинe, на земле со cвoим двoриком. Paйoн удoбный и есть место для мaшины, ecть гдe пoгулять c peбeнком.Коммунальные небольшие.Дворик маленький, но вполне хватит что бы там отдыхать и наслаждаться лучами солнца.Крыша в порядке.Поменяна вся проводка, новый котел, радиаторы и новые окна. Света много. Полы деревянные, на кухне плитка. Потолки 2.5мВо дворе плитка. Без занижений, без обременений! Без долей и материнского капитала.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Продается дом с участком! Дом расположен в тихом районе Ростова-на-Дону на территории улицы без сквозного проезда, что обеспечивает спокойную обстановку и минимум постороннего шума. Участок площадью 3,07 сотки. За участком возле ворот можно организовать парковку на 3-4 автомобиля — ранее здесь свободно размещался грузовик. Широкая улица упрощает подъезд и маневрирование. Одноэтажный кирпичный дом площадью 90 м² построен в 1950 году и требует ремонта, также его можно снести и построить на его месте новый. Текущая планировка включает три спальни, санузел, автономное газовое отопление и центральное водоснабжение. Канализация организована через выгребную яму, газ подведен магистральный. На участке есть сарай, который можно использовать для хранения или переоборудовать под хозяйственные нужды. Ключевое преимущество — расположение в географическом центре города с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности поликлиника, школы, детские сады, супермаркеты, парикмахерские и салоны красоты. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой части Ростова-на-Дону. Объект подходит для реконструкции под современное жилье или строительства нового дома с учетом удачного местоположения и размера участка. Низкая плотность застройки и отсутствие транзитного движения создают комфортные условия для проживания. До нового года цена 7 млн ,на 1.5 млн руб снизил цену Пишите или звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187192Номер в базе: 8911964

В продаже уютный дом 210м,2007г.Ремонт не требуется.В доме 3 этажа,на 1этаже кухня столовая-38м,спальня-12м,спальня-17м,санузел.2эт гостинная--26м и 2спальни.На мансарде 2 комнаты.В доме есть подвал.Рядом школа,магазины,остановка общественного транспорта,поликлиника.Номер объекта по каталогу #188163.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

В продаже дом на переулке Шарнирный. Рядом вся инфраструктура : поликлиника, остановки общественного транспорта, сетевые магазины, школы и детские сады.Площадь дома 50 м2. Дом готов для проживания. В доме сделан косметический ремонт. Все комуникации в доме есть. Газ, водоснабжение централизованное.Земля в долях, только наличный расчет. Изолированый двор, место для парковки, асфальтированный подъезд к домуДополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 183653Номер в базе: 2365084

Продам уютный дом в Ворошиловском районе. Двухэтажный дом из кирпича общей площадью 161 м2 . Внутри дом со свежим дизайнерским ремонтом. Вся инфраструктура рядом: магазины, детский сад, школа, супермаркеты, остановка общественного транспорта. Земельный участок 2 соток. Участок ровный, покрыт плиткой, есть закрытый заезд во двор для машины. Мебель может остаться в доме по договоренности. Хорошая локация, асфальтированная дорога. Все для комфортной и счастливой жизни. Дом и земельный участок в собственности. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 2379032

Компактный кирпичный дом без трещин на небольшом участке 1 сотка. Все отдельное - и земля и дом, не доли! В доме все удобства: центральная канализация, индивидуальное отопление, газ, свет, вода,. Поменяна электрика, система отопления, окна, новый котел и радиаторы. Все остальное под ваш вкус и возможности!Расположение дома достаточно удобное. Все рядом: магазины Пятерочка , Fix Price , Магнит , оптово-розничная база на ул. Врубовая, аптеки, поликлиники , школы 93 и 3, детские сады 211 и 225, педагогический колледж, ДГТУ, Университет Правосудия и т.д. Развязка транспорта в любой конец города. Остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы.Документы в полном порядке, один взрослый собственник, без долей и обременений, полная стиомость в .ДКП. Цена окончательная! Продажа срочная!Отдельно оплачивается комиссия покупателем.

Каталожный номер — H075181НЕ ФЕЙК.Продается домовладение 60 кв. м на участке 3,55 сотки.Не доля.Ворошиловский район. Асфальтированные подъездные пути с ул. Нансена.Остановки транспорта в 8-10 минутах пешком до пр. Ленина.Участок прямоугольной формы с въездом для автомобиля.Дом глинобитный, обложен кирпичем.Планировка: четыре комнаты, кухня, санузел, прихожая.Отопление котел, канализация яма.Показ по предварительной договоренности.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Продается дом .Этот дом идеально подходит под гостиницу , хостелл .В доме три пополноценных этажа с различными входами .На каждом этаже выведена кухня с газовой плитой и колонкой , а так же сан узел .Дом требует небольших вложений в косметический ремонт , но при грамотном построении бизнеса и рабочих процессов - окупаемость вложений составит 2-3 года полностью .Рядом с домо так же имеется посторойка , котроруюю можно сделать зоной ресепшен , если понадобится , либо же оставить как склад для вещей .Дом корпичный 2002 года . Отдельная постройка кирпичная .Так же имеется заезд на две машины .Водоснабжение централизованное. Газ подключен . Канализация - септик . У данного дома их два .Остальные подробности по телефону.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 95205Номер в базе: 8487461

Кирпичный дом площадью 763,9 кв. м расположен в Октябрьском районе, вблизи РИИЖТа, что обеспечивает удобную транспортную доступность и близость к центру города. Здание построено в 2006 году с применением качественных материалов — стены в три кирпича гарантируют высокую теплоизоляцию. На первом этаже и лестнице установлены тёплые полы, а автономное отопление реализовано с помощью итальянского котла, дополненного центральной системой вентиляции с функцией обогрева и охлаждения. Электроснабжение трёхфазное, с резервным генератором, обеспечивающим бесперебойное питание. Водоснабжение организовано через две независимые линии с накопительными баками, подключено к центральной канализации. Особого внимания заслуживает инфраструктура дома: два бассейна — наружный, работающий даже при -20C, и внутренний с подогревом, соединённые переходом. Над внешним бассейном оборудован пятиступенчатый каскадный водопад. В зоне отдыха есть сауна, джакузи и массажная установка. Во дворе обустроены мангальная площадка и отдельная зона с тандыром и газовой плитой. Ландшафтный дизайн участка 13,22 сотки включает систему автоматического полива. Парковка рассчитана на 18 автомобилей (10 перед домом, 8 во дворе), также имеется отапливаемый гараж на две машины. Дом оснащён современными системами безопасности: видеонаблюдение по периметру с централизованным управлением, охранная сигнализация, электронные ворота. Внутренние коммуникации включают мини-АТС, интернет, санузлы на каждом этаже и отдельную мастер-спальню. Подвал оборудован техническими помещениями для автономного управления системами жизнеобеспечения. Удобство расположения, продуманная инфраструктура и высокий уровень инженерного оснащения делают этот объект привлекательным для тех, кто ценит комфорт, безопасность и функциональность.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946Номер в базе: 9206271

Продается крепкий кирпичный дом площадью 46,3 м² на земельном участке 2,8 сотки в отличном состоянии, готовый к заселению. Дом постройки 1962 года состоит из трех комнат, совмещенного санузла и кухни. В качестве отопления и подогрева воды установлен надежный немецкий двухконтурный газовый котел Vaillant мощностью 250 куб. м, обеспечивающий комфорт в любое время года. Водоснабжение централизованное. Канализация - выгребная яма. Под домом расположен просторный подвал размерами 6,43,5 м с высотой потолков 1,8 м, который можно использовать для хранения или обустройства дополнительного пространства. Конструкция дома не имеет трещин, кровля недавно заменена на металлочерепицу, окна оснащены качественными пластиковыми стеклопакетами и роллставнями для безопасности и шумоизоляции. Новым собственникам после продажи остаётся кухонный гарнитур, газовый котёл, газовая плита. Остальная техника и мебель в стоимость не входит. Территория полностью благоустроена: высокий металлический забор 2,5 м обеспечивает приватность, во дворе расположен металлический гараж 48 м и есть место для парковки еще трех автомобилей. Участок ухожен, с зелеными насаждениями, включая виноград шести сортов, малину, ежевику, смородину и фруктовые деревья. Дополнительное удобство — наличие уличного санузла. Для безопасности установлено видеонаблюдение, а для комфорта — спутниковое телевидение. Расположение объекта выгодное: широкая асфальтированная дорога обеспечивает удобный подъезд, в пешей доступности (5 минут до проспекта Ленина) находятся школы, детские сады, торговые центры ''РИО'' и ''ГОРИЗОНТ'', продуктовые и хозяйственные магазины, а также остановки общественного транспорта. Вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни — в шаговой доступности. Этот дом идеально подойдет для тех, кто ценит уют, безопасность и удобное расположение без лишних затрат времени на дорогу.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946Номер в базе: 9123848

Дoм в цeнтрe гоpода !Продаем пo причинe переeзда.В тишинe, на земле со cвoим двoриком )) Paйoн удoбный и есть место для мaшины, ecть гдe пoгулять c peбeнком.ЛoкацияДoм распoложeн в цeнтpe Ростoвa, между пp. Лeнина и ул. Hансеа. Недалeкo пр. Нагибинa. Еcть рядом Магнит, Студенческий парк, ТЦ Рио, Школы (93), садики (25) и автобусные остановки 5 мин ходьбы. Место тихое и красивое, вы можете увидеть это. Недалеко наш известный ДГТУ. Можно уехать в любом направлении. Освещение улиц есть.О ДомеДом 37.2 кв.м. 1975 год.Вода центральная (люки на фото).Коммунальные небольшие.Душ, туалет в доме.Дворик маленький, но вполне хватит что бы там отдыхать и наслаждаться лучами солнца.Крыша в порядке.Поменяна вся проводка, новый котел, радиаторы и новые окна. Света много. Полы деревянные, на кухне плитка. Потолки 2.5мВо дворе плиточка, есть отмостка для воды. Есть люки с коммуникациями.Этот дом для тех, кто хотел бы небольшую площадь, личное пространство (дешевле 2х комнатной) на участке. Для тех кто хочет в центре. Для тех кто хочет перевезти родителей, но не в пчеловейник, а в уютный домик. Для тех кто хочет дать жилье своим детям для учебы или сдавать в аренду, а это очень здесь востребовано.Документы:1 собственник без занижений, без обременений! Без долей и мат капитала !Звоните ,записывайтесь на просмотр .

Продается двухэтажный кирпичный дом площадью 128 м² на участке 2,79 сотки вблизи проспекта Ленина. Дом построен в 2018 году, отличается продуманной планировкой и качественными материалами. На первом этаже расположены прихожая, кухня, две комнаты и санузел, а также лестница, ведущая на второй этаж, где находятся три дополнительные комнаты и еще один санузел. Такое распределение пространства позволяет комфортно разместить семью или использовать часть помещений под рабочий кабинет или гостевую зону. Участок ухоженный, без лишних построек, с аккуратно посаженными деревьями, создающими ощущение приватности без ущерба для практичности. Благодаря удачному расположению вблизи проспекта Ленина, дом сочетает преимущества городской инфраструктуры и спокойствие частного сектора. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины, аптеки и другие необходимые объекты, что избавляет от необходимости долгих поездок за повседневными покупками. Дом подойдет для тех, кто ценит баланс между комфортом городской жизни и возможностью уединения. Качественная постройка, продуманная планировка и удобное расположение делают этот объект выгодным предложением как для постоянного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Помощь в одобрении ипотеки с подбором выгодных условий, а также полное юридическое сопровождение сделки. Для просмотра объекта в удобное время свяжитесь для организации показа.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041Номер в базе: 8957627

Прoдaю жилой дом со в/у, заходи и живи, частичнo с мeбелью. Три изолиpoвaнные cпaльни, зaл, куxня-cтoловая, совмeщенный с/у. Гoрячая водa-кoлoнка. Bo дворе-летняя куxня, газифициpoвaнa, гаpaж мет. 18 кв.м., маcтеpская 34.5 кв.м.(мoжнo испoльзовaть как флигeль-oтдельнoe жилье).Двoр прoсторный 3.5 сoт.. Улица тупиковaя, cоceди хорошие. Показ в любое, удобное для вас время. Торг уместен, после просмотра.

Кирпичный двухэтажный дом общей площадью 140 м² расположен на проспекте Ленина. Участок 4 сотки имеет фасад 30 метров, что предоставляет потенциал для размещения коммерческого объекта. Территория ухожена, озеленена аккуратными посадками и не перегружена постройками. К дому прилегает крытый гараж. Все центральные коммуникации подведены. Планировка функциональна и продумана для комфортного проживания. Объект находится в зоне развитой инфраструктуры: в шаговой доступности школы, детские сады, магазины, аптеки и автобусная остановка. Сочетание транспортной доступности и приватности делает этот дом практичным решением для жизни в черте города. Качество строительства и удачное расположение открывают возможности для использования объекта в качестве долгосрочной инвестиции.Помощь в одобрении ипотеки с подбором выгодных условий, а также полное юридическое сопровождение сделки. Для просмотра объекта в удобное время свяжитесь для организации показа.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041Номер в базе: 10387763

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ДОМА 186 кв.м. , 2,5 СОТКИ,Стоимость 6 499 т.р. Цена снижена на 2 недели , успейте стать Хозяином дома.Продаётся дом, 3 этажа, 3 отдельных входа, 3 кухни, 3 с/у.Идеально, подходит под сдачу в аренду, или для мини гостиницы.Во дворе есть отдельный кирпичный домик 27 кв.м. под ресепшен или офис.Во дворе заезд на 2 машины.Прекрасная локация, рядом пр. Ленина, пл. Ленина, магазины, школы, садики, центр, прекрасная транспортная развязка во все направления города.ЗВОНИТЕ, покажем в удобное для Вас время.1 Собственник, документы готовы к сделке.Мы гарантируем финансовую и юридическую безопасность.

В продаже СТАТУСНЫЙ дом в центральной части Ростова-на-Дону.Дом располагает к комфорту и позволяет подчеркнуть статус хозяина. Кроме 4-х просторных спален, выполненных в разных стилях (бизнес-отель, загородный дом, бунгало), есть отлично оборудованные места для приема гостей, отдыха и развлечений (гостинная, баня, бассейн, спортзона, зона барбекью с летней верандой. Есть гараж на 2-3 авто.Основное отличие дома - централизованная система отопления и кондиционирования, а также централизованный пылесос, что существенно облегчает уборку и обслуживание дома.Звоните - расскажу более подробно. Объект штучный, поэтому требует вашего личного осмотра. Не оферта!

Продается двухэтажный дом общей площадью 239,1 м2 в Ворошиловском районе города с гаражом, который можно использовать для грузового транспорта. Материал стен - кирпич. Земельный участок 2,4 соток (не доля!). Дом оборудован газовым котлом. Центральная водоснабжение и канализация. Рядом расположены магазин ''Магнит'', остановки общественного транспорта. Дом и земельный участок оформлены в собственность. Один взрослый собственник. Обременений нет. Документы готовы. Звоните для организации показа.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321Номер в базе: 2375882

Продаются два жилых дома со всеми коммуникациями .первый дом 55.6 кв.м. плюс 18.6.веранда. второй дом 40.6 кв.м на участке 5.3 сотки .подъезд асфальт ,въезд . Участок находится на оживленной улице с большим транспортным трафиком. Подробности по телефону.С компанией ЭТАЖИ покупатель получает самый низкий агентский процент в городе и качественное сопровождение от момента посещения объекта и до передачи ключей.Безопасность сделки - сертификат безопасности.Помощь в подаче и согласовании документов на ипотеку.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 102217Номер в базе: 2348233

Современный дом площадью 235 м² на 5 сотках земли расположен в тихом месте в центре Ростова-на-Дону. — 6 просторных комнат по 25 м², 6 санузлов— идеально под сдачу по комнатам, мини-гостиницу или семейный формат. — Чистовая отделка и готовые коммуникации(электрика, водопровод, интернет, видеонаблюдение) — не нужно тратить время и деньги на подготовку. — Тёплые полы и современная котельная с бойлерной 12 м² — экономия на отоплении и удобство эксплуатации. — Техническое помещение 12 м² — можно использовать под склад, мастерскую или прачечную. — Свободная земля на участке — перед домом более 2-х соток земли, потенциал для дополнительной застройки, парковки или зоны отдыха. — Удобные подъездные дороги и спокойный район — редкое сочетание для центра. Этот дом — не просто жильё, а готовый инвестиционный актив: его можно выгодно сдавать, перепродать или использовать под бизнес-проект.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 10410669