Продажа коммерческой недвижимости в Первомайском районе районе в Ростове-на-Дону

Собственник , ООО ''ТХК ЭРА'', продает промышленно-офисное здание с земельным участком 17,43 соток (в собственности), по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Троллейбусная, 2/1и (угол Троллейбусной и Курчатова). Первая линия!Характеристики: здание общей площадью 1730,2 кв.м., в т.ч. 1247,9 кв.м. согласно свидетельству о государственной регистрации права, и 482,3 кв.м. дополнительно пристроенные помещения (ведется процедура узаконивания). Здание 4-х этажное с мансардой. Высота 1 этажа 5 м., высота 2,3,4 этажей по 3,5 м. Несущих стен нет, возможна любая планировка. Требуется косметический ремонт. Электроснабжение 220В-380В, разрешенная мощность 89,5 квТ, Газоснабжение от городской сети , теплоснабжение индивидуальное 2 котла Хопер. Холодное водоснабжение и канализация центральные.

Номер объекта: 548014. Продается 4-х этажное здание с арендатором площадью 2322 кв. м на земельном участке площадью 11, 38 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Миронова, 2Ж/11аХарактеристики и преимущества:- 4-х этажное здание - кадастровый номер: 61:44:0020605:707- объект с арендатором - арендный поток составляет 1. 000. 000 рублей в месяц - строение расположено на земельном участке площадью 11, 38 соток- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0020606:9- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - интеиснвый автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается кондитерская Золотой колос, супермаркет Магнит, Продукты Ермолино, аптека, детский сад и другое- в 100м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход - есть лифт - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешеннаямощность 202 кВт, напряжение 380В- система приточно-вытяжной вентиляции - установлены сплит-системы - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - общая зона парковки на 20 м/мест ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

УBАЖAEMЫE ПОTЕНЦИАЛЬНЫE ПОKУПАTЕЛИ!!!ДОВЕPЯЙТЕ HAШИM ДOKУМЕНTAM, А НЕ CЛOBAM АPEHДATOРОВ.ECЛИ ХOТИТЕ CMОTРЕTЬ ОБЪEKТ, ТО ДOГOВAPИВАЙТEСЬ O ПPOСMОТРE ЗАPАHЕЕ, НЕ НУЖНО БЕСПОКОИТЬ АРЕНДАТОРОВ ПО СОБСТВЕННОЙ ИНИЦИАТИВЕ.РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА.В ближайшее время мимо кафе будет проходить широкая дорога, которая будет соединять проспект Шолохова и новые жилые комплексы.В продаже ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ СО СВОИМ УЧАСТКОМ.Всё в собственности.Градостроительный план и пзз предоставляем после просмотра объекта.Здание в 50 метрах от Центрального Областного Вокзала.Здание 130 кв.м. 2 этажа.Земля - 3 сотки.Документы подтверждают указанные площади.Цена 15 000 000 руб.

Номер объекта: 551252. 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 1205, 8 кв. м на земельном участке площадью 39. 43 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Нарядный переулок, 4Характеристики и преимущества:- 2-х этажное Новое здание - объект расположен на земельном участке площадью 39, 43 соток- кадастровый номер: 61:44:0000000:877- 2-я линия, привлекательный фасад, возможно размещение рекламной вывески на фасаде- вблизи располагается продуктовый магазин - хороший трафик - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - своя зона парковки на 10 м/мест - состояние помещений стройвариант, высота потолков 3, 6м- разрешенная мощность 70 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - сплит-системы - пожарная сигнализация ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Сорокопуд Виктория консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Код объекта: 2279409.Продается помещение свободного назначения, 144,5 м², с отличным ремонтом и готовой инфраструктуройОписание:Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 144,5кв. м., готовое для немедленного запуска любого бизнеса.Ключевые преимущества: Площадь: 144,5м². Состояние: Выполнен качественный современный ремонт. Комнаты просторные, светлые, с теплым и уютным интерьером. Коммуникации: Все сети заведены и подключены по индивидуальным счетчикам (электричество, вода). Установлен домофон и действующая охранная сигнализация. Связь: Подведена мини-АТС (МТС) с двумя рабочими телефонными номерами. Логистика: Два входа, отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ. Экономичность: Низкие коммунальные платежи.Помещение идеально подойдет для офиса, студии, салона красоты, шоу-рума, консультационного центра или иного вида деятельности.Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности. Готова предоставить всю дополнительную информацию и ответить на ваши вопросы.

Номер объекта: 554152. Окупаемость 8 лет, ГАБ, Продается торговое отдельно стоящее здание с сетевыми Арендаторами общей площадью 990 кв. м, на земельном участке площадью 18 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Щепкин, Новая улица, 2АХарактеристики и преимущества:- Одноэтажный Мини-торговый центр, здание расположено на земельном участке площадью 18 соток - Широкий, привлекательный фасад более 50 м- 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - Район уже заселён, более 2000 жителей, жилые дома, остановки, коммерческие предприятия- Объект расположен на единственном въезде в поселок - весь трафик проходит мимо- Объект просматривается с Северного обхода Ростова-на-Дону- 12 арендаторов - планируемое количество- 16 мест - парковка- IV кв. 2026 - срок ввода- подписан предварительный договор с Чижиком - арендный поток 1. 200. 000 рублей Окупаемость 8 лет------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Студенческая, д. 2) Общая площадь: 0.30 га / 4516.7 м² Начальная цена: 116 970 160,00? Дата окончания приема заявок: 21.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 25.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0021014:1, 61:44:0021014:41 Земельный участок с общежитием площадью 4 516,7 кв. м расположен в микрорайоне Сельмаш Ростова-на-Дону. Окружение представлено малоэтажной жилой застройкой, формирующей спокойную городскую среду. Остановка общественного транспорта ''Детский комбинат'' находится в 350 метрах. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/611869/

Арт. 127676897 Готовый арендный бизнес!Продается Торговый Центр.Общая площадь строения 2322 кв. м на участке 11.4 сотки земли. Земля в собственности. Здание 4 этажа. В Торговом Центре все места сданы в долгосрочную аренду. Все коммуникации. Свет, Газ, Вода, Центральная канализация, система вентиляции, видеонаблюдение.Удобные асфальтированные подъездные пути и большая парковка для гостей Торгового Центра с фасада здания.Подходят различные формы расчета.Звоните! При звонке указывайте номер лота 127676897Преимущества работы с нами: гарантия безопасной сделки, помощь одобрении ипотеки с дисконтами от банков-партнеров, все виды расчетов,Дон-МТ недвижимость, 30 лет с Вами!!!

Номер объекта: 552215. Отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 635 кв. м на земельном участке площадью 10 соток Характеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее здание- здание расположено на земельном участке площадью 10 соток, из них 6 соток свободного участка для строительства рядом- объект с Арендаторами- 1-я линия, вблизи располагается Дворец культуры Ростсельмаш, кафе, батутный центр, спортивная школа олимпийского резерва, Парк культуры и отдыха имени Н. А. Островского, школа, колледж, рестораны и другое- удобная транспортная доступность- высокий автомобильный и пешеходный трафик- густонаселённый район- своя парковка- кабинетная система- разрешенная мощность 30 кВт- все коммуникации центральные- высота потолков 3, 5м------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

id:3873. Продаю БЕЗ КОМИССИИ!Новое сдание 750м (с учетом подвала - 1100м) с участком 4,5 сот.Район кольца Мезенский / Штахановского / ЛелюшенкоПервая линия, парковка у здания. Новое здание, нужно установить окна и приступать к внутренней отделке.1эт - 350 кв.м. Высота потолков 5м2эт - 400 кв.м. Высота потолков 5мПодвал - 350 кв.м. Высота потолков 1,8м.Свет (3 фазы) и вода заведены. Центральная канализация готова к подключению.2 лестничных марша, 2 пожарных выхода. Хорошо подойдет под медицинский центр, торговые площадки, офисы, спортивные объекты, детский сад и многое другое.Срочная продажа, поэтому и цена такая.59 500 000 руб

Номер объекта: 553077. Продается отдельно стоящее здание общей площадью 500 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Украинская, 18А/106.Характеристики и преимущества:- Здание и земельный участок (6, 66 сотки) - в собственности- 1-я линия, отличная видимость и удобная транспортная доступность- Одноэтажное здание с мансардой, ранее использовалось под банный комплекс - требует ремонта, что позволяет реализовать проект под любой вид коммерческой деятельности- Собственная парковочная зона- Кадастровый номер: 61:44:021515:0021- Категория земель - земли населенных пунктовРасположение:- Объект находится в развитом жилом районе.- Рядом - школа, детский сад, ''Пятерочка'', ''Магнит Косметик'', пожарно-спасательная часть, объекты бытового обслуживания и розничной торговли.- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Отлично подходит под магазин, пункт выдачи, аптеку, салон, фитнес-зал, медцентр или административное здание.------------------------------------------------- -------------------По всем вопросам можно выявить зараженному лицу:Инна Старченко - консультант по торговым и офисным помещениям------------------------------------------------- -----------------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 550893. Производственно-офисное здание площадью 720, 6 кв. м. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул Штахановского 24.Основные характеристики и преимущества:- 3-х этажное отдельно стоящее кирпичное здание - 1-я линия, хорошее местоположение, рядом располагаются Расчетно-кассовый центр, Наркологический диспансер, супермаркет ''Магнит''- густонаселенный жилой район с плотной застройкой многоэтажных домов- высокий автомобильный, пешеходный трафик- удобный подъезд, асфальтированная территория- фасад здания хорошо просматривается с улицы Вятская- 2-х этажная кирпичная отделанная сайдингом пристройка к 9-ти этажному дому общей площадью 750 кв. м располагается в 3-х уровнях- все 3-ри этажа оборудованы отдельными входами, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 20 мест - асфальтное покрытие вокруг здания с подъездами- пoлностью сделан ремонт по GМР, здание со свежим ремонтом новые: крыша, окна, здание отделано сайдингом- высота потолков 2, 9м- один лифт, один подъёмник с подвала до 3-го этажа- все коммуникации, 2-ва туалета, душевая - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- действует приточно-вытяжная вентиляция на трёх этажах аккредитована- 6 телефонов, скоростной интернет- противопожарная сигнализацияКадастровый номер помещения: 61:44:0021503:662Здание можнo испoльзовaть под: мaгазин, oфиc, прoизвoдcтвo, cклaд и прочеe.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.