Аренда коммерческой недвижимости в микрорайоне Сельмаш в Ростове-на-Дону

Арт. 134767327 Доходное место 127 м² на Сельмаше (1 линия). Готовый трафик Ozon + КБ + пекарня / Снижена ставка на стартСдается не просто помещение, а готовый актив с действующим трафиком.Вы заходите в точку, которая уже зарабатывает. Локация обкатана и подтверждена работающим бизнесом: помещение долгое время использовалось под салон красоты, собственник лично отработал здесь несколько лет и сформировал устойчивый поток клиентов. Освобождено в связи с переездом владельца в другой город.Ключевое преимущество: вокруг вас уже работает торговый кластер — КБ, пекарня, пункт выдачи Ozon (ежедневный поток заказов). Вы получаете встроенный кросс-трафик с первого дня аренды.Локация: г. Ростов-на-Дону, ул. Воровского, 17 (район Сельмаш). Первая линия, отдельно стоящее здание.Характеристики: Площадь: 127 м² Отдельный вход, удобный для клиентов и доставки Собственная парковка: 6 машино-мест Место под яркую вывеску (хорошая видимость с дороги) Удобный подъезд для легкового и грузового транспортаЛучшее использование (подтверждено локацией): Аптека (востребовано в спальном районе) Продуктовый / хозтовары / товары для дома Медицинский центр / стоматология / лаборатория Салон красоты, ногтевая студия, массаж, Lash-бар Магазин одежды, обуви, детских товаров Услуги (ремонт, ключи, ветеринария, химчистка)Условия аренды: Ставка: 150 000 ? / месяц Стартовый период (36 месяцев): 130 000 ? — чтобы вы спокойно вошли, настроили процессы и вышли на плановую загрузку. Долгосрочный договор, обсуждаемы каникулы на косметический ремонт.Почему стоит посмотреть: Минимизация рисков — поток уже есть, локация не гипотетическая Высокая проходимость за счет Ozon и соседей Первая линия + парковка = конверсия в продажи Собственник готов показать отчеты по трафику (по запросу)Показ по договоренности.Звоните, пишите — отвечу на вопросы, пришлю видео-обход, организую просмотр. Помещение подойдет под собственный бизнес или сдачу в субаренду.Внимание: помещение с таким набором факторов (кластер + Ozon + парковка + первая линия) уходит быстро.

Номер объекта: 552226. Сдается торгово-офисное помещение с высоким трафиком площадью 450 кв. м, по адресу: проспект Сельмаш, 7АХарактеристики и преимущества:- сдается 1-й этаж площадью 204 кв. м + подвал площадью 246 кв. м- 1-я линия, высокий трафик, удобная транспортная доступность - рядом: Ростсельмаш, Сбербанк, Додо Пицца, ТЦ Ромашка, ТЦ Нива, Железнодорожная станция, Бибилиотека, Налоговая инспекция, DNS, Invitro, Концертный зал, Центр Инвест, Пятерочка, театр, дом культуры, парк и другое - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - разрешенная мощность 45 кВт- высота потолков - 3, 5м- помещение состоит из 3-х залов- возможно предоставление арендных каникул - коммуникации: вода холодная/горячая, два санузла, центральное отопление - доступ для арендатора 24/7------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Фасадное помещение. Витражи. Отличная видимость с фасада. Свободная планировка. Трафик. Можно увеличить площадь.

Номер объекта: 553920. Сдается помещение свободного назначения с мокрой точкой площадью 130 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, 1-й Конной Армии, 29А.Идеально под медицинский центр, детский центрХарактеристики и преимущества:- 2-й этаж 2-х этажного здания- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- высота потолков 2, 70м- кабинетная система, есть возможность организации опен спейса - все коммуникации центральные- разрешенная мощность 50 кВт, напряжение 380В- установлены сплит-системы- проведен интернет - возможно предоставление арендных каникул- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть, интенсивный трафик- в шаговой доступности находится: БЦ Евразийский, гостиница, аптека, общежитие ДГТУ, Солнечный круг, детский сад и другое- доступ для арендатора 24/7------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Помещение, которое уже зарабатывает поток.Сформированный торговый кластер:КБ + пекарня + Ozon постоянный трафик каждый день. Ростов-на-Дону, ул. Воровского, 17 (Сельмаш)____________________________________________ КЛЮЧЕВОЕВы заходите не в пустое помещение,а в точку с уже сформированным потоком клиентов.Локация проверена работающим бизнесом.Помещение использовалось под действующий бизнес в сфере услуг — собственник лично работал здесь и понимает поток и специфику.Освобождено в связи с переездом в другой город.____________________________________________ ПАРАМЕТРЫ— 127 м²— первая линия— отдельно стоящее здание— отдельный вход— парковка на 6 авто— место под вывеску— удобный подъезд____________________________________________ ПОДХОДИТ ПОД:— аптеку— магазин— медцентр— салон / услуги____________________________________________УСЛОВИЯ150 000 ? / месяц130 000 ? на стартовый периодОт собственникаГотовы к быстрому выходу арендатора Напишите формат бизнеса — скажу, подойдёт ли вам эта локацияПоказы ежедневно

Номер объекта: 553681. Сдается помещение свободного назначения с парковкой площадью 23 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, 1-й Конной Армии, 29А.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 3-х этажного здания- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона парковки на 4 м/мест - коммуникации: вода холодная + бойлер, общий санузел, автономное газовое отопление- разрешенная мощность 50 кВт, напряжение 380В- установлены сплит-системы- проведен интернет - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть, интенсивный трафик- в шаговой доступности находится: БЦ Евразийский, гостиница, аптека, общежитие ДГТУ, Солнечный круг, детский сад и другое- доступ для арендатора 24/7Возможно увеличение площади по требованию аптеки------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552691. Сдаётся помещение с отличным потенциалом под торговлю или услуги площадью 120 кв. м по адресу Клубная улица, 19аХарактеристики и преимущества:- 1-й этаж 2-х этажного здания- 1-я линия - отличная видимость и плотный трафик- удобная транспортная доступность - удобный подъезд, просторная зона маневра транспорта- рядом крупные якорные арендаторы: Ozon, Яндекс Маркет, ВУЗ, школа, продуктовые магазины - отдельный вход- коммуникации: вогда холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - высокая мощность - 150 кВт, 220/380 В (возможно увеличение)- пожарная сигнализация - доступ для арендатора 24/7Готовое решение для бизнеса в оживлённом районе с высокой проходимостью!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксенз Лариса - консультант по направлению производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------''Регион Бизнес Недвижимость''.От собственника. Без комиссии.

id:3345. Сдается помещение 90 кв.м. на цокольном этаже 17-этажного дома 2007 г.Разделено на 2 части: 50м и 35м. + кладовая + сан.узел с душем.Состояние - свежий ремонт. Все коммуникации новые.На полу плитка и ковролин. Стены окрашены.Пожарная сигнализация и вытяжная вентиляция есть. Подходит под любой вид деятельности.Цена 70 000 руб.

Номер объекта: 551104. Торгово-офисный этаж с ремонтом и парковкой площадью 253 кв. м кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Шолохова, 127/1Характеристики и преимущества:- 3-й этаж 3-х этажного здания - 1-я линия, высокий трафик, возможно размещение рекламной вывески - удобная доступность, вблизи располагается супермаркет Магнит, стоматология, парк, строительные магазины, Магнит Косметик и другое- густонаселенный район - общая входная группа, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки - помещение с качественным ремонтом - разрешенная мощность 30 кВт- все коммуникации, свой санузел, автономное отопление, вода холодная/горячая- установлены сплит-системы - пожарно-охранная сигнализация ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — C000139Предлагаем в аренду офисные помещения, расположенные на 3 этаже здания. Доступны площади различного размера: 220 кв.м, 100 кв.м, 40 кв.м и 15 кв.м.Это позволит подобрать оптимальный вариант для вашего бизнеса, независимо от его масштаба и потребностей.Наши офисы отличаются выгодным местоположением, обеспечивающим легкий доступ к ключевым транспортным артериям города.Удобные подъездные пути и отличная транспортная доступность сделают дорогу в офис комфортной для ваших сотрудников и клиентов.Внутри помещений вас ждет удобная планировка, позволяющая максимально эффективно организовать рабочее пространство. Вы сможете легко адаптировать офис под свои нужды и создать комфортную атмосферу для работы.Стоимость аренды не включает коммунальные услуги. Мы готовы предоставить арендные каникулы, чтобы помочь вам обустроиться на новом месте.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

2-й этаж свободного назначения площадью 711, 3 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Сельмаш, 18Характеристики и преимущества:- 2-й этаж 13-ти этажного жилого дома - объект расположен на 1-ой линии, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается супермаркет Пятерочка, парк, Дворец культуры Ростсельмаш, кафе и рестораны, колледж и другое - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки - перепланировка возможна по согласованию- высота потолков 3. 02м- разрешенная мощность 100 кВт- приточно-вытяжная вентиляция - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, своя котельная- проведен интернет - пожарная сигнализация + коммунальные платежи с НДС------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551093/17649

Номер объекта: 553363. Сдается объект свободного назначения в двух этажах площадью 1246 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Сельмаш, 18Характеристики и преимущества:- расположен на первом и втором этажах- 1-й этаж площадью 534, 3 кв. м, 2-й этаж площадью 711, 3 кв. м- объект расположен на 1-ой линии, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается супермаркет Пятерочка, парк, Дворец культуры Ростсельмаш, кафе и рестораны, колледж и другое - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки - перепланировка возможна по согласованию- высота потолков 3. 02м- разрешенная мощность 100 кВт- приточно-вытяжная вентиляция - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, своя котельная- проведен интернет - пожарная сигнализация + коммунальные платежи с НДСВозможен торг ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 550747. Помещение свободного назначения площадью 114 кв. м в Торгово-офисном центре по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Сержантова, 9/27.Характеристики и преимущества:ОБЪЕКТ СДАН- 2-й этаж 24-х этажного ЖК Юбилейный- отдельный вход- все коммуникации центральные- в здание имеется современный лифт- противопожарная система- вентиляция и кондиционирование- встроенная подземная автостоянка- доступ для арендатора 24/7- есть зона объезда здания и зона для погрузочно-разгрузочных работ- 1-я линия, объект расположен на пересечение ул. Сержантова/ 1-й Конной Армии- хороший пешеходный и высокий автомобильный трафик- вблизи располагается аптека, банк, детский сад, ВУЗ, кафе, супермаркет Пятерочка, БЦ Евразийский и многое другое- рядом остановки всех видов общественного транспорта и выезды на основные магистрали города- удобная транспортная доступность- в текущий момент уже можно арендовать и выполнять ремонтные работы- возможна аренда большей и меньшей площади (обговаривает индивидуально)- ввозможна аренда помещения с полной отделкой- возможна аренда одного крыла здания на любом этаже------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Сдам помещение под офис или любой вид деятельности. Центр района Сельмаш. Рядом ул. Клубная, 1- Конной армии, удобная транспортная доступность. Готовое решение для бизнеса в оживлённом районеПомещение с ремонтом, высокими потолками, находится на 1 этаже многоквартирного дома, отдельный вход, большое помещение + просторный сан/узел, есть интернет, пожарная сигнализация, вентиляция, кондиционирование.Возможно использование под любой вид деятельности: офис, представительство компании, магазин, детский развивающий центр, танцевальную студию, спортивный зал и прочее. Сейчас помещение свободно. Возможна реклама на фасаде и окнах. Фотографии соответствуют, показ по договоренности, звоните заранее.Оплата помесячно + коммунальные платежи. Есть залог. Внутри комплекса большая детская площадка, спортивная площадка с тренажерами, парковка для автомобилей. Рядом отдельная большая парковка со шлагбаумом.

Номер объекта: 550865. Свободного назначения с высоким трафиком и отдельным входом площадью 73 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Ильича, 44Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 4-х этажного здания - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - объект расположен на 2-ой линии, удобная транспортная доступность - вблизи располагается Fix Price, супермаркет Магнит, бассейн, кафе, МФЦ Мои документы и другое- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки- разрешенная мощность 35 кВт, напряжение 380В- коммуникации: вода холодная + бойлер, 2-ва санузла, центральное отопление - установлены сплит-системы - доступ для арендатора 24/7------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 545453. Сдается помещение свободного назначения площадью 529 кв. м в Торгово-офисном центре по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Сержантова, 9/27.Характеристики и преимущества:ОБЪЕКТ СДАН- 2-й этаж 24-х этажного ЖК Юбилейный- отдельный вход- все коммуникации центральные- в здание имеется современный лифт- противопожарная система- вентиляция и кондиционирование- встроенная подземная автостоянка- доступ для арендатора 24/7- есть зона объезда здания и зона для погрузочно-разгрузочных работ- 1-я линия, объект расположен на пересечение ул. Сержантова/ 1-й Конной Армии- хороший пешеходный и высокий автомобильный трафик- вблизи располагается аптека, банк, детский сад, ВУЗ, кафе, супермаркет Пятерочка, БЦ Евразийский и многое другое- рядом остановки всех видов общественного транспорта и выезды на основные магистрали города- удобная транспортная доступность- в текущий момент уже можно арендовать и выполнять ремонтные работы- возможна аренда большей и меньшей площади (обговаривает индивидуально)- возможна аренда одного крыла здания на любом этаже------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552732. Сдается помещение под общепит с оборудованием, высокий трафик, стрит-ритейл площадью 210 кв. м, по адресу: улица Сержантова, 1/106Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 4-этажного здания, формат стрит-ритейл- готовое помещение под общепит с торговым залом и установленным профессиональным оборудованием общей площадью 210 кв. м- расположенное на первой линии- объект находится в зоне очень высокого пешеходного и автомобильного трафика, что делает его идеальным для ресторана, кафе, столовой, пекарни или dark kitchen с посадкой- постоянный поток студентов, сотрудников и жителей района обеспечивает стабильный спрос в течение всего дня- отдельный вход с фасада, предусмотрен запасной выход- высота потолков 4 м, помещение в хорошем состоянииПомещение полностью газифицировано и укомплектовано оборудованием: - газовые плиты на 4 и 6 конфорок - ротационная печь - холодильные камеры - две зоны загрузки для удобной логистики Можно заходить и начинать работу без дополнительных вложенийПри необходимости помещение подойдет и под другие виды деятельности- коммуникации и инженерия: вода холодная + бойлер, свой санузел, центральное отопление, система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы, пожарная и охранная сигнализация, разрешенная мощность - 50 кВт------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Горинчой Валерий - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553473. Сдается помещение свободного назначения под любой вид бизнеса площадью 643 кв. м в Торгово-офисном центре по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Сержантова, 9/27.Характеристики и преимущества:ОБЪЕКТ СДАН- 2-й этаж 24-х этажного ЖК Юбилейный- отдельный вход- все коммуникации центральные- в здание имеется современный лифт- противопожарная система- вентиляция и кондиционирование- встроенная подземная автостоянка- доступ для арендатора 24/7- есть зона объезда здания и зона для погрузочно-разгрузочных работ- 1-я линия, объект расположен на пересечение ул. Сержантова/ 1-й Конной Армии- хороший пешеходный и высокий автомобильный трафик- вблизи располагается аптека, банк, детский сад, ВУЗ, кафе, супермаркет Пятерочка, БЦ Евразийский и многое другое- рядом остановки всех видов общественного транспорта и выезды на основные магистрали города- удобная транспортная доступность- в текущий момент уже можно арендовать и выполнять ремонтные работы- возможна аренда большей и меньшей площади (обговаривает индивидуально)- возможна аренда одного крыла здания на любом этаже------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553219. Сдается Готовое коммерческое помещение под бизнес площадью 88, 6 м², стрит-ритейл по адресу: Инструментальная улица, 2.Объект полностью готов к эксплуатации: современный ремонт, все коммуникации подключены, оборудование установлено.Характеристики и преимущества:- Цоколь 10-этажного жилого дома- Отдельный вход, общая парковочная зона- Помещение в отличном состоянии, с новым ремонтом - не требует вложений, готово к работе.- Разрешенная мощность: 20 кВт, напряжение 220В- Высота потолков: 2, 59 м- Коммуникации: холодная и горячая вода, свой санузел, автономное газовое отопление- Система приточно-вытяжной вентиляции- Установлены сплит-системы- Пожарная и охранная сигнализация- Проведен интернет и телефон- Микрорайон Сельмаш, хороший автомобильный и пешеходный трафик- Стрит-ритейл, 2-я линия, фасад выходит во дворИдеально подойдет под: медицинский кабинет, офис, салон красоты, шоурум, пункт выдачи заказов, сферу услуг или торговли.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Сорокопуд Виктория - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.