Продажа коммерческой недвижимости в Железнодорожном районе районе в Ростове-на-Дону

Продается торгово-офисное помещение площадью 160, 1 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2-я улица Володарского, 146.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 4-этажного ЖК Зеленый квартал-2- кадастровый номер (условный) 61:44:0061284:233- хороший автомобильный и пешеходный трафик- густонаселенный район- вблизи располагается салон красоты, супермаркет Магнит кафе и другое- в 600м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- состояние - чистовая отделка - высота потолков 3 м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление- напряжение 220В- общедомовая зона парковкиИдеально подойдет под детский сад, детский клуб, стоматологию, клинику, офис------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553567/17649

ГАБ, Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами площадью 438, 7 кв. мХарактеристики объекта:- одноэтажное отдельно стоящее новое здание - объект с долгосрочными, сетевыми арендаторами- 3 кадастровых номера- арендная ставка составляет 630. 000 рублей, ежегодная индексация 5%- коммунальные платежи оплачивают арендаторы Привлекательный объект- 2-я линия, высокий трафик, удобная транспортная доступность - Отличное месторасположение, благоустроенная территория- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, большая зона парковки, своя погрузочная зона- в отличном состоянии, высота потолков 3, 2м- все коммуникации- разрешенная мощность 30 кВт, напряжение 220/380В------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553468/17649

Эксплуатированная кровля 409 м², 3-й этаж, первая линия, высокий трафик. Своя котельная, 150кВт с увеличением, лифт. Идеально подходит под обшепит. Прекрасный панорамный видОт собственника, Без комиссии.Продается эксплуатированная кровля, третий этаж площадью 409 м² по адресу г. Ростов-на-Дону, улица МОПРа, 23Характеристики и преимущества:- 3-й этаж- отличное расположение на первой линии - оживлённая магистраль с высоким автомобильным и пешеходным трафиком- в окружении - кафе, рестораны, магазины (''Бум'', ''Ваш дом''), детский сад, почтовое отделение и другие объекты инфраструктуры. - своя зона парковки - прекрасный панорамный вид- лифт для удобного доступа- коммуникации: вода холодгая/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление (своя котельная)- мощность 150кВт с возможностью увеличенияИдеально подходит под обшепитЗвоните сегодня!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552809/17649

ГАБ, Продается торговое помещение с сетевым арендатором площадью 500 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 26.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 5-ти этажного здания- ГАБ с сетевым долгосрочным арендатором, индексация ежегодная 5%- арендный поток 630. 000 рублей- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - стрит ритейл- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- рядом находится кафе, стадион, аптека, Fix Price, спортивный комплекс, ТЦ Сокол и другое- все коммуникации центральные- установлена сплит-система- подключена пожарная и охранная сигнализация------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.Номер объекта: #1/553437/17649

Арт. 114084591 Коммерческое помещение в Железнодорожном районе** Идеальное решение для вашего бизнеса! Пространство площадью **226 кв.м.** на первом этаже с **отдельным входом** и **чистовой отделкой** полностью готово к работе. Уже есть арендатор, что подтверждает востребованность локации. **Преимущества:** **Выгодное расположение**: Высокая проходимость, близость к транспортным узлам (автобусные остановки), удобная парковка и подъезд для клиентов и поставок. #КоммерческаяНедвижимость #ПродажаПомещения #КоммерческоеПомещение #КоммерческаяНедвижимостьРостов #ОфисноеПомещение #ПомещениеПодКафе #ПомещениеПодСалон **Развитая инфраструктура**: Рядом жилые кварталы, офисные центры и торговые комплексы — гарантия стабильного потока посетителей. **Готовые коммуникации**: Электричество, вода, вентиляция, высокоскоростной интернет. Возможность подключения профессионального оборудования (для общепита, бьюти-услуг). **Гибкая планировка**: Пространство легко зонировать под магазин, офис, студию или кафе. **Дополнительные удобства**: Кондиционирование, система безопасности, современная отделка. Возможность аренды меблированного помещения. **Отличный вариант для:** - Стартапов — минимум вложений в ремонт. - Сетевых проектов — удачная точка для расширения. - Инвесторов — помещение с уже работающим арендатором обеспечивает стабильный доход. Звоните! Показ по предварительной договорённости !#КоммерческаяНедвижимость #ПродажаПомещения #КоммерческоеПомещение #КоммерческаяНедвижимостьРостов #ОфисноеПомещение #ПомещениеПодКафе #ПомещениеПодСалон

В продаже капитальный моечный комплекс на два поста в перспективной локации. Объект представляет собой кирпичное здание с бетонными плитами перекрытия, полностью подготовленное для легальной работы: подключены городские водопровод и канализация, смонтирована профессиональная система очистки стоков через пескоуловитель и отстойник. Электрическая мощность составляет 15 кВт. Помимо двух основных постов для мойки, внутреннее пространство включает отгороженные зоны, идеально подходящие для организации детейлинг-центра с раздельными мокрой и сухой зонами. С отдельного въезда возможна организация охраняемой парковки для клиентских автомобилей, что повышает уровень сервиса. Ключевое преимущество — удачное расположение в спальном районе с асфальтированным подъездом, обеспечивающее стабильный трафик как местных жителей, так и транзитных автомобилистов. Готовая инфраструктура объекта позволяет новому владельцу немедленно начать бизнес, минимизировав дополнительные вложения, а потенциал территории дает возможность для расширения услуг и увеличения доходности.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187630Номер в базе: 12002506

Каталожный номер — C000535Продается готовый арендный бизнесарендаторы:-Пятерочка (площадь -500 м2, АП-200 000 фикс/5% РТО) -Озон (площадь-80 м2, АП-80 000)более подробно по телефону или удобному мессенджеру для вас

Арт. 129496931 Коммерческий участок 11 соток | Готовый арендный бизнес | 300 000 ?/месПродаётся коммерческий земельный участок 11 соток в Ростове-на-Дону, ул. Портовая.Формат — готовый бизнес.Участок полностью работает и уже приносит доход.Что есть сейчас:• По фасаду 3 сданных коммерческих помещения• Лизинговая компания — отдельный арендатор• Своя парковка• Фактический доход — 300 000 ? в месяцХарактеристики участка:• Категория: земли населённых пунктов• ВРИ: стоянка транспортных средств, магазины• Кадастровый номер есть, участок стоит на учёте• Документы актуальны, без обремененийПлюсы объекта:Арендаторы уже сидят — доход с первого дняФасадное расположениеПонятная коммерческая локацияВозможность увеличения дохода (индексация, замена арендаторов)Есть возможность присоединить 1,5 сотПодойдёт инвестору, который хочет стабильный ежемесячный доход, а не стройку и поиск арендаторов.Звоните — расскажу цифры, арендаторов и перспективу роста.Ответственный менеджер Белименко Софья.

Арт. 72239809 ВНИМАНИЕ!!!Продаю готовый бизнес - гостинично-банный комплекс в Кумженской роще!!!Комплекс включает в себя: пять гостиных номеров, две бани на дровах, две купели!Парковка имеется, как перед комплексом так и во дворе!На фасаде имеется не большой пруд с рыбой!В месяц приносит от 100 000р.Рядом строится новый жилой микрорайон!!!15 соток + бассейн+ беседка, цена при этом составляет.Позвоните , возможен обоснованный торг!!!

Предлагается к продаже складской комплекс общей площадью 642 кв.м., расположенный на угловом участке в 11 соток при въезде в порт. Ключевым преимуществом является исключительное местоположение: здание имеет фасады по трём улицам и удалено всего на 75 метров от шлагбаума порта, что обеспечивает постоянный спрос на логистические и производственные площади. Объект возведён с большим запасом прочности из металлоконструкций, высота потолков составляет 10 метров, что позволяет организовать любое производство или склад высокой вместимости. Коммуникации включают трёхфазное электричество 380В, оптоволоконный интернет со скоростью до 500 Мбит/с и возможность подключения воды и газа. На территории организована круглосуточная система видеонаблюдения с 15 камерами и архивом записи до двух месяцев. Помимо основного неотапливаемого склада, в состав входит утеплённый офис площадью 30 кв.м. с отделкой и кондиционерами, а также шесть утеплённых морских контейнеров, адаптированных под бытовые помещения, мастерские и вспомогательные склады.Земля и здание в собственности физического лица более 20 лет, документально оформлены как нежилое помещение. Объект представляет собой готовое решение для автосервиса, производственного предприятия или логистического комплекса с потенциалом для расширения за счёт контейнерных модулей.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041Номер в базе: 12041357

Каталожный номер — B051607НЕ ФЕЙК!Продажа арендного бизнеса.Предлагаем к покупке торговое помещение с арендатором.Характеристики:- 1й этаж, фасад, витрины,- высокий автомобильный и пешеходный трафик,- сетевой арендатор, хороший срок окупаемости,- планировка: большой прямоугольный торговый зал и санузел.- современный ремонт и современное здание (отличное состояние конструктивных элементов).Возможна покупка большей площади.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.Контактное лицо: Елена Владимировна.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Компания ''Этажи'' предлагает к продаже коммерческое помещение от застройщика в жилом комплексе ''ROYAL TOWERS''.ЖК ROYAL TOWERS — современный жилой комплекс, расположен в Железнодорожном районе, в начале ЗЖМ, рядом с проспектом Стачки, что обеспечивает удобную транспортную доступность к ключевым магистралям города. Вы получаете неоспоримое конкурентное преимущество вы в шаговой доступности. Тысячи жителей домов станут вашими постоянными клиентами. Выгодная локация самого ЖК гарантирует дополнительный высокий пеший и автомобильный трафик. Это значит, что ваш бизнес будет всегда обеспечен потоком клиентов.Среди помещений от застройщика сможем подобрать вариант: под аптеку - постоянные клиенты, которым доступны лекарства и медицинские товары в полной мерепод супермаркет - любые товары и услуги в одном месте, стабильный % импульсивных покупокпод кафе- постоянные клиенты, проживающие рядом формируют 80% оборотаДополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 9578015

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

Объект с арендаторами площадью 57, 7 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Русская улица, 60ЛХарактеристики и преимущества:- цокольные помещения с арендаторами- помещение разделено на 2-ва, каждое с отдельным входом - хороший автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается детский сад, супермаркет Магнит- густонаселенный район - в хорошем состоянии- высота потолков 2. 8 м- разрешенная мощность 15 кВт- все коммуникации центральные, общий санузел- установлены сплит-системы ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550160/17649

Арт. 89171536 При звонке просьба указать номер обьекта 89171536Помещение 130 м2. С отдельным входом и въездом, первая линия ул.Портовой. Находится в цокольном этаже 4х. этажного дома с закрытой территорией. Фасад выходит на проезжую и проходную часть улицы. Выполнен качественный ремонт. Отлично подойдёт под офис, косметологический или медицинский кабинет, зоомагазин, вет. лечебницу, салон красоты, обучающий класс, Отдельный вход, уютный двор, парковка во дворе, индивидуальное отопление. Состоит из общего зала, мини кухни, с/у, и изолированное помещение. Несущих стен практически нет, возможно преобразовать под любую конфигурацию.Низкие коммунальные платежи.Адрес указан верно!Подходит любой формат Бизнеса!Хотите инвестировать? Тогда этот объект для Вас!ЗвонитеС уважением, Маргарита агент 203 Дон-МТ Недвижимость

Готовый арендный бизнес с доходом 350 000 рублей в месяц! Идеальное предложение для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход- Помещение площадью 367,3 кв.м,- Текущий арендатор обеспечивает стабильный ежемесячный доход в размере 350 000 рублей. Преимущества предложения:- Стабильный доход: Уже работающий арендный бизнес, не требующий дополнительных вложений и усилий.- Доходность составляет 7% годовых- Минимальные риски: Уже работающий бизнес с проверенным арендатором.- Перспективы роста: Возможность увеличения дохода за счёт повышения арендной платы или изменения профиля арендатора.Не упустите шанс приобрести готовый арендный бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

Продается цокольное помещение с окнами, свободного назначения площадью 477, 4 кв. м кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2-я улица Володарского, 146.Характеристики и преимущества:- цокольный этаж 4-этажного ЖК Зеленый квартал-2- кадастровый номер (условный) 61:44:0061284:232- хороший автомобильный и пешеходный трафик- густонаселенный район- вблизи располагается салон красоты, супермаркет Магнит кафе и другое- в 600м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- состояние - стройвариант- цоколь с большими окнами- высота потолков 3, 8 м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление- напряжение 220В- общедомовая зона парковкиПомещение подойдет под размещение: офиса, швейного нешумного производства, клиники и т. д.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553559/17649

Продается цокольное помещение с окнами, все коммуникации, в престижном районе площадью 327, 4 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2-я улица Володарского, 146.Характеристики и преимущества:- цокольный этаж 4-этажного ЖК Зеленый квартал-2- кадастровый номер (условный) 61:44:0061284:232- хороший автомобильный и пешеходный трафик- густонаселенный район- вблизи располагается салон красоты, супермаркет Магнит кафе и другое- в 600м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- состояние - стройвариант- цоколь с большими окнами- высота потолков 3, 8 м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление- напряжение 220В- общедомовая зона парковкиПомещение подойдет под размещение: офиса, швейного нешумного производства, клиники и т. д.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553558/17649

Продается изолированный этаж площадью 485, 4 кв. м под ремонт, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Кулагина, 62/45БПомещение отлично подходит для размещения офисного центра, учебного заведения, медицинского учреждения или IT-компании.Характеристики и преимущества помещения:- Кадастровый номер: 61:44:006805:12- Этаж: 5-й (изолированный) в 5-этажном здании- Планировка: кабинетная система - 11 кабинетов на этаже, 2 кабинета без окон. Дополнительно - 4 помещения в подвальном уровне- Электрическая мощность: 40 кВт, напряжение 220В- Под ремонт (возможна индивидуальная отделка под арендатора или собственные нужды)- Отопление: центральное- Общая входная группа, предусмотрена зона парковки Возможно организовать серверную и санузел от внешних источников- 2-я линия, высокий трафик, удобная транспортная доступность - быстрый выезд в разные части города - в пешей доступности: ''Вкусно — и точка'', ''Магнит'', ''Пятёрочка'', районный суд, салоны, банки и другие объекты инфраструктуры- Район отличается густой застройкой и активным деловым потоком------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Вся коммерческая недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.Номер объекта: #1/553032/17649

Арт. 127175798 ВНИМАНИЕ!!! Готовый ресторан под ключ: помещение и земля в собственности!Продаётся прибыльный, полностью оборудованный ресторан общей площадью 1100 м² с земельным участком в собственности. Идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей, желающих немедленно начать или расширить ресторанный бизнес!Преимущества:Собственность: Помещение и земля в собственности гарантия вашей стабильности и долгосрочных перспектив.Площадь: 1100 м² позволяют реализовать любые концепции и масштабировать бизнес.Оборудование: Полностью оборудован мебелью и профессиональной техникой экономия на стартовых затратах.Вместимость: Два зала на 350-400 и 100-150 посадочных мест возможность проведения банкетов и мероприятий.Удобства: 16 сплит-систем, антресоль, 3 входа, вентиляция, индивидуальное отопление, центральные коммуникации.Энергоснабжение: Собственная подстанция на 100 кВт бесперебойное электроснабжение для вашего бизнеса.Кухня: Зимняя и летняя мангальные зоны расширение меню и привлечение новых клиентов.Очень удобная локация, с перспективой.Не упустите возможность стать владельцем успешного ресторанного бизнеса! Звоните прямо сейчас! #готовыйресторан, #продажаресторана, #ресторанподключ, #ресторансземлей, #помещениеподресторан, #ресторанвcобственность, #ресторанныйбизнес, #купитьресторан, #оборудованныйресторан, #ресторансоборудованием, #прибыльныйресторан, #ресторансмангалом, #ресторансмебелью, #ресторансподстанцией/Не упустите возможность стать владельцем успешного ресторанного бизнеса! Звоните прямо сейчас!

Каталожный номер — C000549Продается новый действующий банный комплекс, фото реальные, работают арендаторы.Земельный участок в собственности.На все вопросы отвечу по телефону.Игнатенко Татьяна

Продается уникальное коммерческое помещение свободного назначения в самом сердце ЗЖМ! Общая площадь 155,8 кв.м. включает три просторные комнаты и технические зоны, такие как санузлы и душевая. Это идеальное решение для бизнеса, который требует многофункционального пространства.Помещение расположено в подвале жилого кирпичного дома с отдельным входом, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Отличные подъездные пути и развитая инфраструктура создают идеальные условия для успешной работы вашего бизнеса. В помещении уже начат капитальный ремонт: выполнены стяжка и штукатурка стен, установлен теплый пол. Все коммуникации центральные, а электрическая мощность составляет 15 кВт, что позволяет использовать пространство для различных видов деятельности.Это помещение идеально подходит как для склада, так и для офисов, магазинов или сервисных центров. Документы полностью подготовлены к продаже, что позволит вам быстро и без лишних хлопот начать новый этап в вашем бизнесе.Не упустите возможность приобрести это выгодное предложение! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 130062Номер в базе: 3807431

Каталожный номер — C000480Здание 1780 кв.метров в 4х уровнях на фасадной части проспекта Стачки - очень высокий автомобильный трафик.Все коммуникации, центральная канализация. Отличное состояние.Открытая планировка, 2 внутренних лестницы, бонусом - крыша с отличными эксплуатационными параметрами.На все вопросы отвечу по телефону.БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости, земельные участки в Ростове-на-Дону, Ростовской области. (Есть свои покупатели).Большой опыт успешной работы в сфере коммерческой недвижимости.Игнатенко Татьяна.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.