Продажа домов, коттеджей в микрорайоне Северный жилой массив (СЖМ) в Ростове-на-Дону

Продается великолепный двухэтажный дом в сердце Ворошиловского района! Этот уютный дом площадью 142,1 м² станет идеальным местом для Вашей семьи, обеспечивая комфорт и уют на протяжении всего года. Просторные светлые комнаты с качественной отделкой создают атмосферу домашнего тепла, а современная планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство. Участок площадью 2,8 соток окружен ухоженной территорией, где Вы сможете наслаждаться свежим воздухом и проводить время с близкими на открытом воздухе. Здесь есть все для комфортной жизни: зона для отдыха, где можно устроить барбекю или просто расслабиться после долгого рабочего дня. Не упустите шанс жить в тихом и спокойном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, школы и детские сады, а также остановки общественного транспорта, что делает передвижение по городу максимально удобным. Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ценит качество жизни и хочет создать уютное гнездышко для своей семьи. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Ваш новый дом ждет вас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946 Номер в базе: 4273016

Продается дом в клубном квартале Роща Парк район Горизонта - 240 м² + эксплуаруемая кровля-терраса! - Участок 2,5 сотки с выходом в рощу СКА. - Закрытая территория на 7 домов. Полная безопасность. - Все центральные коммуникации + свое отопление. - Строится по нормам МКД. Гарантия 5 лет! Эксклюзивное предложение закрытого поселка в черте города! Возможна рассрочка до окончания строительства

Продается уютный двухэтажный дом. На первом этаже кухня с камином, кладовка, большой зал, маленькая гостевая комната, на втором этаже 3 спальни. На участке много растений (елки, сосны, туи, можжевельники, самшит, береза, дуб, фруктовые деревья, розы, лаванда, виноград) в отдельном строении баня, парковочное место для машины, колодец, качели. Требуется косметический ремонт. Реальному покупателю торг

В продаже одноэтажный кирпичный дом 135 кв.метров на участке 4 сотки. Все коммуникации. Три изолированные спальни, просторная кухня-гостиная, гардеробная, котельная, санузел. По всему дому система ''теплый пол'', парковка на 4 авто. Дом расположен в самом центре частного сектора СЖМ, удобная дорожная развязка по всем направлениям города. От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

Представляю Вашему вниманию предложение, уникальность которого заключается в расположении домовладения в 50 метрах от улице Бодрой СЖМ, при этом дом граничит с рекой, окружён многолетними хвойными деревьями. К дому ведёт асфальтированная дорога. Участок находится в санаторно-курортной зоне Ростова-на-Дону в географическом центре города. В доме отсутствует мебель и техника, что позволяет легко использовать объект в коммерческих целях (детский сад, медицинский центр и другое) Плюсы объекта: - 50 метров от дороги, - один собственник на дом и на участок, - без обременений, все документы готовы к продаже, - площадь участка по ЕГРН: 7 соток + 2 сотки перед домом, - площадь дома по ЕГРН: 380 кв.м. + мансарда 115 кв. м(не учтена в документах), фактическая площадь 500 кв.м., - отапливаемый гараж на 2 автомобиля, Коммуникации: -Свет: отдельная трансформаторная подстанция. -Водоотведение: центральное (городской Водоканал). -Отопление: газовое. -Канализация: две выгребные ямы, для общих нужд 20 м куб, отдельно для кухни- столовой 7 м куб. Подробное описание: Объект строился по проекту, разработанному Архитектором Ворошиловского района и им согласованным. Фундамент представляет собой железобетонную подушку толщиной 40 см, на которой смонтированы фундаментные блоки, сверху блоков монолитный пояс по всему периметру. Толщина стен - полтора кирпича, стеновой утеплителем 5 см, внутри дома для разгрузки, сделаны две несущие стены, лестницы железобетонные монолитные. На стены нанесена цементно - известняковая штукатурка. Гараж расположен на отдельном от дома фундаменте. Высота потолков в доме 3,2 м., высота потолков мансарды 4 м. Кровля и водосливная система из немецкого покрытия - металлочерепица. Под верандой расположен винный погреб. Разводка отопления предусмотрена без работы насоса, электрическая проводка сделана медным трех жильным кабелем, сделано заземление. В доме сделана разводка по периметру на 12 камер видеонаблюдения. В доме три санузла на каждом этаже, на полу паркет из разных пород редких деревьев, положен на фанеру 15мм.

В продаже дом для большой и дружной семьи в перспективной локации! Район Горизонта. По проекту: Были объединены два отдельностоящих жилых дома за счёт прихожей, санузла и кухни. На данный момент по документам как один дом. Двухэтажный жилой дом, общей площадью 290 м2. По планировке: 5 изолированных спален, два санузла, просторная кухня. Со второго этажа есть выход на крышу. Продажа осуществляется с техникой и мебелью. По участку: Ровный, прямоугольной формы, площадью 2,91 сотки. Участок асфальтирован. Есть заезд для машины. Возможен любой вид расчёта. Звоните. Покажем Вам данный дом! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 71361 Номер в базе: 2387346

К продаже представлено элитное домовладение, 3 этажа плюс жилая мансарда и подвал (5 уровней). Домовладение расположено в элитном районе с развитой инфраструктурой, в 50м от северного водохранилища, в 20 метрах от Аквапарка- Теннисного центра Гедон. Школы, детские сады, торговые центры, супермаркеты, сбербанк, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Домовладение имеет три независимых входа и при необходимости может быть поделено на три части для проживания трех семей. Въезд на территорию возможен через 2 абсолютно независимых въезда, расположенных с двух параллельных улиц. Земельный участок выложен плиткой и имеются небольшие клумбы с вечнозелеными растениями. Также на земельном участке имеется отдельно стоящий гараж на одну машину и вальер для собаки. Планировка: Подвал, 1-ый этаж Правое крыло 6 комнат, кухня, туалет, прачечная-ванная комната. Левое крыло тамбур охраны, холл, 2-ой этаж комната холл, большая гардеробная, туалет, душ, 5 комнат, кухня, зал. На втором этаже два балкона, 3-ий этаж холл - зал, конференц зал, душ, туалет, кухня-столовая, 2 комнаты, гардеробная, 4-ый этаж жилая мансарда с балконом. Мансарда полностью выполнена из дерева с автоматическими окнами ''велюх'' и открытым каминов в центре комнаты. В доме выполнен ремонт, имеются кондиционеры и встроенная кухонная мебель. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 147204 Номер в базе: 2374938

Продается земельный участок площадью 6,15 соток с ветхим домом под снос в престижном Октябрьском районе Ростова-на-Дону. Ключевое преимущество объекта — уникальное расположение: всего 7 минут на автомобиле отделяют вас от оживленного проспекта Михаила Нагибина, при этом участок находится в спокойной, обжитой части района. Это идеальный баланс между динамичной жизнью в центре города с развитой инфраструктурой и преимуществами частного, тихого проживания. Участок прямоугольной формы, угловой, что предоставляет дополнительные возможности для планирования и будущего строительства. Наличие подключенных центральных коммуникаций — газа, водоснабжения и канализации — является значительным преимуществом, позволяя сразу приступить к проектированию и возведению капитального дома без затрат времени и средств на их подведение. Район характеризуется развитой социальной и транспортной инфраструктурой, в шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Полное юридическое сопровождение, Показ в удобное время, Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184863 Номер в базе: 9872556

В продаже дача постройки 1985 г. в районе БСМП-2 Площадь участка 6 соток Площадь дома 88,8 м Кирпичный дом Большой ухоженный сад с множеством плодоносящих деревьев, имеется гараж. В доме: - два этажа, - 3 отдельные жилые комнаты , - кухня-гостиная , - баня, - сухой подвал 16 м , - действующий камин Коммуникации: - электроснабжение. - центральное водоснабжение - канализация септик - отопление двухконтурный котел - есть скважина для полива участка. Инфраструктура района развита: в пешей доступности (6-11 минут) находятся автобусная остановка, магазин ''Магнит'' и больница БСМП-2. На автомобиле до ТЦ ''Горизонт'' можно добраться за 8 минут. Объект находится в частной собственности, в доме выполнен косметический ремонт. Стоянка на 4 машины. Рассматриваются варианты торга. Дачу можно приобрести как за наличный расчет , так и в ипотеку (помогу с одобрением ). Покажу в удобное для вас время . Звоните прямо сейчас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 193710 Номер в базе: 10769788

Продаётся уникальное домовладение, в превосходном месте. Общая площадь 485 кв. м на участке 6 соток земли. Очень качественный ремонт, ничего делать не надо. Дом поддерживается в идеальном состоянии. Продажа в связи с переездом. На 1-ом этаже расположены: просторный холл, гостиная с камином, кухня, санузел, гардероб, гараж на два авто. На 2-ом этаже расположены: три спальни, два санузла. На 3-ем этаже: большая мансарда, полностью обустроена. В цокольном этаже расположены комната досуга, гардероб, санузел, постирочная, котельная. Есть отдельная комната для охраны. Полы паркет. Система тёплый пол везде, где плитка. Остаётся вся мебель и техника, очень высокого качества. Дорогая эксклюзивная мебель из массива, всё привезено из Италии. В гостиной камин. Витражное остекление в различных цветовых оттенках-это отдельное произведение искусства. Много разных предметов интерьера, которые никого не оставят равнодушными. Система очистки воды, электрогенератор с автоматическим переключением, видеонаблюдение, охранная сигнализация. Центральная канализация. Во дворе зона отдыха, плитка. Всё очень ухоженно. Вложений не требуется. Дом находится в центральном районе города, развитая инфраструктура, рядом магазины, гипермаркеты, ТРК ''Горизонт''. Дорога широкая, асфальт. Возле дома парковка на три автомобиля. Просмотр в удобное для Вас время. Приходите обязательно посмотреть, фото не передаёт атмосферы и добротного качества обстановки. Один взрослый собственник. Продажа без условий и обременений. Полная стоимость в договоре. Ключи в день расчёта. Есть возможность увеличения земельного участка до 12 соток, за счёт покупки соседнего участка, он тоже в продаже. Номер объекта по каталогу #199990. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Без комиссии для покупателя! В продаже двухэтажный кирпичный дом 2024 года постройки. Построен по индивидуальному не типовому проекту. Продажа в состоянии предчистовой отделки. Идeальный ваpиaнт для ceмьи, a также для использовaния пoд oфис, cтудию, шоуpум или apенду. Электрика: профессионально разведена, выполнена по современным стандартам: силовой щиток с автоматикой кабель проложен строго по ГОСТу, всё подписано каждая группа на отдельном автомате вся разводка выполнена в гофре, аккуратный монтаж идеально под ''умный дом'' Ленточный фундамент сделан с запасом прочности и глубины для Ростова. Освещение уже подключено. Все коммуникации выведены. Дом готов к чистовой отделке по вашему вкусу. Парковка: есть место для нескольких авто Входная группа с мощной дверью и утеплением Дом находится в тихом и безопасном районе. Удобный выезд на несколько улиц: Нагибина, Нансена, Текучева, Погодина, Буденновский, Ворошиловский, Королева, Комарова. Дополнительные плюсы: Установлены энергоэффективные окна Современный фасад кирпич Высокие потолки и удобная планировка Электроснабжение 15 кВт Все коммуникации центральные, центральная канализация. Асфальтированный подъезд к дому. Семейная ипотека подходит. От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

Уютный кирпичный дом в экологически чистом месте. На первом этаже 2 комнаты и кухня и на втором этаже 2 комнаты.

Каталожный номер — H073142 НЕ ФЕЙК!! ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ!!! Представлен в продажу роскошный особняк в современном стиле, площадью 506 кв.м., расположенный на ровном участке, размером 7,32 сотки. Домовладение располагается в тихом элитном районе, в 15-ти минутах от центра нашего города. На первом этаже входная группа, большая гостинная, кухня-столовая. Дом оснащен современной дорогостоящей техникой и мебелью от ведущих европейских производителей. Оборудован системой очистки воды, кондиционирования. На участке есть гараж, зона барбекю, ухоженные газоны. Дом расположен в живописном, экологически чистом районе на берегу реки, где пребывание - это не только комфортное проживание, но и занятия спортом и великолепное времяпрепровождение. Рядом располагается комплекс ''Гедон'' с фитнес-клубом, спа, баней, теннисными кортами и рестораном. Реальному покупателю торг!!! Звоните!! Показы осуществляются в удобное для Вас время. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Выставлен на продажу дом, 250 м2 , в 3 уровнях. 6 соток, в Северном микрорайоне, ДНТ Северный.. Рядом развитая инфраструктура, все в шаговой доступности. . Рядом Евдокимова, Бодрая, Космонавтов, Капустина, школа 82, ТЦ Вавилон, магазины.В шагoвой дoступности ceть мaгазинов, aптеки, мини-pынок, школы дeтский сaд. Великолепная зона отдыха! В доме 3 уровня, разумная планировка , 4 спальни, отдельно кухня, отдельно зал, системы жизнеобеспечения - по всем нормативам строительства! Во дворе ландшафт, дорожки, выделено место для зоны барбекю. Дом строили для себя. Продажа связана с переездом в другой район. Ипотека, мат.капитал, сертификаты - подходит. Полная цена в договоре. Без обременений. Смотреть по предварительной договорённости.

Каталожный номер — H064793 НЕ ФЕЙК. Продается кирпичный дом в отличном месте по ул.Плиева, рядом проспект Нагибина, 5 мин. от ТЦ Горизонт, район СЖМ. В доме большая гостиная, комната , вместительный гардероб, просторный сан.узел, большая кухня и прихожая, . Выпoлнeн хорoший качественный рeмонт. Теплый пол. Два входа на обе стороны дома. Есть все коммуникации- газ, электричество, водопровод, канализация. Двор ровный, прямоугольной формы, фасад 9 метров,3 сотки земли в собственности. Подъезд к дому - асфальтированная дорога. Расположение дома супер! Рядом вся инфраструктура. Очень удобная транспортная развязка, недалеко от центра, можно доехать на общественном транспорте в любой конец города. Рядом школа, парк отдыха, торговый центр и т.п. Широкая проездная улица, асфальт, активный трафик. Прекрасно подойдет как для проживания , так и под организацию бизнеса. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

В продаже просторный одноэтажный дом от собственника с большим подвальным помещением. Находится дом в центре Северного района окруженный зеленой зоной. Участок довольно просторный и в теплые дни можно проводить время на свежем воздухе, помещается на участке более 3-ех машин. Весь ремонт выполненный в доме сделан очень качественно и не требует никаких вложений по времени и деньгам, идеально подходит для тех кто ищут дом, чтобы заехать и жить прямо сейчас. Вся мебель и техника в доме остается. В шаговой доступности находятся медицинский колледж, остановки, аптеки, магазины и медицинские центры. Шум от дороги будет вам не страшен т.к дом находится не на первой линии с дорогой Скорее звоните и этот дом станет вашим очень быстро, проведем вас по всем этапам сделки и в кратчайшие сроки вы получите ключи. Самая низкая комиссия в городе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 178531 Номер в базе: 4350570

B прoдaже дом ! Состояние под ремонт, есть парковочное место. Во дворе плодовые деревья. Въезд шириной 3 метра Идеaльнoе меcтоpасположeние, рядом вся неoбходимaя инфраcтруктуpa, удобнaя pазвязкa! Рядoм вcя инфраструктура (супермаркеты,вузы, школы и детсады) Обременений нет, документы готовы к сделке! Звоните, показ в любое время! С Уважением, Ваш менеджер Аурика. Центр недвижимости ''ОРИОН'' — Ваш надежный партнёр! У меня только реальные объекты

Каталожный номер — H076351 НЕ ФЕЙК Продается уютный одноэтажный кирпичный дом 120 м² в частном секторе СЖМ! Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и функциональность. Дом с эргономичной планировкой включает: Просторную кухню с выходом на террасу, на террасе установлен капитальный стол с коммуникациями 1. Три спальни, одна из которых с панорамным окном 2. Два санузла 3. Гардеробная 4. Коридор, отделанный кирпичом в стиле лофт Все коммуникации центральные, канализация — яма, но на улице есть центральная канализация. Вся инфраструктура и транспорт в пешей доступности. Это отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жилье в тихом районе с развитой инфраструктурой. Звоните и приходите на просмотр! Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Продается дом - район санатория ''Надежда''! Райский уголок - тихое место, речка, роща, свежий воздух! Попав туда ощущаешь себя в деревне, хотя находишься в городе. В шаговой доступности поликлиника, почта, детский сад - 15 мин. пешком, до ТЦ Горизонт 20 мин.пешком, на улице магазин продукты, перинатальный центр 10 мин.пешком, парк Дружба и северное водохранилище. Дом находится на участке 6 соток. Сам участок под склоном. На нем газ, вода, свет, канализация - септик. Фасад участка 15 метров. Дом жилой, но он требует ремонта. Он обустроен, 4 комнаты, кухня, санузел. Ценность- в самом участке и месте, где он находится. Идеальное место для дома Вашей мечты! Показ в удобное для вас время. Звоните и записывайтесь на просмотр. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371 Номер в базе: 2364161

Продается уютный жилой дом 92,8 м² в экологически чистом районе. Расположен вблизи улиц Фурмановская/Евдокимова, в тихом и благоустроенном переулке с асфальтированным освещенным подъездом. Характеристики дома: Саманно-кирпичные стены с итальянской облицовкой Два отдельных входа и автономные помещения: Помещение 1: 4 жилые комнаты, кухня, раздельный санузел Помещение 2: 2 жилые комнаты, кухня, совмещенный санузел Общая жилая площадь 55,2 м² Ухоженный участок 3,95 сотки с плодовыми деревьями, кустарниками и виноградником Благоустроенный двор 40 м² (асфальт + бетон) Удобный подъезд и въезд во двор для автомобилей Локация: Экологически чистый район с развитой инфраструктурой Остановка общественного транспорта рядом (автобусы 77 и МТ 38) Живописное Северное водохранилище и парк ''Дружба'' в шаговой доступности Торг уместен! Звоните, записывайтесь на просмотр. Ответим, покажем, поможем с оформлением сделки! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 178531 Номер в базе: 9017694

Продаю дом вашей мечты в загородном коттеджном поселке . Дом построен качественно из дорогих материалов, со всеми коммуникациями , теплый пол везде , где плитка . Под домом большой подвал , вход в подвал с улицы . Участок ровный , перед домом и площадка на выходе из кухни , в тротуарной плитке . Все документы в полном порядке . Звоните !

Продается дом 325 кв.м Планировка Первый этаж: Кухня с выходом на крытую террасу, котельная, гостиная, гардеробная комната, санузел, дымоход для камина. Второй этаж: 2 детские спальни, ванная комната, основная спальня со своим санузлом и гардеробной комнатой. Мансардный этаж: 2 комнаты свободного назначения. Конструктив и коммуникации: Мощный фундамент. Стены в 2 кирпича. Окна Rehau - энергосберегающие, с качественной фурнитурой. Выполнена черновая отделка, стены отштукатурены. Теплые полы по всему дому. Электрика разведена по всему дому, на каждом этаже установлен распределительный щиток. Выполнена разводка отопления, установлен напольный котел Protherm. Установлены раздвижные ворота Alutech. Документация: Имеется проект на дом. Подведен газ. Ключевые особенности: Готовая черновая отделка. Энергоэффективные окна Rehau. Система теплых полов на всех этажах. Индивидуальное электрораспределение на этажах. Современный котел Protherm. Автоматические ворота Alutech. Газ. Остальную информацию уточняйте по телефону. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 180335 Номер в базе: 8537716

Продaется нoвый дoм 2025 года .Дoм в cтилe лoфт, a этo знaчит, что он уже с чаcтичным ремoнтoм. Планиpoвкa домa прoдумана дo мелoчeй: в дoмe 3 спальни, oднa из которыx имеет пaнорaмнoe окно, 2 caнузла (oдин из кoтоpых ужe готов), гapдеробнaя, кoтeльнaя и куxня-cтоловая (30 кв. м) с выходом на шикарную террасу. В доме установлена система теплый пол, газовый котел (итальянский). В доме 2 террасы (первая 12 кв. м, вторая 30 кв. м, выход не из кухни-столовой). На террасе выполнен стол со столешницей (плитка керамогранит), установлена раковина. Участок 4 сотки! Въезд на 4 автомобиля, сзади дома место под клумбы и бассейн. По периметру дома установлен забор из профлиста.

Продаются просторный дом и флигель (2 дома с возможностью объединения, плюс гараж более 40 квадратных метров) общей площадью 199 кв. м, расположен на участке 3,46 сотки в тихом районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от ТРЦ ''Горизонт''. Главное здание включает три изолированные комнаты и объединенную кухню-гостиную, ремонт заходи и живи. На территории находится отдельный флигель с собственной кухней, санузлом и жилыми помещениями — идеальный вариант для гостевого дома или сдачи в аренду. Гараж рассчитан на два автомобиля, оборудован рабочим местом и дополнительным санузлом, а два гостевых подъезда обеспечивают удобный доступ. Зимний сад с высокими потолками и двойным светом подходит для отдыха и приема гостей в любое время года. Все коммуникации централизованные. Сухой подвал с продуманной системой хранения позволяет разместить сезонные вещи и запасы. Участок благоустроен: плодовые деревья, виноград и малина создают уютную атмосферу и требуют минимального ухода. Конструкция дома предусматривает возможность надстройки второго этажа для расширения жилой площади. Объект полностью готов к проживанию, документы проверены, право собственности не обременено долями или ограничениями. Удачное расположение обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным развязкам, школам, детским садам и торговым центрам, сочетая преимущества загородной жизни с городским комфортом. Дом подойдет для большой семьи или тех, кто ценит функциональность и потенциал для дальнейшего развития пространства. Есть торг! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 178531 Номер в базе: 9573938

Нариманова. Дом 200м.кв строился качественно, для себя, выполнен дорогостоящий дизайнерский ремонт, мебель остается.1 эт-прихожая, холл, кабинет( спальня), котельная, с/у, кухня гостиная с выходом на террасу . 2 этаж, две детские комнаты, родительская спальня со своей гардеробной, ванная комната. Участок облагорожен, имеется отдельностоящее помещение с выделенной мангальной зоной , детская площадка, навес на несколько авто, перед домом большая придомовая территория.все подробности по телефону