Продажа коммерческой недвижимости в Ворошиловском районе районе в Ростове-на-Дону

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание коммерческого назначения (1200 кв.м) в сложившемся деловом районе на пр. Нагибина.Ключевые параметры:Земля: 1640 кв.м в собственности.Конфигурация: 2 этажа + подвал. Угловое расположение.Трафик: Высокий, за счет остановки транспорта и пешеходного перехода напротив здания.Внутренний двор с двумя въездами обеспечивает удобную логистику и парковку. Здание требует ремонта (стройвариант), что дает свободу планировочных решений. При этом уже выполнены важные технические этапы: усиление перекрытий стальными балками, смонтирована система вентиляции, установлен генератор. Наличие экспертного заключения подтверждает надежность конструкции.Назначение: от медицинской клиники до офиса или гостиницы.Дополнительно: есть возможность увеличения площади участка до 50 соток.

Центр СЖМ.Продажа отдельно стоящего здания 720 кв.м., расположенного на эем. участке 4,04 сот., в собственности, здание с хорошим ремонтом, все коммуникации, парковка., здание с арендаторами, прекрасная развитая инфраструктура и транспортная развязка, подробности по телефону.

Отдельно стоящее здание 1 314, 3 м², 1-я линия, густонаселенный район, высокий трафик, парковка на 30 мест. Арендаторы: ''Пятерочка'', аптека, Озон, салоны, офисы. Арендный поток 1, 35 млн ?/мес. От собственника, без комиссии.Продается 2-х этажное отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 1314, 3 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, б-р Комарова, 28г.Характеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельностоящее здание- 1-й этаж площадью 652, 5 кв. м- 2-й этаж площадью 661, 8 кв. мАрендаторы на 1-ом этаже:- супермакет Пятерочка - Аптека- Мясной магазин- Озон- Вендинг- Салон красоты - 2 этаж занимают офисы Общий арендный поток 1. 350. 000 рублей - 1-я линия, густонаселенный жилой массив- отличное местоположение: рядом пр-кт Космонавтов, остановки общественного транспорта, в непосредственной близости гипермаркет ОКЕЙ, сквер, фитнес-клуб Спортсити, Администрация Ворошиловского района- высокий автомобильный и пешеходный трафик- фасад выходит на б-р Комарова, отлично просматривается с проезжей части- возможно размещение рекламной вывески- система кондиционирования в каждом кабинете- проведен интернет- все коммуникации центральные, санузлы на каждом этаже- пожарная сигнализация- своя парковка на 30 м/мест------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Номер объекта: #1/544031/17649

Арт. 79621930 ВНИМАНИЕ!!!Продаю коммерческое, отдельно стоящее, новое здание с арендаторами!!!Здание находиться в новом, развивающемся районе города!!!Из девяти помещений сданы шесть и приносят в месяц 925 000р.Позвоните, подробности по телефону.Возможен торг!!!

Продается ГАБ в Центре города, 2-х этажное здание площадью 967 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 115/2Характеристики и преимущества:- кирпичное 2-х этажное отдельно стоящее здание - земельный участок площадью 16. 47 соток в собственности - кадастровый номер: 61:44:0011122:2700- отличное месторасположение, хороший автомобильный и пешеходный трафик - 1-я линия, вблизи располагается поликлиника, детский сад, супермаркет Магнит, ВУЗЩ, гимназия, аптека и многое другое - несколько входных групп, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 20 м/мест + двор - отдельная зона разгрузки - высота потолков от 3 до 6 м- установлены новые оконные блоки и двери- разрешенная мощность 150 кВт- коммуникации: своя котельная, водоснабжение, центральное отоплениеВ здании работают несколько арендаторов. Окупаемость 10 лет. Все вопросы по телефону------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.Номер объекта: #1/551567/17649

ГАБ в Центре города, 3-х этажное здание общей площадью 5001, 9 кв. м на земельном участке площадью 15 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Михаила Нагибина, 40гХарактеристики и преимущества:- продается 3-х этажное здание в Центр города- общая площадью строения 5001, 9 кв. м, кадастровые номера здания: 61:44:0012101:450, площадь 249, 5 кв. м61:44:0012101:964, площадь 3357. 9 кв. м61:44:0012101:966, площадь 1221, 6 кв. м61:44:0012101:968, площадь 172, 9 кв. м- средняя ставка арендной платы составляет 800 руб. /кв. м - объект расположен на земельном участке площадью 15 соток, в собственности- кадастровые номера земельного участка:61:44:0012101:1327, площадь 2823 кв. м61:44:0012101:969, площадь 2087 кв. м61:44:0012101:972, площадь 1828 кв. мОкупаемость объекта составляет 11 лет (без использования земельного участка)Характеристики:- объект расположен на 2-ой линии, в шаговой доступности от нового ЖК- активный район города с развитой инфраструктурой- в здание ведет 2-ва главных входа, предусмотрен запасной выход, есть пожарная лестница - перед зданием есть зона парковки на 50-80 м/мест - помещения в хорошем состоянии, светлые с большими окнами- часть помещений 2 и 3 этажа в состоянии стройвариант- высота потолков 7м- действует вытяжная система вентиляции, кондиционирование, установлены сплит-системы - все коммуникации: несколько санузлов на каждом этаже, вода холодная/горячая, автономное отопление, центральная канализация - разрешенная мощность 300 кВт есть возможность увеличения до 800 кВт, напряжение 220/380В ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/550578/17649

Продается 4-х этажное отдельно стоящее Административно-офисное здание с цокольным этажом площадью 1742 кв. м на земельном участке площадью 12, 08 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Турмалиновская улица, 110.Характеристики и преимущества:- 4-х этажное Административно-офисное здание с цокольным этажом - привлекательный фасад, огороженная территория - земельный участок площадью 12, 08 соток- помещения в отличном состояние, высота потолков 3, 5м, свободная перепланировка- своя зона парковки на 20 м/мест, предусмотрен запасной выход - коммуникации: вода холодная/горячая, санузлы, автономное газовое отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - 1-я линия, панорамный фасад хорошо просматривается с проезжей части - удобная транспортная доступность, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик - вблизи располагается ВУЗ, супермаркет Пятерочка, аптека, супермаркет Магнит, столовая, общежитие, колледж, ТЦ РИО, спортивная школа и другое - в 100м находится остановка общественного транспорта ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/548561/17649