Продажа коммерческой недвижимости на улице Стадионная в Тарасовском

Арт. 127578807 Продаётся земельный участок промышленного назначения с производственными и складскими зданиями и помещениями в Ростовской области, поселке Тарасовский, на улице Стадионная, 2, рядом с трассой М-4 ''Дон''.Основные характеристики и преимущества объекта:Расположение: Выгодное расположение на пересечении трассы М-4 ''Дон'' и железной дороги, что делает его привлекательным для логистики и транспортировки.Земельные участки: 34,08 сотки промышленной земли в собственности + возможность Ж/Д тупик: Действующий ж/д тупик длиной 77 м (вмещает до 3 вагонов) с возможностью увеличения вместимости. Здания и помещения: Складские, гаражные и производственные помещения площадью от 46 до 157 м². Коммуникации: Подключенное электроснабжение (50,4 кВт на Стадионной, 2 Инфраструктура: 2 удобных заезда, бетонное покрытие, ограждение.Дополнительные возможности: Оформление аренды 20,36 сотки земли у РЖД непосредственно у ж/д тупика.Потенциал и преимущества:Готовая инфраструктура для быстрого запуска бизнеса.Возможность расширения земельного участка.Доступ к программам государственной поддержки (субсидии, кредиты, гранты).Идеально подходит для:Логистических и экспедиторских компаний.Производственных предприятий.Торгового центра, строительного рынка(магазина) Инвесторов.Финансовые условия:Возможна продажа по частям, оплата траншами, аренда с правом выкупа, беспроцентная рассрочка.Прямая продажа от собственника.Документы:Готовы документы на собственность, без обременений и арестов.Документы на расширение границ в процессе оформления.61:37:0010110:2286, 61:37:0010110:2596, Здания: 61:37:0010110:2434, 61:37:0010110:2041, 61:37:0010110:2042, 61:37:0010110:2044, 61:37:0010112:758, Помещения: 61:37:0010110:2337, 61:37:0010110:2338координаты: 48.725179804957286, 40.34756248843128