Продажа коммерческой недвижимости в Пролетарском районе районе в Ростове-на-Дону

Продаётся эксклюзивное здание в РостовенаДону! Объект располагается в престижном районе и открывает широкие перспективы для развития бизнеса. Адрес: г. РостовнаДону, ул. 16я линия, д. 7. Характеристика здания Состоит из четырёх уровней: цокольного, первого, второго и третьего этажей. Цокольный этаж: выполнен из старинного кирпича, оснащён медным потолком и обеспечивает полную шумоизоляцию (100%). Первый этаж: функционирует как ресторан — оборудована кухня и барная стойка. Второй и третий этажи: просторные помещения, готовые к реализации ваших бизнесидей. Преимущества объекта Эксплуатируемая кровля: обустроена летняя крытая терраса с панорамным видом на город. Комфортные условия: здание отапливается, подведены все необходимые коммуникации. Выгодное расположение: фасад выходит на улицу 16я линия. Удобная инфраструктура: предусмотрена просторная парковка. Дополнительная информация Все фотографии соответствуют реальному состоянию объекта. Год постройки: 2011. Возможные варианты использования Здание подходит для размещения: финансовых учреждений (банк, представительство), офисных пространств и бутиков, медицинских центров и учебных заведений, предприятий общественного питания (кафе, ресторан), торговых площадей и магазинов, салонов красоты, фитнесклубов и центров бытовых услуг, фотостудий, букмекерских контор, ночных клубов, типографий. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы уточнить стоимость объекта и согласовать время для осмотра! Номер объекта по каталогу #46564. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продаётся офисное помещение 173 м² с действующим арендатором в престижном районе РостованаДону Адрес: г. РостовнаДону, Пролетарский район, Нахичевань, ул. Мурлычёва, 30/28. Окупаемость 10 лет. Ключевые параметры: площадь: 173 м², этаж: 2й, электрическая мощность: 15 кВт, статус: помещение сдаётся в аренду (есть действующий арендатор). Преимущества объекта Выгодное местоположение Офис расположен в жилом комплексе бизнескласса в престижном районе Нахичевань. Такое расположение: подчёркивает статус компании, формирует положительное впечатление у клиентов и партнёров, обеспечивает высокую проходимость целевой аудитории. Гибкость использования Пространство подходит для широкого спектра деятельности: офисная работа, медицинский центр, хостел, коворкинг, иные коммерческие форматы. Развитая инфраструктура Район отличается: удобной транспортной доступностью, насыщенной городской инфраструктурой, близостью к зелёным зонам (комфортная среда для сотрудников). Готовность к работе Просторное и светлое помещение. Подключены все необходимые коммуникации. Действует арендатор — объект приносит доход с момента покупки. Инвестиционная привлекательность Срок окупаемости: 9,3 года — конкурентоспособный показатель в текущих рыночных условиях. Готовый доход: наличие действующего арендатора обеспечивает стабильный денежный поток сразу после сделки. Понятная финансовая модель: прозрачные условия аренды и предсказуемые расходы. Перспективы роста: потенциал повышения стоимости объекта благодаря развитию района. Это не просто покупка недвижимости — это приобретение готового инвестиционного актива с чёткими перспективами доходности и минимальным входным барьером для старта. Не упустите шанс вложить средства в надёжный и прибыльный объект! Звоните прямо сейчас, чтобы: получить детали финансовой модели, узнать условия аренды и сроки договора с текущим арендатором, договориться о просмотре помещения. Номер объекта по каталогу #197144. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продается полуподвальное помещение свободного назначения площадью 70 м², расположенное в центральной части города. Объект находится в крепком доме с хорошим состоянием несущих конструкций, что обеспечивает надежность и долговечность эксплуатации. Помещение требует капитального ремонта, что открывает возможности для индивидуального планирования пространства под конкретные задачи — будь то офис, мастерская, магазин или коворкинг. Несмотря на необходимость ремонта, цена за квадратный метр остается привлекательной, особенно с учетом выгодного расположения. Транспортная доступность — одно из ключевых преимуществ: рядом находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие быстрый доступ к основным районам города. Асфальтированный подъезд и парковка упрощают логистику для сотрудников и клиентов. Два отдельных входа повышают функциональность пространства, позволяя зонировать его под разные нужды. Помещение оптимально подойдет для малого бизнеса с численностью персонала 510 человек. Высокие потолки и хорошая инсоляция для полуподвального этажа создают комфортные условия для работы. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности кафе, магазины, банки и сервисные услуги, что добавляет удобства для сотрудников и посетителей. Объект представляет собой выгодное вложение с потенциалом роста стоимости благодаря локации и универсальности использования. Для детального ознакомления рекомендуется осмотр, чтобы оценить все возможности помещения. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 118059 Номер в базе: 2343511

Продается коммерческое помещение 35 м² в Пролетарском районе. Отдельный вход. Отличный трафик! Помещение свободного назначения площадью 35 м², расположенное в Пролетарском районе в здании 5-этажного жилого дома. Фасад выходит на ул. Комсомольскую — отличная видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы. Помещение оснащено пожарной сигнализацией. Домофон с магнитным замком. Установлен кондиционер. Проведён интернет. Наличие санузла. Центральное водоснабжение: холодная и горячая вода. Установлены индивидуальные счётчики на свет и воду. Идеально подойдёт для салона красоты, парикмахерской, студии ногтей и ресниц, ателье, фото студии, агентства недвижимости, офиса или пункта выдачи интернет-заказов. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Показ в удобное для вас время. С Уважением, агентство недвижимости Согласие, агент Ярослав. Номер объекта по каталогу #187541. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Без комиссии для покупателя! В продаже 4-этажное офисное здание, площадью 1555 кв. метров. Отопление - своя газовая котельная, установлены сплит-системы. Санузлы расположены на каждом этаже. Участок в собственности. Имеется парковка для автомобилей по фасаду здания. Внутри выполнен ремонт в офисном стиле. Здание построено на 5,8 сотках земли. Рядом расположены 2 транспортные магистрали (ул. Советская и ул.Закруткина), с остановками общественного транспорта. Фасад помещения выходит на 5 линию. На текущий момент здание заполнено арендаторами на 75%. МАД - 550 тысяч рублей в месяц. Показ в удобное для вас время Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 156698 Номер в базе: 2427267

Продаются 3-ри офисных помещения в БЦ Нахичеванские линии общей площадью 158 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 40-я Линия, 5/64. Характеристики и преимущества: объект частично с арендаторами 2-й этаж 5-ти этажного БЦ Нахичеванские линии 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вблизи располагается супермаркет Магнит, аптека, мебельная фабрика и другое в 180м находится остановка общественного транспорта отдельный вход помещения в хорошем состоянии 3-ри офисных помещения площадью 77, 41 и 40 кв. м 2-ва офиса с арендаторами высота потолков 3, 5м свободная планировка все коммуникации центральные, санузел на этаже разрешенная мощность 6 кВт проведен интернет и телефон пожарная и охранная сигнализация установлены сплит-системы своя зона парковки на 15 м/мест Возможен торг ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Арт. 26184780 Номер объекта: #1/547200/17649

Местоположение Центр РостованаДону: высокая проходимость, стабильный поток потенциальных клиентов. Окружение — исторические здания, привлекающие туристов и местных жителей. Развитая инфраструктура района усиливает коммерческую привлекательность. Характеристики объекта Два отдельных входа. Открытая планировка — лёгкая адаптация под любой формат. Подвальное помещение с промышленной вентиляцией. Панорамные витринные окна — отличная видимость и возможности для витринного оформления. Конкурентные преимущества Соседство с бутиками премиальной одежды (бывшие арендаторы ТЦ ''Асторплаза''). Сформированная лояльная аудитория — быстрый выход на рынок. Универсальность пространства — подходит для разных бизнеснаправлений. Номер объекта по каталогу #197147. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 111883285 При звонке просьба указать номер обьекта 111883285 В продаже цокольное помещение 10-ти этажного жилого дома в новом ЖК Голубые ели Об объекте: объект с арендаторами ежемесячный доход с аренды от 70 000 рублей евроремонт площадь 138,1 м2 4 комнаты два санузла, душевая кабина высота потолков 2,8 м. отдельный вход с улицы имеется парковка все коммуникации центральные установлены сплит-системы в каждой комнате телефон и интернет пожарная сигнализация мебель в каждой комнате Инфраструктура: удобная транспортная доступность густо населенный район, все дома в ЖК давно заселены территория находится под охраной Объект готов к продаже. Полное юридическое сопровождение. Показ в любое время. С уважением, ДонМТ Недвижимость Агент 209, Увайс Джамурзаев

Продается офисное помещение. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести офисное помещение в историческом здании 1898 года постройки. Характеристики: • Общая площадь: 70 м² • Этаж: 1-й и -1 подвальный • Отдельный вход с улицы Черевичкина • Удобная парковка рядом • Мокрая точка • Электрический котел отопления Помещение ранее использовалось под парикмахерскую и магазин спортивных товаров, что подтверждает его универсальность и привлекательность для бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного офисного пространства! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371 Номер в базе: 8536652

Коммерческое помещение 170 м² — готовый доходный актив в центре города Предлагается к продаже функциональное коммерческое помещение общей площадью 170 м², полностью подготовленное к эксплуатации и уже приносящее стабильный доход. Планировочное решение Пространство грамотно зонировано: 6 отдельных кабинетов, стильная и уютная общая зона (холл). Каждый кабинет оснащён индивидуальным санузлом, что обеспечивает комфорт и автономность рабочих мест. Техническое оснащение и отделка Объект отличается высоким уровнем готовности: выполнен современный качественный ремонт, полностью обновлены инженерные сети, установлены система вентиляции, пожарная сигнализация и кондиционирование. Выгодное расположение Помещение находится на первой линии, что гарантирует: удобную транспортную доступность, хорошую пешеходную проходимость, собственную парковку на 15 машиномест — редкое преимущество для центральной локации. Финансовая привлекательность Ключевое преимущество объекта — готовность к получению дохода: помещение полностью сдано в аренду, обеспечивается стабильный денежный поток. Идеальное решение для инвесторов и предпринимателей, которые ищут: объект с минимальной входной подготовкой, гарантированную доходность, престижную локацию в центре города. Не упустите возможность приобрести готовый бизнесактив с проверенной доходностью! Номер объекта по каталогу #197169. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

**БЕЗ КОМИССИИ** Уникальное предложение для вашего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону! Продается великолепное офисное здание на улице Каяни, идеально подходящее для реализации любых бизнес-идей. Это кирпичное здание состоит из двух этажей с общей площадью 157 кв.м. и двумя входами, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Но это еще не все! Это пространство без отделки, что дает вам возможность создать уникальный офис или торговое помещение по вашему вкусу и потребностям. Земельный участок площадью 8.4 сотки с фасадом 32 метра и удобными подъездными путями (асфальт) предоставляет отличные условия для ведения бизнеса. На территории есть собственная парковка, вмещающая до 6 автомобилей, с возможностью увеличения до 12-15 мест — идеальное решение для вашего персонала и клиентов. Коммуникации в здании включают электричество (380V), газ (действующий), воду и центральную канализацию, что делает это предложение еще более привлекательным. Расположение в центре города с развитой инфраструктурой гарантирует высокий поток клиентов и партнеров. В градостроительном плане предусмотрен широкий перечень разрешенных видов бизнеса, что открывает перед вами безграничные возможности. Все документы готовы к продаже, обременений нет. Возможна ипотека, рассрочка или кредит. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните прямо сейчас или пишите сообщение, если не удалось дозвониться. Я обязательно перезвоню и отвечу на все ваши вопросы! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 5734330