Продажа домов, коттеджей в микрорайоне Северный жилой массив (СЖМ) в Ростове-на-Дону

Арт. 131920348 Продается 2-х этажный жилой дом в живописном , экологически чистом районе г. Ростова. Общая площадь 180 м2, земельный участок 6,8 сотки. Дом капитальный, кирпичный, 2 полноценных этажа, две большие лоджии, 5 отдельных комнат. Во дворе хозпостройки и баня. Мангальная зона. Въезд, парковка. Улица асфальтированная. Отопление - собственный газовый котел, все удобства, интренет. На участке отличный ухоженный сад с плодовыми деревьями и цветником. Земля ИЖС, прописка. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Каталожный номер — H062267 НЕ ФЕЙК. Продается кирпичный дом в отличном месте, 5 мин. от ТЦ Горизонт, район Нариманова. Kaпитaльное домовладение из чистого кирпича с высокими потолками 3 метра. Строился в Советское время хозяином прорабом, везли лучший лес и кирпич. В доме 4 комнаты, кладовая, прихожая, просторный сан.узел, кухня и веранда с погребом. Выпoлнeн хорoший рeмонт. Есть все коммуникации- газ, электричество, водопровод, канализация яма, по улице проходит центральная канализация в неё можно подключиться. Установлен электрический бойлер для нагрева воды, сплит системы, мебель остается частично. Двор ровный, прямоугольной формы, фасад 10 метров,3 сотки земли в собственности, на участке есть хоз. постройки. Все очень ухожено, растут плодовые деревья, кустарники. Подъезд к дому - асфальтированная дорога. Расположение дома супер! Рядом вся инфраструктура. Очень удобная транспортная развязка, недалеко от центра, можно доехать на общественном транспорте в любой конец города. Рядом школа, парк отдыха, торговый центр и т.п. Дом и двор отдельный. Обременений нет! В собственности более 5 лет. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Арт. 123238961 При звонке просим указать номер лота:123238961 Уникальное предложение! Продается 2х этажный кирпичный дом, с прекрасным видом! Он отлично подойдет для ценителей тишины, уединения и уюта. Дом чистовую отделку. Газ, свет, вода, канализация- городские. Материал стен - кирпич. Дом общей площадью 210 м2 - это вполне комфортное пространство как для постоянной жизни, так и для отдыха большой семьи. Теплый пол во всех комнатах кроме спален! Тройной качественный стеклопакет. Качественная входная дверь. Большой подвал около 50м2. Располагается дом в живописном месте, вокруг зелень , при этом отсюда можно легко и быстро добраться до любых источников инфраструктуры. Школа в минуте ходьбы. У дома просторный участок 3 сотки с возможностью установления бассейна и бани. Из окон спален и кухни можно наслаждаться яркими закатами и рассветами. Не упустите шанс стать владельцами этой уникальной недвижимости! Поможем в оформлении ипотеки на самых выгодных для Вас условиях. Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Семейная -подходит. Айти специалистам-подходит. С покупателя дополнительно оплачивается комиссия. Нашим клиентам в подарок сертификат на покупку мебели на 50.000 рублей в магазине Hoff. С Уважением, Дон-МТ недвижимость, агент Дмитрий 218.

Теплый дом из чистого кирпича в отличном состоянии, можно зайти и жить. Остается вся мебель и техника. На 1-м этаже просторный зал, кухня, застекленная веранда с выходом на задний двор, совмещенный санузел. На втором этаже 3 спальни и большая застекленная лоджия. Все добротно и выполнено из качественных материалов. Под всем домом гараж. В подвале дома оборудован бункер с полностью оборудованным жизнеобеспечением, генератором, площадью 90 кв.м. и высотой 2.2 метра. Перед домом площадка для машин. Ипотека и материнский капитал подходят, 1 собственник, полная стоимость в договоре.

В продаже просторный дом общей площадью 165 кв. м на участке в 6 соток. Объект отличается продуманной двухуровневой планировкой с разделением на дневную и приватную зоны. Вход в дом осуществляется со второго этажа, где расположены три изолированные комнаты, общий санузел и гардеробная, что создает условия для комфортного размещения семьи или возможности обустройства кабинета. Отсюда же лестница ведет на первый этаж, где находится основное общественное пространство — светлая кухня-гостиная площадью 33 кв. м, объединенная со столовой зоной. Также на этом уровне расположена гостевая комната, санузел, практичная кладовая и котельная. Все инженерные коммуникации подведены и готовы к использованию: центральное водоснабжение, газовое отопление, электрическая разводка и автономная канализация (септик). Дом возведен из кирпича и имеет черновую внутреннюю отделку, что предоставляет новому владельцу полную свободу для реализации собственных дизайнерских решений и финишной отделки под свой вкус. Участок позволяет организовать зону отдыха, сад или парковку. Объект представляет собой отличную основу для создания современного загородного жилья с четким зонированием и всеми необходимыми ресурсами для круглогодичного проживания. Звоните прямо сейчас -записывайтесь на показ! Гарантия безопасной сделки, юридическое сопровождение! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 193710 Номер в базе: 11800795

Арт. 103360170 Продаётся уютный кирпичный дом с мансардой в Ростове-на-Дону гармония комфорта и спокойствия! О доме: Кирпичный дом с мансардой тепло зимой, прохлада летом, отличная шумоизоляция Удобная планировка возможность адаптировать пространство под свои нужды Все коммуникации вода, отопление, канализация (готово к заселению!) О локации: Тихий и зелёный район свежий воздух, спокойная атмосфера Вся инфраструктура рядом магазины, школы, сады, поликлиники Удобная транспортная доступность легко добраться до центра и других районов Идеально для семьи, жизни за городом без лишнего шума и суеты! Звоните, чтобы узнать детали и записаться на просмотр! Ваш уютный дом ждёт вас! Специалист Виктория id 103360170

Каталожный номер — H080401 НЕ ФЕЙК. В Продаже шикарный двух этажный дом. 2007 год постройки, 4 уровня( подвал, 1-этаж, 2-этажа, мансарда 3-этаж, материал стен кирпич, толщина стен 2,5 кирпича, Площадь 233,7 + мансарда ( общая 280 кв.м) , коридор,гостиная,кухня, с/у-1 этаж, 3 спальни, с/у- 2 этаж. Подвал: тех.помещение(бойлерная), кладовая, спортзал. Вся мебель остается. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

В Ворошиловском районе Ростова-на-Дону предлагается к продаже земельный участок площадью 5,78 соток с капитальным кирпичным домом. Участок прямоугольной формы, ровный и полностью огорожен, что обеспечивает приватность и готовность к началу обустройства. Все центральные коммуникации — электричество, водоснабжение и канализация — уже подведены, что значительно упрощает и удешевляет последующее строительство или реконструкцию. Дом площадью 124,5 кв. м требует ремонта, что открывает для нового владельца возможность создать интерьер под свои индивидуальные запросы, сохранив при этом надежные несущие конструкции. Категория земель — земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ИЖС, гарантирует юридическую чистоту и простоту оформления. Ключевое преимущество объекта — уникальный баланс спокойной частной жизни и развитой городской инфраструктуры в шаговой доступности. В непосредственной близости расположены крупнейший торговый центр ''Горизонт'', городская больница БСМП, кинотеатры и ведущие вузы города, включая ДГТУ и РГУПС. Транспортная доступность района позволяет быстро добраться в любую часть города. Объект находится в собственности у одного физического лица, что обеспечивает прозрачную и быструю сделку. Это практичное решение для тех, кто ценит выгодное расположение и потенциал для создания собственного дома с нуля в одном из самых востребованных районов Ростова. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 199833 Номер в базе: 11933121

Представьте себе просторный четырехуровневый дом, где каждая деталь продумана для комфорта и роскошной жизни. Это не просто жилье это целый мир возможностей для тех, кто ценит безупречный стиль и современные технологии. Цокольный этаж превратит ваши мечты о здоровом образе жизни в реальность: просторный спортзал с тренажерами, лазурный бассейн с кристально чистой водой, расслабляющая сауна и уютная комната отдыха здесь можно восстанавливать силы после насыщенного дня. А надежная котельная обеспечит тепло и уют в любое время года. Первый этаж создан для приема гостей и семейных вечеров. Просторная гостиная с высокими потолками и окнами наполнена светом и воздухом. Современная кухня с барной стойкой станет сердцем дома, где так приятно собираться за ужином. Отдельная гостевая комната обеспечит комфорт для друзей и родных, а собственный кинотеатр с мягкими креслами и качественным звуком превратит обычный вечер в незабываемый киносеанс. На втором этаже вас ждет уединение и гармония. Три просторные спальни, большой санузел и зимний сад, где можно наслаждаться зеленью и естественным светом круглый год. А удобная гладильная комната избавит от бытовых хлопот. Третий этаж это царство свободы и вдохновения. Огромная светлая комната с окнами в потолке создает ощущение простора. Двор настоящее продолжение дома. Уютная беседка в тени деревьев идеально подойдет для летних завтраков и вечерних посиделок. Бассейн с системой фильтрации подарит свежесть в жаркие дни. А гараж на две машины с автоматическими воротами обеспечит безопасность и удобство для ваших автомобилей. Этот дом не просто недвижимость, а место, где каждая деталь создана для вашего удовольствия. Здесь можно жить, творить, отдыхать и собирать самых дорогих людей ваша идеальная жизнь начинается прямо сейчас. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 83521 Номер в базе: 7739148

В продаже 3-х этажный дом от СОБСТВЕННИКА, общей площадью 430,7 кв.м. Отдельные строения, гараж под большим домом, под одну большую машину и во дворе можно парковаться 3-м машинам ,также перед воротами домовладения со стороны дороги широкая парковка плюс еще для 4 машин .Позади дома во дворе между домами зеленый сад с зеленым газоном с туями и липой. Все документы на владение и оборудование в норме, все документы обновлены. Земля приватизирована. Есть генератор на случай отключения света 6 кВ. Ввод на домовладение 380 Вт. Эл. Счётчик на столбе на все домовладение. На вводе стоят три стабилизатора напряжения по 10кВ. Въезд с дороги, ворота на пульте, в гараж тоже. Видеонаблюдение по периметру двора на 8 камер. В доме на входе водопровода в подвале бак на 2 Куба для накопления воды с фильтрами для воды, углевой и простой, установлен бак смягчителя воды с таблетированной солью. Отдельный бак для полива газона под гаражом минуя фильтрацию воды. Так же имеется подвал с котлом обогрева и подачи горячей воды с постирочной и стиральной машиной , гладильной комнатой, вешалки для сушки белья, имеется маленькая чугунная ванна . Комната для инструмента и всяких принадлежностей . На первом этаже большого дома большой зал ,кабинет, сан узел ,ванна вход в сауну и бассейн 2х2 .кухня на втором уровне 20 кв.м с лоджией с газовой колонкой для нагрева воды только для кухни . п-моечная машина, газ плита, духовка,На втором этаже сан узел , отдельный, душевая с умывальником 4 спальни и холл ,выход на огромный чердак.Выход на крышу сауны. ВО всех КОМНАТАХ домовладения установлены кондиционеры. На оба дома разветвление на 2 спутника три колор и 2 спутника нтв плюс. Видео наблюдение подведены ко всем телевизионным точкам. Оба дома с домофоном. Имеется рабочий стационарный телефон работающий. (подключён) Во дворе огромная липа с капельным поливом и плановым поливом всего газона(для этого в подвале отдельный бак и насос).под забором соседей посажены огромные туи На газоне 5 фонарей светильник Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 194530 Номер в базе: 11710515

Продаётся дом с классическим ремонтом и мебелью в районе ТЦ Горизонт. Общая площадь дома 255 м2, земельный участок 3 сотки. Высококачественный ремонт. Мебель и техника премиальных марок. Планировка: 1 этаж: входная группа, холл с местами хранения, гocтиная зoна, зона кухни-столовой, санузел, котельная, выход на террасу и задний двор. 2 этаже: холл, три спальни, санузел, подъем на мансарду Благоустроенная территория участка, навес под 2 машины, беседка, плитка, ролл-ворота Отличное место расположения, рядом ТЦ Горизон, Н2О, стадион СКА, школа, садик - все в шаговой доступности.

В продаже одноэтажный дом в черте города ,Северный микрорайон,Стартовая.Дом под чистовую отделку ,все коммуникации подключены.В доме 3 спальни, гостинная,кухня-столовая с выходом на задний двор.,просторная входная группа.Участок 5 сот.

Продаётся дом с ремонтом и мебелью в районе Нариманова и пр.Михаила Нагибина Выполнен дорогocтoящий дизaйнepский ремонт, вся мебель и техника остаётся! Планировка: 1 1 этаж - приxoжaя, холл, спальня, тех-помещение (котельная), санузел, куxня-гocтинaя с выxoдoм на просторную террасу. 2 этaж - 2 детские спальни, взрослая спaльня со своeй гaрдepoбной, ванная комната. Благоустроенный участок 5 соток, отдельностоящая зонта отдыха с мангальной зоной, детская площадка, большой навес под авто. Документы готовы к продаже. Рядом ТРЦ Горизонт, пр.Михаила Нагибина, Аквапарк H2О, множество магазинов, школы, детские сады.

Дом 254 кв.м. Расположен на двух участках общей площадью 5,9 соток. В доме застелен паркет на втором этаже, потолок гипсокартон, нужен отделочный ремонт. На первом этаже стены и пол подготовлены к ремонту. В доме большой просторный зал с камином из мрамора и пятью большими окнами. На первом этаже столовая, кухня, спальня, прихожая и ванная с санузлом. Гараж 45 кв.м. и высотой потолков 3 метра на 2 автомобиля. На территории участка плодовые деревья, виноград, кусты малины и смородины. Большой участок земли, что является редкостью в этом районе. В шаговой доступности остановки, до трк горизонт 5 минут на авто. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880 Номер в базе: 2382465

В продаже новый кирпичный дом 135 м2 одноэтажный с новым ремонтом с участком 4 сот в районе ул.Нариманова . В доме есть три комнаты , сан.узел , кухня-зал с выходом на террасу . Все центральные коммуникации !!! Частный сектор , широкая улица.

В продаже новый кирпичный дом 165 м2 в два этажа с участком 6 сот в снт в районе БСМП (Евдокимова /Бодрая ул). Дом 2025 года постройки в черновом состоянии со всеми коммуникациями . В доме хорошая планировка. На первом этаже расположены : комната , котельная, сан.узел , кухня-зал с выходом на террасу . На втором этаже находятся прихожая, гардероб , сан.узел, три комнаты . Есть парковка на две машины и свободная земля на заднем дворе. Улицы в снт не широкие

За объект уже внесли аванс Арт. 87686387 Представляем вашему вниманию уникальное предложение - продажа двухэтажного дома в центральном районе города! В непосредственной близости от ТЦ ''Горизонт'', этот дом порадует вас своими преимуществами. Площадь дома составляет 174 квадратных метра, здесь вы найдете 5 просторных комнат, 2 совмещенных санузла, индивидуальное отопление и центральную канализацию. Дополнительным удобством является наличие большого подвала, жилой мансарды и полноценной летней кухни. Дом расположен на 3,5 сотках земли, фасад 11 метров. Есть гараж с ямой. Рядом с домом расположены школа, садик и развитая инфраструктура города, что делает это место идеальным для комфортной жизни. Не упустите возможность стать обладателем этого прекрасного и уютного дома. Показы по договоренности. Подходят любые виды расчета.

Дом площадью 255 кв. м расположен на участке 291 кв.м. в золотом квадрате Ворошиловского района. Удачное местоположение обеспечивает баланс между тишиной и близостью к инфраструктуре: в шаговой доступности находятся ТЦ ''Горизонт'', аквапарк H2O, стадион СКА, школа, детский сад, поликлиники, магазины, включая OZON и WB, а также медицинские центры, включая диагностический комплекс МРТ+. Придомовая территория благоустроена: вымощенный плиткой двор вмещает до пяти автомобилей, предусмотрен навес на две машины и беседка с зоной для барбекю. Дом выполнен в классическом стиле с круглым эркером, фасад украшен коваными элементами. Кровля из металлочерепицы, стены толщиной 51 см, перекрытия — бетонные плиты, фундамент железобетонный. На цокольном этаже расположены бойлерная, прачечная, мастерская и хозяйственные помещения. Первый этаж включает просторную входную группу, холл, кухню 23 кв. м, гостевой санузел с душевой кабиной и гостиную-столовую 35 кв. м с теплыми полами. Второй этаж: три спальни, включая хозяйскую с балконом и гардеробной, а также санузел с ванной. Третий этаж представляет собой мансарду с открытой планировкой, которую можно адаптировать под спортзал, бильярдную, творческую студию или дополнительные жилые комнаты. Дом построен для комфортного проживания: продуманная планировка, качественные материалы, отсутствие необходимости в сложном уходе за участком. Обстановка и техника остаются новым владельцам. Объект подойдет для большой семьи, деловых людей, ценящих удобство, или коммерческого использования, например, под частный детский сад. Звоните в любое время! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177501 Номер в базе: 8992807

Продается великолепный двухэтажный дом в сердце Ворошиловского района! Этот уютный дом площадью 142,1 м² станет идеальным местом для Вашей семьи, обеспечивая комфорт и уют на протяжении всего года. Просторные светлые комнаты с качественной отделкой создают атмосферу домашнего тепла, а современная планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство. Участок площадью 2,8 соток окружен ухоженной территорией, где Вы сможете наслаждаться свежим воздухом и проводить время с близкими на открытом воздухе. Здесь есть все для комфортной жизни: зона для отдыха, где можно устроить барбекю или просто расслабиться после долгого рабочего дня. Не упустите шанс жить в тихом и спокойном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, школы и детские сады, а также остановки общественного транспорта, что делает передвижение по городу максимально удобным. Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ценит качество жизни и хочет создать уютное гнездышко для своей семьи. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Ваш новый дом ждет вас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946 Номер в базе: 4273016

Продается дом в клубном квартале Роща Парк район Горизонта - 240 м² + эксплуаруемая кровля-терраса! - Участок 2,5 сотки с выходом в рощу СКА. - Закрытая территория на 7 домов. Полная безопасность. - Все центральные коммуникации + свое отопление. - Строится по нормам МКД. Гарантия 5 лет! Эксклюзивное предложение закрытого поселка в черте города! Возможна рассрочка до окончания строительства

Продается уютный двухэтажный дом. На первом этаже кухня с камином, кладовка, большой зал, маленькая гостевая комната, на втором этаже 3 спальни. На участке много растений (елки, сосны, туи, можжевельники, самшит, береза, дуб, фруктовые деревья, розы, лаванда, виноград) в отдельном строении баня, парковочное место для машины, колодец, качели. Требуется косметический ремонт. Реальному покупателю торг

В продаже одноэтажный кирпичный дом 135 кв.метров на участке 4 сотки. Все коммуникации. Три изолированные спальни, просторная кухня-гостиная, гардеробная, котельная, санузел. По всему дому система ''теплый пол'', парковка на 4 авто. Дом расположен в самом центре частного сектора СЖМ, удобная дорожная развязка по всем направлениям города. От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

Представляю Вашему вниманию предложение, уникальность которого заключается в расположении домовладения в 50 метрах от улице Бодрой СЖМ, при этом дом граничит с рекой, окружён многолетними хвойными деревьями. К дому ведёт асфальтированная дорога. Участок находится в санаторно-курортной зоне Ростова-на-Дону в географическом центре города. В доме отсутствует мебель и техника, что позволяет легко использовать объект в коммерческих целях (детский сад, медицинский центр и другое) Плюсы объекта: - 50 метров от дороги, - один собственник на дом и на участок, - без обременений, все документы готовы к продаже, - площадь участка по ЕГРН: 7 соток + 2 сотки перед домом, - площадь дома по ЕГРН: 380 кв.м. + мансарда 115 кв. м(не учтена в документах), фактическая площадь 500 кв.м., - отапливаемый гараж на 2 автомобиля, Коммуникации: -Свет: отдельная трансформаторная подстанция. -Водоотведение: центральное (городской Водоканал). -Отопление: газовое. -Канализация: две выгребные ямы, для общих нужд 20 м куб, отдельно для кухни- столовой 7 м куб. Подробное описание: Объект строился по проекту, разработанному Архитектором Ворошиловского района и им согласованным. Фундамент представляет собой железобетонную подушку толщиной 40 см, на которой смонтированы фундаментные блоки, сверху блоков монолитный пояс по всему периметру. Толщина стен - полтора кирпича, стеновой утеплителем 5 см, внутри дома для разгрузки, сделаны две несущие стены, лестницы железобетонные монолитные. На стены нанесена цементно - известняковая штукатурка. Гараж расположен на отдельном от дома фундаменте. Высота потолков в доме 3,2 м., высота потолков мансарды 4 м. Кровля и водосливная система из немецкого покрытия - металлочерепица. Под верандой расположен винный погреб. Разводка отопления предусмотрена без работы насоса, электрическая проводка сделана медным трех жильным кабелем, сделано заземление. В доме сделана разводка по периметру на 12 камер видеонаблюдения. В доме три санузла на каждом этаже, на полу паркет из разных пород редких деревьев, положен на фанеру 15мм.

В продаже дом для большой и дружной семьи в перспективной локации! Район Горизонта. По проекту: Были объединены два отдельностоящих жилых дома за счёт прихожей, санузла и кухни. На данный момент по документам как один дом. Двухэтажный жилой дом, общей площадью 290 м2. По планировке: 5 изолированных спален, два санузла, просторная кухня. Со второго этажа есть выход на крышу. Продажа осуществляется с техникой и мебелью. По участку: Ровный, прямоугольной формы, площадью 2,91 сотки. Участок асфальтирован. Есть заезд для машины. Возможен любой вид расчёта. Звоните. Покажем Вам данный дом! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 71361 Номер в базе: 2387346

К продаже представлено элитное домовладение, 3 этажа плюс жилая мансарда и подвал (5 уровней). Домовладение расположено в элитном районе с развитой инфраструктурой, в 50м от северного водохранилища, в 20 метрах от Аквапарка- Теннисного центра Гедон. Школы, детские сады, торговые центры, супермаркеты, сбербанк, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Домовладение имеет три независимых входа и при необходимости может быть поделено на три части для проживания трех семей. Въезд на территорию возможен через 2 абсолютно независимых въезда, расположенных с двух параллельных улиц. Земельный участок выложен плиткой и имеются небольшие клумбы с вечнозелеными растениями. Также на земельном участке имеется отдельно стоящий гараж на одну машину и вальер для собаки. Планировка: Подвал, 1-ый этаж Правое крыло 6 комнат, кухня, туалет, прачечная-ванная комната. Левое крыло тамбур охраны, холл, 2-ой этаж комната холл, большая гардеробная, туалет, душ, 5 комнат, кухня, зал. На втором этаже два балкона, 3-ий этаж холл - зал, конференц зал, душ, туалет, кухня-столовая, 2 комнаты, гардеробная, 4-ый этаж жилая мансарда с балконом. Мансарда полностью выполнена из дерева с автоматическими окнами ''велюх'' и открытым каминов в центре комнаты. В доме выполнен ремонт, имеются кондиционеры и встроенная кухонная мебель. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 147204 Номер в базе: 2374938