Продажа коммерческой недвижимости в Железнодорожном районе районе в Ростове-на-Дону

Каталожный номер — C000814Предлагаются к продаже нежилые помещения общей площадью 2 650м², расположенные в капитальных двухэтажных зданиях.Преимущества объекта:-Общая площадь помещений — 2 650м².-Земельный участок 20 соток в собственности (есть возможность увеличения площади).-Электроснабжение — 300 кВт (с возможностью увеличения еще на 150 кВт)-Два грузовых лифта грузоподъемностью по 1,5 тонны каждый.-Удобный подъезд для длинномерного грузового транспорта.-Автономное газовое отопление (установлены 2 газовых котла).-Центральное городское водоснабжение.-Дизельный генератор мощностью 150 кВт.-Современная система вентиляции.Функциональная планировка включает:складские помещения,производственные площади,офисные помещения,раздевалки и бытовые помещения,зоны погрузки и разгрузки,возможность размещения магазина или торгово-выставочного пространства.Объект отлично подойдет для размещения производства, логистического центра, складского комплекса, оптовой базы или многофункционального коммерческого предприятия.По всем вопросам, а также для получения дополнительной информации и организации просмотра — звоните.

Лучшее предложение среди всех на рынке коммерческой недвижимости!Продаем на проспекте Стачки, 67, в районе площади Дружинников и стадиона Локомотив, отдельно стоящее здание свободного назначения . Действующий торговый центр, общей площадью 1278, 8 кв. м. Здание 4-х этажное, 3 этажа торговые и 1 подземный складской этаж (торговая площадь - 950 кв. м. , складское помещение - 328 кв. м. ) . Высокие потолки - 3,5 м.Потолок и стены подготовлены для торговли электроприборами. Оборудовано помещение для кассы и отдельный кабинет.Электроэнергия 18 кВт. Вода и канализация центральные.Поэтажное кондиционирование, санузлы на каждом этаже, пожарная и охранная сигнализация. Своя котельная.Здание выполнено в современной архитектурной стилистике.Земля (6,2 сотки) и здание в собственности.Перед зданием парковка на 8 машиномест.Все необходимые для бизнеса коммуникации, хороший подъезд, развитая инфраструктура, высокий пешеходный и транспортный трафик делают данное помещение идеальным местом для локации Вашего предприятия!Комиссия агентству 2% оплачивается отдельно.Ирина Николаевна.После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.J23246.

Номер объекта: 553726. ГАБ, Продается здание с сетевыми Арендаторами - Чижик и Апрель площадью 1031, 5 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, Всесоюзная улица, 46Характеристики и преимущества:Арендаторы:- Чижик площадью 379м2, арендный поток 390. 000 рублей и 2% от ТО.+ Большой общий тамбур под сдачу 15. 000 - 30. 000 рублей - Водомат, арендный поток 10. 000 рублей Допы на фасаде:- Первый площадью 45м2, арендный поток 75. 000 рублей- Второй площадью 45м2, арендный поток 75. 000 рублей- Третий площадью 45м2, арендный поток 75. 000 рублей- Аптека ''Апрель'', арендный поток 70. 000 рублей- Цоколь площадью 400м2, арендный поток 280. 000 -400. 000 рублей, есть подъёмникОбщая арендный поток 1. 000. 000? - 1. 105. 000 рублей- одноэтажное здание + цоколь - 1-я линия, высокий трафик, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Отличный склад, 642 кв.м., участок 11 соток, угловой, при въезде в порт, фасады по трём улицам, 75 метров. Склад неотапливаемый. Очень мощные конструкции, всё сделано на совесть, из настоящего металла, с большим запасом прочности. При современных ценах на металл, такие сооружения - настоящий клад. Помещение внутри разбито колоннами и перегородкой на два склада - большой и малый, в каждом свой въезд с улицы с большими воротами, фуры-длинномеры заезжают под загрузку-разгрузку свободно, подъезды позволяют. Две кран-балки, 3,5 тонны (в малом складе) и 5 тонн (в большом складе), которые ездят везде, покрывают всю площадь складов. Шикарная высота потолков., можно поставить огромные стеллажи для штабелёров, на которых можно складировать большие объёмы грузов.Есть прилегающая к складу территория (собственный двор), 400 кв.м., бетонная армированная плита на полу, двор с двумя хорошими заездами с двух улиц, двое отдельных больших ворот, рассчитанных под заезд грузового автотранспорта. Использовался для стоянки собственных грузовиков.Есть приличный офис с отделкой, утеплённый, 2 комнаты со сплитами, 30 кв.м. Есть 4 морских 20-футовых контейнера, из них сделаны бытовые помещения и мастерские, все утеплённые, со сплитами. Есть 2 таких же морских контейнера под склады для разной мелочи. Один такой же морской контейнер под склад стоит во дворе.Есть дизельный электрогенератор, трёхфазный, 40 кВт, ''Вепрь'', двигатель немецкий ''Дойц'', очень мало работал, встроен в систему энергоснабжения на случай отключения сети. Это бывает очень редко - несколько раз в год, но ставили, чтобы можно было разгружать фуры кран-балками даже при выключенной электроэнергии от сети. Есть бак для воды пластиковый 5 000 литров, состояние нового. Внутри помещения установлены 15 видеокамер, ведётся круглосуточная видеозапись. Памяти по объёму записи хватает примерно на 2 месяца, потом идёт по кругу.Газ, вода, канализация проходят по меже, я их не подключал, не было необходимости. Есть только напряжение, 3 фазы, 380 вольт. Земля и здание находятся в собственности физического лица. Здание по документам оформлено как нежилое помещение - склад. В собственности более 20 лет. Всё строилось добросовестно, исключительно для себя, не для продажи.Отличное место под автосервис, производство, склад. Из-за находящегося рядом порта (шлагбаум и въезд в порт находится в 20 метрах от моего фасада) есть постоянный спрос на складские и офисные помещения.Помощь агентств недвижимости в продаже приветствуется.

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

От Собственника.Без комиссии.1. Магазин работает 4 месяца2. Срок заключения договора -10 лет 3. Без процента от РТО. Фиксированная арендная плата -505.000?4. Индексация через 2 года- 5%

Номер объекта: 554484. От собственника. Без комиссии. Продается 2-х этажное отдельностоящее здание площадью 573 кв. м на земельном участке 3, 7 соток, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Мадояна, 161/13.Характеристики и преимущества помещения:- 2-х этажное здание + цоколь- площадь каждого этажа составляет 190 кв. м- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть, густонаселенный район, интенсивный трафик- состояние - стройвариант, свободная перепланировка- высота потолков 3, 3 м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- пожарная сигнализация- зона разгрузки, своя зона парковки - доступ для арендатора 24/7- в шаговой доступности находится: Ботанический сад, гостиница, магазин продуктов, детский сад, начальная школа и другое- в 150 метрах остановка общественного транспортаНазначение использования земельного участка:Ресторан, кафе Гостиница Фитнес клуб ТЦ, магазины Мед. учреждение Офисы Уч. заведения, и др------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Черкесова консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Помещение на втором этаже коммерческого назначения. подходит под широкий спектр деятельности. Высокий трафикАрт. 116849768

Арт. 136158996 Продается офисное помещение с дизайнерским ремонтом! Есть вариант рассмореть продажу как Готовый Арендный Бинес с действующим арендатором!Идеальное решение для вашего бизнеса и для инвестиционного проекта под сдачу в аренду!Предлагаем вашему вниманию современное офисное помещение, выполненное с дизайнерским ремонтом, расположенное в тихом и уютном месте, недалеко от центра города.Основные характеристики:Дизайнерский ремонт: Продуманный до мелочей интерьер, который создаст комфортную рабочую атмосферу для ваших сотрудников.Мебель: Вся офисная мебель включена в стоимость. Удобные рабочие места и эргономичная планировка.Стеклянные двери: Стильные стеклянные двери обеспечивают современный вид и отличную видимость, создавая ощущение простора.Планировка: В нескольких кабинетах полностью оборудовано 15 рабочих мест . Переговорная комната с оборудованием для проведения ВКС. 2 санузла с дизайнерским ремонтом (м/ж). Лаунж-зона (обеденная зона). Зона ресепшен.Оборудование: Приточно-вытяжная система кондиционирования в общей зоне, в каждом помещении отдельно дополнительно установлены сплит системы. Отопление: Индивидуальное, установлен отдельный котел для отопленияРасположение: В 10 минутах от центра города, в то же время в тихом и уютном месте, вдали от городского шума. Удобная транспортная доступность и близость к основным деловым маршрутам.Придомовая территория: Закрытая территория с ухоженным двором, что обеспечивает дополнительную приватность и безопасность. Красивые дизайнерские решения для создания зоны отдыха и общего уюта и комфорта.Доступ в помещение: Отдельный вход на закрытой территорииПреимущества:Близость к центру: Легкая доступность к основным деловым районам и инфраструктуре города.Уютное место: Спокойное и комфортное окружение для работы и отдыха сотрудников, парковочные места на улице, также есть возможность аренды подземного паркинга. Продуманная планировка для максимальной эффективности работы.Идеальное место для создания комфортной рабочей атмосферыПрактически без износа: В эксплуатации 1 годГотовое решение: Полностью оборудованное помещение готово к использованию, заезжай и работай все уже готово для начала вашего бизнеса!Это отличный шанс приобрести помещение, которое сочетает в себе стиль, комфорт и выгодное расположение ! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш идеальный офис ждет вас!Отв. сотрудник Марина Л.

Номер объекта: 554228. Продается ГАБ с федеральным арендатором ''Пятёрочка'' площадью 433 м² на участке площадью 5, 5 соток в собственности, по адресу: улица Трудящихся, 131/33А. микрорайон ЛенгородокХарактеристики и преимущества помещения:- Отдельно стоящее торговое здание с федеральным арендатором ''Пятёрочка''- Арендный поток - 520 000 ?/месяц- Фиксированная арендная ставка- Магазин открыт в феврале 2026 года, показатели торговли выше среднего- Новый объект с долгосрочным потенциалом эксплуатацииНадежный инвестиционный актив с долгосрочным арендным потоком и минимальными рисками для собственника- По данным собственника, уже через несколько месяцев после открытия товарооборот магазина достиг порядка 11 млн рублей в месяц, что подтверждает востребованность локации и устойчивость бизнеса арендатора- Объект расположен в густонаселенном микрорайоне Ленгородок, в окружении жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры, что обеспечивает стабильный покупательский поток и высокие показатели работы арендатораПреимущества объекта:- Федеральный арендатор с высокой узнаваемостью бренда- Отдельно стоящее здание на собственной земле- Стабильный денежный поток с первого дня владения- Густонаселенный жилой массив- Высокий пешеходный трафик- Ликвидный формат коммерческой недвижимости- Минимальные операционные риски для инвестораЗвоните для получения дополнительной информации, финансовых показателей и организации просмотра объекта.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553560. Продается цокольное помещение, свободного назначения площадью 593, 2 кв. м кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2-я улица Володарского, 146.Характеристики и преимущества:- цокольный этаж 4-этажного ЖК Зеленый квартал-2- кадастровый номер (условный) 61:44:0061284:232- хороший автомобильный и пешеходный трафик- престижный район - вблизи располагается салон красоты, супермаркет Магнит кафе и другое- в 600м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- состояние - стройвариант- цоколь с большими окнами- высота потолков 3, 8 м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление- напряжение 220В- общедомовая зона парковкиПомещение подойдет под размещение: офиса, швейного нешумного производства, клиники и т. д.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Каталья Калугина - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 546747. Продается помещение свободного назначения площадью 350 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Портовая улица, 240к1.Характеристики и преимущества:- кадастровые номера: 61:44:0060963, 61:44:0060963:261, 61:44:0060963:313- цокольное помещение 5-ти этажного здания- 2-я линия, высокий трафик- вблизи располагается Макдоналдс, Fix Price, супермаркет Магнит- в 181м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- пол - плитка, потолок/стены - пластик- высота потолков 2м- центральные коммуникации, вода холодная + бойлер, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 8 кВт , напряжение 220В- пожарная и охранная сигнализация- общедомовая зона парковки------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Максим Данильченко - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуАрт. 19374964

Номер объекта: 553561. Продается цокольное помещение, свободного назначения площадью 1398 кв. м кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2-я улица Володарского, 146.Характеристики и преимущества:- цокольный этаж 4-этажного ЖК Зеленый квартал-2- кадастровые номера (условный): 61:44:0061284:232, 61:44:0061284:230, 61:44:0061284:231Смежные помещения 327, 4 кв. м + 477, 4 кв. м + 593, 2 кв. м. Возможна продажа и аренда по отдельности- хороший автомобильный и пешеходный трафик- густонаселенный район- вблизи располагается салон красоты, супермаркет Магнит кафе и другое- в 600м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- состояние - стройвариант- цоколь с большими окнами- высота потолков 3, 8 м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление- напряжение 220В- общедомовая зона парковкиПомещение подойдет под размещение: офиса, швейного нешумного производства, клиники и т. д.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Каталья Калугина - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 550723. 3-х этажное отдельно стоящее здание под детский сад, гостевой дом площадью 491, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Кузнечная улица, 64/2Характеристики и преимущества помещения:- 3-х этажное жилое здание 2015 г. постройки - объект на земельном участке площадью 6, 9 соток - кадастровый номер здания: 61:44:0061218:97- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0061218:5Здание отлично подойдет под детский сад, гостевой дом - 1-я линия, здание отлично просматривается, хороший трафик - удобная транспортная доступность - густонаселенный район, вблизи располагается кафе, школа, остановка общественного транспорта - состояние здания стройвариант - лестничные пролеты готовы ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- ------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Код объекта: 2279363.Коммерческое помещение в Железнодорожном районе** Идеальное решение для вашего бизнеса! Пространство площадью **226 кв.м.** на первом этаже с **отдельным входом** и **чистовой отделкой** полностью готово к работе. Уже есть арендатор, что подтверждает востребованность локации. **Преимущества:** **Выгодное расположение**: Высокая проходимость, близость к транспортным узлам (автобусные остановки), удобная парковка и подъезд для клиентов и поставок. #КоммерческаяНедвижимость #ПродажаПомещения #КоммерческоеПомещение #КоммерческаяНедвижимостьРостов #ОфисноеПомещение #ПомещениеПодКафе #ПомещениеПодСалон **Развитая инфраструктура**: Рядом жилые кварталы, офисные центры и торговые комплексы — гарантия стабильного потока посетителей. **Готовые коммуникации**: Электричество, вода, вентиляция, высокоскоростной интернет. Возможность подключения профессионального оборудования (для общепита, бьюти-услуг). **Гибкая планировка**: Пространство легко зонировать под магазин, офис, студию или кафе. **Дополнительные удобства**: Кондиционирование, система безопасности, современная отделка. Возможность аренды меблированного помещения. **Отличный вариант для:** - Стартапов — минимум вложений в ремонт. - Сетевых проектов — удачная точка для расширения. - Инвесторов — помещение с уже работающим арендатором обеспечивает стабильный доход. Звоните! Показ по предварительной договорённости !#КоммерческаяНедвижимость #ПродажаПомещения #КоммерческоеПомещение #КоммерческаяНедвижимостьРостов #ОфисноеПомещение #ПомещениеПодКафе #ПомещениеПодСалон

Номер объекта: 550658. Панорамное 4-х этажное отдельно стоящее здание с подвалом площадью 1278, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 67Характеристики и преимущества:- 4-х этажное здание в том числе 1 подвальный- расположено на 1-ой линии, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение, вблизи располагается стадион, МФЦ, продуктовые супермаркеты, рестораны и кафе, десткий сад, парк, почтовое отделение, лицей, ТЦ Сокол и другое - удобная транспортная доступность - объект расположен на земельном участке площадью 6 соток- предусмотрен запасной выход, свой зона парковки - помещения в отличном состоянии- высота потолков 3, 47м- разрешенная мощность 18 кВт- все коммуникации, санузел на каждом этаже - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация - проведен интернет и телефон - кадастровые номера: 61:44:0060815:259, 61:44:0060815:16------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.