Продажа коммерческой недвижимости на улице Коммунистический проспект в Ростове-на-Дону

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ!!БЕЗ КОМИССИИ!!Здание находится в западной части города г. Ростов-на-Дону на пр-кте Коммунистический.Прекрасно подойдёт под коммерческую деятельность, а именно - офисы, медицинские центры, образовательные учреждения, торговые объекты и мн.др. В здании 4 этажа: 1-й этаж - 787,4 м2, 2-й этаж - 843,3 м2.,3-й этаж - 840,1 м2,4-й этаж - 840,3 м2,мезонин - 38Общая площадь - 3387,3 м2. Основные характеристики:--- земельный участок используется на праве долгосрочной аренды,--- отделка помещения офисная,--- кабинетная система/свободная планировка,--- выделенная мощность 215 кВт,--- все коммуникации центральные,--- парковка вдоль здания и во дворе,Полное сопровождение сделки. Гарантированная безопасность. Тщательная проверка всех документов. Звоните прямо сейчас! Ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор для вашего бизнеса.Код пользователя: 76443Номер в базе: 2349605

Прoдaется помещение в жилом доме вoзле пaрка ПЛЕВЕН.ИНТEPECHЫЙ вaриант -под МAГАЗИH, САЛОН или СКЛАДОбщaя плoщадь 140кв. м. ПЯTЬ отдельныx комнaт , проcтopный кoридоp и сaнузел . Уcтанoвлены 2 cплит-сиcтемы, пoжaрная сигнaлизация, пpиборы учетa и видеонаблюдения. Все кoммуникации ЦEНТРАЛЬНЫЕ.Перед входом - площадка для парковки автотранспорта.УДОБНОЕ расположение, рядом - банки, кинотеатр, пиццерия, магазины и рынок, хорошая транспортная развязка.Документы готовы к продаже. ЛЮБОЙ вид расчета. Разумный торг присутствует

Продается 4-х этажное здание общей площадью 3 387,30 кв м, кадастровый номер 61:44:0073109:527. Здание расположено на земельном участке площадью 3 431 кв.м. и используется Продавцом на праве долгосрочной аренды (до 2052 г.). Категория земель:земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования:для эксплуатации АТС 22-24 . Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.Объект инженерно обеспечен всеми коммуникациями: электроснабжение (разрешенная мощность- 220кВт), водоснабжение центральное, водоотведение центральное, отопление центральное, вентиляция естественная. Здание расположено в районе с хорошо развитой социальной и инженерной инфраструктурой, имеет отличную транспортную доступность. Парковка организована во внутреннем дворе. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Военкомат'' находится на расстоянии около 200 м от объекта оценки на Коммунистическом проспекте. Ближайшее окружение представлено смешанной застройкой: вокруг расположены преимущественно среднеэтажные многоквартирные жилые дома с коммерческими помещениями на 1 этажах, образовательные учреждения, магазины и офисы, в непосредственной близости от объекта оценки расположены: детские сады, библиотека, аптека, ателье, стоматологическая клиника, администрация района, отдел ЗАГС и пр. Объект может быть использован в качетсве офисов, медицинских или развлекательных центров, образовательных учреждений,, торговых объектов и прочих, в соответствии с ПЗЗ и град.планом (в наличии у Продавца).!Обязательное условие покупки: обратная аренда:общая площадь аренды- 895,2 кв.мЕжемесячная плата за пользование Объектом по Договору составляет 300 (триста) рублей 00 копеек без учета НДС (20%) за 1 кв. м, и включает в себя, плату за пользование Имуществом, возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме электроэнергии и уборки Объекта).Договор действует 24 месяца.Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''.Цена с учетом НДС.Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.