Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Ростове-на-Дону

БЕЗ КОМИССИИ!!! Продаю помещение площадью 173,9 квадратных метров (этаж целиком), свободного назначения в офисном здании в центре Ростова, на Текучева. Отличное предложение по цене!!! Целый этаж коммерческого назначения по цене средней ''трешки''!!!Юридически чистая сделка (банк реализует свои непрофильные активы)! Месторасположение в центре города обеспечивает отличную транспортную доступность и близость инфраструктуры, а собственная парковка вокруг здания - комфорт. Можно использовать как для своего бизнеса, так и для инвестиционных целей (сейчас помещение сдано в аренду). Возможна рассрочка под минимальный процент.Показ в удобное время, звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219Номер в базе: 11677892

Продаю помещение 170 м2. строй вариант ! Центр города,Пушкинская . Мансардный этаж.

Арт. 104028037 Продается коммерческое помещение, которое идеально подходит для запуска вашего бизнеса. Возможности безграничны: вы можете использовать его как салон красоты, кофейню, офис или студию. Помещение находится на цокольном этаже жилого дома, что обеспечивает хорошую проходимость и удобный доступ для клиентов. Планировка включает:- Большой гостевой зал с рабочими местами, где можно разместить клиентов и создать комфортную атмосферу.- Три рабочих кабинета, каждый из которых оборудован.- Санузел для удобства клиентов и сотрудников.- Гардеробная, обеспечивающая дополнительный комфорт.- Подсобное помещение для хранения инвентаря и других необходимых вещей.Состояние помещения отличное: выполнен качественный ремонт с современными отделочными материалами и мебелью. Все коммуникации, включая электрическую проводку и сантехнику, новые и готовы к эксплуатации. Это предложение — отличный вариант для тех, кто хочет начать бизнес с минимальными вложениями в ремонт и оборудование. Не упустите возможность стать владельцем этого универсального предложения!

*Уникальное предложение, работaем от собcтвенникaПродается премиальное коммерческое помещение СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в эпицентре городской жизни!* *Адрес:* Ул. Соборный / Серафимовича *САМАЯ живая, прогулочная и престижная часть центра!* *Площадь:* 502.1 м² *Что вы получаете:** *ПЕРВОКЛАССНАЯ ЛОКАЦИЯ:* Место с максимальным пешеходным трафиком, в окружении популярных заведений и достопримечательностей. Ваш бизнес будет всегда на виду!* *ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:* Премиального бутика, концептуального ресторана, кафе, шоу-рума, галереи любого бизнеса, стремящегося быть в центре внимания и событий.* *ПЛАНИРОВКА:* Просторный торговый зал +антресоль + подвал с *отдельным входом* * *ВИТРИННОСТЬ:* Большие витринные окна обеспечьте привлекательность и естественное освещение, заманите поток гостей!* *ЭНЕРГИЯ УСПЕХА:* Это не просто квадратные метры. Это готовая платформа для реализации ваших самых амбициозных проектов в уникальной атмосфере центра.*Главные преимущества:** *САМЫЙ центр города* ценность локации сложно переоценить.* *МАКСИМАЛЬНЫЙ пешеходный трафик* готовые клиенты у ваших дверей.* *Витринные окна* видимость и привлекательность.* *Отдельный вход в подвал* гибкость использования.* *Помещение свободного назначения* минимум ограничений для ваших идей.* *Площадь ~500 м²* пространство для масштабного проекта. *Цена:* *70 000 000 рублей.* (Рассматриваем серьезные предложения).*Это инвестиция в успешный бизнес в лучшем месте города!**Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!*______________________________________#Большаясадовая # Рынок # Садовая # паркГорького#Буденновский#КоммерческаяНедвижимостьПродажа #ПродажаПомещения #ПродажаКоммерции#КоммерческоеПомещение #КоммерческаяПлощадь#БизнесНедвижимость #БизнесПлощадь#АрендаПродажаКоммерции #ОфисноеПомещение#ОфисыПродажа #ТорговаяПлощадь #ТорговоеПомещение #ПродажаМагазина # собственник # безпосредников # безкомиссии #ТорговоеЗдание#ПроизводственноеПомещение #СкладскоеПомещение #ПродажаСклада #ПомещениеСвободногоНазначения #ПомещениеПодБизнес #ПомещениеПодКафе #ПомещениеПодРесторан #ПомещениеПодСалон #ПомещениеПодОфисНомер объекта по каталогу #194960.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Пpодaетcя коммеpческое пoмещeние в стpоящимся ЖK Pегaтa. Cдaчa 2й квaртал 2026г. Продaжa пo ДДУ, так как ЖК еще cтpоится! Пoсле ввoда, цeна cтанет дорoжe.OБЩАЯ плoщадь пoмeщeния - 2450м2Paздeленa на две чacти : 1450м2 и 1000м2 (Вoзмoжна прoдaжa по отдельности и вместе)Отдельнoе пoмeщeниe со своим входом.Свободная планировка, без отделки.Продажа напрямую от застройщика, без агентства!ОТДЕЛЬНОЙ зоны разгрузки/погрузки нет! Пока ЖК строится, можно предусмотреть зону разгрузки с фасадной части, но не отдельно сбоку!

БЕЗ КОМИССИИ!!! Прoдаeтся коммеpческоe помeщeниe 177.4м2 на улице Береговой.Помещение находится на 1-м этаже жилого дома, имеет свой отдельный вход, фасад выходит на Береговую.Продается с арендаторами, арендный поток 270 тыс. В помещении сделан дизайнерский ремонт, смонтирована вытяжная вентиляция, установлены потолочные мощные сплит системы. Все коммуникации центральные. 2 санузла.Локация идеальная - самый центр города - хорошая транспортная доступность и высокий пешеходный трафик.Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 8505957

Продается угловое Офисно-торговое помещение с большим фасадом и парковкой в центре города площадью 440 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Фёдора Зявкина, 33.Характеристики и преимущества:- Помещение в 2 уровня: первый этаж площадью 356 кв. м, второй этаж площадью 90 кв. м- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - Интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - Вблизи располагается гимназия, густонаселённый район - В 250м наодится остановка общественного транспорта - три входа (два входа на фасаде и один с торца для погрузки /разгрузки), предусмотрен запасной выход - свободная планировка, кабинетная система, в помещениях новая мебель- высота потолков 4, 5м- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - установлены сплит-системы - проведен интернет и телефон- пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- -------------------По всем вопросам можно выявить зараженному лицу:Инна Старченко - консультант по торговым и офисным помещениям------------------------------------------------- -----------------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/548297/17649

Превратите капитал в работающий актив премиум-класса. В продаже — полностью готовые отельные номера площадью 33 м² в концептуальном деловом центре Фрихаус (ул. Красноармейская, 16). Каждый номер оснащён по стандартам 5* и будет передан под управление международного оператора, что обеспечивает стабильный пассивный доход.Инвестиционная привлекательность в цифрах:•Готовый продукт: В стоимость включены дизайнерский ремонт, меблировка и техника.•Пассивное управление: Все операционные задачи берёт на себя профессиональный оператор.•Прогнозируемый доход: До 20% годовых при подтверждённой загрузке 66,7%.•Срок окупаемости: Расчётный период — до 7 лет.•Старт продаж: Начало реализации с наиболее выгодными условиями.Инфраструктура, которая работает на вашу доходность. Ваши постояльцы получают доступ к уникальной экосистеме:•Двухуровневый SPA-комплекс с бассейном•Современный фитнес-центр•Авторский ресторан высокой кухни•Банкетный зал для мероприятий•Трёхуровневый паркинг на 228 мест•Детская комната с присмотромЛокация — гарантия стабильного спроса:Объект расположен в историческом центре рядом с Вокзальной площадью.•5 мин — ж/д вокзал Ростов-Главный•7 мин — Речной вокзал•3 мин — Ростовский цирк•6 мин — Парк им. ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Запросите детальный расчёт доходности и условия приобретения. Это возможность инвестировать в высоколиквидный актив с профессиональным управлением.

В продаже — инвестиция премиум-класса: полностью готовый отельный номер площадью 52.4 м² на 6 этаже строящегося делового центра Фрихаус. Объект расположен по адресу: ул. Красноармейская, 16, в историческом центре Ростова-на-Дону. Мы предлагаем готовое бизнес-решение с управлением от мирового оператора.Преимущества для инвестора:•полная готовность: ремонт, мебель и техника включены.•пассивный доход под управлением профессионалов.•прогноз окупаемости: до 7 лет.•подтвержденный спрос: заполняемость 66,7%.Деловой центр Фрихаус — это концепция премиум-класса, объединяющая бизнес и комфорт:•вестибюль и лобби с зоной ожидания•круглосуточный ресепшн и сервис•подземный паркинг на 228 мест•SPA-комплекс с бассейном и фитнесом•ресторан высокой кухни, банкетный зал•детская комната с присмотромЛучшая локация Ростова:•5 мин — ж/д вокзал Ростов-Главный•7 мин — Речной вокзал•3 мин — Ростовский цирк•6 мин — Парк им. ГорькогоСрок сдачи — II квартал 2027 года.Инвестируйте в ликвидный актив с доходностью до 20% годовых. Получите детальный расчет доходности по вашему запросу.

Впервые в Ростове-на-Дону: отельный номер премиум-класса в составе уникального делового центра Фрихаус. Предлагаем к продаже полностью укомплектованный номер площадью 33,0 м² на 5 этаже по адресу ул. Красноармейская, 16. Это инвестиционное предложение, где всё продумано за вас: от дизайнерской отделки до передачи в руки международного управляющего оператора.Инвестиционный расчет, а не просто покупка:•готовый продукт: Вы приобретаете объект с законченным ремонтом, качественной мебелью и необходимой техникой. Никаких дополнительных вложений не требуется.•профессиональное управление: Весь процесс сдачи номера, обслуживания гостей и ведения отчетности берёт на себя оператор с мировым именем. Ваша задача — получать стабильный доход.•прогнозируемый результат: На основе детальных маркетинговых исследований оператор прогнозирует среднюю заполняемость на уровне 66,7% и срок окупаемости инвестиций до 7 лет.•цель — доходность: Потенциальная доходность от владения таким активом оценивается до 20% годовых.Уникальная среда для гостей — уверенность для вас.Ваш номер станет частью концепции всё включено для деловых путешественников и туристов. Постояльцы получают доступ к инфраструктуре, которой нет в обычных отелях:•комфорт: просторный лобби-холл, круглосуточная стойка администрации, охраняемая территория.•оздоровление: двухуровневый SPA с бассейном и современным фитнес-залом.•питание: авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал для мероприятий.•логистика: трёхуровневый подземный паркинг на 228 автомобилей.•для семей: услуга присмотра за детьми в специально оборудованной комнате.Месторасположение, которое продаёт само себя.Фрихаус построен в сердце города — в историческом центре в непосредственной близости от Вокзальной площади. Это гарантирует высокий спрос и отличную транспортную доступность:•5 минут — до железнодорожного вокзала Ростов-Главный.•7 минут — до Речного вокзала.•3 минуты — до Ростовского государственного цирка.•6 минут — до Центрального парка культуры и отдыха им. Горького.Строительство ведётся согласно графику. Плановый срок сдачи объекта — второй квартал 2027 года. Сейчас открыт этап продаж с наиболее привлекательными условиями для первых инвесторов.

Вложитесь в эталон гостеприимства. Станьте владельцем отельного номера 5* в проекте Фрихаус — новом символе Ростова-на-Дону. В продаже номер 52.4 м² на 5 этаже с готовой дизайнерской отделкой и полным оснащением. Мы передаём вам ключи от бизнеса, который уже имеет управляющую компанию, чёткий план развития и прогноз доходности.Что вы получаете уже сегодня:•актив под ключ: Не нужно вкладываться в ремонт, мебель или технику — всё предусмотрено проектом.•проверенный оператор: Управлением займётся международный отельный оператор с безупречной репутацией.•финансовая прозрачность: На основе рыночных данных прогнозируется заполняемость 66,7% и окупаемость до 7 лет.•цель — 20% годовых: Потенциальная доходность делает этот актив одним из самых привлекательных на рынке.Фрихаус — это отель, в котором хочется остаться.Ваши гости оценят уровень сервиса, который выходит за рамки стандартного проживания:•впечатляющий вход: Парадный вестибюль и зона лобби создают правильное первое впечатление.•безопасность и комфорт: Круглосуточная служба приёма, охрана, видеонаблюдение и паркинг на 228 мест.•здоровье и релакс: Двухуровневый SPA-комплекс с бассейном, современный фитнес-центр.•гастрономия: Авторская кухня в ресторане и возможность проведения банкетов.•забота о семьях: Детская комната с профессиональным присмотром.Адрес, который говорит сам за себя.Деловой центр расположен в историческом центре на ул. Красноармейская, 16, рядом с Вокзальной площадью — местом с самым высоким пешеходным трафиком в городе.•5 мин — Ж/д вокзал Ростов-Главный•7 мин — Речной вокзал•3 мин — Ростовский государственный цирк•6 мин — Парк им. ГорькогоСтарт продаж объявлен. Сдача проекта — II квартал 2027 года.Инвестируйте в Ростов уже сегодня. Получите эксклюзивный доступ к условиям покупки и личную консультацию по доходности актива.

В продаже отельный номер площадью 33,6 м2 на 10 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:•полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,•управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,•прогнозируемая окупаемость до 7 лет,•среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:•парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания•ресепшн и сервис 24/7•трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест•камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение•двухуровневый SPA комплекс с бассейном и фитнес центром•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o7 мин. до Речного вокзала,o3 мин. до Ростовского государственного циркаo6 мин. до центрального парка им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

В продаже отельный номер площадью 37.2 м2 на 6 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:•полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,•управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,•прогнозируемая окупаемость до 7 лет,•среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:•парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания•ресепшн и сервис 24/7•трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест•камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение•двухуровневый SPA комплекс с бассейном и фитнес центром•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o7 мин. до Речного вокзала,o3 мин. до Ростовского государственного циркаo6 мин. до центрального парка им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

Создайте пассивный доход с премиального актива. В продаже отельный номер площадью 52.4 м² на 8 этаже строящегося делового центра Фрихаус в историческом центре Ростова-на-Дону (ул. Красноармейская, 16). Это полностью готовое решение: от современного ремонта до профессионального управления. Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес-инструмент.Главные инвестиционные преимущества:• полное обустройство под ключ: современная отделка, мебель, техника — ничего докупать не нужно.•управление от оператора мирового уровня: гарантированный доход без вашего участия.•прогнозируемая окупаемость: до 7 лет.•стабильный спрос: средняя заполняемость номера 66,7% (по данным оператора).Больше, чем отель! Фрихаус — это умная концепция для премиум-гостей.Деловой центр объединяет бизнес-кластер, отельные номера 5* и эксклюзивный сервис в одном пространстве. Ваши будущие гости получат доступ ко всей инфраструктуре:•парадный вестибюль с лобби-зоной, ресепшен и сервис 24/7.•трехуровневый подземный паркинг на 228 мест, охрана и видеонаблюдение.•двухуровневый SPA-комплекс с бассейном и фитнес-центром.•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал.•услуги для семей: детская комната с присмотром.Идеальная локация в сердце города.Центр Фрихаус расположен в шаге от Вокзальной площади в окружении парков, культуры и транспортных узлов.•5 мин. — ж/д вокзал Ростов-Главный•7 мин. — Речной вокзал•3 мин. — Ростовский государственный цирк•6 мин. — Центральный парк им. ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс стать совладельцем премиального отеля. Это ликвидная инвестиция с прогнозируемым потенциалом дохода до 20% годовых. Ваш капитал будет работать под управлением профессионалов.

Создайте пассивный доход с премиального актива. В продаже отельный номер площадью 42,9 м² на 6 этаже строящегося делового центра Фрихаус в историческом центре Ростова-на-Дону (ул. Красноармейская, 16). Это полностью готовое решение: от современного ремонта до профессионального управления. Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес-инструмент.Главные инвестиционные преимущества:• полное обустройство под ключ: современная отделка, мебель, техника — ничего докупать не нужно.•управление от оператора мирового уровня: гарантированный доход без вашего участия.•прогнозируемая окупаемость: до 7 лет.•стабильный спрос: средняя заполняемость номера 66,7% (по данным оператора).Больше, чем отель! Фрихаус — это умная концепция для премиум-гостей.Деловой центр объединяет бизнес-кластер, отельные номера 5* и эксклюзивный сервис в одном пространстве. Ваши будущие гости получат доступ ко всей инфраструктуре:•парадный вестибюль с лобби-зоной, ресепшен и сервис 24/7.•трехуровневый подземный паркинг на 228 мест, охрана и видеонаблюдение.•двухуровневый SPA-комплекс с бассейном и фитнес-центром.•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал.•услуги для семей: детская комната с присмотром.Идеальная локация в сердце города.Центр Фрихаус расположен в шаге от Вокзальной площади в окружении парков, культуры и транспортных узлов.•5 мин. — ж/д вокзал Ростов-Главный•7 мин. — Речной вокзал•3 мин. — Ростовский государственный цирк•6 мин. — Центральный парк им. ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс стать совладельцем премиального отеля. Это ликвидная инвестиция с прогнозируемым потенциалом дохода до 20% годовых. Ваш капитал будет работать под управлением профессионалов.

Продается отельный номер 37.2 м² на 5 этаже делового центра Фрихаус, расположенного в историческом центре Ростова-на-Дону, ул. Красноармейская, 16. Проект объединяет комфорт, престиж и полный спектр бизнес-услуг, включая бизнес-кластер, гостиничные номера 5* и премиальный сервис.Что получает владелец:•полностью готовый к проживанию номер с современным ремонтом, мебелью и техникой•доход под ключ от профессионального оператора мирового уровня•средняя заполняемость 66,7%•прогнозируемая окупаемость до 7 летПремиальный сервис и удобства:•парадный вестибюль и стильное лобби с зоной ожидания•круглосуточный ресепшн•трехуровневый подземный паркинг на 228 мест•охрана, видеонаблюдение, камера хранения•двухуровневый SPA-комплекс с бассейном и фитнес-зоной•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•детская комната с присмотромЛокация и транспортная доступность:•исторический центр Ростова-на-Дону, шаговая доступность Вокзальной площади•5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный•7 мин. до Речного вокзала•3 мин. до Ростовского государственного цирка•6 мин. до Центрального парка им. ГорькогоСрок сдачи: II квартал 2027 г.Отельный номер премиального класса в центре города — сочетание комфорта, удобства, престижного сервиса и стабильного дохода до 20% годовых.

Впервые в Ростове-на-Дону: отельный номер премиум-класса в составе уникального делового центра Фрихаус. Предлагаем к продаже полностью укомплектованный номер площадью 27.1 м² на 5 этаже по адресу ул. Красноармейская, 16. Это инвестиционное предложение, где всё продумано за вас: от дизайнерской отделки до передачи в руки международного управляющего оператора.Инвестиционный расчет, а не просто покупка:•готовый продукт: Вы приобретаете объект с законченным ремонтом, качественной мебелью и необходимой техникой. Никаких дополнительных вложений не требуется.•профессиональное управление: Весь процесс сдачи номера, обслуживания гостей и ведения отчетности берёт на себя оператор с мировым именем. Ваша задача — получать стабильный доход.•прогнозируемый результат: На основе детальных маркетинговых исследований оператор прогнозирует среднюю заполняемость на уровне 66,7% и срок окупаемости инвестиций до 7 лет.•цель — доходность: Потенциальная доходность от владения таким активом оценивается до 20% годовых.Уникальная среда для гостей — уверенность для вас.Ваш номер станет частью концепции всё включено для деловых путешественников и туристов. Постояльцы получают доступ к инфраструктуре, которой нет в обычных отелях:•комфорт: просторный лобби-холл, круглосуточная стойка администрации, охраняемая территория.•оздоровление: двухуровневый SPA с бассейном и современным фитнес-залом.•питание: авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал для мероприятий.•логистика: трёхуровневый подземный паркинг на 228 автомобилей.•для семей: услуга присмотра за детьми в специально оборудованной комнате.Месторасположение, которое продаёт само себя.Фрихаус построен в сердце города — в историческом центре в непосредственной близости от Вокзальной площади. Это гарантирует высокий спрос и отличную транспортную доступность:•5 минут — до железнодорожного вокзала Ростов-Главный.•7 минут — до Речного вокзала.•3 минуты — до Ростовского государственного цирка.•6 минут — до Центрального парка культуры и отдыха им. Горького.Строительство ведётся согласно графику. Плановый срок сдачи объекта — второй квартал 2027 года. Сейчас открыт этап продаж с наиболее привлекательными условиями для первых инвесторов.

Предлагаем готовый инвестиционный продукт в сегменте премиум. В продаже — полностью укомплектованный отельный номер площадью 33.6 м² на 4 этаже делового центра Фрихаус по адресу ул. Красноармейская, 16. Объект сдаётся с чистовой отделкой, мебелью и техникой и передаётся под управление международной отельной операционной компании. Вы приобретаете актив, который начинает приносить доход сразу после открытия отеля.Инвестиционная модель с понятными перспективами:•готовое решение: Отсутствие затрат на ремонт и оснащение. Вы покупаете полностью завершённый продукт.•пассивное управление: Эксплуатацию, продвижение и обслуживание номера берёт на себя профессиональный оператор с подтверждённой экспертизой.•расчётные показатели: На основе анализа рынка оператор прогнозирует стабильную заполняемость на уровне 66,7% и срок окупаемости инвестиций до 7 лет.•высокая доходность: Потенциальная годовая доходность от владения активом оценивается в до 20%.Ваш номер — часть уникального гостиничного кластера.Постояльцы получают доступ ко всей инфраструктуре делового центра Фрихаус, что существенно повышает привлекательность номера и его стоимость:•круглосуточный сервис (ресепшн, охрана, консьерж-служба).•wellness-зона: двухуровневый SPA с бассейном и современный фитнес-центр.•гастрономические точки: ресторан высокой кухни и банкетный зал.•удобная логистика: просторный трёхуровневый паркинг на 228 машиномест.•семейный отдых: услуга присмотра за детьми в игровой комнате.Локация с гарантированным спросом.Проект реализуется в историческом центре города, в нескольких минутах ходьбы от главного транспортного узла — Вокзальной площади. Это обеспечивает постоянный поток как деловых путешественников, так и туристов.•5 минут — до железнодорожного вокзала Ростов-Главный.•7 минут — до Речного вокзала.•3 минуты — до Ростовского государственного цирка.•6 минут — до Центрального парка им. Горького.Строительство ведётся по графику. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. В настоящее время открыт этап продаж с наиболее выгодными для инвестора условиями.Сделайте шаг к диверсификации вашего капитала. Вложение в коммерческую недвижимость премиум-класса с профессиональным управлением — это стратегическое решение для сохранения и приумножения средств. Запросите детальный инвестиционный расчёт и коммерческое предложение на выбранный лот.

Создайте пассивный доход с премиального актива. В продаже отельный номер площадью 42.9 м² на 10 этаже строящегося делового центра Фрихаус в историческом центре Ростова-на-Дону (ул. Красноармейская, 16). Это полностью готовое решение: от современного ремонта до профессионального управления. Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес-инструмент.Главные инвестиционные преимущества:• полное обустройство под ключ: современная отделка, мебель, техника — ничего докупать не нужно.•управление от оператора мирового уровня: гарантированный доход без вашего участия.•прогнозируемая окупаемость: до 7 лет.•стабильный спрос: средняя заполняемость номера 66,7% (по данным оператора).Больше, чем отель! Фрихаус — это умная концепция для премиум-гостей.Деловой центр объединяет бизнес-кластер, отельные номера 5* и эксклюзивный сервис в одном пространстве. Ваши будущие гости получат доступ ко всей инфраструктуре:•парадный вестибюль с лобби-зоной, ресепшен и сервис 24/7.•трехуровневый подземный паркинг на 228 мест, охрана и видеонаблюдение.•двухуровневый SPA-комплекс с бассейном и фитнес-центром.•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал.•услуги для семей: детская комната с присмотром.Идеальная локация в сердце города.Центр Фрихаус расположен в шаге от Вокзальной площади в окружении парков, культуры и транспортных узлов.•5 мин. — ж/д вокзал Ростов-Главный•7 мин. — Речной вокзал•3 мин. — Ростовский государственный цирк•6 мин. — Центральный парк им. ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс стать совладельцем премиального отеля. Это ликвидная инвестиция с прогнозируемым потенциалом дохода до 20% годовых. Ваш капитал будет работать под управлением профессионалов.

Готовый бизнес-актив в премиальном сегменте. В продаже — отельный номер площадью 36.9 м² с полным оснащением в деловом центре Фрихаус по адресу ул. Красноармейская, 16. Объект передаётся под управление международного оператора, гарантируя пассивный доход с момента открытия.Ключевые преимущества для инвестора:•полная готовность: Дизайнерский ремонт, мебель и техника премиум-класса уже включены.•профессиональное управление: Маркетинг, бронирование и обслуживание — ответственность оператора с портфелем 5* отелей.•расчётная доходность: Прогноз до 20% годовых при плановой загрузке 66,7% и окупаемости до 7 лет.Инфраструктура, повышающая доходность. Гости вашего номера получают доступ ко всем услугам комплекса:•SPA с бассейном и современный фитнес-центр•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•трёхуровневый паркинг на 228 мест•круглосуточный сервис и охрана•детская комната с присмотромЛокация с гарантированным спросом:Исторический центр, в шаге от Вокзальной площади.•5 мин — ж/д вокзал Ростов-Главный•7 мин — Речной вокзал•3 мин — Ростовский цирк•6 мин — Парк им. ГорькогоСтарт продаж. Сдача — II квартал 2027 года.Инвестируйте в ликвидный актив с прозрачной экономикой. Запросите финансовую модель и коммерческое предложение.

--------------------Продажа помещение свободного назначения, Ростовская область, Ростов-на-Дону, Центр, ул. Варфоломеева д.103/271--------------------

Продается Производственно-складское помещение площадью 107 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, 51.Характеристики и преимущества:- кадастровый номер: 61:44:0000000:165554- подвал 9-ти этажного здания- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть- интенсивный трафик- вблизи располагается колледж, кафе, продуктовый магазин и другое- в 70м находится остановка общественного транспорта- стрит-ритейл- отдельный вход- пол - плитка, потолок - краска- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- напряжение 220В- общедомовая зона парковки------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Горинчой Валерий - консультант по направлению торгово-офисные помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/548452/17649

Без комиссии для покупателя!В продаже Административное здание общей площадью 7769 м², расположенное в центре Ростова-на-Дону по адресу: Буденновский проспект, 2. Характеристики и преимущества:1) Объект находится в зоне высокой деловой активности с отличной транспортной доступностью — рядом основные магистрали города, остановки общественного транспорта и удобные подъездные пути. 2) Здание семиэтажное, с высотой потолков 3,7 м, что создает комфортные условия для размещения офисных и административных помещений. 3) Планировка свободная, с возможностью зонирования под различные бизнес-задачи. 4) В здании установлены два лифта, обеспечивающие быстрый доступ на все этажи. 5) Инженерные системы включают центральное отопление и приточно-вытяжную вентиляцию, что гарантирует благоприятный микроклимат в любое время года. Территория площадью 4451 м² огорожена и находится под круглосуточной охраной, оборудована контрольно-пропускным пунктом и системой видеонаблюдения. Въезд на парковку осуществляется через шлагбаум, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности. На территории предусмотрены парковочные места для сотрудников и клиентов. Объект не имеет обременений и готов к сделке. Возможна как покупка, так и долгосрочная аренда с гибкими условиями.Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 7759871

Без комиссии для покупателя! В продаже помещение свободного назначения площадью 45,7 м² в центре города!Характеристики:- Расположено на первом этаже. Объект состоит из торгового зала и офисного (или складского) помещения, что делает его универсальным для различных видов бизнеса.- Высота потолков 2,5 метра.- Два отдельных входа (с фасада и со двора) — обеспечивают удобную логистику для клиентов и сотрудников. - Помещение полностью подготовлено к работе: выполнен качественный ремонт, подведены все необходимые коммуникации, включая холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление и два кондиционера для поддержания комфортного микроклимата в любое время года. Преимущества:- Расположение объекта обеспечивает высокую проходимость благодаря пешеходному и автомобильному трафику. - В непосредственной близости находятся крупный колледж, школа, офисные здания и магазины, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. - Транспортная доступность на высоком уровне (рядом остановки общественного транспорта, а также удобная парковка для посетителей).- Помещение уже приносит стабильный доход: в нем работают арендаторы с долгосрочными договорами, что может быть выгодно для инвестора, рассматривающего объект как источник пассивного дохода. Юридическая чистота сделки обеспечена — помещение не имеет обременений, все документы готовы к оформлению. Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 9593253

Ваш номер в сердце Ростова с сервисом 5*Продается отельный номер 34.4 м² на 6 этаже делового центра Фрихаус, расположенного в историческом центре Ростова-на-Дону, ул. Красноармейская, 16. Проект объединяет комфорт, престиж и полный спектр бизнес-услуг, включая бизнес-кластер, гостиничные номера 5* и премиальный сервис.Что получает владелец:•полностью готовый к проживанию номер с современным ремонтом, мебелью и техникой•доход под ключ от профессионального оператора мирового уровня•средняя заполняемость 66,7%•прогнозируемая окупаемость до 7 летПремиальный сервис и удобства:•парадный вестибюль и стильное лобби с зоной ожидания•круглосуточный ресепшн•трехуровневый подземный паркинг на 228 мест•охрана, видеонаблюдение, камера хранения•двухуровневый SPA-комплекс с бассейном и фитнес-зоной•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•детская комната с присмотромЛокация и транспортная доступность:•исторический центр Ростова-на-Дону, шаговая доступность Вокзальной площади•5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный•7 мин. до Речного вокзала•3 мин. до Ростовского государственного цирка•6 мин. до Центрального парка им. ГорькогоСрок сдачи: II квартал 2027 г.Отельный номер премиального класса в центре города — сочетание комфорта, удобства, престижного сервиса и стабильного дохода до 20% годовых.