Продажа коммерческой недвижимости в Железнодорожном районе районе в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 553559. Продается цокольное помещение с окнами, свободного назначения площадью 477, 4 кв. м кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2-я улица Володарского, 146. Характеристики и преимущества: - цокольный этаж 4-этажного ЖК Зеленый квартал-2 - кадастровый номер (условный) 61:44:0061284:232 - хороший автомобильный и пешеходный трафик - густонаселенный район - вблизи располагается салон красоты, супермаркет Магнит кафе и другое - в 600м находится остановка общественного транспорта - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - состояние - стройвариант - цоколь с большими окнами - высота потолков 3, 8 м - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - напряжение 220В - общедомовая зона парковки Помещение подойдет под размещение: офиса, швейного нешумного производства, клиники и т. д. ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Каталья Калугина - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553558. Продается цокольное помещение с окнами, все коммуникации, в престижном районе площадью 327, 4 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2-я улица Володарского, 146. Характеристики и преимущества: - цокольный этаж 4-этажного ЖК Зеленый квартал-2 - кадастровый номер (условный) 61:44:0061284:232 - хороший автомобильный и пешеходный трафик - густонаселенный район - вблизи располагается салон красоты, супермаркет Магнит кафе и другое - в 600м находится остановка общественного транспорта - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - состояние - стройвариант - цоколь с большими окнами - высота потолков 3, 8 м - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - напряжение 220В - общедомовая зона парковки Помещение подойдет под размещение: офиса, швейного нешумного производства, клиники и т. д. ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Каталья Калугина - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продаю автомойку на проезжей части Капитальное здание: стены кирпич, крыша ж/б плиты. Площадь автомойки 156м². На мойку 2 въезда на 2 машины. Еще есть въезд во двор. Над мойкой можно построить жилое помещение(фундамент рассчитан на 3этажа) Так же на участке находится жилое помещение 90м² В нем можно жить и строиться,либо под снос. Все коммуникации городские. Участок 5 соток,угловой. Являюсь собственником.

Номер объекта: 554401. От собственника. Без комиссии. Продается Многофункциональный производственно-складской комплекс площадью 905 кв. м, по адресу: ул. Привокзальная, д. 2 Характеристики и преимущества: - Стратегическая локация и удобная логистика: Расположение рядом с ж/д переездом и отличная транспортная доступность обеспечивают удобный подъезд и маневрирование коммерческого и грузового транспорта - Готовый административно-бытовой блок (120 кв. м): Двухэтажный комфортабельный офис для руководства и сотрудников, отдельная комната охраны, подсобные помещения и собственный санузел - Высокий производственный потенциал: Высота потолков склада (ангара) составляет 8 метров, что позволяет организовать многоярусное стеллажное хранение или разместить крупногабаритное оборудование - Надежные конструкции и инфраструктура: Прочный бетонный пол (рассчитан на высокие нагрузки), кирпично-металлические стены, качественные металлопластиковые окна и металлическая кровля - Электрическая мощность: 50 кВт (свет подведен) - Отопление: Автономное электрическое, одоснабжение: Вода на участке, оборудован свой санузел - Высота потолков: 8 м - Ширина здания: 5 м Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и записаться на показ объекта! ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

От собственника. Без комиссии. Продажа офисного помещения в составе современного административного здания. Вы получаете. • Кабинетная система • Удобное местоположение • оборудованные Сплит системами помещения •интернет, телефония. Звоните для получения дополнительной информации.

Арт. 143265713 НЕ ФЕЙК!!!! ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА ОБЪЕКТА!!! При звонке,просьба указать номер объекта 143265713. Продаётся светлое, уютное, тёплое (в зимнее время) коммерческое помещение свободного назначения, площадью 17,3м.кв. на б-ре Платова,д20/11 в Железнодорожном районе г.Ростова-на-Дону. Коммерческое помещение находится в самом центре оживленного, густонаселенного микрорайона ''Вертолётное поле'' ЗЖМ. Офис располагается на 1этаже жилого дома с отдельным входом с улицы. Преимущество этого объекта-его входная группа с яркой, заметной вывеской, находящейся напротив пешеходной и проезжей дороги. Это место с гарантированно высоким пешеходным, где каждый прохожий -ваш потенциальный клиент. Еще одно важное преимущество- парковочная зона перед входом. Вашим клиентам и сотрудникам будет максимально комфортно приезжать на машине. Помещение разделено на рабочую комнаты, зону кухни, санузел. Внутри-готовая инфраструктура для запуска вашего проекта сразу после приобретения. Выполнен качественный ремонт: на полу плитка, на стенах антивандальное покрытие из флизелиновых обоев с покраской, потолок-подвесная система ''Армстронг'', которая скрывает все коммуникации и обеспечивает быстрый доступ к ним. Помещение полностью автономно:все городские коммуникации подключены, договоры действующие. Пространство полностью готово к запуску вашего бизнеса, мебель, при необходимости, может остаться новому владельцу. По всем уточняющим вопросам, отвечу по телефону. Объект без обременений. Подходят различные формы расчёта. Реальному покупателю- торг. Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами? экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение- гарантия вашей безопасности и выгодной сделки. прозрачное ценообразование, оплата по результату. нашим клиентам в подарок сертификат на покупку мебели на сумму 50.000 рублей в магазине Hoff. Дополнительно взимается комиссия с покупателя. С уважением, компания Дон-МТ недвижимость, агент Наталья 220.

Номер объекта: 553861. Продается коммерческое помещение формата стрит-ритейл площадью 113, 5 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Портовая, 277 Характеристики и преимущества помещения: - расположен на 1-м этаже 15-этажного жилого дома - первая линия - отличная видимость и рекламный потенциал - интенсивный автомобильный и хороший пешеходный поток - в шаговой доступности: Яндекс Маркет, банкетный зал, Wildberries, Fix Price, CDEK, Магнит и Магнит Косметик - отдельный вход с фасада + дополнительный вход через подъезд - парковка перед зданием (подходит для разгрузки, стихийная) - потолк - подвесной ''Армстронг'', пол - плитка - все коммуникации, свой санузел - мощность - 15 кВт, напряжение - 220/380В, есть возможность увеличения мощности - интернет подведён Возможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554411. От собственника. Без комиссии. ГАБ, Продается торговое помещение с Надежным арендатором - Ozon Fresh площадью 485 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, 3-я Кольцевая улица, 2 Характеристики объекта: - одноэтажное отдельно стоящее здание - участок в собственности - Озон фреш, площадью 485 кв. м, арендный поток составляет 630. 000 рублей + НДС - отличное месторасположение, высокий трафик, удобная транспортная доступность - разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 220/380В ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Минимущество Ростовской области проводит торги в отношении 3 нежилых помещений в современном жилом комплексе ''Европейский''. Площадь помещений от 69,2 кв.м. до 103.3 кв.м. Стоимость помещений от 6 393 457 рублей. Реализация нежилых помещений происходит с помощью процедуры публичных торгов на площадке РТС-Тендер. Подача заявок на торги - с 12.08.2026 по 07.09.2026 16:00. Рассмотрение заявок будет происходить 09.09.2026. Начало торгов 11.09.2026 в 11:00 Размер задатка 10% от стоимости лота. Со всей информацией можно ознакомиться на сайте РТС-Тендер - Имущество/поиск/ 21000015490000000020 Осмотр имущества осуществляется в рабочие дни по заявкам, подаваемым в минимущество Ростовской области по адресу: 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112, а также по телефону в указанном контакте, не позднее, чем за 2 дня до осмотра. Время решать! Просторное помещение для собственного дела — сегодня это не просто покупка, а выгодное вложение. Торги уже идут, и лучшие лоты могут быть проданы в ближайшие дни. Не откладывайте решение: изучите предложения на РТС-тендер и сделайте свой шаг к новым возможностям! Звонки принимаются по будням в рабочее время с 9:00 по 18:00.

Каталожный номер — B047393 НЕ ФЕЙК Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Документы готовы к продаже. Продается готовый бизнес, оборудованная автомойка на два бокса. Заведены свет и вода. Фасад 21 метр. Рядом магазин по фасаду Есть ещё жилой дом три комнаты со всеми удобствами и с отдельным входом. Улица проездная, асфальтированная. На участке расположен дом 60 кв м под офис, мастерскую, квартирантов и т д. Ответственный агент: Татьяна Михайловна Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

продается помещение. работают арендаторы. хороший автомобильный и пешеходный трафик.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА 8,5 СОТКАХ. ПАССИВНЫЙ ДОХОД СЕГОДНЯ И РЕСУРС ДЛЯ РАЗВИТИЯ ЗАВТРА! Продается коммерческое помещение (171 м²) с действующими арендаторами на первой линии. Вам не нужно искать клиентов или делать ремонт — объект уже приносит стабильную прибыль. Что вы получаете: Три надежных арендатора магазин Раки Мангал Автосервис) с долгосрочными договорами. Свободный участок 6,5 соток (сейчас используется под автосервис, но в будущем возможна постройка дополнительного здания). Высокий трафик: 1-я линия, отличная видимость с дороги, остановка в шаговой доступности. Потенциал роста: ежегодная индексация арендной платы защитит ваш доход от инфляции. Удобство: своя парковка для посетителей, низкие коммунальные платежи, новый ремонт внутри. Рядом — многоквартирные дома и крупный частный сектор, обеспечивающий постоянный поток клиентов. А теперь цифры: Площадь каждого помещения: 68м кв -68 м кв -35 мкв (офис)+ 6,5 соток земельный участок ДОХОДНОСТЬ: 480 000 650 000 ?/мес ИТОГО ДОХОД в первый год 7 8 млн ++++ ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ Сверхинтенсивный трафик (пешеходный + авто) Рассматривается ОБМЕН на жилую недвижимость!!! Звоните! Возможность купить готовый арендный бизнес выпадает редко.

Продаю уютную студию реконструкции волос (кератин/ботокс), но также отлично подойдет мастерам парикмахерам, колористам, барберам и тд Стоимость оборудования свыше 420К, отдаю в 2 раза дешевле рыночной стоимости Могу рассмотреть отдельную продажу оборудования для 1 мастера (кресло, зеркало, столик, тележка) за 25 тысяч В самой студии в стенах сделана вентиляция на крышу! Студия состоит из 2х комнат общей площади 35 кв.м. Санузел на этаже. Всего оборудовано 3 парикмахерских места с тележками, 1мойка, 2 вытяжки для кератина, один большой закрытый шкаф для хранения материалов и личных вещей, 2 комода, 1 стеллаж с открытыми полками, диван в зоне ожидания, банкетка для обуви, кулер, кондиционер, телевизор, система видеонаблюдения (по одной камере в каждой комнате) Адрес Депутатская 8/1, на границе Железнодорожного района и центра, всегда есть место для парковки авто. До главного вокзала 10 минут пешком. Низкая аренда помещения Рядом есть завод, часто интересуются мужскими стрижками. Сама мастер кератина, не могу работать дальше из-за аллергии. В студии на субаренде работает мастер на постоянной основе. Продаю гораздо ниже стоимости оборудования.

Oт сoбcтвенникa !!! Пpедлагается к пpодaже oтдельно cтoящее зданиe, oбщeй плoщaдью-2000 кв.м. Супер удобнoe месторaсположение. Центp Зaпaдногo микрopaйoна! Нa трасcе co cвepх активным aвто тpaфиком. Удобная транcпoртнaя развязкa, oтличные подъeздныe пути, Пеpвaя линия. Фaсад на пр. Стачки. Здание оснащено пожарной и охранной сигнализацией, сплит системами, видео наблюдением. Все коммуникации центральные. Отличное состояние. Металлопластиковые окна. Высокие потолки. Собственная зона парковки. Благоустроенная прилегающая территория. Высокий пешеходный трафик. Строение и земля в собственности. Ответим на все вопросы и предоставим подробную информацию , только в офисе компании при личной встрече !!!!

Арт. 111859121 Ответственный менеджер - Анастасия Лагай В продаже кладовка 10м2. В помещении сухо, тепло, проведено электричество, отдельный вход, зона парковки. В районе отлично развита система общественного транспорта, отсюда удобно добираться до всех ключевых направлений города. Документы готовы к продаже. Подходит любой вид оплаты. Торг возможен. Звоните, организую оперативный показ. АН ''Брелок'' лучшее агентство недвижимости на вторичном рынке жилья по версии международного конкурса CREDO 2024. Мы члены Российской гильдии риэлторов и Южной палаты недвижимости, сотрудники нашей компании аттестованы, а агентство сертифицировано на соответствие требований Национального стандарта!

Каталожный номер — C000814 Предлагаются к продаже нежилые помещения общей площадью 2 650м², расположенные в капитальных двухэтажных зданиях. Преимущества объекта: -Общая площадь помещений — 2 650м². -Земельный участок 20 соток в собственности (есть возможность увеличения площади). -Электроснабжение — 300 кВт (с возможностью увеличения еще на 150 кВт) -Два грузовых лифта грузоподъемностью по 1,5 тонны каждый. -Удобный подъезд для длинномерного грузового транспорта. -Автономное газовое отопление (установлены 2 газовых котла). -Центральное городское водоснабжение. -Дизельный генератор мощностью 150 кВт. -Современная система вентиляции. Функциональная планировка включает: складские помещения, производственные площади, офисные помещения, раздевалки и бытовые помещения, зоны погрузки и разгрузки, возможность размещения магазина или торгово-выставочного пространства. Объект отлично подойдет для размещения производства, логистического центра, складского комплекса, оптовой базы или многофункционального коммерческого предприятия. По всем вопросам, а также для получения дополнительной информации и организации просмотра — звоните.

Лучшее предложение среди всех на рынке коммерческой недвижимости! Продаем на проспекте Стачки, 67, в районе площади Дружинников и стадиона Локомотив, отдельно стоящее здание свободного назначения . Действующий торговый центр, общей площадью 1278, 8 кв. м. Здание 4-х этажное, 3 этажа торговые и 1 подземный складской этаж (торговая площадь - 950 кв. м. , складское помещение - 328 кв. м. ) . Высокие потолки - 3,5 м. Потолок и стены подготовлены для торговли электроприборами. Оборудовано помещение для кассы и отдельный кабинет. Электроэнергия 18 кВт. Вода и канализация центральные. Поэтажное кондиционирование, санузлы на каждом этаже, пожарная и охранная сигнализация. Своя котельная. Здание выполнено в современной архитектурной стилистике. Земля (6,2 сотки) и здание в собственности. Перед зданием парковка на 8 машиномест. Все необходимые для бизнеса коммуникации, хороший подъезд, развитая инфраструктура, высокий пешеходный и транспортный трафик делают данное помещение идеальным местом для локации Вашего предприятия! Комиссия агентству 2% оплачивается отдельно. Ирина Николаевна. После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ. J23246.

Номер объекта: 553726. ГАБ, Продается здание с сетевыми Арендаторами - Чижик и Апрель площадью 1031, 5 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, Всесоюзная улица, 46 Характеристики и преимущества: Арендаторы: - Чижик площадью 379м2, арендный поток 390. 000 рублей и 2% от ТО. + Большой общий тамбур под сдачу 15. 000 - 30. 000 рублей - Водомат, арендный поток 10. 000 рублей Допы на фасаде: - Первый площадью 45м2, арендный поток 75. 000 рублей - Второй площадью 45м2, арендный поток 75. 000 рублей - Третий площадью 45м2, арендный поток 75. 000 рублей - Аптека ''Апрель'', арендный поток 70. 000 рублей - Цоколь площадью 400м2, арендный поток 280. 000 -400. 000 рублей, есть подъёмник Общая арендный поток 1. 000. 000? - 1. 105. 000 рублей - одноэтажное здание + цоколь - 1-я линия, высокий трафик, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Отличный склад, 642 кв.м., участок 11 соток, угловой, при въезде в порт, фасады по трём улицам, 75 метров. Склад неотапливаемый. Очень мощные конструкции, всё сделано на совесть, из настоящего металла, с большим запасом прочности. При современных ценах на металл, такие сооружения - настоящий клад. Помещение внутри разбито колоннами и перегородкой на два склада - большой и малый, в каждом свой въезд с улицы с большими воротами, фуры-длинномеры заезжают под загрузку-разгрузку свободно, подъезды позволяют. Две кран-балки, 3,5 тонны (в малом складе) и 5 тонн (в большом складе), которые ездят везде, покрывают всю площадь складов. Шикарная высота потолков., можно поставить огромные стеллажи для штабелёров, на которых можно складировать большие объёмы грузов. Есть прилегающая к складу территория (собственный двор), 400 кв.м., бетонная армированная плита на полу, двор с двумя хорошими заездами с двух улиц, двое отдельных больших ворот, рассчитанных под заезд грузового автотранспорта. Использовался для стоянки собственных грузовиков. Есть приличный офис с отделкой, утеплённый, 2 комнаты со сплитами, 30 кв.м. Есть 4 морских 20-футовых контейнера, из них сделаны бытовые помещения и мастерские, все утеплённые, со сплитами. Есть 2 таких же морских контейнера под склады для разной мелочи. Один такой же морской контейнер под склад стоит во дворе. Есть дизельный электрогенератор, трёхфазный, 40 кВт, ''Вепрь'', двигатель немецкий ''Дойц'', очень мало работал, встроен в систему энергоснабжения на случай отключения сети. Это бывает очень редко - несколько раз в год, но ставили, чтобы можно было разгружать фуры кран-балками даже при выключенной электроэнергии от сети. Есть бак для воды пластиковый 5 000 литров, состояние нового. Внутри помещения установлены 15 видеокамер, ведётся круглосуточная видеозапись. Памяти по объёму записи хватает примерно на 2 месяца, потом идёт по кругу. Газ, вода, канализация проходят по меже, я их не подключал, не было необходимости. Есть только напряжение, 3 фазы, 380 вольт. Земля и здание находятся в собственности физического лица. Здание по документам оформлено как нежилое помещение - склад. В собственности более 20 лет. Всё строилось добросовестно, исключительно для себя, не для продажи. Отличное место под автосервис, производство, склад. Из-за находящегося рядом порта (шлагбаум и въезд в порт находится в 20 метрах от моего фасада) есть постоянный спрос на складские и офисные помещения. Помощь агентств недвижимости в продаже приветствуется.

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ. Долгосрочные арендаторы. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Отдельно стоящее административное здание. Земля в собственности. От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

От Собственника. Без комиссии. 1. Магазин работает 4 месяца 2. Срок заключения договора -10 лет 3. Без процента от РТО. Фиксированная арендная плата -505.000? 4. Индексация через 2 года- 5%

Номер объекта: 554484. От собственника. Без комиссии. Продается 2-х этажное отдельностоящее здание площадью 573 кв. м на земельном участке 3, 7 соток, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Мадояна, 161/13. Характеристики и преимущества помещения: - 2-х этажное здание + цоколь - площадь каждого этажа составляет 190 кв. м - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть, густонаселенный район, интенсивный трафик - состояние - стройвариант, свободная перепланировка - высота потолков 3, 3 м - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В - пожарная сигнализация - зона разгрузки, своя зона парковки - доступ для арендатора 24/7 - в шаговой доступности находится: Ботанический сад, гостиница, магазин продуктов, детский сад, начальная школа и другое - в 150 метрах остановка общественного транспорта Назначение использования земельного участка:Ресторан, кафе Гостиница Фитнес клуб ТЦ, магазины Мед. учреждение Офисы Уч. заведения, и др ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Черкесова консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Помещение на втором этаже коммерческого назначения. подходит под широкий спектр деятельности. Высокий трафик Арт. 116849768

Арт. 136158996 Продается офисное помещение с дизайнерским ремонтом! Есть вариант рассмореть продажу как Готовый Арендный Бинес с действующим арендатором! Идеальное решение для вашего бизнеса и для инвестиционного проекта под сдачу в аренду! Предлагаем вашему вниманию современное офисное помещение, выполненное с дизайнерским ремонтом, расположенное в тихом и уютном месте, недалеко от центра города. Основные характеристики: Дизайнерский ремонт: Продуманный до мелочей интерьер, который создаст комфортную рабочую атмосферу для ваших сотрудников. Мебель: Вся офисная мебель включена в стоимость. Удобные рабочие места и эргономичная планировка. Стеклянные двери: Стильные стеклянные двери обеспечивают современный вид и отличную видимость, создавая ощущение простора. Планировка: В нескольких кабинетах полностью оборудовано 15 рабочих мест . Переговорная комната с оборудованием для проведения ВКС. 2 санузла с дизайнерским ремонтом (м/ж). Лаунж-зона (обеденная зона). Зона ресепшен. Оборудование: Приточно-вытяжная система кондиционирования в общей зоне, в каждом помещении отдельно дополнительно установлены сплит системы. Отопление: Индивидуальное, установлен отдельный котел для отопления Расположение: В 10 минутах от центра города, в то же время в тихом и уютном месте, вдали от городского шума. Удобная транспортная доступность и близость к основным деловым маршрутам. Придомовая территория: Закрытая территория с ухоженным двором, что обеспечивает дополнительную приватность и безопасность. Красивые дизайнерские решения для создания зоны отдыха и общего уюта и комфорта. Доступ в помещение: Отдельный вход на закрытой территории Преимущества: Близость к центру: Легкая доступность к основным деловым районам и инфраструктуре города. Уютное место: Спокойное и комфортное окружение для работы и отдыха сотрудников, парковочные места на улице, также есть возможность аренды подземного паркинга. Продуманная планировка для максимальной эффективности работы.Идеальное место для создания комфортной рабочей атмосферы Практически без износа: В эксплуатации 1 год Готовое решение: Полностью оборудованное помещение готово к использованию, заезжай и работай все уже готово для начала вашего бизнеса! Это отличный шанс приобрести помещение, которое сочетает в себе стиль, комфорт и выгодное расположение ! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш идеальный офис ждет вас! Отв. сотрудник Марина Л.

Номер объекта: 554228. Продается ГАБ с федеральным арендатором ''Пятёрочка'' площадью 433 м² на участке площадью 5, 5 соток в собственности, по адресу: улица Трудящихся, 131/33А. микрорайон Ленгородок Характеристики и преимущества помещения: - Отдельно стоящее торговое здание с федеральным арендатором ''Пятёрочка'' - Арендный поток - 520 000 ?/месяц - Фиксированная арендная ставка - Магазин открыт в феврале 2026 года, показатели торговли выше среднего - Новый объект с долгосрочным потенциалом эксплуатации Надежный инвестиционный актив с долгосрочным арендным потоком и минимальными рисками для собственника - По данным собственника, уже через несколько месяцев после открытия товарооборот магазина достиг порядка 11 млн рублей в месяц, что подтверждает востребованность локации и устойчивость бизнеса арендатора - Объект расположен в густонаселенном микрорайоне Ленгородок, в окружении жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры, что обеспечивает стабильный покупательский поток и высокие показатели работы арендатора Преимущества объекта: - Федеральный арендатор с высокой узнаваемостью бренда - Отдельно стоящее здание на собственной земле - Стабильный денежный поток с первого дня владения - Густонаселенный жилой массив - Высокий пешеходный трафик - Ликвидный формат коммерческой недвижимости - Минимальные операционные риски для инвестора Звоните для получения дополнительной информации, финансовых показателей и организации просмотра объекта. ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.