Продажа домов, коттеджей без посредников в Ростове-на-Дону

Жилой дом 7 комнат на участке 15 сотокВ доме 2 жилых этажа, полноразмерный цокольный этаж с двумя гаражами на 3 машины и подсобными помещениями, высокий чердак и смотровая площадка над ним.В доме 7 комнат, кухня, прихожая, 2 раздельных санузла, двух просветный холл с красивой лестницей. Газ, вода, трехфазное электричество, интернет, спутниковая антенна МТС. Год постройки -1995. Общая площадь 383,5 кв.м, жилая площадь (комнат) 116,2кв.м. Площадь застройки - 170 кв.м. Городская прописка Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ИЖС, НЕ садоводчество.Состояние жилое, желателен косметический ремонт. Цокольный этаж в строительной готовности.Удобное местоположение, 200м до реставрированной ул. Вавилова, рядом большой жилой микрорайон Суворовский, городской транспорт 300м. Земельный участок 15,6 сотки. На участке старый сад и бассейн 24 кв.м глубиной 2 м.Идеальный вариант для жизни и бизнеса - в цокольном этаже гараж на 3 легковых автомобиля, или можно устроить склад или мастерские.

Продаётся хороший частный Дом ! В доме и снаружи сделан хороший ремонт , всё новое ! , В кухне / прихожей / в зале и в санузле установлен тёплый пол , нет только обоев .. Можно сделать поклейку обоев или покраску стен .. Расположение хорошее , поблизости расположены магазины , аптеки , школа , детский сад , поликлиника , также есть новый Парк рядом ! К дому есть два проезда / прохода , одна дорога въезд на машине , другая дорога проход к остановкам общественного транспорта , магазинам и т.д. ..Документы в порядке .Продажа от Собственника !!!

Собственник!Продаю свой дом в начале Портовой, районе Зеркалки, Западный Жилой массив. Отличное место близко к Центру, улица тихая. Вся инфраструктура рядом с нами — в нескольких минутах от нас остановка транспорта, юридическая гимназия 9, школа 67(бывшая 66) в 7 минутах - детсад 207 поликлиника рынок.Свой небольшой дворик, отдельный вход. Дом крепкий кирпичный. Общая площадь 55 кв.м. Стоит на высоком цоколе, высота потолков 2.75м. Все коммуникации заведены: свет, газ, вода. В доме 2 комнаты, кухня, санузел с душевой кабинкой. Состояние зайти и жить можно, и постепенно делать ремонт.Приходите, всё увидите сами.Реальному покупателю — торг!

Пpодаётcя киpпичный жилой дoм 154 м² общей площади, 106 жилой, нa участке 7 сoтки (ИЖС), г. Бaтайcк, Дом 2021 гoдa пocтpoйки, один этажа, pемон выпoлнeн частично. Дом не от застройщика. Пoлностью готов к зaселению.Плaниpoвкa:1 этаж — 3 спальни, куxня, пpиxожaя, санузел с душем и ванной , бoйлеpная, 2 террасы. Кoммуникации: газ, элeктpичество, центральное водоснабжение, газовое отопление, Интернет Установлены 2 сплит-системы,скважина.Территория огорожена. Две открытые террасы, уличный кирпичный душ, туалет.Частный сектор, соседи проживают постоянно. Дом расположен в глубине застройки, тихое место без транзитного движения. В пешей доступности магазин, аптека, детский сад и школа. Один собственник.

Продается кирпичный дом с косметическим ремонтом, расположенный на участке ИЖС. Дом двухэтажный, включает четыре комнаты, что обеспечивает комфортное проживание для семьи. На первом этаже расположена просторная кухня с необходимой бытовой техникой и уютная гостиная. В доме проведено газовое отопление, централизованное водоснабжение. Санузел находится внутри дома.На территории имеется ухоженный двор с навесом для отдыха. Также предусмотрена возможность парковки автомобиля. Участок огорожен забором, обеспечивающим приватность. Дом расположен в спокойном районе с развитой инфраструктурой.

Продаётся дом в престижном охраняемом посёлке с собственным пляжем — построен инженерамистроителями для себя, сдан в 2024 году. Полностью готов к проживанию: качественная отделка, продуманные инженерные системы, благоустроенный участок.Основные параметры:площадь дома — 296 м²,участок — 7,5 соток (ландшафтный дизайн, автополив, капельный полив, садовые дорожки),баня — 18,3 м² (русская парная),терраса — 22,4 м² (зона отдыха),гараж — 54,8 м² (на 2 машины, с котельной и электрощитовой),стены — газоблок D500 (350 мм) + облицовочный кирпич ручной формовки (120 мм),коммуникации — магистральный газ, электричество, центральный водопровод, центральная канализация.Планировка:1й этаж: прихожая, кабинет, санузел, гостиная с дровяным камином (АСТОВ ПЗС 8457), кухнястоловая со встроенной техникой и скрытой кладовкой.2й этаж: 4 спальни, санузел, постирочная.Ключевые преимущества:Надёжное строительство. Дом возведён по проекту (АР, КР и др.) с соблюдением норм: выполнен усиленный фундамент с испытаниями прочности бетона, армированная кладка стен, утеплённая кровля с вальцовым покрытием. Есть отчёты по изысканиям, протоколы испытаний, фото и видеоотчёты.Современные инженерные системы. Коллекторное отопление с терморегуляторами в каждой комнате, тёплые полы, радиаторы Velar, 6 сплитсистем Kentatsu, система очистки воды, резервный бак 1,5 м, оптоволоконный интернет, видеонаблюдение по периметру.Комфорт и детали. Кварцевый паркет, потолки из гипсокартона и натяжные полотна, лестница с подсветкой ступеней, двери скрытого монтажа Lacio с шумоизоляцией, скрытые ниши и встроенные шкафы.Благоустройство. Автоматические ворота DoorHan, мощёные дорожки, озеленение по дендроплану, ограждение с декоративной подсветкой, зона отдыха и детская площадка.Дом — для тех, кто ценит качество, комфорт и прозрачность стройки. Все проектные документы и фото строительства в наличии.

Продажа дома от собственника!!!Продается два дома на участке 2.8 в прекрасном месте, свежий воздух, отличная локация, школа, рынок, остановка транспорта. Рядом роща для прогулок. Один из домов на двух хозяев со своими входами, не пересекаетесь. В первом доме(70м2) три комнаты, кухня , туалет с душем, две сплит системы, свежая медная проводка, свой вход, все удобства в доме, дом построен из шлакоблока, канализация септик, двор заасфальтирован, растет большой и вкусный виноград, въезд для машины, перед домом много места для парковок. Второй дом(30м2) с отдельным входом( можно сдавать квартирантам), две комнаты, небольшое место для кухни, туалет с ванной, установлен сплит, проводка тоже медная дом построен из кирпича. Соседи тихие, алкоголиков и наркоманов нет. Подъезд по отличной асфальтированной дороге. Обременений нет, ипотека подходит.

Продаётся кирпичный дом площадью 80 м² с тремя комнатами, построенный в 1970 году. Расположен на участке ИЖС, что позволяет использовать его под индивидуальное жилищное строительство. Дом требует ремонта, но обладает большим потенциалом для создания уютного жилья.На территории есть центральное водоснабжение и выгребная яма для канализации. Газ проходит по границе участка, что упрощает подключение. До ближайшей остановки общественного транспорта можно добраться пешком, а рядом находится школа, что делает расположение удобным для семей с детьми.Дом одноэтажный, с тремя комнатами и санузлом внутри. Стены из кирпича обеспечивают надежность и долговечность конструкции.

Добрый день, я собственник, продаю дом площадью 41,1 ., состоящий из двух комнат , кухни, ванной комнаты, коридора. В доме выполнен освежающий ремонт, все технические узлы и коммуникации в порядке. Дом саман, обложенный кирпичом, в жару не душно, в мороз держит тепло. Трещин нет, коробка целая, простоит не один десяток. ЗЕМЛЯ В ДОЛИ 1/2. ( у каждого 1,6 сотки)свой дворикОгорожен забором, отдельный выход, парковка перед домом ( большая придомовая территория) рядом школа 44,23, гимназия 19. Спортивная школа 13( все до 10 мин ходьбы) , рынок 10 минут ходьбы. Двор в нормальном состоянии, бетон/ щебенка. Есть небольшой огород для посадки, также имеется кирпичный сарай. Есть место для отдыха, летом ставили бассейн диаметр 320, качели, столик. Ужинали на улице прохладным вечером после знойного дня. Для игр детей ввозили песочек.Участок позволяет разграничить зоны и сделать полноценные места для отдыха и хранения. Все документы в порядке, Продаю сама, просьба не беспокоить риелторов, договоры заключать не планирую. Не даю разрешение на дубликаты объявления.видеонаблюдение, газ, свет, вода , центральная канализация, ванная комната в доме.УСТАНОВЛЕННЫЙ ЗАБОР МОЖНО УБРАТЬ,СЕЙЧАС УСТАНОВЛЕНА СВОЯ КАЛИТКА И ПРОХОД ШИРИНОЙ примерно 1 м, можно убрать забор полностью и заходить через большой общий вход шириной 2,7мНебольшой торг

Собственник. Продаю дом в очень хорошем состоянии. Не требует вложений- заходи и живи. Оставляем всю мебель. Дизайнерский и практичный ремонт. Помимо скважины есть собственный резервуар для воды- за 10 лет сантехника и бытовые приборы не знают проблем. Скважиной пользуемся только для полива сада. Также, для спокойствия, сделан дополнительный контур питания от генератора для полной автономии. Один раз использовали, когда зимой был ЧС с обледенением проводов по городу. Навес, автоматические секционные ворота, авторский ландшафтный дизайн- красиво и неприхотливо. Уличные розетки и авто свет для удобства. 1 этаж: Просторная и светлая ванная комната 9 кв.м, вместительная кухня 35 кв.м. - гостиная для уютных посиделок, с мега удобными стульями и широким столом. Пространство под лестницей также задействовано для хранения сезонных вещей. из кухни выход в зону отдыха и барбекю. 2 этаж: состоит из двух просторных спален по 45 кв. м. каждая. Во взрослой, расположен вместительный шкаф кондиционер, кровать 200х190. Можно оборудовать рабочее место- пространство позволяет. Детская - огромная, позволит ребенку без стеснения заниматься любыми активностями.

Продается дом! В доме остаётся практически вся мебель и техника, по договоренности. в дома два выхода один на задний двор с навесом, где можно устроить зону отдыха.Двор огорожен забором по всему периметру, во дворе тротуарная плитка.Рядом школа, детский сад, магазины все в шаговой доступности.

Новый дом 2026 года из кирпича.Коммуникации все подключены.Площадь дома - 97м². (3 спальни + кухня-гостинная+терраса).Участок 5 соток, ИЖС.Большое преимущество в расположении дома(слевой стороны, если смотреть на фасад дома, 2,5 сотки чистой земли для реализации ваших идей)Стяжка пола и штукатурка стен.Разводка электрики и сантехники.Котёл отопления + радиаторы во всех комнатах.Тёплый пол.Посёлок Щепкин, 10 км до Ростова.Асфальт, остановка, магазин, аптека, детский сад, школа.Цена: 6.500.000Ипотека: да (семейная, сельская, военная, льготная).Помощь в одобрении.Если вам нужна другая площадь, планировка или участок - мы построим дом под вас.Звоните, обсудим.Звоните сегодня - покажем дом, ответим на вопросы.

Продажа от собственника. Уютный дом с красивым участком и вторым гостевым деревянным пригодным к круглогодичному проживанию домом. Отличное местоположение, магазины и торговые центры всё рядом. Во дворе есть баня, бассейн, детская площадка, кирпичная мастерская, большой навес для автомобиля. При желании можно поставить свободно пять авто. Есть пруды с карпами кои, ландшафтный дизайн. Деревянный дом площадь примерно 70метров с баней и верандой. В кирпичном хороший ремонт. Из преимуществ возможность размеживать участок на два с отдельными вьездами и возможностью строительства ещё одного дома. Звоните всё покажу и расскажу. Небольшой торг для реального покупателя при осмотре.

Уютный одноэтажный дом, общей площадью 80 кв.м на участке 5 суток, с широким фасадом и придомовой территорией. Кухня-столовая с выходом на террасу, с/у совмещенный, дом с ремонтом, можно заезжать и жить. Натяжные потолки, межкомнатные двери, ламинат в спальнях и зале, плитка в коридоре, санузле и на кухне, тёплый пол. Инфраструктура в шаговой доступности : детский садик, школа, музыкальная школа, магазины, поликлиника, парк. Участок огорожен забором. На участке есть плодовые деревья, цветы, виноград.

200 метров до Левенцовки. На фото видно.Отопление: газовоеВодоснабжение: центральноеГаз: в домеКанализация: выгребная ямаИнтернет и ТВ: Wi-Fi, телевидениеПарковка: парковочное местоТранспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспортаИнфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа

Участок 507 м² | Дом 75 м² (жилой) + 2 этаж под ваши идеи (по проекту дом 155 м²) | ИЖС, прописка возможнаЕсли вы искали дом в черте города, но с ощущением загородной тишины и приватности — вот он.Полноценный, готовый к проживанию первый этаж 75 м²:2 спальни — просторная 26,1 м² и уютная 11,8 м²Кухня-столовая 15,3 м² — место для семейных завтраков и вечерних посиделокСанузел с душевой кабиной 6,5 м²Холл 11,4 м² и коридор 3,8 м²Уже установлены металлопластиковые окна и надежные двери. Дом строился собственником с инженерно-строительным образованием и опытом работы — для себя, а значит, на совесть: кирпичные стены, надёжные железобетонные перекрытия, продуманная планировка. В доме — водопровод, электричество, канализация (выгребная яма), газ подведён по границе участка.ВАШ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТАВторой этаж — это уже готовый каркас на 80 м² (по проекту, включая лестницу). Достройте его — и получите просторный современный дом до 155 м² по документам, в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Это не просто дом, а инвестиция с понятной перспективой роста стоимости.ПРИЯТНЫЕ БОНУСЫ НА УЧАСТКЕКирпичный флигель 20 м² с деревянной верандой — готовая летняя кухня, гостевой домик или гаражВодопроводная колонка для полива — для тех, кто мечтает разбить садСарай для инструментовДва въезда во двор — с улицы и со стороны рощи — удобно для нескольких автомобилейАтмосфера, которую сложно найти в городеС северной стороны участка открывается живописный вид на рощу , а высокий забор и глухие стены соседних построек создают ощущение полной приватности — никто не заглядывает во двор, никто не мешает.ИНФРАСТРУКТУРА ПОД РУКОЙМагазины, остановка общественного транспорта и рынок — всё в шаговой доступности. Городской комфорт без городской суеты.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАПо документам — двухэтажный дом 155 м², участок 507 м², ИЖС. Все границы соответствуют документам. Собственник один, взрослый, никто не прописан. Сделка максимально прозрачна.Это дом для тех, кто ценит качество, приватность и видит перспективу. Звоните — расскажем подробнее и покажем участок вживую.

Продаю дом, 130м 2014 года постройки, в Аксайском районе, пос.Дорожный. В доме 2 этажа, 2 сан узла. 1 этаж, ванная, кухня, гостинная, везде тёплый пол. 2 этаж, 3 спальни и душевая с сан узлом + тёплый пол. Имеется скважина дополнительно запутанная к системе водоснабжения. Состояние дома заходи и живи. Документы все в порядке Рядом с домом астановка автобусов в три направления Ростов, Аксай, Батайск. На машине до Ростова десять минут езды. Через дорогу мусорные жбаны, по соседству продуктовый магазин, так же рядом Магнит и Пятёрочка. В посёлке, находится Администрация, есть детский сад и строится новая школа. Звоните, пишете, все расскажу и покажу на месте. Реальному покупателю небольшой торг. Рассмотрю обмен на квартиру в Аксае.

Продаю дом на стадии строительства, общая площадь 110кв.м , 1й эт: просторный тамбур, холл, 2спальни, с/у, кухня-гостинная со сводчатым потолком и двойным светом с выходом на террасу. Имеется мансардный этаж с выходом на балкон. Установлены двухкамерные энергосберегающие солнцезащитные окна Rehau с немецкой фурнитурой. На уч-ке расположен новый деревянный домик с одной ком-й, летний душ, туалет и хозблок. На уч-ке высажены плодовые деревья и кустарники. Свет, вода, газ. Развитая инфраструктура, в 3х мин. ходьбы остановка в оба направления( 2я линия от главной дороги)

Продается кирпичный дом площадью 160 кв.м с евро ремонтом и дом площадью 100 кв.м. Два дома построены на одном участке 6 соток. На территории ухоженный сад с разнообразными растениями и цветами, а также зона для отдыха. На участке установлено видеонаблюдение .Оба дома оснащены газовым отоплением, центральным водоснабжением и септиком. Для удобства жильцов предусмотрены кабельное и цифровое телевидение. Имеется гараж и парковка под навесом, где можно удобно разместить автомобиль.Расположение обеспечивает хорошую транспортную доступность благодаря близости к остановкам общественного транспорта , автобус 3, автобус 3а, маршрутное такси 90, 92, 44. В шаговой доступности находится магазин Пятерочка, аптека, пункты выдачи озон и WB что делает проживание здесь еще более комфортным.Земля относится к категории ИЖС, что открывает возможности для дальнейшего развития участка. Возможна покупка в ипотеку.На все интересующие вопросы отвечу по телефону ! Звоните !

Продаётся oднoэтажный кирпичный дом площадью 120 м² на участке 6 соток в п. Tемeрницкий. КП Оpexoвая Рoщa.Цена: 8,499,999.Площадь дома: 120 м²Площадь участка: 6 сотокСостояние: под черновую отделкуПродает: собственникПланировка:- Проcтopнaя куxня-гoстиная (25м²)- Три изолиpoвaнныx кoмнаты (от 10 до 12 м²)- Два cанузлa- Котельная- Гардеробная- Теppасa Дом строили для себя, к сожалению, планы изменились: дети в Санкт-Петербурге, и мы вслед за ними переехали в СПБ.Технические характеристики:- Стена 1 кирпич + Залит пенополиуретан (ППУ) 70мм + Облицовочный кирпич графит.- Ленточный фундамент глубокого заложения (1200 мм) + армированная плита (150 мм) с защитой от морозного пучения грунта.- Oкна Rehau энepгосберeгающиe c двoйным стeклопaкeтoм.- Крыша из металлочерепицы с вентиляцией подкровельного пространства.- Вентиляция. Есть вентиляционные каналы, включающая в себя приточные и вытяжные воздуховоды.- заведено электричество и проведено по дому.- Газ: Труба на границе участка.- Канализация: Септик из 2 секций - 2000 литров.- Вода: центральный водопровод, заведена в дом.Современный коттеджный поселок с закрытой территорией. Ходит городской транспорт. Посёлок активно развивается: детский сад в пешей доступности, действует школьный автобус. В посёлке ведётся строительство новой школы.

Собственник, продаю одноэтажный дом с мансардой и участок 5 соток по цене однокомнатной квартиры.Дом из кирпича и шлакоблоков, окна - металлопластиковые, двойной стеклопакет, металлические жалюзи, входная дверь - металлическая, межкомнатная дверь и дверь в санузел - металлопластик.На 1 этаже ( 40 кв. м) 2 комнаты и санузел.Одна комната оштукатурена под чистовую отделку, на полу стяжка, в санузле установлен котел и сделан вывод под канализацию. Высота перекрытий первого этажа 3, 15 см, высота мансарды - 2, 50 см. в коньке.Крыша четырехскатная с приточной вентиляцией, покрыта металлочерепицей ''Супер Монтерей''.Электричество в доме, сделана газовая разводка на котел и газовую печку, установлен газовый счетчик, газ подключен ( документация в наличии).Вода - скважина - 50 см.Участок 4, 75 сотки ровный, по фасаду 12 м, огорожен, растут плодовые деревья. На участке стоит крытый сарай около 15 кв. м., перед домом бетонированный въезд на 2 машины, есть небольшой бассейн ( искусственный пруд) и вкопанная в землю металлическая емкость с закрывающейся крышкой диаметром 1 м для сжигания травы и мусора.В пяти минутах ходьбы река Мертвый Донец с площадками для рыбаков.Хорошая транспортная доступность - от остановки электрички ''Сады'' и автобуса 32, 64 - около 7 - 10 минут. До Стачки - Малиновского ехать 10 минут.Рядом магазины, школа. детский сад и вся инфраструктура.Дом и участок под индивидуальное жилищное строительство, присвоен адрес, прописка в Советском районе г. Ростова-на-Дону.Показ по предварительной договоренности.Реальному покупателю - скидка.

Продаётся новый дом площадью 95м², построенный в 2026 году. Фасад выполнен из кирпича, крыша покрыта металлочерепицей. Дом расположен на участке 4.2 сот., с широким фасадом и удобным въездом. Комфортная планировка включает в себя: три комнаты с нишами под гардеробные шкафы, кухня-гостиная с выходом во двор, большая ванная комната , сан.узел и кладовка. Дом требует ремонта - это позволяет воплотить Ваши любые дизайнерские идеи. Отопление газовое, водоснабжение - скважина, канализация — септик. В пешей доступности школа, что удобно для семей с детьми. Внутри просторные комнаты с большими атермальными окнами, обеспечивающими хорошее естественное освещение и энергосбережение. На территории участка предусмотрена возможность обустройства зоны отдыха или сада. Участок огорожен забором, что обеспечивает приватность и безопасность.Виды расчёта: наличные средства, мат.капитал, семейная ипотека, военная ипотека, сертификаты.

Продаём дом на участке почти 6 соток,отличный вариант строить новый дом и жить в маленьком доме.газ,свет копейки ,вода скважина.забор металлопрофиль,есть заезд для машины.санузел совместный.на участке уличный туалет и сарай.ремонт старый.два хозяина.все вопросы по телефону, собственник.

Продажа дома 400 кВ от собственника дом готов для проживания срочная продажа возможен обмен на автомобиль торг уместен

Одноэтажный дом на участке 15 соток в поселке Опытный. В доме 3 комнаты кухня-столовая, гостинная и спальня. Санузел раздельный. Отопление газовое (котел). Горячая вода - электрический бойлер.Водоснабжение центральное + собственная скважина. В доме проводной Интернет + ТВ. Во дворе погреб, колодец, хозяйственные постройки.