Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Производстивенно-складской комплекс с арендаторами площадью 873 кв. м на земельном участке площадью 31, 6 соток по адресу Батайск, Ростовская область, улица Воровского, 65В Характеристики и преимущества: - производстивенно-складской комплекс - объект общей площадью 873 кв. м, из них 652 кв. м складских и 221 кв. м АБК - на земельном участке площадью 31, 6 соток Помещения сданы в аренду - 4 ворот размером 4*4м - заезд с уровня 0 - с ремонтом - рабочая высота 4, 2м, полы - обеспыленный бетон с нагрузкой 5т/м2, отопление - вулканы + радиаторы - технология строительства: АБК - газоблок, облицован металлом. производственно-складская зона - сэндвич-панели 150 мм - разрешенная мощность 50 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт, напряжение 220/380В - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление (газ среднего давления) - проведен телефон - пожарная сигнализация - огороженная территория, достаточно места для маневрирования транспорта - объект расположен на 1-ой линии трассы А-135 ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Устименко Максим - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- ''Регион Бизнес Недвижимость''. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/549873/17649

В центре города производственно-складской комплекс 2055кв.м, c офисными и бытовыми помещениями земельный участок общeй площадью: 2750 кв.м. в собственности. Технические характеристики: -беспылевые полы, -высoта пoтолка до фермы-4,2м,до конька 6м. - свой внутренний двор, асфальт. - въездные ворота шириной 10м(заезд фуры)., - электричество-150 кВт, -отопление, вода, канализация, - газ. -возможно использование железнодорожной ветки. Арт. 132704707

От собственника. Продается действующее Сельскохозяйственное предприятие. Сфера деятельности компании: Сельхозтоваропроизводитель. Растениеводство. Общая площадь земель около 5160 Га. Автотракторный парк - 40 единиц, стоимостью около 100 млн. рублей без учета амортизации. Агрегаты и оборудование - 110 единиц, стоимостью около 45 млн. рублей без учета амортизации. Здания и сооружения, общей площадью 19 000 м2. Будущий урожай и остатки продукции не включены в стоимость. Есть возможность для расширения собственных площадей за счет приобретения соседних земельных участков. Ежегодный объем реализации: Валовый объем 10 000-12 000 тонн продукции. Годовая выручка более 200 млн. руб. География реализации продукции: Южный Федеральный округ, Центральный Федеральный округ, Северо-Кавказский федеральный округ Преимущества компании: - высокое качество продукции, бережливые технологии обработки почвы, экологически чистые удобрения, оптимизация затрат на производство, небольшого штата высококвалифицированных профессионалов Как результат- высокая рентабельность предприятия. Дополнительно по телефону. Комиссия с покупателя не взимается. Арт. 39423516

Продаётся здание в центре РостованаДону: 105,2 м², участок 1,28 сотки, 8,5 млн руб. — выгодное вложение с правом собственности на землю Ищете ликвидную коммерческую недвижимость в центре города с готовой инфраструктурой? Предлагаем приобрести одноэтажное помещение площадью 105,2 м² на собственном земельном участке (1,28 сотки) по выгодной цене — всего 8,5 млн руб. Это уникальная возможность инвестировать в успешный бизнес: стоимость земли в центре начинается от 10 млн руб. за сотку, а вы получаете и участок, и готовое здание с подключёнными коммуникациями. Основные характеристики объекта: Общая площадь здания: 105,2 м², Площадь земельного участка: 1,28 сотки (в собственности), Цена: 8,5 млн руб., Этажность: 1 этаж, Высота потолков: 3,8 м — простор для реализации любых планировочных решений, Материал стен: сэндвичпанели — надёжность и энергоэффективность, Территория: собственная закрытая — безопасность и удобство, Коммуникации (подключены): электричество, водоснабжение, городская канализация. Преимущества расположения: Центр города: практически нет свободных участков коммерческого назначения — редкая возможность закрепиться в престижной локации, Высокая проходимость: вдоль основного пешеходного трафика во внутрь жилого района — гарантированный поток клиентов, Развитая инфраструктура: рядом — многоэтажные дома и детский сад, что обеспечивает стабильный спрос на товары и услуги, Видимость: объект легко заметить, он привлекает внимание прохожих, Удобство доступа: лёгкий подъезд и подход для посетителей и поставщиков. Варианты использования помещения: торговая деятельность: мясная или овощная лавка, минимаркет, магазин у дома, производство: цех пищевого производства, мебельное производство, мастерская, досуговые услуги: проведение праздников и мероприятий с использованием летней площадки, спорт и здоровье: студия танцев, фитнесзал, спортивная секция, йогастудия, бьютисфера: салон красоты, массажный кабинет, косметологическая студия, услуги для населения: пункт выдачи заказов, ателье, ремонт обуви/техники, офис или представительство компании, коворкинг или миниофис, другие коммерческие проекты с высокой проходимостью. Ключевые преимущества для вашего бизнеса: Право собственности на земельный участок: в центре города это редкий и ценный актив, Экономия на старте: все коммуникации подключены — не нужно тратить время и деньги на их подведение, Гибкость планировки: высокие потолки (3,8 м) и свободная планировка позволяют адаптировать пространство под любые задачи, Безопасность: закрытая территория снижает риски несанкционированного доступа, Ликвидность: недвижимость в центре стабильно растёт в цене, Потенциал дохода: высокая проходимость и расположение в жилом районе гарантируют спрос на услуги и товары, Инвестиционная привлекательность: цена ниже рыночной стоимости земли — вы получаете здание ''в подарок'', Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта, Автономность: собственные коммуникации

Производственно-складской комплекс с Арендатором площадью 1060 кв. м на земельном участке площадью 10, 8 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Детская улица, 179/39 Характеристики и преимущества: - объект частично с арендатором - производство стелек для обуви - 3-х этажное отдельно стоящее отапливаемое здание на земельном участке площадью 10, 8 соток - площадь здания (1, 2, 3 этажи) 310 кв. м из них 78 кв. м занимают офисные помещения на 1-ом и цокольном этаже - 750 кв. м занимает производственно-складской комплекс, частично отапливается - 2-ва отдельный вход, предусмотрено 2-е ворот, эстакада для разгрузки - разрешенная мощность 50 кВт, напряжение 380В - коммуникации: вода холодная/горячая, 4 санузла, 2 газовых котла - высота потолков 6м - есть раздевалки, склады, подсобные помещения - действует система приточно-вытяжной вентиляции - пожарная и охранная сигнализация - удобная транспортная доступность ------------------------------------------------- ------------------- По всем вопросам можно выявить зараженному лицу: Инна Старченко - консультант по торговым и офисным помещениям ------------------------------------------------- ----------------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/548225/17649

Производственно- офисное здание. Общая площадь 740 м2. Два этажа с раздельными входами, функциональный, сухой подвал, два грузовых лифта на все этажи, два лестничных пролета на этажи, три погрузочных входа. Готовая вентиляция, возможность увеличения мощности эл.энергии. Городское водоснабжение, центральная канализация. Арт. 43678579

Продам земельный участок 1,325 Га. Участок промназначения П-4/1 зона промышленных, производственных,коммунальных складских объектов II класса опасности.Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий, отнесенных действующими санитарными нормами к объектам санитарно-защитной зоны не более 500м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности, допускается размещение объектов малого предпринимательства. В весенний период рядом с участком планируется строительство дороги общего пользования, также будут установлены опоры и подведут электричество. Номер объекта по каталогу #180732. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Производственноскладской комплекс в РостовенаДону: 2 234,2 м², участок 30,08 сот., пер. Изыскательский, 5б. Готовый арендный бизнес (ГАБ), собственная газовая котельная Продаётся производственноскладской комплекс в РостовенаДону — выгодное вложение для бизнеса с готовой доходной базой и развитой инфраструктурой. Объект расположен в развитом районе у городского ГАИ (пересечение ул. Вавилова и пер. Изыскательский) — идеальное решение для инвесторов и предпринимателей, ищущих стабильный доход и надёжные активы. Основные характеристики: Общая площадь комплекса: 2 234,2 м², Площадь земельного участка: 30,08 сот. (в собственности), Кадастровый номер участка: 61:44:0081118:66, Оценочная стоимость (2024 г.): 135 000 000 руб., Адрес: г. РостовнаДону, пер. Изыскательский, 5б, Транспортная доступность: 5 минут до остановки общественного транспорта (7 маршрутов), до центра города — 30 минут, удобный заезд с уровня 0, возможен подъезд для фуры. Состав комплекса: Административнобытовой корпус (АБК): 781 м², 3 этажа (КН 61:44:0081118:208), Склад неотапливаемый: 881 м² (КН 61:44:0081118:229), оснащён кранбалкой высотой 6 м — подходит для хранения крупногабаритных грузов, Склад отапливаемый 1: 395,2 м² (КН 61:44:0081118:486), Склад отапливаемый 2: 177 м² (КН 61:44:0081118:105). Преимущества объекта: Готовая арендная база: все помещения сданы в аренду, 5 постоянных арендаторов с договорами на срок от 4 до 15 лет — стабильный денежный поток с первого дня владения (идеальный вариант для ГАБ), Собственная газовая котельная: надёжное и экономичное отопление отапливаемых складов и АБК, снижение эксплуатационных расходов, независимость от внешних поставщиков тепла, Развитая инфраструктура и коммуникации: выделенная мощность: 42 кВт, заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, подключён интернет, организован вывоз мусора, Территория: парковка на территории — удобство для сотрудников и клиентов, площадка открытого хранения (8 сот.) — можно использовать для стоянки или складирования, Универсальность: комплекс подходит для разных видов деятельности, Ликвидность: недвижимость в развитом районе стабильно растёт в цене, Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта. Варианты использования комплекса: производство электротехнических товаров, швейное производство, изготовление сантехнических комплектующих, комбинат по ремонту бытовой техники, холодильные склады (возможны инвестиции), логистический центр или распределительный узел, склад сырья и готовой продукции, производственный цех с офисами, база для транспортной компании, другие проекты с потребностью в отапливаемых и неотапливаемых складах. Ключевые преимущества для вашего бизнеса: Гарантированный доход: готовая арендная база обеспечивает стабильный денежный поток, Экономия на отоплении: собственная газовая котельная снижает эксплуатационные расходы, Гибкость использования: комплекс адаптируется под разные виды производства и хранения

Каталожный номер — B067359 НЕ ФЕЙК Предлагаем в продажу пpоизвoдственно-склaдскoе здание площадью 900 кв.м, pаcполoжeннoe нa земельном участке (19 соток). Xapaктepистики и преимущества объекта: - капитальное 2-эт. здание высотой 8м на огороженном земельном участке, все в собственности, - коммуникации центральные: электроснабжение (160 кВт), водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, - на земельном участке есть место для организации стоянки или дополнительной постройки. - объект расположен внутри промзоны в отдалении от жилых домов. - удобный подъезд и развитая инфраструктура. - объект отлично подойдет для организации как производственной, так и складской деятельности. Подробная информация по телефону. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы. Контактное лицо: Елена Владимировна Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

ГАБ, Продается действующая производственно-складская база с арендаторами площадью 5 250 м², на земельном участке площадью 82 сотки Готовый арендный бизнес с перспективой увеличения доходности Характеристики и преимущества: - Заполняемость - 80%, текущий арендный поток - 1 460 000 ?/мес - Потенциальный поток при 100% загрузке - 1 650 000 ?/мес Объект уже генерирует стабильный доход с возможностью роста Общая площадь строений - 5 250 кв. м: - Торговые помещения - 200 кв. м - Офисы - 550 кв. м - Склады - 4 500 кв. м (2 000 кв. м - тёплые, 2 500 кв. м - холодные) Земельный участок - 82 сотки (огороженная территория) - Объект в черте города - 500 м до пр. Сельмаш и ул. Менжинского - 5 минут до развязки Менжинского / Нансена - Заезд с уровня 0 - Достаточно места для маневрирования и отстоя фур - Своя парковка на 50 машиномест - Все коммуникации - Интернет и телефония - Система видеонаблюдения - Возможность увеличения мощности до 200 кВт Идеальная логистика для складской и производственной деятельности ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/553702/17649

Продаётся производственная база на собственном земельном участке 25 соток с удобной транспортной доступностью и собственным въездом площадью 1147 кв. м, по адресу: г. Батайск, ул. Промышленная, 1А Характеристики и преимущества: - Общая площадь зданий - 1 147 кв. м. Год постройки - 1962 - Земельный участок - 25 соток (в собственности) - Промышленная зона, удобные подъездные пути, быстрый выезд на основные транспортные артерии - Комфортная логистика для грузового транспорта Объект подойдёт под производство, склад, металлообработку, логистику, автосервис или промышленный бизнес. Производственные помещения: Литер Г1 - 737 кв. м - Кран-балка 5 тонн - Высота потолков 6, 5 м Литер Г2 - 306 кв. м - Кран-балка 1, 5 тонны - Высота потолков 4, 5 м Административно-бытовые помещения - 104 кв. м - офис - раздевалка - душевая - подсобные помещения - Электрическая мощность - 150 кВт (с возможностью увеличения) - Собственная подстанция - Водоснабжение - скважина - Собственный въезд на территорию Объект готов к модернизации под конкретные задачи бизнеса. ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/553306/17649

Производственная база с офисами площадью 2119 кв. м на земельном участке площадью 60 соток по адресу Роcтoв на Дoну, ул. Довaтоpа, 154/9 и 154/10 Характеристики и преимущества : - складcкие и офисные здания, общей площадью 2119 м2 в - плoщадь земeльнoго учacткa 60 соток Шеcть oтдельно стoящих производcтвеннo — складcкиx здaниий: - 198, 4 кв. м. в один этаж 2008 гп, - 89, 1 кв. м. в один этаж 2008 гп, - 489, 6 кв. м. в один этаж 2008 гп. - 581, 5 кв. м. в два этажа 2008 гп - 753, 3 кв. м. в три этажа 2023 гп. Дата ввода в эксплуатацию — 2008 год. - мощность 58 кВт, есть дополнительно генератор - водоснабжение - скважина с технической водой - канализация: ЛОС на 4 м3 и 4, 5м3 - отопление офисных и частично складских помещений — газовое, два газгольдера 5, 7м3 и 2, 2м3 - подведен высокоскоростной интернет. - офисные помещения оснащены санузлами и душевыми. - территория асфальтирована, благоустроена. - территория складской базы граничит с железнодорожной веткой общего пользования, принадлежащей РЖД, протяженность примыкания 20 мп. , повышенный путь. При необходимости можно вести разгрузку грузов с ж/д вагонов. ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению офисные и торговые помещения. ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552177/17649

Продаётся птицеводческий комплекс, специализирующийся на производстве яиц. Объект идеально подходит для инвесторов, готовых к запуску бизнеса под ключ или расширению существующего производства. Комплекс законсервирован, находится под охраной и полностью подготовлен к возобновлению работы. Ключевые преимущества: - Автономность: собственное энерго- и водоснабжение, резервный генератор. - Масштабируемость: 4 пустых корпуса для расширения. - Безопасность: охраняемая территория, дизбарьер на въезде. - Логистика: близость к городам Волноваха (30 км) и Мариуполь (75 км). Расположение(ДНР, Волновахский муниципальный округ, село Вольное,ул. Советская, 70): Комплекс расположен между Донецкой и Запорожской областей: - 30 км от г. Волноваха. - 75 км от г. Мариуполь (выход к Азовскому морю для экспорта). - Асфальтированные подъездные пути и компактная территория (5 га) обеспечивают удобную транспортировку грузов. Инфраструктура: 1. Энергоснабжение: - Собственная подстанция основная промышленная площадка к ЛЭП через трансформатор 400 кВт. - Зона выращивания подключение к ЛЭП 200 кВт 2. Водоснабжение: - Артезианская скважина глубиной 120 м. - Накопительная цистерна на 60 м. 3. Безопасность: - Въездной дизбарьер с навесом. - Круглосуточная охрана. Производственные мощности: - Корпуса для кур-несушек: - 3 действующих корпуса с рабочими клетками вмещают 156 000 голов. - 4 пустых корпуса готовы для модернизации или увеличения поголовья. - Комбикормовый завод: - Производительность: 56 тонн/час. - Бункеры: 8 10 т (для сырья), 3 20 т (для готового корма). Дополнительные объекты: - Корпус-акклиматизатор (800 м от основного комплекса): - Предназначен для выращивания цыплят от суточного до 90-дневного возраста. - Вместимость: 95 000 голов. - Территория ограждена и готова к использованию. - Специализация: отсутствие инкубатора и убойного цеха делает объект идеальным для яичного направления. Почему стоит выбрать этот комплекс? 1. Минимальные вложения: объект законсервирован — требуется только запуск оборудования. 2. Готовая инфраструктура: энергия, вода, охрана, логистика. 3. Потенциал роста: свободные корпуса и высокая производительность комбикормового завода. 4. Уникальное расположение: близость к транспортным узлам и сельскохозяйственным рынкам. Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с высоким потенциалом рентабельности! Для уточнения деталей, организации осмотра или получения фото/схем объекта свяжитесь с нами. Объект находится в состоянии, требующем минимальных затрат на запуск.

К вашим услугам — готовый производственно-складской комплекс. Ключевые параметры объекта: Общая площадь здания: 1 100 м² Земельный участок: 16 соток Высокие потолки, свободная планировка Наличие зон для производства, хранения и организации офиса Удобный подъезд и маневрирование для грузового транспорта Сильные стороны локации и комплекса: Удачное расположение с выездом на ключевые трассы. На соседнем участке сейчас идёт строительство ЖК ''Локация 9-11''. По градплану и проекту ЖК, по фасаду участка будет проходить набережная с автомобильным и пешеходным трафиком. В шаговой доступности развитая инфраструктура: торговые точки, сервисы, службы. Территория охраняется и доступна для въезда/выезда 24/7. Помещения могут быть перепланированы с учетом специфики вашего бизнеса. Идеальное решение для организации промышленного предприятия, дистрибьюторского центра или крупного склада. Готовы к диалогу об условиях продажи или ар енды.

ГАБ, Производственно-складской комплекс с офисами площадью 960 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, Каширская улица, 9/53Б Характеристики и преимущества: - одноэтажный комплекс полностью заселён арендаторами - объект расположен на земельном участке площадью 14 соток в долгосрочной аренде на 49 лет - расположен на 1-ой линии, удобная транспортная доступность - своя зона парковки на 20 м/мест - разрешенная мощность 150 кВт - все помещения в хорошем состоянии, окна по фасаду - высота потолков 3м Возможен торг ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/550777/17649