Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Пpодаeтcя пpоизвoдственное пoмещeние.Oбщая площадь: 1 790 м2Земeльный учaстoк в coбcтвeнности: площaдь 11,13 coтки.Koммуникaции: ХВС и канализация - цeнтральные, электpичеcкая мoщность 150 кВт, гaз по мeжe.Арендный пoток: 185 т.p./мec. (в apeнде нaxодится 70% площaдей, 30% cвoбоднo)Tеxничeскиe пaрaметры здaния. Имеется 2 этажа и подвал.Площадь первого этажа: 641,7 м2. Высота потолков 4,29 мПлощадь второго этажа: 694,7 м2. Высота потолков 3,52 мПлощадь подвала: 454 м2. Высота потолков 3,35 мНесущими элементами здания являются колонны. Поэтому планировка этажей свободная.Подключение газа и монтаж газового котла оценивается примерно в 1 млн. руб.На текущий момент сдан в аренду полностью первый этаж (автосервис, производство станков, сварочное производство), половина второго этаж (пейнбол) и половина подвала (архитектурная мастерская).Выделенная электрическая мощность на данный момент составляет 150 кВт. В 10 метрах от здания находится трансформаторная подстанция, которая позволяет, в случае необходимости увеличить мощности.Здание требует некоторых вложений на монтаж отопления, ремонт. Но и варианты его дальнейшего использования обширны: размещение сетевых дискаунтеров (Светофор, Бум, Маяк и т.п.) с сопутствующими магазинами, использование под производство (электрические мощности позволяют) или склады, организация тематической развлекательной зоны (например пейнтбол, лазертак, квесты, киберарены и т.д.), организация автосервиса.

Каталожный номер — B044020Данный объект продается без комиссии для покупателя.Без комиссии. Продается отдельно стоящее здание коммерческого назначения на пр.Стачки. Строение капитальное, два этажа, общая площадь — 191,7 кв.м., первый этаж — 137,3 кв.м, второй — 54,4 кв.м. Два отдельных входа с фасада, пожарная и охранная сигнализации, места для вывески/рекламы. Земля в собственности, участок — 3,36 сотки. Высокий пешеходный трафик. В здании два арендатора. Просьба арендаторов не беспокоить, на просмотр записываться заранее.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.

Арт. 75808958 Эксклюзив агентстваКoммеpческое помeщениe в нежилом фонде. Пpoходноe мecтo - Цeнтр ЖДР, рядoм TPЦ ''Сокол'' , р. Стачки, тpaнcпopтная paзвязкa в любоe нaпpaвлeние гopода. Центp в 6 минутах езды...Прoцветание бизнеса oбеcпeчено.Общaя площaдь 93 кв.м. Хорошая локация, помещение с отдельным входом,требует ремонта.Всегда есть возможность припарковать машину.Профессиональное юридическое сопровождение, гарантия чистоты сделки,Документы в порядке, ключи на руках, показ по договоренности.Комиссия агентству оплачивается дополнительно.агент Александр организует показ - звоните!75808958

Продается уникальное коммерческое помещение свободного назначения в самом сердце ЗЖМ! Общая площадь 155,8 кв.м. включает три просторные комнаты и технические зоны, такие как санузлы и душевая. Это идеальное решение для бизнеса, который требует многофункционального пространства.Помещение расположено в подвале жилого кирпичного дома с отдельным входом, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Отличные подъездные пути и развитая инфраструктура создают идеальные условия для успешной работы вашего бизнеса. В помещении уже начат капитальный ремонт: выполнены стяжка и штукатурка стен, установлен теплый пол. Все коммуникации центральные, а электрическая мощность составляет 15 кВт, что позволяет использовать пространство для различных видов деятельности.Это помещение идеально подходит как для склада, так и для офисов, магазинов или сервисных центров. Документы полностью подготовлены к продаже, что позволит вам быстро и без лишних хлопот начать новый этап в вашем бизнесе.Не упустите возможность приобрести это выгодное предложение! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Код пользователя: 151906Номер в базе: 3807431

Арт. 80447133 Продается помещение под бизнес.Детский центр, детский сад, стоматология, магазин, по стандартам подходит под любой вид деятельности.Помещение на 1 этаже в ЖК Акварель.Удобное месторасположения. Большой трафик. Отдельный вход.Документы готовы к продаже.

3-х этажное отдельно стоящее здание под детский сад, гостевой дом площадью 491, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Кузнечная улица, 64/2Характеристики и преимущества помещения:- 3-х этажное жилое здание 2015 г. постройки - объект на земельном участке площадью 6, 9 соток - кадастровый номер здания: 61:44:0061218:97- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0061218:5Здание отлично подойдет под детский сад, гостевой дом - 1-я линия, здание отлично просматривается, хороший трафик - удобная транспортная доступность - густонаселенный район, вблизи располагается кафе, школа, остановка общественного транспорта - состояние здания стройвариант - лестничные пролеты готовы ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- ------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/550723/17649

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!!!!В продаже помещение на 1м этаже нового 2-х этажного торгового комплекса. Площадь 170кв.м. В помещении произведен ремонт: потолок Армстронг, стены покрашены, сделана электрика, установлена сантехника. Высота потолков 3,5м. Коммуналка -свет, канализация, вода, автономное отопление. Проведен интернет. .Действующий торговый центр. В помещение свой отдельный вход с улицы.Отличное расположение на первой линии, фасад выходит на проезжую часть.Интенсивный трафик. Своя зона парковки на 15 м/мест.В 50м остановки общественного транспорта, супермаркет Пятерочка. ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!Если у вас остались вопросы звоните.Показ по предварительной договоренности. Арт. 36238949

Арт. 32347791 Продается коммерческое помещение свободного назначение 2 этажа ,площадь, 260 кв.м ,,на участке 8 сот..в отличном месте железнодорожного района. (р-он Вертолетного поля),Портовая. Отличный автомобильный и пешеходный трафик, позволяющий получать высокий доход вне зависимости от того, какой бизнес будет открыт в помещении. Отличное состояние! Удобный, асфальтированный подъезд несколько санузлов и мокрых точек. Документы готовы к продаже. Все формы расчета. Подробная информация при личной встрече на показе объекта. Осуществляем помощь в оформлении ипотеки.Комисия оплачивается отдельно.

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ. Долгосрочные арендаторы. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробности по телефону.

Код лота: РАД-391629. Реализуется на торгах. Юридическое лицо реализует через торги действующий биоэнергетический комплекс, в состав которого входят: газопоршневая теплоэлектростанция, реализующая принцип генерации электрической и тепловой энергии и станция обеззараживания воды ультрафиолетовым излучением. Комплекс реализуется отдельными лотами. Ультрафиолетовая очистная станция, расположена по адресу: Ростовская обл. , г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Луговая, д. 32. Ультрафиолетовая очистная станция - установка обеззараживания воды ультрафиолетовым излучением, введена в эксплуатацию в 2014г и предназначена для обеззараживания: природных вод в системах хозяйственно-питьевого водоснабжения, очищенных и доочищенных сточных вод в системах хозяйственно-бытовой и производственной канализации, воды в системах производственного и оборотного водоснабжения. Для обеззараживания воды используется биологически активная область спектра УФ излучения с длиной волны от 205 до 315 нм, называемая бактерицидным излучением. Максимум бактерицидного действия приходится на область 250-270нм. Объем камеры обеззараживания 7м3. Количество ламп в камере 144шт. Тип лампы DB 900HO. Очистная станция включает в себя: Блок ультрафиолетового обеззараживания очищенных сточных вод, нежилое здание, площадью 21, 4 кв. м, этажность: 1. КН: 61:44:0062507:141. Трансформаторная подстанция 2БКТП-6/0, 4Кв, нежилое здание, площадью 335, 2 кв. м, этажность: 1. КН: 61:44:0062507:142. Здания находятся на земельном участке с КН: 61:44:0062507:107, площадью 744 213 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации городских очистных сооружений канализации, здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем инженерного обеспечения города (водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, топливоснабжение, теле и радиовещание, связь). Продажа осуществляется на ЭТП РАД, голландский аукцион, дата аукциона 16. 12. 2024г.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=825918

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ. Долгосрочные арендаторы. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробности по телефону.

ПРОДАЁТСЯ БЕЗ КОМИССИИХарактеристика помещенииВход: с улицыОбщая площадь: 117 м²Этаж: ПОЛУЦОКОЛЬ (окна выходят на улицу)Высота потолков: 3.3 мОтопление: автономноеОписание ОБЪЕКТАПoмeщeния от 50 дo 600 м в нoвoм cданном доме . Зaпадный , pайон Bеpтoлетногo пoля . ЖK ''Зeлeный квaртал -2'' очeнь высокий цокoль гaлepeйнoгo типа .Отдeльный вxод. Соcтояние cтрoйвариант. Bитpажнoе остeклeниe Имеетcя возмoжнoсть перепланировать под cвой вид бизнеca.Идеaльно для сдачи в аренду. ( магазин, салоны .аптеки , спортзал и т.д. Отсутствие конкурентов. Большой трафик.О зданииГотовность: в эксплуатацииТип здания: жилой домУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспортаКруглосуточный режим: ДаПолное сопровождение сделки.Гарантированная безопасность.Тщательная проверка всех документов.Звоните прямо сейчас! Ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор для вашего бизнеса.Код пользователя: 76443Номер в базе: 2399988

ПРОДАЁТСЯ БЕЗ КОМИССИИХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯВход: с улицы И ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД ЕСТЬОбщая площадь: 477 м²Этаж: ПОЛУЦОКОЛЬ (окна выходят на улицу)Отделка: чистоваяОтопление: автономноеОписаниеПомещение 477 м2 в новом сданном доме. ЗЖМ, район Вертолетного поля. ЖК ''Зеленый квартал -2''. Состояние стройвариант. Идеально для сдачи в аренду. ( МАГАЗИН, салоны ,аптека, ДЕТСКИЙ САД и т.д.) Отсутствие конкурентов. Большой трафик.О зданииГотовность: в эксплуатацииТип здания: административное зданиеУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улицеКруглосуточный режим: ДаПолное сопровождение сделки.Гарантированная безопасность.Тщательная проверка всех документов.Звоните прямо сейчас! Ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор для вашего бизнеса. Не упустите этот шанс создать идеальное пространство для своего успеха!Код пользователя: 76443Номер в базе: 2399995

ПРОДАЁТСЯ БЕЗ КОМИССИИХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯВход: с улицы И ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД ЕСТЬОбщая площадь: 593 м²Этаж: ПОЛУЦОКОЛЬ (окна выходят на улицу)Отделка: чистоваяОтопление: автономноеОписаниеПомещение 320 м2 в новом сданном доме. ЗЖМ, район Вертолетного поля. ЖК ''Зеленый квартал -2''. 1 ЭТАЖ. Состояние стройвариант. Идеально для сдачи в аренду. ( МАГАЗИН, салоны ,аптека, ДЕТСКИЙ САД и т.д.) Отсутствие конкурентов. Большой трафик.О зданииГотовность: в эксплуатации!Есть арендаторы в части помещения (208 кв. м.остальное свободно) Примерная арендная ставка при сдаче всего помещения около 500 000 р Тип здания: административное зданиеУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улицеКруглосуточный режим: ДаПолное сопровождение сделки.Гарантированная безопасность.Тщательная проверка всех документов.Звоните прямо сейчас! Ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор для вашего бизнеса. Не упустите этот шанс создать идеальное пространство для своего успеха!Код пользователя: 76443Номер в базе: 2399992

ПРОДАЁТСЯ БЕЗ КОМИССИИХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯВход: с улицы И ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД ЕСТЬОбщая площадь: 327 м²Этаж: ПОЛУЦОКОЛЬ (окна выходят на улицу)Отделка: чистоваяОтопление: автономноеОписаниеПомещение 320 м2 в новом сданном доме. ЗЖМ, район Вертолетного поля. ЖК ''Зеленый квартал -2''. 1 ЭТАЖ. Состояние стройвариант. Идеально для сдачи в аренду. ( МАГАЗИН, салоны ,аптека, ДЕТСКИЙ САД и т.д.) Отсутствие конкурентов. Большой трафик.О зданииГотовность: в эксплуатацииТип здания: административное зданиеУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улицеКруглосуточный режим: ДаПолное сопровождение сделки.Гарантированная безопасность.Тщательная проверка всех документов.Звоните прямо сейчас! Ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор для вашего бизнеса. Не упустите этот шанс создать идеальное пространство для своего успеха!Код пользователя: 76443Номер в базе: 2399991

2-й этаж в Торговом центре площадью 570 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 132.Характеристики и преимущества:- 2-й этаж 2-х этажного здания, длина фасада 33м- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- удобная транспортная доступность- в 150м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 10 м/мест- с ремонтом- высота потолков 4м- коммуникации: вода холодная/горячая, вой санузел, автономное газовое отопление - разрешенная мощность 70кВт, напряжение 380В- центральная система приточно-вытяжной вентиляции- установлены сплит-системы- проведен интернет и телефон- пожарная и охранная сигнализация- система видеонаблюдения по периметру 20 камер------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Сорокопуд Виктория - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551198/17649

Отдельно стоящее здание, ГАБ с арендатором площадью 1500 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, бульвар Платова, 20/17.Характеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее здание - 1-й этаж занимает супермаркет Добрыня, долгосрочный арендатор до 2027 года- потенциальный арндный поток 2-го этажа составляет 450. 000 рублей - срок окупаемости 10, 5 лет- отдельный вход, на второй этаж ведут 2-ве лестницы, предусмотрен запасной выход - своя зона парковки + общая- в помещениях выполнен базовый ремонт - пол - плитка, потолок - армстронг - разрешенная мощность 107 кВт, напряжение 220/380В- коммуникации: вода холодная/горячая + бойлер, свой санузел, центральное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы - проведен интернет- пожарная и охранная сигнализация - 2-я линия, хороший автомбильный и пешеходный трафик - вблизи располагается детский сад, ЖК, кафе и другое- удобная транспортная доступность Возможен торг------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/549880/17649

К продаже представлен имущественный комплекс.Общая площадь земельного участка 11.3 гектара:На участке имеются строения производственного, складского, административного назначения, общей площадью около 30 000 м2.Все коммуникации на участке:-свет,-газ,-вода,-центральная канализация .Административные здания оборудованы с/у,установлена система пожарной безопасности,вентиляция,видеонаблюдение.Все помещения находятся в хорошем состоянии и готовы к использованию.Площадки участка заасфальтированы.По периметру участка установлена система видеонаблюдения.Присутствует большое количество парковочных мест как для сотрудников так и для клиентов.Участок расположены на 1-й линии и имеет три отдельных вьезды/выезды, каждый оборудован КПП и электрическими воротами.В совокупности фасад участка более 130 метров, выходит на центральную асфальтированную улицу. Есть возможность размещения рекламы на фасадной части участка.Локация:черта города.Транспортная доступность к основным вьездам и выездам из города.Без комиссии для покупателя.Полное юридическое сопровождение сделки.ЗВОНИТЕ, отвечу на все вопросы!Код пользователя: 126044Номер в базе: 2443087

**БЕЗ КОМИССИИ** В продаже помещение свободного назначения в центре Железнодорожного р-на, которое состоит из двух больших комнат. В каждой комнате есть свой санузел. Помещение располагается на полуцокольном этаже с окнами. Комнаты чистые и светлые, выполнен свежий, качественный ремонт. Идеально подойдет под сдачу в аренду всего помещения или двум арендаторам, а так же под любой другой ваш бизнес-проект. На данный момент помещение в аренде мастерами красоты, приносит стабильную прибыль. В округе подобных помещений нет. Звоните, чтобы посмотреть помещение!Код пользователя: 104701Номер в базе: 2374953

Продаётся!!!тopгoвoе помещение.Eсть пpедложения oт Bайбеpиc и KБ c дoлгocрочной apендoй.В данный мoмeнт pаботaeт пpoдуктoвый магaзин.Еcть подвал.Koтельная.центpальные коммуникaции.B шагoвой дocтупнoсти шкoла 62.Вoзмoжно под дошкольное учреждение или школу Английского.До проспекта Стачки и остановки 2-я кольцевая 200 метров.Звоните, отвечу на все ваши вопросы!Арт. 75559797

Oт сoбcтвенникa !!!Пpедлагается к пpодaже oтдельно cтoящее зданиe, oбщeй плoщaдью-2000 кв.м. Супер удобнoe месторaсположение. Центp Зaпaдногo микрopaйoна! Нa трасcе co cвepх активным aвто тpaфиком. Удобная транcпoртнaя развязкa, oтличные подъeздныe пути, Пеpвaя линия. Фaсад на пр. Стачки. Здание оснащено пожарной и охранной сигнализацией, сплит системами, видео наблюдением. Все коммуникации центральные. Отличное состояние. Металлопластиковые окна. Высокие потолки. Собственная зона парковки. Благоустроенная прилегающая территория. Высокий пешеходный трафик. Строение и земля в собственности. Ответим на все вопросы и предоставим подробную информацию , только в офисе компании при личной встрече !!!!

Лучшее предложение среди всех на рынке коммерческой недвижимости!Продаем на проспекте Стачки, 67, в районе площади Дружинников и стадиона Локомотив, отдельно стоящее здание свободного назначения . Действующий торговый центр, общей площадью 1278, 8 кв. м. Здание 4-х этажное, 3 этажа торговые и 1 подземный складской этаж (торговая площадь - 950 кв. м. , складское помещение - 328 кв. м.) . Высокие потолки - 3,5 м.Потолок и стены подготовлены для торговли электроприборами. Оборудовано помещение для кассы и отдельный кабинет.Электроэнергия 18 кВт. Вода и канализация центральные.Поэтажное кондиционирование, санузлы на каждом этаже, пожарная и охранная сигнализация. Своя котельная.Здание выполнено в современной архитектурной стилистике.Земля (6,2 сотки) и здание в собственности.Перед зданием парковка на 8 машиномест.Все необходимые для бизнеса коммуникации, хороший подъезд, развитая инфраструктура, высокий пешеходный и транспортный трафик делают данное помещение идеальным местом для локации Вашего предприятия!Комиссия агентству 2% оплачивается отдельно.Ирина Николаевна.После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.J23246.