Аренда коммерческой недвижимости в микрорайоне Западный жилой массив (ЗЖМ) в Ростове-на-Дону

205,6 м² на 1 этаже + цоколь | Западный жилой массив | Ростов-на-Дону Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 205,6 м². Планировка: — 1 этаж — 152,7 м² — цоколь — 52,9 м² Ранее в помещении много лет работал банковский филиал. Помещение имеет соответствующую планировку и может быть адаптировано под задачи нового арендатора. Возможна перепланировка. Преимущества объекта: — первый этаж жилого дома, — широкий фасад и хорошая визуальная доступность, — удобный вход (2 входа с фасада, 1 вход со двора), — возможность размещения рекламной вывески, — парковка рядом с помещением (всегда есть свободные места), — удобная транспортная доступность, — площадь позволяет организовать как просторный клиентский зал, так и отдельные кабинеты, — наличие цокольного этажа удобно для хранения, хозяйственных помещений или организации дополнительных рабочих зон. Одна из сильных сторон объекта - высокий пешеходный и автомобильный трафик. Широкий фасад и расположение на первом этаже обеспечивают хорошую заметность помещения для проходящих и проезжающих людей. Помещение подойдёт для офиса, медицинского центра, страховой или финансовой компании, магазина, салона, образовательного центра, шоурума и других видов деятельности. Аренда напрямую от собственника — без комиссии агентству. Минимальный срок аренды — 11 месяцев. Обеспечительный платеж — 1 месяц арендной платы. Готовы рассмотреть долгосрочного арендатора. Звоните — покажем помещение и обсудим условия аренды.

СДАЁТСЯ СОВРЕМЕННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВИТРИННЫМИ ОКНАМИ Ищете пространство, которое сразу продаёт ваш бизнес ещё до первого клиента? Это именно оно. Можно снять либо весь магазин 70 кв. м, либо половину 35 кв. м Стильное, новое, универсальное помещение с панорамным остеклением и современной архитектурой — редкость на рынке, а не типовой серый бокс. ЧЕМ ОНО ВЫДЕЛЯЕТСЯ СРЕДИ КОНКУРЕНТОВ: Максимальная визуальная привлекательность Современный фасад в тёмных тонах + большие стеклянные витрины — помещение выглядит дорого, аккуратно и сразу вызывает доверие. Панорамные окна = естественный свет и внимание клиентов Идеально для бизнеса, где важна презентация: шоурум, салон, офис продаж, студия, магазин, кофейня. Свободная планировка Пространство легко адаптируется под любые коммерческие цели — от классического офиса до креативного пространства. Удобный подъезд и парковка на 10-15 машин Комфорт как для клиентов, так и для персонала. Удобная площадка перед помещением — дополнительный плюс. Новое помещение — без наследия прошлых арендаторов Чистый старт для вашего бизнеса, без компромиссов. ПОДХОДИТ ДЛЯ ЛЮБОГО ФОРМАТА БИЗНЕСА магазин / шоурум салон красоты / барбершоп офис / офис продаж студия (дизайн, фото, тату, обучение) медицинские и сервисные услуги кофейня / пекарня / формат to go любой другой коммерческий проект ЭТО НЕ ПРОСТО ПОМЕЩЕНИЕ — ЭТО ИНСТРУМЕНТ ПРОДАЖ Ваш бизнес будет выглядеть солидно, современно и заметно с первого дня. Такие объекты долго не простаивают — их выбирают быстро. Готовы показать и обсудить условия. Звоните — такие варианты появляются редко.

Сдаётся помещение свободного назначения 280 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Ростов-на-Дону, ул. Зорге, 9. Ключевые преимущества: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик (рядом рынок Привоз, остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка ЗЖМ) • Отдельный вход с фасада + возможность второго входа • Электрическая мощность 30 кВт • Свободная планировка, большие окна, естественный свет • Оформленная входная группа • Вентиляция частично разведена • Санузлы есть (2 санузла) Состояние: помещение под чистовую отделку (стены — блоки/штукатурка, потолок открытый, коммуникации разведены). Идеально для тех, кто хочет сделать ремонт под себя. Условия аренды: Арендная ставка — 600 ?/м² (168 000 ? в месяц) АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ — от 3 месяцев под проведение ремонтных работ. Помещение отлично подойдёт под: — продуктовый магазин / мини-маркет — аптеку, медицинский центр, стоматологию — пункт выдачи заказов + склад — детский центр / развивающие занятия — салон красоты / бьюти-пространство — небольшой фитнес или студию — офис + шоу-рум — общепит (при наличии возможности организовать вытяжку) Прямая аренда от собственника. Показы в любое удобное время. Звоните, пишите — отвечу быстро.

Код объекта: 2350997. Описание Сдается коммерческое помещение 295 м² г. Ростов-на-Дону, 2-я Краснодарская 157\1 Отличное помещение для собственного бизнеса или инвестиции. Активный район города с высоким трафиком. • Общая площадь — 295 м² • Этаж — 1 • Высота потолков — 4 м ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобное расположение Высокий пешеходный трафик Отличная видимость объекта Удобные подъездные пути Парковка Возможность организации двух входов Рядом школа ПОДХОДИТ ПОД: • торговое помещение • шоурум • образовательный центр • спортивная секция • школа танцев • • КОММУНИКАЦИИ: • Электричество — 50 кВт • Водоснабжение — холодная вода, горячая вода • отопление СОСТОЯНИЕ: С ремонтом. Звоните для подробностей и просмотра!

Код объекта: 2350943. Сдается коммерческое помещение 280 м² г. Ростов-на-Дону, Стачки 226 Отличное помещение для собственного бизнеса или инвестиции. Активный район города с высоким трафиком. • Общая площадь — 280 м² • Этаж — 2,3 • Высота потолков — 4 м ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобное расположение Высокий пешеходный трафик Отличная видимость объекта Удобные подъездные пути Парковка Рядом остановка Густонаселенный район ПОДХОДИТ ПОД: • торговое помещение • шоурум • образовательный центр • спортивная секция • школа танцев • • КОММУНИКАЦИИ: • Электричество — 30 кВт • Водоснабжение — холодная вода • Отопление • Вентиляция • СОСТОЯНИЕ: под ремонт. В помещении отдельный санузел, возможно обустроить отдельные раздевалки и душевые. Звоните для подробностей и просмотра!

Отдельно стоящее здание, 880 м², БЕЗ КОМИССИИ ОТ СОБСТВЕННИКА Сдаётся отдельно стоящее четырёхэтажное здание по адресу: ул. Малиновского, 52Е. Объект расположен в престижной и востребованной части Западного жилого массива. Подойдёт для размещения офиса компании, медицинского центра, представительства, сферы услуг и других видов деятельности. Характеристики: • общая площадь — 880 м², • 4 этажа, • отдельное здание, • парковка на 20 автомобилей, • мощность 60 кВт, возможно увеличение до 150 кВт, • удобное расположение на Западном, • хорошая транспортная доступность. • большой трафик Арендная ставка — 1 000 000 ? в месяц. Торг уместен Есть возможность арендовать поэтажно Подробности и условия аренды — по телефону. Организуем показ в удобное время. Арт. 143646761

Сдается на длительный срок помещение 100 кв.м. Два входа на обе стороны жилого корпуса. Помещение на данный момент в состоянии стройвариант со свободной планировкой. Есть возможность распланировать под свой запрос. Ремонт под запрос и по договоренности. Большой ЖК с полным заселением. Помещение подойдет под спортивный зал, детский сад, магазин, салон красоты, массажный салон, офис, коворкинг, детский досуговый центр.

Помещение свободного назначения в аренду Сдаётся помещение свободного назначения от собственника. Помещение с чистовой отделкой — можно заезжать и начинать работу без лишних затрат на ремонт. В помещении: * отдельный санузел, * проведено электричество, * возможность установки кондиционера, * возможность подключения интернета, * удобное пространство для организации рабочего места и приёма клиентов. Подойдёт для различных видов деятельности: офис, массажный кабинет, кабинет специалиста, салон красоты, маникюр/педикюр, студия, шоурум, услуги и многое другое. Аренда напрямую от собственника. Официальный договор аренды. По всем вопросам и для просмотра — звоните/пишите

Код объекта: 1543073. Аренда коммерческого помещения 81,6 м² ЗЖМ, [тип назначения] Коммерческое помещение в аренду для вашего бизнеса. ЗЖМ / Золотой квадрат / Стабильная, 9 Коммерческое помещение с удачным расположением и отличным потенциалом для развития бизнеса. • Площадь - 81,6 м² • Этаж - цокольный • Тип помещения - свободного назначения • Высота потолков - 2,8 м • Планировка - кабинетная • Отдельный вход ПРЕИМУЩЕСТВА: Первая линия / проходное место Высокий пешеходный и автомобильный трафик Отличная видимость объекта Возможность размещения наружной рекламы / вывески Удобные подъездные пути Согласовано размещение рекламной вывески на фасаде ПОДХОДИТ ПОД: • магазин • салон красоты • шоурум • офис • медицинские услуги • клиентский сервис • пункт выдачи заказов КОММУНИКАЦИИ: • Электричество - 7 кВт • Водоснабжение • Канализация • Отопление • Интернет • Вентиляция / кондиционирование СОСТОЯНИЕ: С ремонтом / под салон красоты Готово к заезду / требует минимальной подготовки

Код объекта: 2350863. Описание Сдается коммерческое помещение 280 м² г. Ростов-на-Дону, ЖК Современник рядом остановка Привоз. Отличное помещение для собственного бизнеса или инвестиции. Активный район города с высоким трафиком. • Общая площадь — 280 м² • Этаж — 1 • Высота потолков — 3,3 м ПРЕИМУЩЕСТВА: Первая линия / удобное расположение Высокий пешеходный трафик Отличная видимость объекта Удобные подъездные пути Парковка Возможность организации двух входов Рядом новая школа на 1500 учеников ПОДХОДИТ ПОД: • торговое помещение • шоурум • образовательный центр • спортивная секция • школа танцев • • КОММУНИКАЦИИ: • Электричество — 30 кВт • Водоснабжение — холодная вода • СОСТОЯНИЕ: под ремонт. В помещении отдельный санузел, душевая, возможно обустроить отдельные раздевалки. Звоните для подробностей и просмотра!

Код объекта: 2122292. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ | АРЕНДА Сдаётся коммерческое помещение с отдельным входом. Помещение расположено на первом этаже и имеет дополнительную площадь в подвальном уровне, соединённую внутренней лестницей. Отлично подойдёт под офис, магазин, медицинский центр, салон красоты, образовательный центр, шоурум, пункт выдачи заказов и другие виды бизнеса. Характеристики: • Общая площадь — 200,9м², • Первый этаж — 142,8 м², • Подвал — 58,1 м², • Высота потолков — 2,87 м. Планировка: На первом этаже расположен просторный основной зал. Из помещения по внутренней лестнице осуществляется спуск в подвальный уровень, где можно организовать склад, архив, техническое помещение, комнату персонала или дополнительную рабочую зону. Преимущества: Первый этаж с отдельным входом, Дополнительная площадь в подвальном уровне, Удобная внутренняя лестница между этажами, Санузел, Возможность адаптации помещения под задачи арендатора, Возможность установки стеклянной перегородки во входной группе для увеличения естественного освещения и создания современного, презентабельного входа. Помещение функциональное и подходит для различных видов коммерческой деятельности. Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости ''ВЛАДИС''.

Номер объекта: 554625. От собственника. Без комиссии. Сдается в аренду коммерческое помещение в действующем торговом центре площадью 220 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, 2-я Краснодарская ул. , 135Б. Топ-локация! Характеристики и преимущества: - Объект расположен на 1 этаже 2-этажного ТЦ, в локации с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и отличную узнаваемость вашего бизнеса - Первая линия, густонаселенный жилой район, высокий автомобильный и пешеходный трафик - Удобный подъезд и транспортная доступность - В непосредственной близости находятся: Парк отдыха, Аквапарк, Стадион, Ресторан, Школа, Детский сад, ''Пятёрочка'', Аптеки, Другие торговые и сервисные предприятия Такое окружение обеспечивает стабильный поток посетителей на протяжении всего дня. - Отдельный вход, общая парковка для посетителей - Отличное состояние - Высота потолков - 3, 4 м - Центральные коммуникации - Пожарная сигнализация - Охранная сигнализация Помещение отлично подойдет под магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов, офис продаж, медицинские услуги, детский центр и другие виды коммерческой деятельности. Выгодное расположение, высокий трафик и развитая инфраструктура делают объект привлекательным для любого бизнеса, ориентированного на постоянный поток клиентов. ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ляшова Лилия - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552823. Сдается помещение свободного назначения с высоким трафиком площадью 75 кв. м по адресу улица Ерёменко, 66Е Характеристики и преимущества: - одноэтажное строение - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - помещение в хорошем, чистом состоянии - высота потолков 3, 5м - разрешенная мощность 30 кВт - коммуникации: вода холодная+бойлер, два санузла, автономное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы, пожарная и охранная сигнализация - 1-я линия, густонаселённый район - напротив пешеходный переход, рядом находится ТЦ, остановка, Апекс, аптека, пекарня, Магнит, Банк, и др. Просьба арендаторов не тревожить!!!! ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

собственник. Под любой вид деятельности

Номер объекта: 554353. От собственника. Без комиссии. Сдается Торгово-офисное помещение на втором этаже площадью 170 м Характеристики и преимущества помещения: - на первом этаже расположен трафикообразующий супермаркет Пятерочка - помещение расположено на втором этаже - 1-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик, рядом: Магнит, Гридневъ - Хлебъ, Fix Price, Стадион, М. Косметик, Продуктовая база Бум, DNS, аптека Апрель и другое - общая входная группа, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки + общая - состояние - чистовая отделка - собственник готов предоставить арендыне каникулы или другие варианты взаимовыгодного сотрудничества - мощность - 15 кВт, напряжение 220В - коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Сдается коммерческoе пoмещeние! Этo уникaльное пpeдлoжeниe идeaльно подходит для oткpытия мaгазина, сaлoна кpaсoты, сеpвиснoго цeнтрa или cклaда. Дoм ужe сдaн, ключи и дoкументы на рукaх, чтo пoзволяет вам нaчaть бизнеc бeз лишних зaдержeк. Пoмeщениe рacпoложeно в активнo развивающемся районе с высокими пешеходными и автомобильными потоками, что гарантирует отличную видимость вашего бизнеса и приток клиентов. Место идеально подходит для таких направлений, как онлайн-торговля на платформах Озон и Яндекс, а также для оффлайн-магазинов, где можно реализовать любые товары и услуги. Внутренняя планировка позволяет легко адаптировать пространство под ваши нужды. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Номер объекта: 552329. Торгово-офисное помещение на 1-ой линии площадью 115 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Ерёменко, 45 Характеристики и преимущества: - одноэтажное строение - 1-я линия, высокий трафик, возможно размещение рекламной вывески - вблизи располагается: компьютерный клуб, детская поликлиника, Додо Пицца, СДЭК, Фитнес-клуб, кафе и другое - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - в хорошем состоянии - разрешенная мощность 35 кВт - установлены сплит-системы - коммуникации: свой санузел, автономное отопление - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бугаёв Артём - консультант по направлению коммерческие помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Каталожный номер — C000853 Откройте Свой Бизнес в Ростове-на-Дону! Аренда Коммерческого Помещения Свободного Назначения на 1 Этаже! Мечтаете о собственном успешном деле или расширении текущего бизнеса в Ростове-на-Дону? Предлагаю уникальное коммерческое помещение в аренду, которое станет идеальной базой для ваших амбиций! На 1 этаже 12-этажного современного жилого дома (2010 года постройки) расположилось помещение в отличном состоянии. Свободное назначение — ваша гарантия универсальности! Ваши клиенты оценят превосходное расположение в динамичном районе Ростова-на-Дону. Помещение находится прямо в жилом доме, что обеспечивает постоянный поток потенциальных посетителей и отличную видимость. Парковка рядом это удобство, которое ценится в любом бизнесе. Идеально подходит под магазин, уютное кафе, стильный салон красоты, медицинский центр, офис или любую другую коммерческую деятельность решать вам! Помещение в хорошем состоянии, готово принять ваших первых клиентов. Для аренды предусмотрен залог, однако есть возможность обсудить торг. Мы открыты к диалогу! Не упустите свой шанс занять выгодную нишу в Ростове-на-Дону! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и запланировать просмотр. Ваш успех начинается здесь!

Сдаются в аренду офисные помещения площадью 200 м². Подойдут под офис. Преимущества: возможна частичная аренда, есть залы формата open space. Коммуникации: отопление, электроэнергия, водоснабжение, канализация. Здание — 4 этажа. Ориентировочная ставка аренды — 650 руб./кв. м. Ставка может быть актуализирована на дату заключения договора. Прямой договор аренды. Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Чистота сделки гарантирована. Цена указана с НДС. Предложение не является публичной офертой. Звоните в рабочее время! С радостью ответим на все вопросы!

Сдается нежилое помещение в ЖК Екатерининский. Заведено 15 кватт. Есть вытяжки. Можно под пищевое. А так же рассмотрим другие варианты аренды. Звоните!

Сдаётся коммерческое помещение на первом этаже с отдельным входом, 110,7 м.кв. Самый центр ЗЖМ, проходное место, ремонт, эл-во 50 кВт. Звоните, вся дополнительная информация по телефону. Екатерина

Сдается помещение 140 м2 . В жилом доме. Цокольный этаж. 2 входа. Под склад, малое производство, свободного назначения, бытовые услуги. Проходное место.

Номер объекта: 554489. От собственника. Без комиссии. Сдается изолированное коммерческое помещение площадью 85 кв. м рядом с сетевыми арендаторами в одном из самых густонаселенных районов Западного жилого массива, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Извилистая улица, 15 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 2-х этажного здания - Расположение рядом с крупными федеральными и региональными сетями, которые ежедневно формируют стабильный покупательский поток - По соседству работают: Красное белое, аптека Апрель, Гридневъ - Хлебъ, Хмель и Солод, Пятерочка, Магнит - Такое окружение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и высокую узнаваемость локации - 2-я линия, густонаселенный жилой массив, хороший автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход - разрешенная мощность - 25 кВт - в отличном состоянии - высота потолков - 4м - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет - пожарная сигнализация Локация идеально подойдет для магазина, аптеки, салона красоты, медицинского кабинета, пункта выдачи заказов, офиса продаж, детского центра, кафе или сферы услуг. ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552357. Торгово-офисное помещение на 1-м этаже площадью 35, 1 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2-я Краснодарская улица, 145/2. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 4-х этажного здания - 1-я линия, утепленный фасад здания с облицовкой - возможно размещение рекламной вывески вблизи располагается супермаркет Пятёрочка, школа, детский сад, книжный магазин Магистр, Парк культуры и отдыха, Стадион Арсенал - в 80м находится остановка общественного транспорта - интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - в здании уже есть Озон, Ермолино, аптека Апрель и другие - общий вход, предусмотрен запасной выход, общедомовая зона парковки - высота потолков 3, 05м - разрешенная мощность 40кВт, напряжение 380В - коммуникации: вода холодная/горячая, санузел на каждом этаже, центральное отопление - установлены сплит-системы - проведен интернет и телефон (оптоволокно) - пожарная и охранная сигнализация - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ляшова Лилия - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.

Сдаётся площадка для проведения семейных торжеств на 22 человека. Музыка,телевизор интернет. Разнообразная посуда для сервировки, печь, мангальная зона. Оборудовано место для отдыха и сна, полотенца,кровати складные... и тд. Возможно дневное пребывание или проведения праздника. Звоните с удовольствием покажем Вам данный объект. АН''Стройкомплекс'' улица М.Горького 130.