Аренда коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Ростове-на-Дону

Сдается !!!БЕЗ КОМИССИИ!!! помещение площадью 70 м2 на первом этаже четырех этажного здания, находящемся в западной части города. Прекрасно подойдёт под коммерческую деятельность! Основные характеристики: --- фасад на улицу Малиновского, 1-ая линия, --- отделка помещения офисная, хороший ремонт, --- планировка кабинетная, --- коммуникации: отопление автономное, свет, вода, канализация, --- установлены системы вентиляции и кондиционирования (сплит-системы), системы пожарной сигнализации и аварийного оповещения, системы охранной сигнализации и контроля доступа, --- дополнительный выход во двор, пожарная лестница, --- отличная транспортная доступность, в 2-ух шагах от остановочного комплекса, --- собственная бесплатная парковка, --- места для размещения рекламы. Условия аренды: арендная ставка 1000 руб. за 1 м2 в месяц + коммунальные платежи. Остались вопросы? Звоните! Код пользователя: 141648 Номер в базе: 2357929

СДАЁТСЯ БЕЗ КОМИССИИ! В Октябрьском районе представляется уникальная возможность арендовать просторную территорию площадью 3800 м², которая идеально подходит для различных видов деятельности! На данной территории расположено: - Основное здание площадью 270 м², разделенное на три функциональные зоны: 160 м², 45 м² и 65 м². Здесь вы сможете организовать офисные помещения, склад или производственные площади — всё зависит от ваших потребностей! - Пять гаражей, каждый из которых имеет площадь 61 м², общей площадью 305 м². Это отличное решение для хранения техники или организации автосервиса. - Два навеса: открытого типа площадью 100 м² и закрытого типа площадью 100 м². Они идеально подойдут для хранения материалов или организации рабочих мест на свежем воздухе. Здание обеспечено мощностью в 160 кВт, что позволит вам без проблем подключить необходимое оборудование. Все коммуникации уже подведены: вода, газ, пожарный гидрант и асфальтированная дорога обеспечат комфортные условия для работы. Цены обсуждаются индивидуально!!! Мы гарантируем полное сопровождение сделки и безопасность ваших вложений. Все документы будут тщательно проверены, чтобы вы могли быть уверены в надежности этой сделки. Не упустите шанс арендовать это выгодное предложение! Звоните прямо сейчас, и мы ответим на все ваши вопросы! Код пользователя: 141648 Номер в базе: 2387566

Сдается без комиссии! Сдается отдельно стоящее. Общая площадь составляет 280 кв.м Первый этаж площадью 138 кв.м — отлично подойдет для торговых площадей, офисов или каворкингов. Второй этаж площадью 93 кв.м может использоваться как офисные кабинеты или зоны отдыха для сотрудников. Подвал площадью 50 кв.м предоставляет дополнительные возможности для хранения. Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями: электричество, холодная вода и центральная канализация. Все коммунальные услуги оплачиваются по счетчикам. При заключении договора аренды, оплата за первый и последний месяц. Каникулы согласовываются индивидуально. Остались вопросы, звоните! Код пользователя: 141648 Номер в базе: 3811245

Сдается без комиссии! Сдается Офисное помещение 132 кв. м. с отдельный входом и парковкой. Территориально находится на Вавилова, одна из улиц с самым высоким трафиком машин. Коммунальные, вода, электричество по счетчику и эксплуатационные расходы и отопление. Электричесто 380 вольт, вода холодная, канализация центр. При заключении договора аренды оплата за первый/последний месяц. Каникулы согласовываются индивидуально. Остались вопросы, звоните! Код пользователя: 141648 Номер в базе: 2519498

Торгово-офисное помещение в Центре площадью 750 кв. м по адресу ул. Красноармейская 33. Характеристики и преимущества помещения: - 5-й этаж 5-ти этажного здания - 1-я линия, Центр города, удобная транспортная доступность - очень высокий автомобильный, пешеходный трафик - рядом остановки общественного транспорта, Лицей, Городская больница, аптеки, медицинский центр, бизнес-центр Gedon, Техникум , Детский садик, салон красоты, продуктовый магазин, столовая и другое - общий вход, предусмотрен запасной выход - высота потолков 4, 5м - свободная перепланировка - потолок/пол - бетон - разрешённая мощность 60 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В - коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, центральное отопление - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Троицкий Олег - Консультант по аренде и продаже торговых помещений ------------------------------------------------- ------ Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/550710/17649

2-й и 3-й этаж в крупнейшем ТЦ Миллениум общей площадью 4000 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Текучёва, 139а. Характеристики и преимущества: - сдается 2-й и 3-й этаж целиком в крупнейшем в Ростове Торговом центре, площадь каждого этажа составляет 2000 кв. м - 1-й этаж здания занимает сетевой магазин - своя парковка за шлагбаумом - 1 лифт - помещения с ремонтом - высота потолков 3. 2 - 3. 5 м - свободная планировка - все коммуникации центральные - система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы - разрешенная мощность 500 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В - пожарная и охранная сигнализация - общий вход в ТЦ Возможна аренда отдельно 2-го или 3-го этажа - 1-я линия, активный и деловой Центр города, отличное месторасположение - вблизи располагается БЦ Белый слон, ЗАГС, супермаркет Пятерочка, банк, гостиница, ЖК, ВУЗ, почтовое отделение, колледж и другое - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552075/17649

Сдается помещение свободного назначения в ЖК Первый площадью 35 кв. м Высокий трафик, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95. Характеристики и преимущества: - первый этаж в жилом комплексе бизнес-класса ''Первый'' - отдельный вход - в отличном состоянии - все коммуникации центральные, автономное отопление, свой санузел - напряжение 220/380В - система приточно-вытяжной вентиляции - возможна установка сплит-систем (с выводом на крышу) - доступ для арендатора 24/7 - общедомовая зона парковки на большое количество м/мест - высокий автомобильный поток (129 600 машин в день) - престижный район с развитой инфраструктурой, рядом располагается ТЦ Аверс, Ассорти-продукт, Стоматологическая клиника, Осака, Рынок и другое - для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест - по соседству уже располагаются: Яндекс макет, барбершоп, овощи/фрукты, озон, алкомаркет, гуд прайс, салон красоты Вблизи сетевые арендаторы, по Фасаду: - Красное&Белое (договор на 15 лет) - аптека Апрель (договор на 20 лет) - интернет-магазин мебели - кибер арена Офисы: - автошкола - салон красоты - офис крупной компании - офис ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Андрей Скрипченко - коммерческий директор ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/553653/17649

Собственник, без комиссии. - Самое проходное место, на въезде и входе во двор, весь трафик проходит через помещение - Самый большой дом в ЖК ''ГРИНСАЙД'', большое количество квартир с ремонтом от застройщика, 25 жилых этажей - ЖК более чем на 12000 человек - Возможность размещения дополнительной вывески на торце здания - Лучшая видимость вывески - Отдельный вход на уровне земли, свободный подъезд к двери помещения для разгрузки товара, парковка перед входом - Витражное остекление - Площадь 64,5м - Высота потолков 3м - Санузел, подсобное помещение - Плотная многоэтажная застройка - Рядом заселенные дома, платежеспособные жильцы. - Идеально подходит под аптеку, ПВЗ , магазин, кофейню, кондитерскую, стройматериалы и т.д. - Ключи получу в марте 2026г, далее будет проводиться ремонт. - Помещение будет сдаваться с современным ремонтом, пожарной системой оповещения, керамогранит, потолки грильято, 2 инверторных сплит-системы. -Ежемесячный платеж + отдельно коммунальные и эксплуатационные расходы по квитанциям и счетчикам. Без субаренды.

Описание помещения: 1. Локация в самом центре города, с собственной бесплатной парковкой. 2. Помещение с двумя входами: o Проспект Будённовский — через холл отеля. o Улица Красноармейская. 3. Общая площадь 103,3 кв.м., два светлых просторных зала: 40 кв. м и 28 кв. м. 4. Имеет две мокрые точки, позволяющие удобно разместить парикмахерские зоны с мойками, косметологические или SPA-кабинеты. 5. Витражные окна и два балкона ( светлое и просторное помещение).

Торгово-офисный этаж в ТЦ Миллениум площадью 2000 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Текучёва, 139а. Характеристики и преимущества: - сдается 2-й этаж целиком в крупнейшем в Ростове Торговом центре - 1-й этаж здания занимает крупный сетевой магазин - своя парковка за шлагбаумом - 1 лифт - помещения с ремонтом - высота потолков 3. 2 м - свободная планировка - все коммуникации центральные - система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы - разрешенная мощность 500 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В - пожарная и охранная сигнализация - общий вход в ТЦ - 1-я линия, активный и деловой Центр города, отличное месторасположение - вблизи располагается БЦ Белый слон, ЗАГС, супермаркет Пятерочка, банк, гостиница, ЖК, ВУЗ, почтовое отделение, колледж и другое - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552073/17649

Без комиссии для арендатора! Сдается помещение свободного назначения площадью 150 кв. м, расположено в центральном деловом районе города. Объект обладает тремя независимыми входами, что предоставляет возможность гибкого зонирования: его можно использовать как единое пространство или разделить на несколько автономных блоков для разных арендаторов или видов деятельности. Планировка является рациональной и позволяет эффективно организовать торговую зону, офисные кабинеты, зону оказания услуг или представительский шоу-рум. Помещение находится в состоянии, готовом для чистовой отделки под задачи арендатора, все инженерные коммуникации подведены. Ключевым преимуществом является исключительная транспортная доступность. Место характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что критически важно для розничной торговли, общественного питания или сферы услуг. Окружающая инфраструктура полностью сформирована и включает в себя банки, рестораны, бизнес-центры и т.д. Показ объекта проводится в индивидуальном порядке в удобное для вас время. Это решение для бизнеса, нацеленного на работу в точке с максимальной проходимостью и узнаваемостью. Звоните! Код пользователя: 141648 Номер в базе: 10873643

Без комиссии для арендатора! Сдается помещение свободного назначения площадью 250 кв. м, расположено в центральном деловом районе города. Объект обладает тремя независимыми входами, что предоставляет возможность гибкого зонирования: его можно использовать как единое пространство или разделить на несколько автономных блоков для разных арендаторов или видов деятельности. Планировка является рациональной и позволяет эффективно организовать торговую зону, офисные кабинеты, зону оказания услуг или представительский шоу-рум. Помещение находится в состоянии, готовом для чистовой отделки под задачи арендатора, все инженерные коммуникации подведены. Ключевым преимуществом является исключительная транспортная доступность. Место характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что критически важно для розничной торговли, общественного питания или сферы услуг. Окружающая инфраструктура полностью сформирована и включает в себя банки, рестораны, бизнес-центры и т.д. Показ объекта проводится в индивидуальном порядке в удобное для вас время. Это решение для бизнеса, нацеленного на работу в точке с максимальной проходимостью и узнаваемостью. Звоните! Код пользователя: 141648 Номер в базе: 10873497

Сдается коммерческое помещение в ЖК Гринсайд. Помещение с ремонтом. Свободно. Потолки Армстронг, пол - керамогранит. Жилой комплекс распродан на 80%. Самая перспективная локация для бизнеса в настоящее время.

Без комиссии для арендатора! Сдается помещение свободного назначения площадью 371 кв. м, расположено в центральном деловом районе города. Объект обладает тремя независимыми входами, что предоставляет возможность гибкого зонирования: его можно использовать как единое пространство или разделить на несколько автономных блоков для разных арендаторов или видов деятельности. Планировка является рациональной и позволяет эффективно организовать торговую зону, офисные кабинеты, зону оказания услуг или представительский шоу-рум. Помещение находится в состоянии, готовом для чистовой отделки под задачи арендатора, все инженерные коммуникации подведены. Ключевым преимуществом является исключительная транспортная доступность. Место характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что критически важно для розничной торговли, общественного питания или сферы услуг. Окружающая инфраструктура полностью сформирована и включает в себя банки, рестораны, бизнес-центры и т.д. Показ объекта проводится в индивидуальном порядке в удобное для вас время. Это решение для бизнеса, нацеленного на работу в точке с максимальной проходимостью и узнаваемостью. Звоните! Код пользователя: 141648 Номер в базе: 10865913

Торгово-офисное помещение, опен спейс в ЖК 1 площадью 113, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95. Характеристики и преимущества: - помещение располагается на 1-ом этаже в жилом комплексе Бизнес-класса ''Первый'' - 1-я линия, фасад выходит на ул. Шеболдаева, с элементами хай-тек - престижный район с развитой инфраструктурой, рядом располагается ТЦ Аверс, Ассорти-продукт, Стоматологическая клиника, Осака, Рынок и другое - по соседству уже располагаются: яндекс макет, барбершоп, ломбард, овощи/фрукты, озон, алкомаркет, гуд прайс, салон красоты - вблизи располагается остановка общественного транспорта - вход с фасада, окна выходят во двор, дополнительный отдельный вход со двора для погрузочно-разгрузочных работ - высота потолков 5 м - 4 окна - все коммуникации центральные, автономное отопление, свой санузел - разрешенная мощность 400 кВт (без ограничений), напряжение 220/380В - система приточно-вытяжной вентиляции - сплит-система - доступ для арендатора 24/7 - общедомовая зона парковки на большое количество м/мест ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Андрей Скрипченко - коммерческий директор ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/551725/17649

Свободного назначения в ЖК Ленина 46 площадью 140 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 46. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж в новом Жилом комплексе - ЖК расположен в географическом Центре города, развитая социальная и коммерческая инфраструктура - отдельный вход, общая зона парковки - высота потолков 4м - возможно предоставление арендных каникул - разрешенная мощность 15 кВт - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - доступ для арендатора 24/7 - 1-я линия, очень активный район города - интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - вблизи располагается Магистр, пекарня, Солнечный круг, МФЦ, колледж, басейн, стадион, общежитие, детский сад, World Class Premium, ВУЗ, площадь Ленина, кафе и рестораны - удобная транспортная доступность ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/550062/17649

Сдается Торгово-офисное помещение площадью 285 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Дальний 21. Характеристики и преимущества: - 2-й этаж 2-х этажного отдельно стоящего здания, на 1-м этаже которого уже находится универсам ''Магнит'' - 1-я линия, хорошее местоположение, район Ростовского зоопарка, рядом находятся шиномонтаж, автосервис, автомойка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта - удобная транспортная доступность, в 400 м выезд на ул. Зоологическая, в 300 м - на пр-т Ленина - фасад выходит на пер. Дальний, хорошо просматривается, возможно размещение рекламы на фасаде здания - отдельный вход, запасной выход, общая зона парковки - высота потолков 3 м - возможно предоставление арендных каникул - все коммуникации, своя котельная - своя подстанция - проведен интернет ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объект Номер объекта: #1/553245/17649

Сдаётся помещение свободного назначения 440 м2 на 1 этаже трёхэтажного здания, отлично подходит под торговлю, медицину, шоурум, офис продаж. Планировка : - торговый зал -- 250 м2 - два отдельных помещения по 50 м2 - антресоль с кабинетами -- 70 м2 - высота потолков в зале и помещениях -- 4,8 м Характеристики : - 1 этаж - отдельный вход с улицы - витринные окна выходят на охраняемую парковку - качественный евроремонт Локация и трафик : - интенсивный автомобильный трафик - собственная парковка - удобный заезд, хорошая видимость с дороги - охрана, скоростной интернет, все центральные коммуникации Подходит под : - торговый зал, специализированный магазин - шоурум - медицинский центр / клинику - офис продаж - сервисную компанию и др. Арендная ставка обсуждается. Готовы к диалогу с сетевыми арендаторами.

Сдается помещение свободного назначения площадью 570 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Дальний 21. Характеристики и преимущества: - 2-й этаж 2-х этажного отдельно стоящего здания, на 1-м этаже которого уже находится универсам ''Магнит'' - 1-я линия, хорошее местоположение, район Ростовского зоопарка, рядом находятся шиномонтаж, автосервис, автомойка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта - удобная транспортная доступность, в 400 м выезд на ул. Зоологическая, в 300 м - на пр-т Ленина - фасад выходит на пер. Дальний, хорошо просматривается, возможно размещение рекламы на фасаде здания - отдельный вход, запасной выход, общая зона парковки - высота потолков 3 м - возможно предоставление арендных каникул - все коммуникации, своя котельная - своя подстанция - проведен интернет ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объект Номер объекта: #1/553244/17649

Каталожный номер — C000213 Сдается помещение свободного назначения Площадью 200 м2 на втором этаже в новом (2025 г постройки) здании. Находится на оживленной автодороге. Вблизи многоквартирные ЖК. -высокий авто и пешеходный трафик (вблизи остановки общ транспорта) - отдельно стоящее здание - отдельный вход - Мощность 10 кВт - Высокий потолок 4 м ######## коммерция коммерческое нежилое, бытовые услуги, фитнес, медицинский центр, бизнес центр, обувь, одежда, оптика, парфюмерия, посуда,салон связи, свободное назначение, сумки,

Каталожный номер — C000210 Сдается помещение в двухэтажном новом (2025 г постройки) отдельно стоящем здании. Площадь- 52,77 м2 Состояние помещений-под чистовую отделку ( полы-плитка, потолок-армстронг, стены-под покраску). -мощность 10 кВт (есть возможность увеличения) -коммуникации центральные, все подключено. -отопление автономное (газовое) -отдельный вход - витринное остекление входной группы можно использовать для наружной рекламы! арендная ставка 2500 руб/м2

Сдается цокольный этаж в ТЦ на первой линии площадью 450 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, 64 Характеристики и преимущества: - Цокольный этаж 2-этажного отдельно стоящего здания - Расположение на 1-й линии - отличная видимость с дороги, высокий автомобильный и пешеходный трафик - Отдельный вход и два запасных выхода обеспечивают комфортный доступ и соблюдение требований безопасности - Свободная планировка - легко адаптировать под любые задачи: торговлю, фитнес, склад, шоурум или офис - Помещение с ремонтом, в отличном техническом состоянии - Высота потолков - 4 метра, что позволяет разместить стеллажи, оборудование или залы открытого типа - Грузоподъемник на 2, 5 тонны - удобная разгрузка крупногабаритного товара - Есть своя зона разгрузки и просторная прилегающая территория площадью 20 соток - Электрическая мощность - 60 кВт - Все коммуникации центральные — водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение, собственная котельная, помещение отапливаемое, установлена система кондиционирования - Здание находится в активном районе города с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью - В пешей доступности — школа, детский сад, парк, магазины, аптеки, супермаркет ''Магнит'' и другие объекты повседневного сервиса. Идеально подойдёт под производственно-складскую деятельность, спортивный центр, торговый зал, шоурум или сервисный центр. ------------------------------------------------- ------------------- По всем вопросам можно выявить зараженному лицу: Инна Старченко - консультант по торговым и офисным помещениям ------------------------------------------------- ----------------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553066/17649

Каталожный номер — C000272 Сдается помещение в двухэтажном новом (2025 г постройки) отдельно стоящем здании. Площадь- 60,7 м2 (есть помещения от 48,7 м2 до 66,29 м2) Состояние помещений-под чистовую отделку ( полы-плитка, потолок-армстронг, стены-под покраску). -мощность 10 кВт (есть возможность увеличения) -коммуникации центральные, все подключено. -отопление автономное (газовое) -отдельный вход - витринное остекление входной группы можно использовать для наружной рекламы! арендная ставка 2500 руб/м2

Каталожный номер — C000273 Сдается помещение в двухэтажном новом (2025 г постройки) отдельно стоящем здании. Площадь- 48,7 м2 () Состояние помещений-под чистовую отделку ( полы-плитка, потолок-армстронг, стены-под покраску). -мощность 10 кВт (есть возможность увеличения) -коммуникации центральные, все подключено. -отопление автономное (газовое) -отдельный вход - витринное остекление входной группы можно использовать для наружной рекламы! арендная ставка 2500 руб/м2

Сдается нежилое помещение Военвед - ул. Таганрогская. Есть парковочные места, рядом много жилые дома, хороший пешеходный трафик.