Аренда коммерческой недвижимости в микрорайоне РИИЖТ в Ростове-на-Дону

Cдается помeщениe напротив РИЖTа нa огpoмном трaфикe по CУПEPЦEHE с ремонтoм. Отлично подойдет пoд аптеку, продукты, зaмoрoзку, кoндитeрcкие изделия, aлкoголь, кoфeйню, бьюти-кaбинeт и пp.Hе фейк, peaльнoе объявлениеЛOKАЦИЯ:- Пpямo напрoтив PИЖTа- Отличная лoкация, тpафик 400+ человек/чаc, в чaс пик - до 600 человек/час- Угловое помещение между 2-мя пешеходными переходами, люди в 100% проходят через это помещение.- Объект расположен на 1-ой линии, отлично просматривается с пешеходной и проезжей зоны- Нет конкуренции для большинства видов деятельности- Густонаселенный жилой район- Аудитория с доходом выше среднего и премиумХАРАКТЕРИСТИКИ- 1-й этаж- 2 входа: вход в общее помещение с фасада и далее из тамбура- качественный современный ремонт- фактическая мощность 70 кВт- высота потолков 3 м- все коммуникации центральные- кондиционеры- большой фасад для вывески и рекламы на окнахСВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ:35,4*1999=70 764 руб. (Первый месяц)Далее 35,4*2499=88 464 руб.(2499 руб. кв. м)УСЛОВИЯ- Коммунальные оплачиваются отдельно- Залог 1 месяц- Без комиссии- Возможен долгосрочный договор с регистрацией в РосреестреЦена ниже рынка с учетом трафика и локации!Супертрендовый формат микроТЦ, когда арендаторы создают трафик друг для друга.ПИШИТЕ сейчас в чат, оперативно отвечу на вопросы и покажу.

Номер объекта: 551833. Свободного назначения с ремонтом, высокий трафик площадью 45 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 63Характеристики и преимущества:- цоколь с окнами 5-ти этажного здания- Центр города, 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- вблизи находится ВУЗ, Храм, кафе, Тавровская мясная лавка, рынок, аптека, салон красоты, Ситилинк мини и многое другое- в 50м находится остановка общественного транспорта- густонаселенный район- общий вход, предусмотрен запасной выход, есть зона для погрузки/разгрузки во дворе - с ремонтом- состоит из 3-х кабинетов- окна в каждом кабинете- высота потолков 2, 5м- центральные коммуникации------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 552562. Помещение на фасаде с арендатором в ЖК Первый площадью 54, 4 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95с2Характеристики и преимущества:- объект расположен на 1-ом этаже в жилом комплексе бизнес-класса ''Первый''- 1-я линия, высокий автомобильный поток (129 600 машин в день)- престижный район с развитой инфраструктурой, рядом располагается ТЦ Аверс, Ассорти-продукт, Стоматологическая клиника, Осака, Рынок и другое- для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест- рядом с Вайлдберрис- вход с фасада, окна выходят во двор!- в отличном состоянии - без перегородок но с возможным зонированием- круглосуточный доступ- два больших окна выходящие во двор ЖК Первый- все коммуникации центральные, своя мокрая точка (санузел) - напряжение 220/380ВВблизи сетевые арендаторы, по Фасаду: - Спорт инвентарь- Ателье Mayba- Озон- Вайлдберриз- Салон красоты- Яндекс маркет- Пиццерия дон густо - Магазин строй материалов- Красное белое- Кибер аренаОфисы:- автошкола- салон красоты- офис крупной компании- офис------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552403. Угловое, светлое помещение с ремонтом площадью 53 кв. м в ЖК Скай парк по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 83Характеристики и преимущества:- расположено на 1-м этаже современного 22-этажного жилого комплекса- угловое размещение обеспечивает отличную визуализацию с улицы и повышенное внимание- интенсивный пешеходный и автомобильный трафик - место с высоким потенциалом- вблизи располагается Яндекс Маркет, CDEK, пиццерия, салон красоты, супермаркет Магнит, остановки общественного транспорта - отдельный вход - качественный, современный ремонт - высота потолков 3, 40м- свободная планировка - возможность адаптировать под любые задачи- мощность 10 кВт, подойдёт под большинство видов деятельности- все коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - установлены сплит-системы, проведён интернет------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению производственно-складская недвижимость------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — C000455Сдаются помещения в новом ТЦСдается помещение в двухэтажном новом (2025 г постройки) отдельно стоящем здании.Площадь- 28 м2 ()Состояние помещений-под чистовую отделку.-мощность 10 кВт (есть возможность увеличения)-коммуникации центральные, все подключено.-отопление автономное (газовое)-отдельный вход- витринное остекление входной группы можно использовать для наружной рекламы!арендная ставка 2500 руб/м2 плюс коммунальные услуги

Срочная аренда помещения без комиссии!Предлагаем вам уникальную возможность арендовать просторное помещение свободного назначения в жилом комплексе ''РИИЖТский УЮТ''. Общая площадь составляет 345 кв.м., что позволяет реализовать самые смелые бизнес-идеи!Помещение расположено в самом сердце жилого комплекса и включает три уровня. Первый уровень с отдельным входом на первом этаже идеально подходит для приема клиентов. Второй и третий уровни имеют удобный доступ со стороны двора. Во дворе предусмотрено место для разгрузки грузового транспорта и парковки до 15 автомобилей, что обеспечит комфорт для ваших сотрудников и клиентов.Состояние помещения:- Выполнен косметический ремонт: на первом уровне уложен ламинат, установлены двери в кабинет и санузел. Второй уровень оформлен частично плиткой и частично ламинатом.- Собственник готов завершить ремонт по вашему желанию, что позволит создать идеальное пространство для вашего бизнеса.- Мы рассматриваем возможность предоставления арендных каникул, чтобы вы могли без лишних затрат подготовить помещение к работе.- Помещение полностью соответствует стандартам пожарной безопасности, оборудовано вытяжной системой и охранной сигнализацией для вашего спокойствия.- Панорамные окна на лестничных пролётах наполняют пространство солнечным светом, создавая приятную атмосферу для работы.Мы гарантируем полное сопровождение сделки на всех этапах и юридическую чистоту. Возможна работа с НДС.Не упустите шанс арендовать это замечательное помещение! Звоните прямо сейчас, если у вас остались вопросы.Код пользователя: 141648Номер в базе: 2349951

СДАЁТСЯ БЕЗ КОМИССИИ!В Октябрьском районе представляется уникальная возможность арендовать просторную территорию площадью 3800 м², которая идеально подходит для различных видов деятельности!На данной территории расположено:- Основное здание площадью 270 м², разделенное на три функциональные зоны: 160 м², 45 м² и 65 м². Здесь вы сможете организовать офисные помещения, склад или производственные площади — всё зависит от ваших потребностей!- Пять гаражей, каждый из которых имеет площадь 61 м², общей площадью 305 м². Это отличное решение для хранения техники или организации автосервиса.- Два навеса: открытого типа площадью 100 м² и закрытого типа площадью 100 м². Они идеально подойдут для хранения материалов или организации рабочих мест на свежем воздухе.Здание обеспечено мощностью в 160 кВт, что позволит вам без проблем подключить необходимое оборудование. Все коммуникации уже подведены: вода, газ, пожарный гидрант и асфальтированная дорога обеспечат комфортные условия для работы.Цены обсуждаются индивидуально!!!Мы гарантируем полное сопровождение сделки и безопасность ваших вложений. Все документы будут тщательно проверены, чтобы вы могли быть уверены в надежности этой сделки.Не упустите шанс арендовать это выгодное предложение! Звоните прямо сейчас, и мы ответим на все ваши вопросы!Код пользователя: 141648Номер в базе: 2387566

Номер объекта: 553653. Сдается помещение свободного назначения в ЖК Первый площадью 35 кв. м Высокий трафик, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95.Характеристики и преимущества:- первый этаж в жилом комплексе бизнес-класса ''Первый''- отдельный вход- в отличном состоянии- все коммуникации центральные, автономное отопление, свой санузел- напряжение 220/380В- система приточно-вытяжной вентиляции- возможна установка сплит-систем (с выводом на крышу)- доступ для арендатора 24/7- общедомовая зона парковки на большое количество м/мест- высокий автомобильный поток (129 600 машин в день)- престижный район с развитой инфраструктурой, рядом располагается ТЦ Аверс, Ассорти-продукт, Стоматологическая клиника, Осака, Рынок и другое- для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест- по соседству уже располагаются: Яндекс макет, барбершоп, овощи/фрукты, озон, алкомаркет, гуд прайс, салон красотыВблизи сетевые арендаторы, по Фасаду: - Красное&Белое (договор на 15 лет)- аптека Апрель (договор на 20 лет)- интернет-магазин мебели- кибер аренаОфисы:- автошкола- салон красоты- офис крупной компании- офис------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551725. Торгово-офисное помещение, опен спейс в ЖК 1 площадью 113, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95.Характеристики и преимущества:- помещение располагается на 1-ом этаже в жилом комплексе Бизнес-класса ''Первый''- 1-я линия, фасад выходит на ул. Шеболдаева, с элементами хай-тек- престижный район с развитой инфраструктурой, рядом располагается ТЦ Аверс, Ассорти-продукт, Стоматологическая клиника, Осака, Рынок и другое- по соседству уже располагаются: яндекс макет, барбершоп, ломбард, овощи/фрукты, озон, алкомаркет, гуд прайс, салон красоты- вблизи располагается остановка общественного транспорта- вход с фасада, окна выходят во двор, дополнительный отдельный вход со двора для погрузочно-разгрузочных работ - высота потолков 5 м- 4 окна- все коммуникации центральные, автономное отопление, свой санузел- разрешенная мощность 400 кВт (без ограничений), напряжение 220/380В- система приточно-вытяжной вентиляции- сплит-система- доступ для арендатора 24/7- общедомовая зона парковки на большое количество м/мест------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.