Аренда коммерческой недвижимости в микрорайоне РИИЖТ в Ростове-на-Дону

Cдается помeщениe напротив РИЖTа нa огpoмном трaфикe по CУПEPЦEHE с ремонтoм. Отлично подойдет пoд аптеку, продукты, зaмoрoзку, кoндитeрcкие изделия, aлкoголь, кoфeйню, бьюти-кaбинeт и пp.Hе фейк, peaльнoе объявлениеЛOKАЦИЯ:- Пpямo напрoтив PИЖTа- Отличная лoкация, тpафик 400+ человек/чаc, в чaс пик - до 600 человек/час- Угловое помещение между 2-мя пешеходными переходами, люди в 100% проходят через это помещение.- Объект расположен на 1-ой линии, отлично просматривается с пешеходной и проезжей зоны- Нет конкуренции для большинства видов деятельности- Густонаселенный жилой район- Аудитория с доходом выше среднего и премиумХАРАКТЕРИСТИКИ- 1-й этаж- 2 входа: вход в общее помещение с фасада и далее из тамбура- качественный современный ремонт- фактическая мощность 70 кВт- высота потолков 3 м- все коммуникации центральные- кондиционеры- большой фасад для вывески и рекламы на окнахСВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ:35,4*1999=70 764 руб. (Первый месяц)Далее 35,4*2499=88 464 руб.(2499 руб. кв. м)УСЛОВИЯ- Коммунальные оплачиваются отдельно- Залог 1 месяц- Без комиссии- Возможен долгосрочный договор с регистрацией в РосреестреЦена ниже рынка с учетом трафика и локации!Супертрендовый формат микроТЦ, когда арендаторы создают трафик друг для друга.ПИШИТЕ сейчас в чат, оперативно отвечу на вопросы и покажу.

Номер объекта: 552562. Помещение на фасаде с арендатором в ЖК Первый площадью 54, 4 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95с2Характеристики и преимущества:- объект расположен на 1-ом этаже в жилом комплексе бизнес-класса ''Первый''- 1-я линия, высокий автомобильный поток (129 600 машин в день)- престижный район с развитой инфраструктурой, рядом располагается ТЦ Аверс, Ассорти-продукт, Стоматологическая клиника, Осака, Рынок и другое- для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест- рядом с Вайлдберрис- вход с фасада, окна выходят во двор!- в отличном состоянии - без перегородок но с возможным зонированием- круглосуточный доступ- два больших окна выходящие во двор ЖК Первый- все коммуникации центральные, своя мокрая точка (санузел) - напряжение 220/380ВВблизи сетевые арендаторы, по Фасаду: - Спорт инвентарь- Ателье Mayba- Озон- Вайлдберриз- Салон красоты- Яндекс маркет- Пиццерия дон густо - Магазин строй материалов- Красное белое- Кибер аренаОфисы:- автошкола- салон красоты- офис крупной компании- офис------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — C000455Сдаются помещения в новом ТЦСдается помещение в двухэтажном новом (2025 г постройки) отдельно стоящем здании.Площадь- 28 м2 ()Состояние помещений-под чистовую отделку.-мощность 10 кВт (есть возможность увеличения)-коммуникации центральные, все подключено.-отопление автономное (газовое)-отдельный вход- витринное остекление входной группы можно использовать для наружной рекламы!арендная ставка 2500 руб/м2 плюс коммунальные услуги

Номер объекта: 553653. Сдается помещение свободного назначения в ЖК Первый площадью 35 кв. м Высокий трафик, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95.Характеристики и преимущества:- первый этаж в жилом комплексе бизнес-класса ''Первый''- отдельный вход- в отличном состоянии- все коммуникации центральные, автономное отопление, свой санузел- напряжение 220/380В- система приточно-вытяжной вентиляции- возможна установка сплит-систем (с выводом на крышу)- доступ для арендатора 24/7- общедомовая зона парковки на большое количество м/мест- высокий автомобильный поток (129 600 машин в день)- престижный район с развитой инфраструктурой, рядом располагается ТЦ Аверс, Ассорти-продукт, Стоматологическая клиника, Осака, Рынок и другое- для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест- по соседству уже располагаются: Яндекс макет, барбершоп, овощи/фрукты, озон, алкомаркет, гуд прайс, салон красотыВблизи сетевые арендаторы, по Фасаду: - Красное&Белое (договор на 15 лет)- аптека Апрель (договор на 20 лет)- интернет-магазин мебели- кибер аренаОфисы:- автошкола- салон красоты- офис крупной компании- офис------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.