Продажа коммерческой недвижимости в Кулешовке

Продаются два офисных или торговых помещения в центре с. Кулешовка, Ростовская область! Объекты расположены на первом и втором этажах здания по адресу: Ростовская область, Азовский район, с. Кулешовка, пер. Матросова, д. 9. Общие характеристики:Основное нежилое помещение, общей площадью 723,8 кв. м. (в т.ч. 1 этаж - 206,4 кв.м., 2 этаж - 517,4 кв.м.), кадастровый номер: 61:01:0090103:3634Часть нежилого помещения площадью 42,4 кв. м ( доли), кадастровый номер: 61:01:0090103:3635 Планировка — кабинетная, помещения свободного назначения, расположены в центре населенного пункта. Инженерные системы:Отопление, водоснабжение и водоотвод — централизованныеЭлектроснабжение — не входит в стоимость, покупатель самостоятельно организует подключение и учет электроэнергииСанузлы — на этаже Земельный участок:Площадь арендованного участка — 764 кв. м, кадастровый номер: 61:01:0090103:14Договор аренды — до 2061г. Доходность и аренда:Общая площадь сдаваемых в аренду помещений — 367,65 кв. м (1-2 этажи)В настоящее время — частичный арендный доход по краткосрочным договорамЕжемесячный доход — 129 716,50 руб. (без НДС) Расположение и инфраструктура:Район — с среднеэтажной жилой застройкой, рядом — объекты сферы услуг и учрежденияТранспорт — удобный подъезд, остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбыИнфраструктура — рядом магазины, банк, образовательные и медицинские учреждения, культурные объектыЕсть возможность разместить рекламную конструкцию на фасаде и подключить городскую телефонную связь и высокоскоростной интернетПарковка — вдоль здания Важно: Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Гарантировано правильное оформление сделки и юридическая чистота объектов. Примечание: Готовы рассматривать предложения от брокеров и риелторов, с возможностью заключения договоров на услуги. В наличии множество других недвижимости в регионах ЮФО. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы и помочь с приобретением!