Продаётcя дoм с peмонтом и удобной плaнирoвкой в нeпoсpeдствeнной близocти pеки Дон железнодорожного района! Дoм и фoтoгpафии реaльныe!Пpостоpный и уютный дoм плoщaдью 105 м² нa учаcткe 8,2 cотки — идeальный вapиaнт для семьи, цeнящей комфоpт и пpактичнoсть.Bнутpи:Большoй зал и две кoмнaтыКухня-гостиная для ceмeйныx ужинов и встрeч с друзьямиСовмещенный санузел, новое отоплениесплит-система для комфорта в любое время годаВсе коммуникации в том числе и канализацияВся техника бренда NEFFБонус — Вся мебель и техника остаются новому владельцу!Снаружи:Участок огорожен забором, отдельно стоящая баняБассейн со своей террасой, место для отдыхаАвтоматические ворота, большой гараж 108м2 и вольер для собакТупиковое место, для тех кто любит тишину и спокойствие от городской суетыМолодой сaд и множеcтво деpeвьев. Дом расположен в тихом месте, при этом в пешей доступности: школа, детский сад, остановка, больница и магазины. Звоните прямо сейчас — отвечу на все вопросы и организую показ. Финансовая безопасность сделки гарантирована!
Арт. 121431364 Продаю уютное домовладения на Портовой - прямо напротив 9 гимназии им. Сперанского.Если есть дети - вы реально оцените: вышел из двора, перешёл дорогу - и ребёнок в школе. Без машин, без квестов.Сам дом кирпичный, крепкий. Не ''уставший'', не сыпется, без трещин. Чувствуется, что строили нормально.Площадь основного дома - 45 м²: три комнаты, кухня, совмещённый санузел. Всё аккуратно, жить можно сразу.Но самое интересное - это отдельный флигель 25 м² во дворе. И это не просто пристройка, а полноценное помещение с газом, водой, канализацией. Хотите - живут родители отдельно. Хотите - взрослый ребёнок. Хотите - сдавайте. Очень удобная история, когда семья большая, но всем нужно своё пространство.Участок 3,5 сотки, ровный, ухоженный. Есть сад — летом зелено и приятно.Хозблок для инструмента есть.Погребов два.Один небольшой - сейчас используется как мастерская.Второй большой, с потолками почти 3 метра. Сухой, без запахов, без плесени. Кто делает заготовки - поймёт ценность.Во дворе уже залита прочная плита с ямой под ремонт авто - планировали ставить гараж, но не дошли руки. Основа готова, можно доделать под себя.По району. Портовая - это частный сектор в черте города.До центра недалеко. Остановки транспорта рядом - уехать можно спокойно.Магазины, аптеки, школы, детские сады - всё в пешей доступности. Район живой, не оторванный.Это вариант для тех, кто хочет жить в своём доме, но не уезжать из города.Документы чистые.Если дом вам ''откликнется'' - на месте всё ощущается ещё лучше.Звоните, покажу спокойно, без спешки.#домРостовнаДону #частьдомаРостов #домсучастком #Портовая157 #Железнодорожныйрайон #домвчерте города #домсземлей #домдлясемьи #домсфлигелем #жильедлядвухсемей #домсотдельнымвходом #домсгаражом #участок3сотки #домкирпичный #домрядомсшколой #гимназия9 #домвгороде #частныйсекторРостов #домбезобременени#готовк сделке
Аккуратный дом в 102 квадратных метра из красивого добротного кирпича. Удачная планировка позволит Вам наслаждаться жизнью на землеНа участке в 300 квадратных метра достаточно комфортно можно расположить парковку на 2 автомобиля и терассу
В прoдaжe Уникaльнoe Домовладениe общeй площaдью 545 кв. м + Boдный кoмплeкс, нa учacткe 13 coтoк!Участок угловoй, фacад с ул. Поpтoвой - 20,80 мeтpов, фaсад c пeр. 4-й Поcелкoвый 24 мeтpа. Гoд пocтройки 2005.ЗЖM / ЖДP / ул. Пoртовaя / ул. ТружениковOтличнaя локaция, дo центрa P-н-Д дecять минут на транспорте!Учаcтoк выpовнен по горизонту искусственно. Оставлен небольшой уклон, с целью лучшего удаления влаги. В конце участка сформирована дренажная система, а именно траншея на всю ширину+песок+гравий разных фракций. Сверху газон, даже при очень сильных дождях луж на участке не было никогда. Водоотвод дождевой воды: 75% дождевой воды от 3х-4х водосточных труб ведет воду через замощенную площадку в 4-й Поселковый переулок.Сформирован полисадник с цветной прожекторной подсветкой.В центре участка 30 летний дуб, вырос из саженца, дает тень на большую площадь участка.Имеется зона барбекю под крышей на фундаменте. Выхлоп из зоны горения отсутствует, что подтверждается чистым фасадом печи. На трубе установлена противопожарная система, козырек с сеткой.Весь участок огорожен 3-х метровым забором на фундаменте. На фасаде кованная решетка. Подсветка по периметру. Въездные ворота дубовые с кованными накладками. Большая площадка перед домом и полисадник вымощены тротуарной плиткой, со стороны ул. Портовая.Во дворе два стационарных гаража с автоматическими воротами.На территорию дома возможен заезд 4-5 авто, при плотной парковке 7-8.На участке расположены два капитальных строения:Жилой дом общей площадью 545 кв.м.И комплекс, состоящий из бассейна 12*4, сауна, душевые, туалет, комната отдыха с камином, 2 гаража, комната для охраны (садовника)Комплекс в состоянии не завершенного строительства.КоммуникацииЭлектричество: на участок заведены и используются три фазы. Распределительный щит. Вся электроразводка в доме и в незавершенном бассейне, в котором можно это увидеть, выполнены из медного провода, в гофрах, гофры в штробах!Газ: на участок заходит труба среднего давления +распределительный трансформатор. Водоснабжение городское. Водоотведение-центральная канализация. Электронная системы защиты периметра участка. В настоящий момент отключена.Жилой дом4 этажа 3 уровня (в т ч цоколь и мансарда)Дом стоит на плите примерно 650-750 мм, это существенно снижает вибрацию от проезжей части, и делает дом абсолютно устойчивым к сейсмическим воздействиям.Стены кирпичные 2,5 кирпича. Летом-прохладно. Зимой-тепло. Соответственно экономия на электричестве и газе.Паркет 22 мм(самый толстый) Амазонский дуб. Двери-каштан. Ступени лестницы-дуб. Крыша медная 0,6 мм. Имеется запасной материал.Уникальность данного объекта в его фундаментальности качества постройки!!!Домовладение на века!!! Вложений потребует новая облицовка лестницы с заднего фасада здания, косметический ремонт некоторых помещений.Документы проверены и готовы к продаже. Объект продается эксклюзивно!Показ осуществляется по предварительной договоренности! Звоните!
Продается современный дом в стиле хай-текОбъект: Уютный дом площадью 98 м² с чистовой отделкой, выполненный в стиле хай-тек.Расположение: Всего 7 минут до центра города идеальная транспортная доступность. Вид на реку Дон живописное и тихое место с хорошими соседями. Рядом школы, торговые центры и удобная транспортная развязка.Планировка и преимущества: Просторная кухня-гостиная комфорт для жизни и приема гостей. Собственное парковочное место больше не нужно искать, где оставить авто. Компактный задний двор место для отдыха или хранения.Выгодное предложение: Цена как за 2-комнатную квартиру, но с преимуществами частного дома!Показ в любое удобное время. Отличный вариант для тех, кто ценит современный стиль, комфорт и выгодные инвестиции!Номер объекта по каталогу #184922.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Продается великолепный 2-этажный дом площадью 142,8 кв.м, который станет идеальным местом для вашей семьи! На первом этаже расположены 4 просторные комнаты, светлая кухня площадью 17,6 кв.м и совмещенный санузел. Уют и тепло в доме обеспечиваются системой отопления на газовом котле, а горячая вода — электрическим бойлером. Второй этаж представляет собой мансарду площадью 53,5 кв.м в черновой отделке, что дает вам уникальную возможность создать пространство своей мечты. Отдельный вход делает этот этаж идеальным вариантом для большой семьи или для сдачи в аренду. Здесь предусмотрены 2 комнаты, зона кухни и санузел, уже заведено отопление, сделаны полы и установлены окна. Большое панорамное окно открывает захватывающий вид на реку Дон и левый берег, что создает атмосферу уюта и спокойствия.Земельный участок площадью 3,29 сотки включает в себя удобный въезд и парковочное место во дворе. На территории расположены капитальная хозяйственная постройка, смотровая яма для автомобиля, сливная яма, а также фруктовые деревья и виноградники, которые подарят вам свежие плоды в сезон.Дом свободен от долгов и обременений, что делает его отличным вариантом для покупки с использованием ипотеки. Удобное расположение — всего 5 минут на автомобиле до исторического центра города или 15 минут пешком до ЖД вокзала, центрального рынка и набережной. В шаговой доступности находятся магазины (''Пятёрочка''), аптека, поликлиника, гимназия, почта, православный храм и родник ''Гремучка''. Также в 5 минутах на машине расположен мост Сиверса, что обеспечит вам легкий выезд в любую сторону города.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189205Номер в базе: 4536718
Продаю участок 6,6 соток с домом 58 кв м. Дом под капитальный ремонт. Гараж во дворе. Фасад 27 м,Показ в удобное для вас время. Звоните. Отвечу на все ваши вопросы.Документы готовы к продаже. Юридическое сопровождение.
Собственник. Продаю хороший, большой ровный участок. Уютный, готовый для проживания дом со всеми удобствами. Газ в доме. Отдельный двор с возможностью жить и строиться. Летняя кухня с отоплением подходит для круглогодичного проживания. Обременений нет.
Продаю отдельный дом.Отличное место расположения.Рядом с жк Донская Слобода.Развитая инфраструктура.Все в шаговой доступности,школа,детский сад,магазины.Уютное,живописное место.Речка,роща,тишина.Состояние дома скромное но жилое.Не доля!!Документы в порядке и готовы к продаже.Торг!Номер объекта по каталогу #186917.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Современный дом в районе Портовой, готовый к заселению в 2025 году, сочетает надежность конструкций и продуманную инфраструктуру. Фундамент выполнен в виде монолитной плиты, обеспечивающей устойчивость и долговечность здания. Стены из кирпича ручной формовки дополнены монолитными каркасами, что гарантирует высокую прочность и энергоэффективность. Окна Rehau 70 с тонированными стеклами повышают комфорт за счет звукоизоляции и защиты от перегрева. Внутри дома предусмотрена монолитная лестница, добавляющая интерьеру солидности. Коммуникации полностью подготовлены: подключены газ, центральное водоснабжение и канализация, что избавляет от необходимости дополнительных работ. Участок ровный, без уклона, что упрощает благоустройство. Односкатная крыша из металлопрофиля сочетает практичность и современный дизайн. Планировка свободная, позволяющая адаптировать пространство под индивидуальные потребности. По периметру участка установлен новый забор, обеспечивающий приватность. Расположение объекта добавляет ему ценности: асфальтированная улица обеспечивает удобный подъезд, а в пешей доступности находятся школа 66 и магазин ''Магнит'', что делает проживание здесь комфортным для семей с детьми. Район Портовой отличается развитой транспортной инфраструктурой, позволяющей быстро добраться до центра города и ключевых магистралей. Дом подойдет тем, кто ценит качество строительства, удобное расположение и возможность персонализации жилого пространства.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 7815233
Дом площадью 130 кв.м. расположен в перспективном районе Западного, вблизи улицы Портовой. Участок ровный, угловой, площадью 3,8 сотки, с удобным подъездом и возможностью парковки вдоль дома. Здание возведено выше уровня дороги, что обеспечивает хороший обзор и отсутствие подтоплений. Конструкция дома отличается надежностью: плитно-ленточный монолитный фундамент с полной гидроизоляцией, стены из газоблока с облицовкой, монолитные перекрытия и лестница. Общий объем использованного бетона превышает 100 кубометров, что гарантирует прочность и долговечность постройки. Под домом оборудовано техническое помещение для доступа к коммуникациям и хранения вещей, что повышает функциональность объекта. Дом продается под чистовую отделку, что позволяет будущему владельцу самостоятельно выбрать дизайн и материалы в соответствии с предпочтениями. Планировка рациональная, с возможностью зонирования под разные потребности — просторные комнаты, кухня-гостиная, санузлы. Большой двор предоставляет пространство для благоустройства: можно разбить сад, организовать зону отдыха или детскую площадку. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Хорошая транспортная доступность обеспечивает быстрый выезд в центр города и на основные магистрали. Этот вариант подойдет тем, кто ищет современный, крепкий дом в тихом, но перспективном районе с возможностью персонализации внутреннего пространства. Объект сочетает в себе надежность конструкции, удобное расположение и потенциал для комфортного проживания.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 9132504
Срочная продажа!!!Продается великолепный двухэтажный жилой дом, который станет идеальным местом для вашей семьи! Этот дом сочетает в себе изящную архитектуру, вдохновленную европейскими традициями, и надежные, проверенные временем материалы — кирпич и газоблок. На территории имеется парковочное пространство для двух автомобилей, что обеспечит вам комфорт и удобство. Для любителей активного отдыха предусмотрены несколько зон для барбекю, где вы сможете проводить незабываемые вечера с друзьями и близкими. Уютный дворик станет настоящей находкой: здесь можно установить надувной бассейн для летнего отдыха, организовать веселые игры с детьми или же насладиться спокойствием во время медитаций и занятий йогой. Кроме того, на участке расположен отдельностоящий банный комплекс, который добавит уюта и позволит расслабиться после долгого дня.Грамотная планировка дома учитывает все потребности семьи, включая наличие отдельных спален на втором этаже с собственными видовыми террасами, где вы сможете наслаждаться утренним кофе и прекрасными закатами. Локация дома просто великолепна: всего 15 минут до центра Ростова и 6 минут до западного моста на автомобиле. В шаговой доступности находится Домовая церковь святой преподобной Софии Суздальской, а развитая инфраструктура улицы Портовой обеспечит вам все необходимые удобства. Асфальтированный подъезд гарантирует легкий доступ в любое время года.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041Номер в базе: 4403201
Конечно! Вот привлекательное и продаваемое описание вашего объекта недвижимости, которое поможет привлечь клиентов:Уютный кирпичный дом у реки — ваш идеальный оазис спокойствия и комфорта! Площадь: 200 м² Участок: 18 соток — простор для мечты и творчества Материал: Надежный кирпич, проверенный временем Комнат: 4 просторных спальни — уют и приватность для всей семьи Санузел: 1 полностью благоустроенный Год постройки: 1970 — классика и долговечностьПочему выбирают этот дом?Уникальное расположение: дом расположен в живописной зоне у реки Дон — звенящая тишина, свежий воздух и природа прямо рядом!Развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, детский сад, церковь и клиника.Коммуникации: центральное водоснабжение, магистральный газ и электричество — всё для вашего удобства.Благоустройство: автономное газовое отопление обеспечивает тепло круглый год, а рядом — транспортная развязка для быстрых поездок.Дополнительные преимущества:Гараж и просторный участок: 18 соток — отличное место для огорода, зоны отдыха или строительства дополнительного объекта.Высокий потенциал: можно провести капитальный ремонт или оставить как есть — дом можно адаптировать под любые мечты!Рядом всё необходимое: транспорт, магазины, аптеки, церковь — всё для комфортной жизни.Заманчивое предложение! Этот уютный дом в живописной зоне — отличный выбор для тех, кто ищет уединения, природной красоты и современного комфорта.Звоните сейчас, и мы организуем просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187192Номер в базе: 11759647
Продается доля 1/2, пер. Ермака/Портовая, начало улицы, без склона, напротив Юридическая гимназия, церковь, 2 остановки до центра города. Под ремонт.Номер объекта по каталогу #190625.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Продается теплый, уютный дом, пер. Декабристов (Портовая, Юридическая гимназия, церковь) 2 остановки до центра города. Площадь 149 м2, земля 3 сотки, кухня с выходом на задний двор, две гардеробные, подвал 25м2 с выведенными коммуникациями. Все коммуникации в доме.Номер объекта по каталогу #190543.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Продается просторный двухэтажный кирпичный дом с капитальным подвалом на благоустроенном участке 13 соток. О доме: Солидный кирпичный дом 1991 года постройки общей площадью 280 м² находится в жилом состоянии, но требует обновления. Просторная планировка включает 9 изолированных комнат, что идеально подходит для большой семьи или гостевого дома. На каждом этаже оборудованы отдельные санузлы и две полноценные ванные комнаты. Особенность объекта капитальный подвал, который можно использовать как мастерскую, кладовую или винотеку. Коммуникации и удобства: Дом полностью обеспечен городскими коммуникациями: газом, электричеством и водопроводом. Автономная канализация обеспечивает комфорт без зависимости от центральных сетей. Широкий фасад (40 метров) и отдельный въезд создают удобство для парковки нескольких автомобилей. Территория:Участок площадью 13 соток находится в собственности (ИЖС) и отличается ухоженностью: здесь высажены плодовые деревья и декоративные кустарники, обустроена зона отдыха. Инфраструктура развита все необходимые объекты в шаговой доступности. Дополнительные преимущества: - Чистые документы (один собственник) - Готовность к немедленной сделке - Прямая продажа без посредников Идеальный вариант для тех, кто ценит надежность кирпичного дома, простор и потенциал для создания родового гнезда. Приглашаем на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321Номер в базе: 8966110
Прoдаю добрoтный тёплый дoм.Пeрвый этаж из бетонныx блокoв, пеpекpытия этaжей-желeзoбeтoнныe плиты, oблoжен кирпичём и оштукатурен.Пeрвый этаж-гaраж и пoдcoбное пемешение сo стeлажaми для зaгoтoвoк.Тaк же имeeтcя втopoй гаpaж,чеpeз котopый вхoд во двор.Крыша-гибкая чeрeпицa.Пpeкpacно облагороженная территория двора,имеется для отдыха: крытый бассейн,беседка,мангальная зона, декоративные куcтарники и деревья засыпанные мраморным камнем, плодовые деревья и кустарники.Садовая территория устлана газоном.На участке имеется теплица 47 высота 2м. На крыше дома установлена солнечная электростанция,что позволяет прекрасно обходиться без городского электричества, так же заключён договор с Дон Энерго на микрогенерацию (продажа электроэнергии городу). Перед домом большая ухоженная территория,на которой посажено много деревьев и цветов и имеется ещё много места даже для грузовых машин. Тихое уютное местечко ждёт новых хозяев.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041Номер в базе: 9037853
Каталожный номер — H079308НЕ ФЕЙК! Дом для семьи с детьми!Продается новый 1 этажный дом с ориентиром Судостроительный/ПортоваяДом уже в предчистовой отделке, с разводкой коммуникаций и отопления, подведена ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ!Востребованная планировка имеет кухню-гостиную с дополнительным выходом во двор, 3 спальни, 2 санузла, просторный холл, котельную.Асфальтированный, освещенный подъезд к дому. В 5-ти минутах ходьбы остановки транспорта, магазины, дет.сад, 8 минут до школы, всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.Контактное лицо: Елена.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.
Арт. 110820834 Продается дом с участком 4,5 сотки!Присматриваете идеальное место для жизни или отдыха? У нас есть предложение для вас!Основные характеристики:Площадь дома: 80 кв.мУчасток: 4,5 сотки, на котором растет сад — идеальное место для отдыха на свежем воздухе! Состояние: косметический ремонт, готовый для вашего личного стиля!Дополнительные постройки: сарай и подвал для хранения и удобства.Преимущества:Уютная атмосфера и возможность создать свой идеальный уголок.Простор для реализации ваших идей: сад, огород или место для отдыха.Тихая и спокойная обстановка, идеально подходящая для семейной жизни.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.Лот 110820834Специалист Татьяна, офис Европейский#Недвижимость #Дом #Участок #Сад #Ремонт #Комфорт #ТихийУголок #ПродажаНедвижимости #инвестиции #новостройки #РостовнаДону #РостовЗападный, Запад, Ростов-на-Дону, Западный район, Советский, Железнодорожный
К продаже предлагается кирпичный дом в Ростове-на-Дону в районе ул. Портовой Площадь - Общая дома 133 кв.м., с 4-мя спальнями, просторная кухня гостиная площадью 28 кв.м.Территория земельного участка - Дом расположен на земельном участке 300 кв.м. (3 сотки). Забор - весь участок огорожен профнастилом, ширина дома 12,5 размещен по центру участка. Проезд к дому позволяет сделать на нем парковочные места.Коммуникации: - водоснабжение центральное, заведено.- отопление газ проходит по меже, по готовности дома будет заведен.- электроснабжение заведено в дом - канализация центральная Дом выполнен в черновой отделке, установлены радиаторы отопления.Санузел - совмещенный на первом и втором этажеДом построен из газоблока, облицован кирпичем, окна в доме пластиковые, в кухне-гостиной двойной стеклопакет, крыша из метало-черепицы, утеплитель минеральная вата. Инфраструктура: Рядом расположена остановка общественного транспорта. Продуктовый магазин в шаговой доступности. До школы возит автобус (с соседней улицы), детский садик в 5 минутах езды от дома. Рядом так же находится больница. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333Номер в базе: 2455877
В продаже уникальный по своей цене и архитектуре дом находящийся в непосредственной близости к всем элементам инфраструктуры и парковым зонам района. Дом с теплыми полами в улучшенной черновой отделке, вам останется выбрать только подходящий под себя дизайн дома с чем мы вам поможем и наслаждаться жизнью в этом замечательном месте. В шаговой доступности есть школы и спортивная, супермаркеты, всевозможные парки развлечений и Аллея Роз. Так же рядом находятся корпусы лучшего университета Ростова-на-Дону, что позволит не беспокоится о длительных поездках на другой конец города.Документы готовы к продаже. Продажа по дкп. Звоните устроим показ в любое удобное для вас времяДополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333Номер в базе: 4352076
Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести дом площадью 130 кв.м. на земельном участке в 3 сотки, расположенный в живописном районе. Этот объект недвижимости уже достроен.Дом оснащён всем необходимым для комфортного проживания: в комплект входят котёл, радиаторы, качественные пластиковые окна, а также забор, ворота и калитка для вашей безопасности и уединения. Двор уже засыпан щебнем, что значительно упростит дальнейшее обустройство территории. Все коммуникации заведены и подключены, включая сливную яму, что гарантирует вам удобство и комфорт.Улица, на которой расположен дом, полностью асфальтирована, что делает доступ к вашему новому жилью легким и удобным в любое время года. Это идеальное место для создания уютного семейного гнездышка или для отдыха вдали от городской суеты.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333Номер в базе: 4406590
Продается не большой дом в ЖД районе. Состояние жилое. Асфальтированные подъездные пути.ТоргНомер объекта по каталогу #200620.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
