Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Ленина в Ростове-на-Дону

Продаётся здание на собственном земельном участке (1,28 сотки) в центре города: уникальное предложение по выгодной цене — 8,5 млн руб.Предлагаем приобрести одноэтажное помещение площадью 105,2 кв. м с полным пакетом подключённых коммуникаций:электричество,водоснабжение,городская канализация.Ключевые характеристики объекта:высота потолка — 3,8 метра (позволяет реализовать любые планировочные решения),стены — сэндвичпанели (надёжность и энергоэффективность),собственная закрытая территория (безопасность и удобство).Выгодное расположение:в центре города, где практически нет свободных участков коммерческого назначения,вдоль основного пешеходного трафика во внутрь жилого района,высокая проходимость,рядом — многоэтажные дома и детский сад.Универсальность использования: помещение идеально подойдёт для:торговой деятельности (мясная или овощная лавка),цеха пищевого производства,мебельного производства,досуговых услуг (проведение праздников и мероприятий с использованием летней площадки),студии танцев или спортивной секции,салона красоты или массажного кабинета.Главная ценность предложения — право собственности на земельный участок. В центре города стоимость земли начинается от 10 млн руб. за сотку. Наше предложение за 8,5 млн руб. включает не только участок 1,28 сотки, но и готовое здание с подключёнными коммуникациями. Это реальная экономия и инвестиция в успешный бизнес!Не упустите шанс приобрести ликвидный актив с высоким потенциалом доходности! Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта по каталогу #202330.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.