Продажа домов, коттеджей без посредников в Ростове-на-Дону

Отдельно стоящий дом на участке 2,8 сот. Полностью в собственности, не доля, участок в собственности. Дом разделен на две части, с отдельными входами и своими санузлами и ванной. В каждой части дома есть кондиционер.Основной дом - 42,6 кв. м, жилая 25,7 кв.м. Две изолированные комнаты + проходная. Кухня 11,1 кв. м. + Ванная с санузлом.Вторая часть дома - студия 12 кв. м + санузел с душем. Можно поселить старого человека отдельно или молодежь. Можно сдавать квартирантам.На участке летняя кухня, бывшая баня - 15 кв.м.Участок находится на трех ровных площадках, незначительно разных по уровню, ступенчато. Много цветов, летом много тени, очень тихо, как в деревне. Можно сделать въезд, есть свое отдельное парковочное место рядом с домом. Улицу полностью недавно заасфальтировали. Район очень тихий, соседи все отличные, семейные. Улица тупиковая, нет залетных. В 10 минутах школа и детский сад. До центра 7 минут на машине, 10-15 на автобусе. Рядом детская и взрослая поликлиника. Рядом Ручей ''Гремучий''.Я собственник. Ипотека не подходит. Дому требуется ремонт, отдам в сильные мужские руки.

Продажа от собственника.Подходит для семейной ипотеки, военной ипотеки, материнского капитала и других видов.Дом построен. Стоимость указана за дом вместе с земельным участком. Участок огорожен.Первый этаж: кухня, гостиная, холл, санузел, котельная.Второй этаж: 3 комнаты и санузел.Состояние готовность под чистовую отделку.Коммуникации:Электричество, газ, вода, канализация подключены и разведены по дому.Звоните, отвечу на вопросы и покажу дом!

ДОМ Собственность НЕ ДОЛЯ( через суд вышли из доли).Отдельно стоящий дом 85 м2.В доме три комнаты 2+1 (зал 24 м2...спальня 14 м2..детская 12 м2..кухня 9м2) есть возможность сделать из пристройки еще одну комнату тогда планировка будет 2+1+1.В доме сделан ремонт капитальный, все коммуникации поменяны. Есть два входа один с улицы другой со двора. На участке четыре отдельно стоящих дома со своим участком и со своим входом. .Участок ( с зоной барбекю и розами) и небольшой гараж( для скутера, велосипедов ) за домом.До Театральной площади пять минут..Стены толстые... дом теплый...Высота потолков 2.45 есть возможность её увеличить. Одно окно мет.плас. четыре окна деревянные... Напротив дома есть '' карман'' с парковочными местами.ИПОТЕКА НЕ ПОДХОДИТМАТКАПИТАЛ ПОДХОДИТВЪЕЗДА НЕТ( был бы въезд, цена была бы совсем другая) ЗЕМЛЯ В ДОЛЯХ( определен сложившийся порядок пользования)ПЛАН МЕЖЕВАНИЯ ЕСТЬЦЕНТР, пять минут до ТЕАТРАЛЬНОЙ площади ТОРГ

В шаговой доступности школа ,магазина , транспорт.

Продается дом 2013 года постройки. Дом находится в тихом,уютном районе.Строили для себя,дом двухэтажный кирпичный 133,3 м2 , участок 3,2 сотки.Вьезд на 2 машины.Каждая комната оснащена сплит системой.(5 штук)На первом этаже располагается кухня -гостиная 34 м2, высота потолков 3, 2 метра,пол теплый ,напольное покрытие -керамогранит ,из мебели останутся встроенная кухня с техникой, угловой диван, холодильник, санузел совмещённый оборудован системой теплый пол,комната 12,7 м2,холл оборудован системой теплый пол, остаётся встроенный шкаф-купе и шкаф для хранения обуви.На втором этаже три спальни и совмещенный санузел. Первая спальня -18,2м2, остаётся встроенный шкаф-купе купе Вторая спальня -19,7м2, остаётся встроенный шкаф купе, кровать.Третья спальня 15,2 м2-остается встроенный шкаф купе. Санузел оснащен системой теплый пол. Имеется чердачное помещение и подвал.На участке ухоженный сад- малина, абрикоса,9 сортов элитного винограда,розарий.Установлен летний душ.хорошим людям торг уместен)Риэлторам просьба не беспокоить

продается домовладение в районе рынка Уют. участок 5 соток два дома 3 этажа с большим подвалом и два этажа . дорога широкая асфальтированная. ремонт косметический. Очень развита инфраструктура рядом супермаркеты, сбербанк, школа, детский сад, автобусная остановка в любой конец города. во дворе есть парковка для трёх машин. в настоящее время эти два дома сдаются в аренду используются как хостел.Приносят доход

ПРОДАЖА ДОМА С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ 19 СОТОК Село Новониколаевка, район села СамарскоеПродаётся частный дом с большим земельным участком в спокойном, обжитом месте. Отличный вариант для жизни, дачи или ведения хозяйства. ПРЕДПОЧТЕНИЕ БЫСТРОМУ ВЫХОДУ НА СДЕЛКУ--- Дом:- 95 м²- 1 этаж- 3 комнаты- Косметический ремонт (идёт процесс — можно завершить под себя)- Вся мебель и техника остаются- Чердак--- Участок 19 соток:- Огород- Сад, деревья, ухоженная территория- Веранда- Гараж- Много пространства для любых идей (хозяйство, сад, зона отдыха)--- Коммуникации:- Газовое отопление, все документы в порядке, плановое обслуживание проходило 28.04.26.- Скважина с водой- Выгребная канализация- Уличный летний душ с подогревом и туалет, так же в доме имеется санузел с ванной.- Возможность подключения интернета--- Локация:- Школа и детский сад — 10 мин - Магазин — 3 мин- Остановка — 3 мин - В селе есть красивая живописная река с мостиком и беседкой, отлично подходящая для рыбалки и активного отдыха всей семьёй. - Тихий район, хорошие соседи- Круглогодичный подъезд по любой погоде.--- Плюсы, которые решают:- Можно заехать сразу (всё остаётся)- Большой участок под сезон и хозяйство- Полная тишина и комфорт- Всё необходимое рядом--- Цена: 3 950 000 ? Разумный торг реальному покупателю. РИЕЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ Дом продаётся— сейчас лучший момент для покупки, участок максимально актуален под сезон.

Продается просторный двухэтажный дом из кирпича, построенный в 2022 году. Современный дизайнерский ремонт создает уютную атмосферу. На первом этаже расположены кухня с качественной бытовой техникой и обеденной зоной, гостиная с большим диваном и телевизором, а также спальня. В доме есть несколько санузлов с современной сантехникой и теплым полом.На втором этаже находятся дополнительные спальни и гардероб. Просторные окна обеспечивают естественное освещение. В доме имеется кабельное/цифровое ТВ. Для удобства жильцов предусмотрено парковочное место рядом с домом.Дом подключен к центральному водоснабжению и газовому отоплению. Канализация представлена выгребной ямой. Расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом находится школа и остановка общественного транспорта. Земли ИЖС.

Продается частный кирпичный дом, один собственник, подходит под ипотеку, год постройки 2015, в доме сделан ремонт, готов для комфортного проживания, на втором и на первом этаже Сплит системы,( теплый пол - на первом этаже: в кухне-гостинной, в прихожей, в санузле), ( на втором этаже в санузле), во всех комнатах проведено отопление, дом теплый .Двор забетонирован, есть палисадники, плодовые деревья, во дворе есть скважина для полива полисалников, скважину можно переключать в дом, если отключают городскую воду, забор по всему периметру двора из металла, есть кирпичный хоз.блок для хранения инструмента..., рядом остановки городского транспорта, школа 10, детский сад, поликлиника 4, магазины, ТЦ Меркурий.При необходимости можем оставить мебель.Торг реальному покупателю.Собственник .

продаю дом село Новониколаевка. в центре .. Подходит как для дачи так и для постоянного проживания. газ. сплит система . вода в доме . интернет все удобства есть . 3 магазина школа садик . фап . Азон маршрутка на Ростов каждый час ходит .

Продается угловой участок 14соток с хорошей инфраструктурой. Возможен раздел.Объекты:Дом 1 (капитальный): 90 м², кирпич, потолки 3 м. Состояние — под реконструкцию. Толстые полностью кирпичные стены, ж/б перекрытия, пластиковые окна. Газ, вода и электричество в дом заведены, но их надо восстанавливать, т.к. зимой разорвало трубы и котел. В цоколе есть гараж и котельная. Летняя кухня 30 м². Кирпичная, с подвалом. 2 комнаты и кухня. Тоже под ремонт.Дом 2 (каркасно-щитовой): 120 м². Два этажа, 4 жилые комнаты, 2 санузла на этажах, кухня. Требует внутренней отделки и заведению коммуникаций. Отлично подойдет, как времянка, пока вы будете строиться.Участок - главный плюс нашего объекта! Во-первых, угловой с двумя въездами на Руднева и Солидарности. Во-вторых, 4 сотки от участка не выходят на фасад, и Вы сможете сделать приватную зону, скрытую от посторонних глаз. В-третьих, участок выше уровня Солидарности и всегда сухой. В-четвертых, рядом с нами находится Церковь, купол которой, виден со двора это настоящее чудо. Условия:Цена за полный надел (14 соток).Рассмотрю продажу части (9 соток) + каркасный дом. Фасад выходит на ул. Солидарности - 15 метров. Это отличный вариант для постройки нового дома в тихом месте. Так же рассмотрим раздел по вашему предложению

Продаётся новый 2-х этажный кирпичный дом площадью 105 м², построенный в 2018 году. Строили для себя! Дом расположен на участке 3 сотки в СНТ ''Геолог''. Перед домом сделана большая парковка на 2 машины, выложенная тротуарной плиткой. В дальнейшем можно сделать навес на парковкой и пустить на него виноград, который уже растет рядом на участке. Вдоль фасада улицы построен кирпичный забор, установлены автоматические ролл-ворота и калитка. В доме четыре жилые комнаты, отдельная кухня и 2 санузла. Из кухни есть выход на участок и возможность в дальнейшем пристроить веранду или террасу. На кухне установлен двухконтурный газовый котел Baxi. На первом этаже расположены кухня, просторная гостинная с 3 мя окнами и возможностью выделения зоны столовой, санузел с большим окном в сад, светлая прихожая с окном и кладовая под лестницей. На втором этаже расположена большая спальня хозяев, 2 детские спальни с хорошей инсоляцией, второй санузел и кладовая. В доме полностью разведена вся электрика и слаботочные сети, в том числе интернет, сделано наружное освещение, выполнена электропроводка и к забору и воротам с возможностью установки домофона и освещения на заборе. Полностью выполнена разводка сантехники и отопления, на первом этаже установлена система теплого пола, Отопление газовое, водоснабжение центральное, канализация представлена выгребной ямой, выполненной из ЖБ колец. Во дворе также есть дополнительный кран с водой. В доме установлены все счетчики (газ, вода, электричество), все коммуникации подключены и работают. По фасаду дома можно установить дополнительные электророзетки. В доме сделана цементная стяжка, на стенах - штукатурка и шпатлевка, соcтояние Wite Box. Вокруг дома сделана бетонная отмостка и выложена плитка (керамогранит).Дом находится в шаговой (5-ти минутной) доступности от остановки общественного транспорта (кольцо между ул. Оганова, ул. Особенной и ул. Зрелищной) , что обеспечивает удобную транспортную доступность. В пешей доступности продуктовые и хозяйственные магазины, кафе быстрого питания ''Вкусно и точка'', Школы, поликлиники и детские сады расположены недалеко в мкр. Суворовском. В садоводстве есть детская площадка, в соседнем садоводстве есть развивающие занятия для детей. Тихие, спокойные, семейные соседи. Документы готовы к продаже, возможна ипотека! Небольшой торг при осмотре!

Рядом с домом парк строится новая школа дк Русь магазин новая дорога сразу выезд на Ростов 10 мин хотьбы магазины пятёрочка,магнит,мясной ,пекарня овощной,пивной ,рыбный,фикс-прайс,цветочный,почта ,табачка,аптека,короче все что нужно 10 мин ходьбы в 15 минутах езды пляж ,рыбалка

Продаю ! Участок ~6 соток , на участке три жилых дома !Один дом 99 кв.м, Ремонт хороший заходи и живи . Второй дом 39,7 кв.м Третий домик 17кв.мВо дворе плитка , парковочных мест на 2-3 машины . Рядом остановки, магазины , аптеки,школа ,садик и поликлиника. Хороший вариант как для проживания , так и для строительства или сдачи второго домика в аренду ! Место великолепное . Продаю в связи с переездом . Все документы в порядке . Подходит под ипотеку .

150м от Аллеи Роз продаю в связи с переездом уютный,светлый дом270м2 с хорошим дизайн ремонтом из качественных материалов на 8 сот. На стенах (кухня,каминный зал,бильярдная и проходные зоны) венецианская штукатурка. Кухня-столовая и зал высота потолка 3,8м. Мастер-спальня 22м2 плюс 9м3 с/у.Спальни 22м2, 23м2, 13м2 , 20м2. Дом утеплённый,зимой тепло, летом прохладно. 4 с/у в доме,один во дворе. Дом планирован так,что ,при желании, могут жить 3 поколения ,не создавая неудобства друг другу. Две террасы.За домом на 2х сот. плодоносящий сад.Техника,мебель ит.п остаются. Заходите и живите. И во дворе готовый гостевой дом 60м2 с входом с улицы и со двора,фото не прилагаю.

Уютный кирпичный дом в тихом районе. Рядом остановка, школа, магазины.

Продается уютный кирпичный дом с изолированными комнатами и раздельным санузлом. Дом построен в 1973 году, что гарантирует надежность конструкции. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и спокойствие. Газоснабжение в доме позволяетэкономить на коммунальных услугах.Квартира расположена в закрытой территории, что добавляет дополнительный комфорт и безопасность. На участке имеется газ, централизованная вода, централизованная канализация.Внутри выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить без Дополнительных вложений.Звонить с 12:00 по 13:00 будни

Ищете дом, где будет комфортно всей семье? Мы продаем одноэтажный дом в Батайске — идеальное сочетание уединённости и близости к городской инфраструктуре.Почему этот дом — отличный выбор?Комфорт без компромиссов. Дом одноэтажный — не придётся тратить пространство на лестницу, а передвигаться по дому будет удобнее.Качество, проверенное временем. Дом строился для себя, поэтому мы не экономили на материалах и тщательно контролировали каждый этап работ. Качественные решения — это долгосрочная экономия: проблемы с отделкой и коммуникациями не потревожат вас долгие годы.Простор и продуманная планировка. В доме:отдельная кухня,просторный зал,3 изолированные спальни,2 санузла,отдельная топочнаякладовая.Места хватит всем членам семьи, и ещё останется пространство для личного уголка.Выгодное расположение. Дом находится недалеко от въезда в Батайск и в удобной близости от РостованаДону — на широкой асфальтированной улице вблизи центральной магистрали, но при этом в тихом месте. Отсюда легко добраться в любую точку города: отлично ходит общественный транспорт.В шаговой доступности — детские сады, школы (в том числе новая современная школа), храм и центральный рынок. На рынке вы найдёте свежие продукты, которых не встретить в обычных магазинах. У нас нет проблем с электричеством, водоснабжением и подтоплениями — что особенно актуально для многих районов Батайска.Удобство для автовладельцев. К дому ведёт широкий асфальтированный подъезд. Есть отапливаемый гараж со смотровой ямой — в нём будет комфортно и вам, и вашему автомобилю. Для второй машины предусмотрен капитальный навес во дворе. Подъемные ворота с улицы и в гараж делают въезд максимально удобным.Пространство для хобби и работы. Гараж можно использовать как мастерскую: из дома есть удобный выход. Вместительное подсобное помещение из гаража отлично подойдёт для хранения инструментов и других вещей.Участок для жизни и отдыха. На участке всё продумано для садоводства: есть дорожки и точки полива. Уже сейчас можно наслаждаться урожаем с многолетних деревьев — персика, сливы, вишни и абрикоса. Здесь хватит места и для уютных семейных посиделок, и для дальнейшего благоустройства.Современные удобства. К дому подведено оптоволокно — связь будет стабильной и высокоскоростной. Есть подвал для хранения заготовок, а для полива огорода — собственная скважина. Благодаря качественной отделке и сантехнике счета за электроэнергию приятно удивляют своей невысокой стоимостью.Отделка — чистый лист для ваших идей. Интерьер сдержанный, без излишеств. Вы можете оставить всё как есть — в доме чисто и аккуратно, либо обновить дизайн без больших вложений. На фото 1-8 вы увидите, как с помощью ИИ существующие комнаты преображаются в современном стиле — это поможет представить потенциал пространства.По личным обстоятельствам и в связи с переездом мы вынуждены продать дом. Мы вложили в него душу и верим, что он найдёт нового заботливого хозяина, который полюбит его так же, как и мы. Разумный торг

Продаётся уютный частный дом — идеальное решение для семьи!Дом: 1/2 долевой собственности. - моя часть составляет 55 кв.м - Земельный участок 1/2 долевой в собственности, моя часть 2 сотки.. - Двор только мой, огражден забором, так же есть ворота для въезда машины, во дворе место на 1 машину. - Дом площадью 55 м² на участке 2 сотки в тихом, в очень удобном районе. - В доме все коммуникации: Вода, газ, свет, канализация. - Установлен новый котел- греет дом отлично. - Новые трубы водоснабжения. - Собственник — я, живу здесь с 2016 года, всё содержится в порядке и с заботой. (документы все в порядке) Что вас ждёт внутри: В зале и спальне— ремонт, Коридор частично обновлён — легко довести до идеала под свой вкус, Перед домом — собственное парковочное - место для автомобиля На участке — сарай 3 м² для хранения инвентаря, инструментов или сезонных вещей.Инфраструктура — на высшем уровне: Отличная транспортная развязка, В шаговой доступности — 2 детских сада и 2 школы (всё в пределах 700 метров), До Северного рынка — всего 10 минут пешком, Район спокойный, безопасный, с развитой социальной средой (ТЦ Вавилон, Парк, Форум, Магнит, Пятерочка, Чижик, аптеки.)— идеально для семей с детьми.Это не просто дом — это готовое пространство для жизни, где всё продуманно: от ремонта до расположения. Продаю или меняю на квартиру с вашей доплатой.Торг.Звоните — покажу в удобное время!

Продаётся загородный дом, расположенный в спокойной и экологичной локации.Подходит для проживания в тёплый сезон или круглогодично при доработке.Основные характеристики:•дом на участке•отопление: дровяное•газа нет•требуется вложение и доработкаДом подойдёт покупателям, которые ищут:•спокойное место за городом•возможность обустроить дом под себя•участок для отдыха или садаЮридически чистый объект.Просмотр по предварительной договорённости.

За объект уже внесли авансСОБСТВЕННИК !!!!Продаю дом находится в 150 метрах от пляжа ростовского моряМагазины ,остановка,школа,садик все в шаговой доступности!!!(расположение шикарное)Дом жилой, 76 кв,есть пристройка к дому 2-х этажная

Дом находится по адресу 31 линия, дом 12. Общая площадь дома 32м², все коммуникации заведены в дом, произведен полный капитальный ремонт фасада ( сайдинг, металлопластиковые окна) и кровли ( металлочерепица) , облагороженная территория ( бетон по всему периметру). Добрые и отзывчивые соседи (4 собственника). Все документы на руках , нам принадлежит 10/48 доли домовладения. Цена: 2800000 рублей.Торг возможен реальному покупателю.Наличный расчёт, ипотека не подходит, другую форму оплаты тоже можем обсудить.А также в доме имеется погреб (4м²).Кроме дома имеется две пристройки одна капитальная (кирпич 16м²) с погребом на всю площадь. И одна напротив дома (деревянная 5м²) с полками под мелкую домашнюю утварь.Отличное местоположение, в пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура: поликлиника, больница,остановки, школы, дет. сады, магазины, рынок.! Просьба звонить или писать с 9-00 до 20-00.Продажа от собственника.

кадастровый номерЖД - 61:44:0032229:148ЗУ - 61:44:0032229:18

Продаётся дом, для жилья или под коммерцию От собственника, все документы в порядкеФасад 10 метровРовный участок Развитая инфраструктура, рядом школы, садик, магазины, остановка

Продаётся тёплый,полностью готовый к жизни дом - идеальный вариант для тех, кто хочет заехать и сразу жить.В доме уже сделан ремонт,установлена новая кухня-всё аккуратно,чисто и с любовью.Отдельное удовольствие -это участок:2,5 сотки земли ухоженный сад с молодыми деревьями,который со временем станет ещё красивее, есть место для парковки автомобиля.Дом находится в удобной локации- в шаговой доступности школа,детский сад,поликлиника и ряд продуктовых и бытовых магазинов:включая ТЦ''Горизонт , овощной рынок'' Авоська''.