Продажа коммерческой недвижимости на улице Коммунистический проспект в Ростове-на-Дону

Продается 4-х этажное здание в Ростове-на-Дону! Основные характеристики: Площадь: 3 387,30 кв.м. Кадастровый номер: 61:44:0073109:527 Земельный участок: 2440 кв.м. (собственность). Кадастровый номер: 61:44:0073109:4960 Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: объекты связи Коммуникации: Электроснабжение (разрешенная мощность — 220 кВт) Центральное водоснабжение Центральное водоотведение Центральное отопление Естественная вентиляция Удобное расположение: Здание находится в районе с хорошо развитой социальной и инженерной инфраструктурой и обладает отличной транспортной доступностью. Во внутреннем дворе организована парковка. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Военкомат'' расположена всего в 200 метрах на Коммунистическом проспекте. В непосредственной близости находятся: Среднеэтажные многоквартирные жилые дома с коммерческими помещениями на первых этажах Образовательные учреждения Магазины и офисы Детские сады, библиотека, аптека, стоматологическая клиника, администрация района, отдел ЗАГС и другие. Возможности использования: Объект может быть использован под офисы, медицинские или развлекательные центры, образовательные учреждения, торговые объекты и другое в соответствии с действующими правилами землепользования и градостроительным планом (доступны у Продавца). Условия покупки: Обязательное условие — обратная аренда: Площадь аренды: 989,3 кв.м. Ежемесячная арендная плата: 300 рублей за 1 кв.м. (без учета НДС 20%), включает возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги (кроме электроэнергии и уборки). Срок действия договора: 11 месяцев с условием пролонгации на тот же срок. Дополнительная информация: Продается от собственника — ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Это предложение не является публичной офертой. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы заключить договор на оказание услуг. В наличии множество других объектов недвижимости в ЮФО. Не упустите уникальную возможность! Звоните сейчас, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы!