Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Сельмаш в Ростове-на-Дону

ГАБ, Продается действующая производственно-складская база с арендаторами площадью 5 250 м², на земельном участке площадью 82 соткиГотовый арендный бизнес с перспективой увеличения доходностиХарактеристики и преимущества:- Заполняемость - 80%, текущий арендный поток - 1 460 000 ?/мес- Потенциальный поток при 100% загрузке - 1 650 000 ?/месОбъект уже генерирует стабильный доход с возможностью ростаОбщая площадь строений - 5 250 кв. м:- Торговые помещения - 200 кв. м- Офисы - 550 кв. м- Склады - 4 500 кв. м (2 000 кв. м - тёплые, 2 500 кв. м - холодные)Земельный участок - 82 сотки (огороженная территория)- Объект в черте города - 500 м до пр. Сельмаш и ул. Менжинского - 5 минут до развязки Менжинского / Нансена - Заезд с уровня 0 - Достаточно места для маневрирования и отстоя фур - Своя парковка на 50 машиномест- Все коммуникации - Интернет и телефония - Система видеонаблюдения- Возможность увеличения мощности до 200 кВтИдеальная логистика для складской и производственной деятельности------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553702/17649