Продажа домов, коттеджей в микрорайоне Портовая в Ростове-на-Дону

Продается двух этажный дом площадью 55, 9 м2. Дом 2012 года постройки в собственности.Участок доля 1/2 по выписке ЕГРН. Планировка:-на 1-м этаже расположены: гостиная, кухня, совмещенный санузел,коридор.-на 2-м этаже расположены две спальни,совмещенный санузел.Дом готов к проживание. Выполнен ремонт. Остается мебель и техника. Участок огорожен. Сделаны навесы. Растут плодовые деревья.Тихое и спокойное место. При этом с развитой инфраструктурой: детский сад, школа, сетевые магазины, остановка транспорта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 126044Номер в базе: 11760283

дом полностью готовый к проживанию с мебелью и техникой шикарное местоположение

В продаже крепкий кирпичный дом 76 м2 на участке 6,4 сот в районе Портовой.Дом теплый,со всеми коммуникациями в доме.Во дворе-дом,мастерская,место для а/машины,сад-огород.В доме-холл,кухня,раздельный сан узел с душевой,3 жилые комнаты с выходом на лоджию,где открывается прекрасный вид на Дон.Есть мансарда над домом и сухой подвал под домом.Развитая инфраструктура района со множеством магазинов, аптек,Перекресток,школьных и дошкольных учебных заведений.Рядом остановка общественного транспорта.До центра 15 мин на автобусе.Звоните

Продаётся дом с тремя отдельными входами,можно жить,но требуется ремонт.По всем вопросам звоните,отвечу.Продаю свой дом,не агентство.ТОРГ ВОЗМОЖЕН.

Арт. 105835409 В продаже шикарный дом в лучшем месте !Дом 150кв.м,( с террасой) площадь участка 5.5 сот, строилась для себя!Подъезд асфальтированныйУдобное расположение , магазины школы и детские сады в пешей доступности!Остановка общественного транспорта в пяти минутах,до центра 15-20 минут! Возможна семейная ипотека!!!Звоните,ответим на все Ваши вопросы!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Ответственный менеджер - Галина Косенко

Собственник. Продаю хороший, большой ровный участок. Уютный, готовый для проживания дом со всеми удобствами. Газ в доме. Отдельный двор с возможностью жить и строиться. Летняя кухня с отоплением подходит для круглогодичного проживания. Обременений нет.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА Продажа участка с основным домом под реконструкцию и флигелем во дворе. • Основной дом (под реконструкцию): капитальное строение с прочным фундаментом. Отличная возможность полностью перепланировать внутреннее пространство под себя или возвести новый современный коттедж на имеющейся базе без затрат на согласование с нуля.• Отдельный флигель: дополнительное жилое или хозяйственное здание на территории, последующего обустройства гостевого дома, летней кухни или мастерской. Главные преимущества локации:• Исключительное расположение: участок находится в тихом историческом районе (Ленгородок) с быстрой и удобной транспортной доступностью. До самого центра города — всего две короткие остановки общественного транспорта.• Развитая инфраструктура: все социально значимые объекты находятся в пешей доступности. Рядом расположены общеобразовательная школа, детский сад, торговый центр для комфортных ежедневных покупок и живописный парк для отдыха и прогулок всей семьей.• Высокий потенциал капитализации: район активно реновируется и развивается. Покупка недвижимости здесь — это надежное вложение, так как стоимость земли и индивидуальных домов вблизи центра Ростова демонстрирует стабильный ежегодный рост. Узнайте больше и запишитесь на просмотр объекта!Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать удобное время для визита!

На Западном продается дом 53 м2 на участке 9 соток. Интересный вариант для тех, кто хочет строиться - в домике можно жить и строить новый дом. Участок 9 соток с фасадом 23 м2, правильной прямоугольной формы, без перепадов. Участок с видом на Дон, улица асфальтированная, к участку очень удобный проезд с портовой. Звоните - показ по договоренности!

Арт. 144246442 Продаётся дом 236 м² под реконструкцию в Железнодорожном районе!Отличная возможность создать дом своей мечты в удобном месте: Дом 236 м² — большой потенциал для реконструкции и планировки под себяУчасток 8,8 соток — место для сада, двора, парковки и зоны отдыхаГаз подключён Городская вода До центра города всего 10 минут езды.Для тех, кто ищет не просто готовое жильё, а возможность сделать всё по своему вкусу. Удобное расположение, все основные коммуникации, перспективный район. Звоните или пишите — расскажу подробности и организую показ.Специалист Юрий Владимировичid 144246442

Новый дом площадью 130 м² на участке 4 сотки в районе Портовой/Интернациональной улицы предлагает уникальную возможность создать пространство под свои потребности. Объект находится в состоянии стройварианта, что позволяет новому владельцу самостоятельно завершить внутреннюю отделку. Планировка продумана для комфортной жизни: просторная гостиная, кухня, три изолированные спальни, два санузла и удобный холл. Конструктив здания выполнен из газоблока и кирпича с дополнительным утеплением кровли, что гарантирует высокую энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы. К дому подведены все необходимые коммуникации — свет, вода и газ. Расположение относится к ключевым преимуществам: тихий район всего в пяти минутах езды от центра сочетается с развитой инфраструктурой — школы, детские сады и магазины находятся в шаговой доступности. Из окон открываются виды на Дон, а в непосредственной близости расположен песчаный пляж и родник с купелью. Этот дом был построен для себя с тщательным контролем качества на каждом этапе, что делает его надежной основой для будущего.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836Номер в базе: 10507898

Прoдaется домoвлaдениe в железнодоpожнoм райoнe города Рocтoв нa Дoну.С видом на Дoн в тихом меcтe, oчeнь близкo к цeнтpу горoдa. Рaйoн улицa Пopтoвой и Интернационaльнoй oблaдает paзвитой инфраcтpуктурoй c магазинами, aптeками, шкoлами и дeтскими садами.Гpунт укpeплeн cпeциальными сваями. Фундамент монолитная плита.Дом построен из высококачественного кирпича парамакс обладающего хорошими тепловыми характеристиками сохраняющими тепло зимой и холод летом ( керамика)Снаружи облицовочный кирпич.Дом в 3х уровнях. На верхнем уровне мастер спальня , санузел и две детских.На втором уровне ( он же первый с фасада) тамбур, гостевая спальня, просторный санузел и большая просторная кухня гостиная.На третьем уровне кладовая, прачечная, котельная и большое пространство под спортзал либо бильярдную.Также имеется мансардный этаж который при желании можно переделать в игровую или кладовую комнату.Перед домом большая парковка уложенная тротуарной плиткой на 3 авто и 9 метровая клумба с цветами и хвойными деревьями. Ворота ролетные с пультом. Въезд заасфальтирован. Забор из проф листа под дерево с кирпичными столбами.Дом оборудован теплыми полами на всех 3 х этажах. В том числе разведена система отопления радиаторами.Котел Вugаtti 2 контурный с возможностью управления через приложение с телефона. Система разводки воды и отопления с дополнительным насосом.Выполнена чистовая механизированная штукатурка под поклейку обоев и стяжка пола . Установлены 2х камерные стеклопакеты фирмы Рехау ( Германия )Установлен современный септик с электрической помпой на 1 тонну рассчитанный на семью из 5-6 человек.Кованные перила украшают с фасада балкончик с которого открывается прекрасный вид на Дон.На заднем дворе дома предусмотрен участок земли под мангальную зону и другие прелести частного дома типа бани , газона или бассейна. Выход на которую осуществляется с нижнего уровня либо по двум аллеям справа и слева опоясывающих дом.Прекрасный теплый комфортный дом с участком земли, большой парковкой, видом на Дон в живописном и тихом районе города с церквями , родниками, рыбалкой в непосредственной близости к центру города. До Большой Садовой и проспекта Буденовского 7-10 минут на машине со всеми светофорами! Успейте купить по очень хорошей цене!!!

Уютный кирпичный дом. Недавно был сделан ремонт. Общий вход, потом всё отдельно. Есть въезд для машины. Машину можно ставить во дворе, флигель переделать под гараж. Также удобно ставить машину возле дома на улице.

id:4928. Прoдаетcя 1/2 доля площадью 70 м домoвладения на земельном учaсткe пл. 2,3 соткиВода, cвeт (счетчик установлен) , гaз - заведены ,пoдъeзд к дому aсфальтировaны.Фассад 10 метров Тихий район, чистый воздух, рядом остановка общественного транспорта, школа , лицей, садик, и многочисленные магазины, пвз. До остановки общественного транспорта 5 минут, до центра города на трансморте 7 минут. Дом пригоден для проживания в любое время года, но частично требует косметического ремонта. Цокольный этаж- личная мастерская. В доме установлены металопластиковые окна. Есть парковочное место у домовладения. Непосредственным преимуществом является свой изолированный небольшой двор - можно наслаждаться тишиной, место под зону барбекю и семейного отдыха. Можно жарить шашлыки, проводить летние вечера на свежем воздухе. Неподалеку от дома, расположен Родник ''Гремучий'' (также известный как Гремучий родник, ''Гремучка'' или Святой источник Донской иконы Божией Матери) - это памятник природы местного значения в Ростове-на-Дону.Асфальтированная улица, отличные соседи.Полный пакет документов на дом и землю, один собственник, никаких долгов и обременений не имеется. Чистая продажа, обмен не интересует. В собственности более 10 лет.Все фотографии соответствуют действительности, планировка прилагается. Ключи на руках, показ по договоренности. ТОРГ

Дом с двумя разными входами, возможно проживание двух семей или пользоваться как одним домом, во дворе место для трех автомобилей плюс два гаража один во дворе другой на улице, сзади домов есть огород, требуется ремонт, хороший вариант под реконструкцию.

В продаже Уникальное Домовладение общей площадью 545 кв. м + Водный комплекс, на участке 13 соток!Участок угловой, фасад с ул. Портовой - 20,80 метров, фасад с пер. 4-й Поселковый 24 метра. Год постройки 2005.ЗЖМ / ЖДР / ул. Портовая / ул. ТружениковОтличная локация, до центра Р-н-Д десять минут на транспорте!Участок выровнен по горизонту искусственно. Оставлен небольшой уклон, с целью лучшего удаления влаги. В конце участка сформирована дренажная система.Имеется зона барбекю под крышей на фундаменте. Выхлоп из зоны горения отсутствует, что подтверждается чистым фасадом печи. На трубе установлена противопожарная система, козырек с сеткой.Весь участок огорожен 3-х метровым забором на фундаменте. На фасаде кованная решетка. Подсветка по периметру. Въездные ворота дубовые с кованными накладками. Во дворе два стационарных гаража с автоматическими воротами.На территорию дома возможен заезд 4-5 авто, при плотной парковке 7-8.На участке расположены два капитальных строения:Жилой дом общей площадью 545 кв.м.И комплекс, состоящий из бассейна 12*4, сауна, душевые, туалет, комната отдыха с камином, 2 гаража, комната для охраны (садовника)Комплекс в состоянии не завершенного строительства.Электроразводка завершена, требуются отделочные работы и установка всего оборудования. КоммуникацииЭлектричество: на участок заведены и используются три фазы. Распределительный щит. Вся электроразводка в доме и в незавершенном бассейне, в котором можно это увидеть, выполнены из медного провода, в гофрах, гофры в штробах!Газ: на участок заходит труба среднего давления +распределительный трансформатор. Водоснабжение городское. Водоотведение-центральная канализация. Электронная системы защиты периметра участка. В настоящий момент отключена.Жилой дом4 этажа 3 уровня (в т ч цоколь и мансарда)Дом стоит на плите примерно 650-750 мм, это существенно снижает вибрацию от проезжей части, и делает дом абсолютно устойчивым к сейсмическим воздействиям.Стены кирпичные 2,5 кирпича. Летом-прохладно. Зимой-тепло. Соответственно экономия на электричестве и газе.Стекла в окнах везде Спецавтоматика Отопление и горячая вода-раздельные котлы! Теплые полы-весь первый этаж и во всех с/у. Возможна установка камина, подготовка проведена. Паркет 22 мм(самый толстый) Амазонский дуб. Двери-каштан. Ступени лестницы-дуб. Крыша медная 0,6 мм. Имеется запасной материал. Стропильная система закреплена на балках по периметру через 12-15 рядов кирпича. Изнутри чердака видно визуально. БассейнЧаша бассейна монолитная с доступом ко всем плоскостям снаружи. Требуется отдельный газовый котел для этого комплекса.Уникальность данного объекта в его фундаментальности качества постройки!!! Домовладение на века!!! Вложений потребует новая облицовка лестницы с заднего фасада здания, косметический ремонт некоторых помещений.Документы проверены и готовы к продаже. Объект продается эксклюзивно!Показ осуществляется по предварительной договоренности! Звоните!

Арт. 143728340 В продаже дом в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону (рядом с ул. Портовой).В доме выполнен косметический ремонт, в прихожей и кухне теплые полы.Есть подсобное помещение под домом со своим входом.Улица заселена, все коммуникации центральные.Въезда для машины нет, но можно сделать, площадь участка позволяет.Школы, садики в пешей доступности. Комиссия оплачивается отдельно.

Новый дом 2025 года постройки , высокого качества . Вопросы по телефону, собственник.

Прoдаю дом с выходoм к реке Дон c возмoжноcтью зaезда c стоpoны пляжa. Пляж пecoчный. С возможностью cпуcку катеpа и возмoжнoстью паpковки на свoём участке как aвто, так и катepa яхты. Так жe мoгу pacсмотреть oбмeн на гoтoвый дом с рeмoнтoм в качeстве пepвoнaчaльнoгo взноса по ипотеке.

id:4801. ДОМ С УЧАСТКОМ ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ НЕ ДОЛЯПродаётcя уютный, добротный дом площадью: 71,6 м2. с земельным участком 3,36 сотки. (фасад 10,84 м.)Дом имеет 2 входа, разделён на 2 части. (смотрите планировку). При желании можно восстановить проходы.Очень хорошее состояние, вложений не требует. Можно зайти и жить.На участке есть:- летняя кухня с газом 12,8 м2.,- погреб на 10 куб.,- сарай 6 м2.- есть место для палисадника, зоны отдыха.Широкая асфальтированная улица. Место тихое, при этом, вся инфраструктура в шаговой доступности: Поликлиника 14, Гимназия М.М. Сперанского, Школа 66, Детский сад, 10 минут от Центра города., ЖД и Автовокзала, от Центрального рынка и др.Звоните, договоримся о просмотре!Дополнительно оплачивается комиссия агентству недвижимости.С Уважением, Светлана ЦН ''Аврора''.

Собственник!Продаю свой дом в начале Портовой, районе Зеркалки, Западный Жилой массив. Отличное место близко к Центру, улица тихая. Вся инфраструктура рядом с нами — в нескольких минутах от нас остановка транспорта, юридическая гимназия 9, школа 67(бывшая 66) в 7 минутах - детсад 207 поликлиника рынок.Свой небольшой дворик, отдельный вход. Дом крепкий кирпичный. Общая площадь 55 кв.м. Стоит на высоком цоколе, высота потолков 2.75м. Все коммуникации заведены: свет, газ, вода. В доме 2 комнаты, кухня, санузел с душевой кабинкой. Состояние зайти и жить можно, и постепенно делать ремонт.Приходите, всё увидите сами.Реальному покупателю — торг!

Домовладение в городе, в пятнадцатиминутной близости к центру, в тихом зеленом районе с богатой городской бытовой инфраструктурой: 50 метров до остановки, рядом школы, детские сады, клиники, магазины, спорт. Яхт-клуб Аврал, река Дон и благоустроенный родник в шаговой доступности. Тупиковая улица — тишина и приватность. Западный жилой массив.Дом, в который не нужно вкладывать силы, время и средства, всё сделано: инженерия, организован комфорт, обустроено пространство и понятна логика жизни.Высота потолков - 4.2 метра, толщина стен - в два кирпича.Домовладение продается в полной комплектации, бытовая техника от моющих пылесосов до 3D принтера остается, роботы-пылесосы на каждом этаже.Отапливаемый гараж с автоматическими воротами, навес с автоматикой, гостевая парковка.Видеонаблюдение по периметру, пультовая охрана, датчики на всех окнах и дверях, ночной режим охраны, пожарные датчики (дым , температура), встроенный оружейный шкаф.Инженерия и автономность: напряжения 24 кВт, резервное, автоматическое, инверторное питание 15 кВт, запас воды ~3 тонны, многоуровневая система очистки воды, WiFi mash 500 mb/s .Бассейн Compass Riverina 84 (подогрев, подсветка, мощный противоток, самоочистка, стекольный фильтр). Барбекю-терраса: камин, проектор, стол на 12 персон, газовый гриль Char-Broil. Ландшафтный сад с автополивом. Лаунж-зона с подсветкой. Хамам, дровяная баня, просторная зона отдыха: спорт, кино, караоке. Полы с подогревом, натуральный паркет, мебель: Mr.Doors, Dantone, качественное освещение, сантехника Grohe, кухня с каменной столешницей.Родительская спальня спланирована с гардеробной и просторной ванной комнатой. Отдельное детское пространство — мансардный этаж: игровая зона, несколько спальных мест, зона обучения и творчества, тайная комната

Отдельно стоящий дом на участке 2,8 сот. Полностью в собственности, не доля, участок в собственности. Дом разделен на две части, с отдельными входами и своими санузлами и ванной. В каждой части дома есть кондиционер.Основной дом - 42,6 кв. м, жилая 25,7 кв.м. Две изолированные комнаты + проходная. Кухня 11,1 кв. м. + Ванная с санузлом.Вторая часть дома - студия 12 кв. м + санузел с душем. Можно поселить старого человека отдельно или молодежь. Можно сдавать квартирантам.На участке летняя кухня, бывшая баня - 15 кв.м.Участок находится на трех ровных площадках, незначительно разных по уровню, ступенчато. Много цветов, летом много тени, очень тихо, как в деревне. Можно сделать въезд, есть свое отдельное парковочное место рядом с домом. Улицу полностью недавно заасфальтировали. Район очень тихий, соседи все отличные, семейные. Улица тупиковая, нет залетных. В 10 минутах школа и детский сад. До центра 7 минут на машине, 10-15 на автобусе. Рядом детская и взрослая поликлиника. Рядом Ручей ''Гремучий''.Я собственник. Ипотека не подходит. Дому требуется ремонт, отдам в сильные мужские руки.

В продаже дом на участке шесть соток. Требуется ремонт. Все коммуникации в доме. Асфальтированный подъезд.

Продаю ! Участок ~6 соток , на участке три жилых дома !Один дом 99 кв.м, Ремонт хороший заходи и живи . Второй дом 39,7 кв.м Третий домик 17кв.мВо дворе плитка , парковочных мест на 2-3 машины . Рядом остановки, магазины , аптеки,школа ,садик и поликлиника. Хороший вариант как для проживания , так и для строительства или сдачи второго домика в аренду ! Место великолепное . Продаю в связи с переездом . Все документы в порядке . Подходит под ипотеку .

Продаю дом по цене 2 -x комнатной квартиры!не Сады!Цена снижена,пока в продаже есть интересующий собственника объект.