Продажа коммерческой недвижимости на улице Ченцова в Ростове-на-Дону

Продаётся коммерческое производственное помещение по адресу Ченцова, д. 38 на первом этаже. Его площадь составляет 246,4 кв. м. Преимущества:-хорошее местоположение между 14-й и 16-й линиями микрорайона Нахичевань,-удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, Ростовский базовый медицинский колледж и Ростовский научно-исследовательский онкологический институт,-общая площадь помещения — 246,4 кв. м, включающая два больших зала (112,4 и 93,4 кв. м), зону ресепшн и подсобное помещение,-высота потолков — от 3,2 до 4 метров,хорошее состояние: пол выложен плиткой, потолок — гипсовый, установлены коммуникации, есть собственный санузел и видеонаблюдение,-разрешённая мощность — более 110 кВт, напряжение — 220/380 В,-парковка — стихийная,-на данный момент помещение используется под химчистку. Арендатор может освободить помещение,может и остаться, все по договоренности. Срок окупаемости оценивается в 810 лет, исходя из средней арендной ставки 12 % от стоимости недвижимости. Это выгодное вложение для тех, кто хочет инвестировать в долгосрочные проекты с минимальным риском.Код пользователя: 139297Номер в базе: 2448930