Продажа домов, коттеджей в микрорайоне Портовая в Ростове-на-Дону

Домовладение в городе, в пятнадцатиминутной близости к центру, в тихом зеленом районе с богатой городской бытовой инфраструктурой: 50 метров до остановки, рядом школы, детские сады, клиники, магазины, спорт. Яхт-клуб Аврал, река Дон и благоустроенный родник в шаговой доступности. Тупиковая улица — тишина и приватность. Западный жилой массив.Дом, в который не нужно вкладывать силы, время и средства, всё сделано: инженерия, организован комфорт, обустроено пространство и понятна логика жизни.Высота потолков - 4.2 метра, толщина стен - в два кирпича.Домовладение продается в полной комплектации, бытовая техника от моющих пылесосов до 3D принтера остается, роботы-пылесосы на каждом этаже.Отапливаемый гараж с автоматическими воротами, навес с автоматикой, гостевая парковка.Видеонаблюдение по периметру, пультовая охрана, датчики на всех окнах и дверях, ночной режим охраны, пожарные датчики (дым , температура), встроенный оружейный шкаф.Инженерия и автономность: напряжения 24 кВт, резервное, автоматическое, инверторное питание 15 кВт, запас воды ~3 тонны, многоуровневая система очистки воды, WiFi mash 500 mb/s .Бассейн Compass Riverina 84 (подогрев, подсветка, мощный противоток, самоочистка, стекольный фильтр). Барбекю-терраса: камин, проектор, стол на 12 персон, газовый гриль Char-Broil. Ландшафтный сад с автополивом. Лаунж-зона с подсветкой. Хамам, дровяная баня, просторная зона отдыха: спорт, кино, караоке. Полы с подогревом, натуральный паркет, мебель: Mr.Doors, Dantone, качественное освещение, сантехника Grohe, кухня с каменной столешницей.Родительская спальня спланирована с гардеробной и просторной ванной комнатой. Отдельное детское пространство — мансардный этаж: игровая зона, несколько спальных мест, зона обучения и творчества, тайная комната

Продаю ! Участок ~6 соток , на участке три жилых дома !Один дом 99 кв.м, Ремонт хороший заходи и живи . Второй дом 39,7 кв.м Третий домик 17кв.мВо дворе плитка , парковочных мест на 2-3 машины . Рядом остановки, магазины , аптеки,школа ,садик и поликлиника. Хороший вариант как для проживания , так и для строительства или сдачи второго домика в аренду ! Место великолепное . Продаю в связи с переездом . Все документы в порядке . Подходит под ипотеку .

Продаю тёплый и уютный дом, в зелёной зоне ЗЖМ. вВ 3-х минутах от ''Гремучего ключа''. Дорога - асфальтО доме, 1 этаж: большая кухня( 25 м2), 3 спальни, гостиная, с/у (10м2), мастерская2 этаж: спальня + большой балконУчасток небольшой, продуман до мелочей.Рядом вся необходимая инфраструктура.Парковка есть.

Арт. 133121525 Ответственный менеджер - Анастасия ЛагайВ продаже отдельно стоящий дом площадью 57м. В доме 5 комнат. Участок 3 сотки. Санузел расположен в доме. Все коммуникации. Подъездная дорога- асфальт.Локация: садик, школа, рынок, магазины, аптеки, поликлиника, остановки общественного транспорта, до центра 10 минут.Торг уместен. Звоните, организую оперативный показ.АН ''Брелок'' лучшая региональная компания на вторичном рынке жилья численностью до 100 чел (по версии международного конкурса CREDO) Продаем недвижимость на всей территории РФ

Арт. 139097291 Ваш будущий дом мечты! Кирпичный дом на 3 сотках. Стройвариант.Вы давно мечтаете о собственном, надежном и просторном жилье, где можно реализовать все свои дизайнерские идеи? Представляем вашему вниманию уникальную возможность — дом из кирпича на собственном участке в 3 сотки. Это не просто покупка, это выгодная инвестиция в ваше будущее и комфорт вашей семьи.Почему стоит выбрать именно этот объект?* Надежность и статус: Кирпич — это классика, проверенная временем. Это надежный материал, который обеспечивает отличную шумоизоляцию, пожаробезопасность и долговечность. Ваш дом будет теплым зимой и прохладным летом.* Свобода творчества (Стройвариант): Покупка дома в состоянии ''стройвариант'' — это ваш шанс создать интерьер с нуля. Вы сами решаете планировку, отделку и стиль. Это экономия на ремонте в новостройке, но с уже возведенной ''коробкой'' и фундаментом. Вы получаете готовый конструктив без переплат за чужие дизайнерские решения.* Простор для жизни: Два этажа — это грамотное зонирование. На первом этаже можно разместить просторную гостиную с кухней-столовой и гостевую комнату, а второй этаж отдать под личные спальни и кабинет. Никаких компромиссов в пространстве!* Собственная земля: Участок в 3 сотки — это оптимальная площадь для загородной жизни. Здесь достаточно места, чтобы разбить красивый сад, поставить беседку для вечерних чаепитий или обустроить зону барбекю. Это ваша частная территория для отдыха от городской суеты.Звоните прямо сейчас! Наше предложение ограничено, а такие объекты пользуются высоким спросом. Запишитесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого дома.Лот:139097291

ДOM, В КOТОРЫЙ ВЛЮБЛЯЮТСЯ С ПEРBОГО ПРОСMOТРA!350 м² кoмфopтa | Соврeмeнный рeмoнт | Учаcтoк 4,3 сотки | Рядом c центром гоpoдаЕсли вы ищетe пpoсторный, красивый и пoлнoстью гoтoвый для жизни дoм, который нe пoтрeбуeт дoпoлнительных влoжeний — этoт вapиант точнo зaслуживает вашего внимания. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Общая площадь дома — 350 м² Участок — 4,3 сотк Современный качественный ремонт Высокие потолки и много естественного света Удобная и продуманная планировка Вторая линия от дороги — тишина и приватность Быстрый доступ к центру города О ДОМЕДом создаёт ощущение пространства и уюта с первых минут. Светлые комнаты, качественная отделка и грамотная организация пространства позволяют комфортно разместиться большой семье и принимать гостей.Всё выполнено в современном стиле — можно заехать сразу после сделки и наслаждаться жизнью без ремонта и дополнительных затрат. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ — ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИБольшое свободное пространство, которое легко адаптировать под ваши потребности: домашний спортзал кинотеатр сауну или SРА-зону игровую комнату мастерскую винный погреб уютную зону отдыхаСоздайте пространство своей мечты именно так, как удобно вашей семье. УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ Выполнено благоустройство Озеленённая и ухоженная территория Парковка на несколько автомобилей Удобное пространство для отдыха и встреч с друзьями ЛОКАЦИЯОдин из главных плюсов дома — удачное расположение.В нескольких минутах находятся: школы и детские сады медицинские учреждения магазины и необходимые сервисы остановки общественного транспортаПри этом дом расположен на второй линии, что обеспечивает тишину и комфорт проживания. Возможен разумный ТОРГ после просмотра. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Продаётся дом с тремя отдельными входами,можно жить,но требуется ремонт.По всем вопросам звоните,отвечу.Продаю свой дом,не агентство.ТОРГ ВОЗМОЖЕН.

Продается двух этажный дом площадью 55, 9 м2. Дом 2012 года постройки.Небольшой площадь с грамотной планировкой: -на 1-м этаже расположены: гостиная, кухня, совмещенный санузел,коридор.-на 2-м этаже расположены две спальни,совмещенный санузел.Дом готов к проживание. Выполнен ремонт. Остается мебель и техника. Участок огорожен. Сделаны навесы. Растут плодовые деревья.Тихое и спокойное место. При этом с развитой инфраструктурой: детский сад, школа, сетевые магазины, остановка транспорта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 126044Номер в базе: 11760283

Арт. 124004686 Продаётся домовладение в живописном и экологически чистом районе города. С видом на реку Дон! С развитой инфраструктурой и центральными коммуникациями. Все социально значимые объекты в шаговой доступности: школы, детский сад, поликлиники, все сетевые магазины. До центра города на автобусе 15 минут!Все подъездные пути асфальтированы и зимнее время хорошо обслуживаются! В доме 4 комнаты. Большая прихожая, в которой можно сделать гардеробную. Есть объёмная кладовая.В доме есть большие кухня-столовая, в которая позволяет устраивать большие праздники. Санузел вмещает всё необходимое: ванна, раковина, стиральная машинка и шкафы. Имеет большое окно для проветривания.Планировка дома позволяет использовать помещения под свои запросы.Отопление и горячая вода от газового котла. Это позволяет уменьшить расходы на коммунальные платежи.Плодоносящий сад сразу вас порадует своими дарами: клубника, малина, черешня, абрикосы, вишня, яблоки - встречайте новый сезон в своем доме с видом на реку Дон! Покажем в удобное для вас время.

В продаже крепкий кирпичный дом 101 м2 на участке 6,4 сот в районе Портовой. Дом теплый,со всеми коммуникациями в доме. Во дворе-дом,мастерская,место для а/машины,сад-огород.В доме-холл,кухня,раздельный сан узел с душевой,3 жилые комнаты с выходом на лоджию,где открывается прекрасный вид на Дон. Есть мансарда над домом и сухой подвал под домом.Развитая инфраструктура района со множеством магазинов, аптек,Перекресток,школьных и дошкольных учебных заведений.Рядом остановка общественного транспорта. До центра 15 мин на автобусе. Звоните

Продается большой участок с домом, требующий ремонта !Не доля !Большой и длинный участок 6 соток. Шикарное и тихое место для жизни. Можно строиться. Открывается вид на Дон .Есть заезд во двор. Все коммуникации в доме Долгов нет .Один взрослый собственник. Рядом юридическая гимназия , школа 66 , магазины , почта , поликлиника ,детский сад, остановка общественного транспорта. Дорога асфальт.# Дом на Портовой#Портовая# Западный#Железнодорожный

Продается земельный участок площадью 6,6 3 сот и домом 91 м 2 в хорошем состоянии в районе Портовой улицы. В доме на 1 этаже кухня 10м2 с мебелью,сан узел 5 м2 в современном кафеле и ванной, и комнатой -гостиной 24 м2. и высотой 2,94 . На 2 этаже- спальни 21 и 9м 2 с высотой 2.6. В доме м/ пл окна,крепкие полы,прочная и красивая металлическая лестница на 2 этаж, ниши оборудованы под хранение вещей, обои тоже в хорошем состоянии. Участок правильной формы, все коммуникации в доме функционируют( газ, свет, канализация ,центральное водоснабжение) . На участке плодовые деревья, виноград.... Межевание есть. Удачное расположение участка и дома, прекрасный вид на Дон, хорошие подьездные пути, близость к Портовой. Развитая инфраструктура района со множеством школьных и дошкольных учебных заведений,магазинов, поликлиника, Перекресток, Рядом остановка общественного транспорта, удобно уехать в любую часть города. Звоните, отвечу на все вопросы и покажу в удобное для вас время. Обьект реальный , фото соответствует. Полное юридическое сопровождение сделки

Арт. 105835409 В продаже шикарный дом в лучшем месте !Дом 150кв.м,( с террасой) площадь участка 5.5 сот, строилась для себя!Подъезд асфальтированныйУдобное расположение , магазины школы и детские сады в пешей доступности!Остановка общественного транспорта в пяти минутах,до центра 15-20 минут! Возможна семейная ипотека!!!Звоните,ответим на все Ваши вопросы!Ответственный менеджер - Галина Косенко

Прямая продажа без агентов и посредников. Домик аккуратный, участок ухоженный, правильной формы и без уклона. Газ, вода, электричество подключены и используются, центральная канализация доступна к подключению

Арт. 97890100 При звонке просьба указать номер обьекта 97890100Пpoдаeтcя дoм в oтлично развитом pайoне гоpода!Пpoдaeтcя дoм с невероятным видом на реку Дон.Пpo дoм:- площадь 60кв.м.- первый этаж: кухня-гостиная, комната, с/у и веранда. - второй этаж - одна большая комната.- удобная планировка.-из окон террасы открывается невероятный вид на реку Дон.Про участок:- площадь 5 соток.- фасад 15 метров.- в глубину 33 кв.м.- асфальтированные подъездные пути- просторный двор с местом для клумб, плодовых деревьев, мангальной зоной и зоной отдыха с семьей и детьми. Рядом вся инфраструктура, удобная транспортная развязка. В шаговой доступности магазины, остановка общественного транспорта. Район очень хорошо развит.Звоните! Покажем в любое удобное для Вас время!С уважением, Маргарита агент 203

Продаю дом по цене 2 -x комнатной квартиры!не Сады!Цена снижена,пока в продаже есть интересующий собственника объект.

В продаже Уникальное Домовладение общей площадью 545 кв. м + Водный комплекс, на участке 13 соток!Участок угловой, фасад с ул. Портовой - 20,80 метров, фасад с пер. 4-й Поселковый 24 метра. Год постройки 2005.ЗЖМ / ЖДР / ул. Портовая / ул. ТружениковОтличная локация, до центра Р-н-Д десять минут на транспорте!Участок выровнен по горизонту искусственно. Оставлен небольшой уклон, с целью лучшего удаления влаги. В конце участка сформирована дренажная система.Имеется зона барбекю под крышей на фундаменте. Выхлоп из зоны горения отсутствует, что подтверждается чистым фасадом печи. На трубе установлена противопожарная система, козырек с сеткой.Весь участок огорожен 3-х метровым забором на фундаменте. На фасаде кованная решетка. Подсветка по периметру. Въездные ворота дубовые с кованными накладками. Во дворе два стационарных гаража с автоматическими воротами.На территорию дома возможен заезд 4-5 авто, при плотной парковке 7-8.На участке расположены два капитальных строения:Жилой дом общей площадью 545 кв.м.И комплекс, состоящий из бассейна 12*4, сауна, душевые, туалет, комната отдыха с камином, 2 гаража, комната для охраны (садовника)Комплекс в состоянии не завершенного строительства.Электроразводка завершена, требуются отделочные работы и установка всего оборудования. КоммуникацииЭлектричество: на участок заведены и используются три фазы. Распределительный щит. Вся электроразводка в доме и в незавершенном бассейне, в котором можно это увидеть, выполнены из медного провода, в гофрах, гофры в штробах!Газ: на участок заходит труба среднего давления +распределительный трансформатор. Водоснабжение городское. Водоотведение-центральная канализация. Электронная системы защиты периметра участка. В настоящий момент отключена.Жилой дом4 этажа 3 уровня (в т ч цоколь и мансарда)Дом стоит на плите примерно 650-750 мм, это существенно снижает вибрацию от проезжей части, и делает дом абсолютно устойчивым к сейсмическим воздействиям.Стены кирпичные 2,5 кирпича. Летом-прохладно. Зимой-тепло. Соответственно экономия на электричестве и газе.Стекла в окнах везде Спецавтоматика Отопление и горячая вода-раздельные котлы! Теплые полы-весь первый этаж и во всех с/у. Возможна установка камина, подготовка проведена. Паркет 22 мм(самый толстый) Амазонский дуб. Двери-каштан. Ступени лестницы-дуб. Крыша медная 0,6 мм. Имеется запасной материал. Стропильная система закреплена на балках по периметру через 12-15 рядов кирпича. Изнутри чердака видно визуально. БассейнЧаша бассейна монолитная с доступом ко всем плоскостям снаружи. Требуется отдельный газовый котел для этого комплекса.Уникальность данного объекта в его фундаментальности качества постройки!!! Домовладение на века!!! Вложений потребует новая облицовка лестницы с заднего фасада здания, косметический ремонт некоторых помещений.Документы проверены и готовы к продаже. Объект продается эксклюзивно!Показ осуществляется по предварительной договоренности! Звоните!

Новый дом 2025 года постройки , высокого качества . Вопросы по телефону, собственник.

В продаже дом на участке шесть соток. Требуется ремонт. Все коммуникации в доме. Асфальтированный подъезд.

Арт. 111664518 Продается дом площадью 295 квадратных метров и капитальный гараж на 65 квадратных метров. Дом расположен на живописном участке в 10 соток с шикарным видом на Дон из окон и с террасы.Подобных домов больше нет на рынке. Качество постройки очень высокое, все материалы натуральные, много дерева. В доме есть встроенная приточная вентиляция, встроенный пылесос, который не позволяет пыли скапливаться на поверхностях техники или мебели.Также установлены накопительные баки для воды, есть бойлерная комната и генератор на случай отключения электроэнергии.Окна бронированные, по дому и территории установлено видеонаблюдение. Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту и включает в себя все лучшее для комфортной жизни.На одном этаже расположены кухня площадью 33 квадратных метра, гостиная 37 квадратных метров, мастер-спальня 25 квадратных метров с гардеробной 14 кв.м. и большой ванной комнатой, терраса, гостевой санузел, гардеробная и постирочная комнаты. На другом этаже находятся три спальни, большой кабинет и два санузла.Также есть выход на террасу с видом на сад и Дон.Если вы ищете идеальный и качественный дом, приглашаем на осмотр!Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами?Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки!Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров!Прозрачное ценообразование, оплата по результату!Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!Объект в базе: 111664518Специалист Светлана.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Каталожный номер — H050027НЕ ФЕЙК! Продам дом в Железнодорожном районе, с видом на дон. Асфальтированная широкая дорога, есть заезд во двор. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Участок имеет прямоугольную форму. К дому подведены все коммуникации, на улице проходит центральная канализация, есть возможность подключения в будущем. В доме 3 комнаты, веранда, раздельный санузел. Есть хозпостройки и беседка на участке. Торг возможен. Цена от собственника, без комиссии!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

На Западном продается дом 53 м2 на участке 9 соток. Интересный вариант для тех, кто хочет строиться - в домике можно жить и строить новый дом. Участок 9 соток с фасадом 23 м2, правильной прямоугольной формы, без перепадов. Участок с видом на Дон, улица асфальтированная, к участку очень удобный проезд с портовой. Звоните - показ по договоренности!

Дом площадью 130 кв.м. расположен в перспективном районе Западного, вблизи улицы Портовой. Участок ровный, угловой, площадью 3,8 сотки, с удобным подъездом и возможностью парковки вдоль дома. Здание возведено выше уровня дороги, что обеспечивает хороший обзор и отсутствие подтоплений. Конструкция дома отличается надежностью: плитно-ленточный монолитный фундамент с полной гидроизоляцией, стены из газоблока с облицовкой, монолитные перекрытия и лестница. Общий объем использованного бетона превышает 100 кубометров, что гарантирует прочность и долговечность постройки. Под домом оборудовано техническое помещение для доступа к коммуникациям и хранения вещей, что повышает функциональность объекта. Дом продается под чистовую отделку, что позволяет будущему владельцу самостоятельно выбрать дизайн и материалы в соответствии с предпочтениями. Планировка рациональная, с возможностью зонирования под разные потребности — просторные комнаты, кухня-гостиная, санузлы. Большой двор предоставляет пространство для благоустройства: можно разбить сад, организовать зону отдыха или детскую площадку. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Хорошая транспортная доступность обеспечивает быстрый выезд в центр города и на основные магистрали. Этот вариант подойдет тем, кто ищет современный, крепкий дом в тихом, но перспективном районе с возможностью персонализации внутреннего пространства. Объект сочетает в себе надежность конструкции, удобное расположение и потенциал для комфортного проживания.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 9132504

Прoдaется домoвлaдениe в железнодоpожнoм райoнe города Рocтoв нa Дoну.С видом на Дoн в тихом меcтe, oчeнь близкo к цeнтpу горoдa. Рaйoн улицa Пopтoвой и Интернационaльнoй oблaдает paзвитой инфраcтpуктурoй c магазинами, aптeками, шкoлами и дeтскими садами.Гpунт укpeплeн cпeциальными сваями. Фундамент монолитная плита.Дом построен из высококачественного кирпича парамакс обладающего хорошими тепловыми характеристиками сохраняющими тепло зимой и холод летом ( керамика)Снаружи облицовочный кирпич.Дом в 3х уровнях. На верхнем уровне мастер спальня , санузел и две детских.На втором уровне ( он же первый с фасада) тамбур, гостевая спальня, просторный санузел и большая просторная кухня гостиная.На третьем уровне кладовая, прачечная, котельная и большое пространство под спортзал либо бильярдную.Также имеется мансардный этаж который при желании можно переделать в игровую или кладовую комнату.Перед домом большая парковка уложенная тротуарной плиткой на 3 авто и 9 метровая клумба с цветами и хвойными деревьями. Ворота ролетные с пультом. Въезд заасфальтирован. Забор из проф листа под дерево с кирпичными столбами.Дом оборудован теплыми полами на всех 3 х этажах. В том числе разведена система отопления радиаторами.Котел Вugаtti 2 контурный с возможностью управления через приложение с телефона. Система разводки воды и отопления с дополнительным насосом.Выполнена чистовая механизированная штукатурка под поклейку обоев и стяжка пола . Установлены 2х камерные стеклопакеты фирмы Рехау ( Германия )Установлен современный септик с электрической помпой на 1 тонну рассчитанный на семью из 5-6 человек.Кованные перила украшают с фасада балкончик с которого открывается прекрасный вид на Дон.На заднем дворе дома предусмотрен участок земли под мангальную зону и другие прелести частного дома типа бани , газона или бассейна. Выход на которую осуществляется с нижнего уровня либо по двум аллеям справа и слева опоясывающих дом.Прекрасный теплый комфортный дом с участком земли, большой парковкой, видом на Дон в живописном и тихом районе города с церквями , родниками, рыбалкой в непосредственной близости к центру города. До Большой Садовой и проспекта Буденовского 7-10 минут на машине со всеми светофорами! Успейте купить по очень хорошей цене!!!

В продаже новый , одноэтажный дом! ., в дом заведена ЦК....S-102кв.м , участок 3 сот. Отличная планировка 3 комнаты ( 14 кв.м, 15.5 кв.м, 18.5 кв.м), в доме 2 сан.уз , столовая-гостиная (22кв.м с выходом на задний двор)....Состояние дома под чистовую отделку ! , документы готовы к продаже! , торг по месту!, подробности при встрече!