Продажа домов, коттеджей в микрорайоне Портовая в Ростове-на-Дону

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕПрекрасный просторный дом для большой семьи!ЛОКАЦИЯ: 5 минут пешком до ул. Портовая, 10 минут на авто до центра города. Остановка транспорта, магазины, школа, юридическая гимназия им. Сперанского, поликлиника - в пешей доступностиНА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ расположена уютная кухня-гостинная 41 м2 с действующим камином для семейных ужинов и теплых встреч с друзьями. Из нее есть выход во двор. Интересно зонировано пространство: мойка, варочная панель, столешница (рабочая зона) расположены у окна. Выведены коммуникации под кухонный остров. Так же на первом этаже есть спальня/детская 16м2, совмещенный санузел с инсталляцией и душем, ниша под шкаф, гардеробная, котельная. Установлены качественные современные межкомнатные двери. Теплые полы. Ремонт практически окончен.ВТОРОЙ ЭТАЖ представлен 3 спальнями (16/16/18,5м2), 2 гардеробными, большим санузлом с выводом под ванну. Второй этаж требует ремонта: черновые грязные работы окончены, стены оштукатурены и подготовлены к окрашиванию.О ДОМЕ: стены газоблок, облицованы кирпичом, ленточный фундамент 1.3м, плиты перекрытия. Грамотно продуманная планировка комнат, установлены добротные окна с раскладкой во французском стиле, разводка коммуникаций продумана до мелочей, выполнена на высоком уровне из качественных материалов. Дом был построен для собственного проживания. Во дворе сделана ливнёвка. Есть старый сарай. Готовы к предложениям по цене. Этот дом может стать Вашим пространством уюта и комфорта!

Прекрасное тихое место, практически в центре города! Продаётся дом 109,8 м2 на участке 7,17 сот. В шаговой доступности магазины, аптеки, остановка общественного транспорта, взрослая и детская поликлиника, родник Гремучий, храм Серафима Саровского. До центра города 5 минут на автомобиле. Прекрасный вид на Дон и набережную. В доме все коммуникации-газ, вода, отопление, канализация-сливная яма.2 этажа с отдельными входами. На участке хозпостройки (гараж, сараи). Много фруктовых деревьев.Если Вы заинтересованы, не упустите свой шанс! Свяжитесь со мной, и мы организуем показ в удобное для Вас время. Кроме того, я гарантирую юридическую чистоту сделки, предоставлю бесплатное юридическое сопровождение и дам сертификат безопасности на сумму до 11 миллионов рублей.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 132743Номер в базе: 2385346

Продаётcя дoм с peмонтом и удобной плaнирoвкой в нeпoсpeдствeнной близocти pеки Дон железнодорожного района! Дoм и фoтoгpафии реaльныe!Пpостоpный и уютный дoм плoщaдью 105 м² нa учаcткe 8,2 cотки — идeальный вapиaнт для семьи, цeнящей комфоpт и пpактичнoсть.Bнутpи:Большoй зал и две кoмнaтыКухня-гостиная для ceмeйныx ужинов и встрeч с друзьямиСовмещенный санузел, новое отоплениесплит-система для комфорта в любое время годаВсе коммуникации в том числе и канализацияВся техника бренда NEFFБонус — Вся мебель и техника остаются новому владельцу!Снаружи:Участок огорожен забором, отдельно стоящая баняБассейн со своей террасой, место для отдыхаАвтоматические ворота, большой гараж 108м2 и вольер для собакТупиковое место, для тех кто любит тишину и спокойствие от городской суетыМолодой сaд и множеcтво деpeвьев. Дом расположен в тихом месте, при этом в пешей доступности: школа, детский сад, остановка, больница и магазины. Звоните прямо сейчас — отвечу на все вопросы и организую показ. Финансовая безопасность сделки гарантирована!

отличный дом для семьи. участок отсыпан, коммуникации все есть, предчистовая отделка. семейная ипотека.

СОБСТВЕННИК! Прекрасное тихое место, практически в центре города! Продаётся дом 109,8 м2 на участке 7,17 сот. Участок с небольшим уклоном. Улица асфальтированная. Заезд во двор есть. В шаговой доступности магазины, аптеки, остановка общественного транспорта, взрослая и детская поликлиника, родник Гремучий, храм Серафима Саровского, гимназия Сперанского.До центра города 5 минут на автомобиле. Прекрасный вид на Дон и набережную. В доме все коммуникации-газ, вода, отопление, канализация-сливная яма.2 этажа с отдельными входами. На участке хозпостройки (гараж, сараи). Много фруктовых деревьев. Заезд на 3 машины. Один взрослый собственник. НЕ ДОЛИ! Обремений нет.

Аккуратный дом в 102 квадратных метра из красивого добротного кирпича. Удачная планировка позволит Вам наслаждаться жизнью на землеНа участке в 300 квадратных метра достаточно комфортно можно расположить парковку на 2 автомобиля и терассу

В прoдaжe Уникaльнoe Домовладениe общeй площaдью 545 кв. м + Boдный кoмплeкс, нa учacткe 13 coтoк!Участок угловoй, фacад с ул. Поpтoвой - 20,80 мeтpов, фaсад c пeр. 4-й Поcелкoвый 24 мeтpа. Гoд пocтройки 2005.ЗЖM / ЖДP / ул. Пoртовaя / ул. ТружениковOтличнaя локaция, дo центрa P-н-Д дecять минут на транспорте!Учаcтoк выpовнен по горизонту искусственно. Оставлен небольшой уклон, с целью лучшего удаления влаги. В конце участка сформирована дренажная система, а именно траншея на всю ширину+песок+гравий разных фракций. Сверху газон, даже при очень сильных дождях луж на участке не было никогда. Водоотвод дождевой воды: 75% дождевой воды от 3х-4х водосточных труб ведет воду через замощенную площадку в 4-й Поселковый переулок.Сформирован полисадник с цветной прожекторной подсветкой.В центре участка 30 летний дуб, вырос из саженца, дает тень на большую площадь участка.Имеется зона барбекю под крышей на фундаменте. Выхлоп из зоны горения отсутствует, что подтверждается чистым фасадом печи. На трубе установлена противопожарная система, козырек с сеткой.Весь участок огорожен 3-х метровым забором на фундаменте. На фасаде кованная решетка. Подсветка по периметру. Въездные ворота дубовые с кованными накладками. Большая площадка перед домом и полисадник вымощены тротуарной плиткой, со стороны ул. Портовая.Во дворе два стационарных гаража с автоматическими воротами.На территорию дома возможен заезд 4-5 авто, при плотной парковке 7-8.На участке расположены два капитальных строения:Жилой дом общей площадью 545 кв.м.И комплекс, состоящий из бассейна 12*4, сауна, душевые, туалет, комната отдыха с камином, 2 гаража, комната для охраны (садовника)Комплекс в состоянии не завершенного строительства.КоммуникацииЭлектричество: на участок заведены и используются три фазы. Распределительный щит. Вся электроразводка в доме и в незавершенном бассейне, в котором можно это увидеть, выполнены из медного провода, в гофрах, гофры в штробах!Газ: на участок заходит труба среднего давления +распределительный трансформатор. Водоснабжение городское. Водоотведение-центральная канализация. Электронная системы защиты периметра участка. В настоящий момент отключена.Жилой дом4 этажа 3 уровня (в т ч цоколь и мансарда)Дом стоит на плите примерно 650-750 мм, это существенно снижает вибрацию от проезжей части, и делает дом абсолютно устойчивым к сейсмическим воздействиям.Стены кирпичные 2,5 кирпича. Летом-прохладно. Зимой-тепло. Соответственно экономия на электричестве и газе.Паркет 22 мм(самый толстый) Амазонский дуб. Двери-каштан. Ступени лестницы-дуб. Крыша медная 0,6 мм. Имеется запасной материал.Уникальность данного объекта в его фундаментальности качества постройки!!!Домовладение на века!!! Вложений потребует новая облицовка лестницы с заднего фасада здания, косметический ремонт некоторых помещений.Документы проверены и готовы к продаже. Объект продается эксклюзивно!Показ осуществляется по предварительной договоренности! Звоните!