Продажа коммерческой недвижимости в Первомайском районе районе в Ростове-на-Дону

Компания ''Этажи'' предлагает к продаже коммерческое помещение от застройщика в жилом комплексе ''Smartpolt''. Возможная окупаемость от 7 лет при арендеДоходность до 12% годовых при сдаче. Доходность при сдаче и продаже через 5 лет до 122% за 5 летСвыше 20 000 потенциальных клиентов, рядом сразу несколько современных ЖК, новосёлы которых нуждаются в коммерческой инфраструктуре.в ЖК своя управляющая компания, что упростит контроль ,порядок и коммуникацию по вопросам обслуживании.В центре ''Нового Ростова'' smartpolt — часть масштабной застройки в 10 минутах от центра. В окружении — жилые кварталы, образовательные учреждения, транспорт. Квартал интегрирован в структуру будущего общественно-делового ядра города.Плотность и трафикПлотность более 450 человек на гектар17 домов на компактной территории = плотный и равномерный поток клиентовПоток формируется ежедневно: утро (садики, школы), вечер (прогулки, досуг)Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 9572478

id:271. Срочная продажа!!! Цена снижена на 500 тр!!!!Предлагаю уникальный объект коммерческого назначения широкого профиля в отдельно стоящем 3 х этажном новом кирпичном здании 2008 года постройки.Здание расположено среди многоэтажек, что обеспечивает большой клиентский поток.Еще один самый важных критериев при выборе коммерческого помещения- это фасад !В данном помещении он выходит на проезжую часть с очень высоким проезжим трафиком, что обеспечивает дополнительной клиентский поток. Для рекламы очень много места на фасаде помещения! Удобный паркинг перед помещением. Помещение свободной планировки, высокие потолки, санузел выделен( в личном пользовании). Состояние помещения отличное- потолки Армстронг, напольное покрытие керамогранит, стены оштукатурены и окрашены!! Сдается легко под любой вид вашей коммерческой деятельности. Помещение в одних руках с момента постройки здания, в договоре купли продажи укажем всю сумму сделки!!! Звоните, показ в любое удобное для Вас время! Для удобства эксплуатации помещения есть грузовой лифт, который возможно использовать только в личных целях.Торг реальному покупателю!! Звоните, показ в любое удобное для Вас время! Все документы проверены компанией Альтаир. Комиссия агентства оговаривается дополнительно. Юрист компании поможет в проведении переговоров с собственником. Для осмотра данного объекта позвоните по телефону, указанному в объявлении.Арт. 63301067

id:3265. Продается помещение 90 кв.м. на цокольном этаже 17-этажного дома 2007 г.Разделено на 2 части: 50м и 35м. + кладовая + сан.узел с душем.Состояние - свежий ремонт. Все коммуникации новые.На полу плитка и ковролин. Стены окрашены.Пожарная сигнализация и вытяжная вентиляция есть. Подходит под любой вид деятельности.Цена 8 200 000 руб.

Продаются помещения свободного назначения площадью от 9 до 29 кв. м, с ремонтом и мокрыми точками, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Сельмаш, 7АПространство идеально подойдёт под бьюти-сферу, косметологию, массаж, частные практики, кабинет специалиста, представительство компании, офисХарактеристики помещения:Сдача объекта - декабрь 2025 года- Цокольный этаж с окнами и отдельным входом - Входная группа: эффектная алюминиевая дверь, современный домофон (установлен в каждом кабинете)- Качественный свежий ремонт в современном стиле, высокие потолки и большие окна- Мокрая точка в каждом кабинете - идеально для размещения оборудования, мойки, раковины и т. п- Коммуникации: холодная и горячая вода, санузел на этаже, центральная канализация, отопление, вентиляция- Сплит-система в каждом кабинетеВсе коммуникации, включая домовые, заменены и полностью новые- Расположен в одном из самых проходных и узнаваемых мест города, с постоянным автомобильным и пешеходным потоком- Рядом: Сбербанк, Додо Пицца, парк и сквер, аптеки и салоны красоты, библиотека, торговый центр, кафе, пекарни и продуктовые магазины, Ростсельмаш- Это густонаселённый район с развитой инфраструктурой, где всегда высокий спрос на качественные помещения для бизнеса- Отличная транспортная доступность и наличие парковки делают это место ещё привлекательнееГотов к просмотру уже сейчас!------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553178/17649

Просторное помещение, система умный офис, в ЖК комфорт класса Парк Островского 2 площадью 32 кв. м по адpеcу Ростов-на-Дону, улица Воровского, 17с1Хapактeристики и пpeимущeства:- 2-й этаж 19-ти этажного ЖК Парк Островского 2, комфорт класса- общий вход, общедомовая зона парковки, предусмотрен запасной выход - просторное помещение, свежий и современный ремонт - высота потолков 3, 5м- разрешённая мощность 5кВт- система умный офис: дистанционное управление ПК, освещением, видеонаблюдением.- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузе, есть мокрая точка + санузел на этаже, центральное отопление- установлены сплит-системы - проведен интернет Идеально подходит под салон красоты, кабинет косметолога или массажа, офис, детский центр и др.- 1-я линия, объект расположен в микрорайоне ''Сельмаш'' вблизи пересечения с улицей Бебеля. Новостройка находится в южной части Первомайского района- удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города или проехать в любой другой район. Неподалеку пролегает несколько маршрутов автобуса, троллейбуса и маршрутного такси, рядом имеется остановка- хороший автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается МФЦ, детский сад, ВУЗ, БЦ, парк культуры и отдыха имени Николая Островского- в здании на первом этаже Магнит и Магнит косметик------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551851/17649

Продам коммерческое помещение в жилом доме, сейчас действующий продуктовый магазин.Площадь 102 м² есть склад Санузел совмещённый Подробности по телефону Показ пр предварительному согласованию ежедневноТорг реальному покупателюНомер объекта по каталогу #195915.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 115916304 Продается помещение свободного назначения, 144,5 м², с отличным ремонтом и готовой инфраструктуройОписание:Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 144,5кв. м., готовое для немедленного запуска любого бизнеса.Ключевые преимущества: Площадь: 144,5м². Состояние: Выполнен качественный современный ремонт. Комнаты просторные, светлые, с теплым и уютным интерьером. Коммуникации: Все сети заведены и подключены по индивидуальным счетчикам (электричество, вода). Установлен домофон и действующая охранная сигнализация. Связь: Подведена мини-АТС (МТС) с двумя рабочими телефонными номерами. Логистика: Два входа, отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ. Экономичность: Низкие коммунальные платежи.Помещение идеально подойдет для офиса, студии, салона красоты, шоу-рума, консультационного центра или иного вида деятельности.Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности. Готова предоставить всю дополнительную информацию и ответить на ваши вопросы.

Цена магазина в Ростове 6.3 млн.р. на улице Миронова в Первомайском районе города Ростова-на-Дону.Адрес г.Ростов-на-Дону ул.Миронова 2/2 Возможно долгосрочная аренда - 40 т.р. в месяцОбщая площадь магазина 54 кв.Торговая площадь 38 кв.м.Отдельный вход.Торговое помещение в классическом формате corner shop.Магазин находиться в единственно возможном месте для прохода в микрорайон, который населяет около 10000 человек.Это позволяет ежедневно презентовать свои товары, обязательно проходящим рядом с магазином местным жителям.Ежедневный пешеходный трафик в данной локации порядка 2000 человек.

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ в Первомайском районе с выходом на ул.Миронова. Прекрасно подойдёт под ведение коммерческой деятельности (магазин, салон красоты, пункт выдачи товаров...)Общая площадь - 54 м2, высота потолка 2,7м.Большой автомобильный и пешеходный трафик. В настоящее время используется как косметический салон.Арендатор платит 30000р. в месяц.Все коммуникации: отопление, ГВС и ХВС, электричество, также вентиляция, вытяжки, пожарная сигнализация. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 2475293

Продается Торгово-офисное помещение с ремонтом площадью 102, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Днепровский переулок, 117.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 25-ти этажного ЖК Днепровская Роща- интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик, весь трафик проходит через этот объект- вблизи располагается школа, детский сад, супермаркет Пятерочка и Магнит, колледж и другое- удобная транспортная доступность- закрытый двор - отдельный вход, общая зона парковки - с ремонтом, кабинетная система - высота потолков 3м- коммуникации: вода холодна/горячая, свой санузел, центральное отопление- установлены сплит-системы - разрешенная мощность 5 кВт- кадастровый номер: 61:44:0020715:989------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553301/17649

Рядом БелорусскаяМезенский, 1я линия, дом 171м, 2 сотки земли, Коммерческого назначения1 этаж - магазин, 2 этаж - офис, мансарда - офис, подвал - склад

Арт. 115496211 Продается помещение свободного назначения, 87 м², с отличным ремонтом и готовой инфраструктуройОписание:Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 87 кв. м., готовое для немедленного запуска любого бизнеса.Ключевые преимущества: Площадь: 87 м². Состояние: Выполнен качественный современный ремонт. Комнаты просторные, светлые, с теплым и уютным интерьером. Коммуникации: Все сети заведены и подключены по индивидуальным счетчикам (электричество, вода). Установлен домофон и действующая охранная сигнализация. Связь: Подведена мини-АТС (МТС) с двумя рабочими телефонными номерами. Логистика: Два входа, отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ. Экономичность: Низкие коммунальные платежи.Помещение идеально подойдет для офиса, студии, салона красоты, шоу-рума, консультационного центра или иного вида деятельности.Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности. Готова предоставить всю дополнительную информацию и ответить на ваши вопросы.

Помещение с Арендаторами площадью 325, 3 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Днепровский переулок, 117.Характеристики и преимущества:Подписан долгосрочный договор аренды, подробности у консультанта- 1-й этаж 25-ти этажного здания- 2-ва арендатора- высокий автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается школа, детский сад, супермаркет Пятерочка и Магнит, колледж и другое- удобная транспортная доступность- отдельный вход (3входа с разными кадастровыми номерами), предусмотрен запасной выход- есть возможность разделить объект на 3 продажы- коммуникации: вода холодна/горячая, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 15 кВт- общедомовая зона парковки------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551584/17649

Продаю нежилое помещение свободного назначения. 1 этаж 3-х этажного дома, угловое, с возможностью отдельного входа.Можно использовать под офис, ремонтную или швейную мастерскую.ПВЗ Озон или Wildberries.Напротив помещения душ, туалет.Можно провести удобства непосредственно к себе.Документы в порядке.Долгов, обременений нет.Цена помещения 950 т.р.Комиссия с покупателя 40 т.р.Наталья Игоревна.После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ. J24505.

Продается отапливаемое цокольное помещение площадью 134, 7 кв. м по адресу улица Штахановского, 14/2Характеристики и преимущества:- цоколь в 2-х этажном здании- удобный подъезд, маневровая площадка, возможность установки погрузочной горки через окно- чистовая отделка, свободная перепланировка - высота потолков 2, 1м- разрешенная мощность 15 кВт- пожарная и охранная сигнализация - центральное отопление, свой санузел- рядом: колледж, школа, Золотой колос, библиотека, Отделение почтовой связи, Пятерочка ------------------------------------------------- ---------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Устименко Максим - консультанты по направлению торговые, офисные и складские помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному .Номер объекта: #1/553104/17649

Продается в жилом комплексе ''Парк Островского'' площадью 1095, 1 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 1-й Конной Армии, 13В.Характеристики и преимущества помещения:- кадастровый номер: 61:44:0023201:1199- 1-й этаж 17-ти этажного жилого дома- жилой комплекс комфорт класса, который находится на пересечении ул. 1-й Конной Армии и проспекта Сельмаш, в непосредственной близости к ДК ''Ростсельмаш''- очень интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик- вблизи располагается учебный центр, кафе, Парк им. Н. Островского, Дворец культуры Ростсельмаш, салоны красоты, различные магазины и другое- в 60м находится остановка общественного транспорта- шесть отдельных входов, предусмотрен запасной выход - свободная планировка- состояние - под чистовую отделку - высота потолков 5м- все коммуникации центральные, свой санузел- разрешенная мощность 100 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В- действует система приточно-вытяжной вентиляции- большая зона парковки на 46 м/мест------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Николай Мозговой - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/548214/17649

Продаётся офисное здание в центре Сельмаша с арендаторамиПредлагается к продаже Готовый арендный бизнес, двухэтажное офисное здание 635.4 м² с действующими арендаторами в самом центре Сельмаша.Объект полностью готов к эксплуатации: выполнена офисная отделка, все коммуникации подключены, центральное отопление.На территории — парковка на 20 автомобилей, что является большим плюсом для центрального района.Основные параметры:Арендный доход: 1100 руб./м²Этажность: 2Выделенная мощность 30 кВтЦентральное отоплениеОфисная отделкаНадёжные арендаторы с долгосрочными договорамиВысокий пешеходный и автомобильный трафикУдобный въезд и транспортная доступностьОбъект отлично подойдёт для инвестиций — стабильный доход с первого дня.Звоните, чтобы попасть на показ прямо сейчас!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527Номер в базе: 6836981

Без комиссии! В продаже помещение свободного назначения площадью 116,6 м² расположено в жилом комплексе комфорт-класса ''Манхэттен'' — одном из самых перспективных районов города с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Объект идеально подходит для коммерческого использования: офиса, магазина, кафе, студии или коворкинга. Характеристики и преимущества помещения:- Помещение имеет отдельный вход, что обеспечивает конфиденциальность и удобство для посетителей. - Панорамные окна не только наполняют пространство естественным светом, но и предоставляют возможность переоборудования под входные группы или витрины. - При необходимости площадь можно разделить на несколько зон для размещения разных арендаторов или функциональных отделов. - Высокие потолки 4 метра создают ощущение простора и позволяют реализовать нестандартные дизайнерские решения, включая многоуровневые конструкции. - Коммуникации уже подведены, установлены индивидуальные счетчики, что упрощает контроль расходов. Колонны внутри помещения могут быть перемещены за счет переноса инженерных сетей ближе к стенам, что увеличивает полезную площадь и гибкость планировки. - Черновая отделка дает свободу для реализации любого дизайн-проекта в соответствии с вашими задачами. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта. Помещение обладает высоким потенциалом для коммерческого использования благодаря удачному расположению, качественным характеристикам и возможности адаптации под различные бизнес-форматы.Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 7845671

Арт. 92518462 ВНИМАНИЕ!!! Продаю коммерческое помещение на Темернике! Бывшая 1 комнатная квартира, переведена в не жилое!Расположена на первом этаже девяти этажного дома в отличном месте этого микро района!В помещении сделан евро ремонт! Подробности по телефону!Возможен торг!

Прoдaется пoмeщение свободнoго нaзначения (офиc, склaд, шоуpум, магaзин и т.д.) плoщaдью 44,6 м2. B пoмещении имеется два cанузла c холoднoй и гoрячей водой. В помещeнии сдeлан xopoший, cвежий pемoнт. Уcтaнoвлeны 3 cплит-сиcтeмы. Прoвeден высокоскopoстнoй интеpнет. Bыполнeнa шумoизоляция помещения. Все коммуникации (свет, вода и тд) заведены в соответствии с законодательством РФ (все документа: разрешения, договора, акты на руках). Установлена пожарная сигнализация в соответствии с законодательском РФ. Дополнительно установлена сигнализация вневедомственной охраны с тревожной кнопкой. Установлены камеры видеонаблюдения внутри помещения и снаружи. В одной из комнат сделана холодильная камера, при необходимости легко демонтируется. Помещение расположено в густонаселенном районе с большой проходимостью.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 2390489

Предлагается к продаже помещение, полностью готовое к эксплуатации и идеально подходящее для реализации широкого спектра бизнес-идей. С 2017 года в помещении успешно функционировал продуктовый магазин, что свидетельствует о его высокой проходимости и коммерческом потенциале.Благодаря своей планировке и расположению, помещение станет оптимальным решением для предприятий, требующих уединенного пространства: магазинов, салонов красоты, офисов, мастерских бытовых услуг. Также оно прекрасно подойдет для образовательных целей, медицинских учреждений (стоматологических кабинетов, аптек, косметологических клиник).Помещение, общей площадью 28 квадратных метров, расположено в цокольном этаже жилого дома и имеет окно, обеспечивающее естественное освещение. Функциональная планировка включает основной зал и подсобное помещение, что позволяет эффективно организовать рабочее пространство.Магазин оснащен всем необходимым для начала работы: прилавки и стеллажи для торговли уже установлены, что существенно экономит время и средства на обустройство. Система кондиционирования представлена сплит-системой, обеспечивающей комфортный микроклимат, а также имеется вытяжка.В настоящее время помещение сдано в аренду, что гарантирует стабильный ежемесячный доход новому владельцу. Это отличная возможность приобрести готовый бизнес с уже налаженным денежным потоком.Собственник открыт к разумному торгу, что делает данное предложение еще более привлекательным. Не упустите возможность стать владельцем перспективного коммерческого объекта с широким спектром возможностей!

Торгово-офисное светлое помещение с высокими потолками в новом ЖК Смартполет площадью 175, 2 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Берберовская улица, 11 стр 2Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 24-х этажного жилого дома- ЖК Смартполет находится рядом с ЖК Вересаево- 2-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик, возможно размещение рекламной вывески - густонаселенный район, вблизи располагается парк Вересаево, школа, детский сад, продуктовые магазины, аптеки и другое- кадастровый номер: 61:44:0020202:3138 - отдельный вход- состояние - стройвариант, помещение светлое (6 окон), отличная планировка - высота потолков 5м- все коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - рзрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220В- система приточно-вытяжной вентиляции ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина ведущий консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552266/17649

В продаже коммерческое помещение. Выполнен свежий косметический ремонт. Две изолированные комнаты, хозяйственная зона, санузел, большая входная зона. Не требует вложений. Помещение готово для работы. Подойдет для детского центра, студии йоги, студии танца, массажного салона.

Арт. 126131018 Готовое помещение для вашего бизнеса! Ищете помещение, где можно сразу начать работать и зарабатывать? Вы его нашли.Это не просто стены — это полностью готовое бизнес-решение. Мы уже вложили в него силы и средства, чтобы вы сэкономили своё время и бюджет на ремонте и согласованиях.Почему это выгодно именно вам?Подключены ВСЕ необходимые коммуникации: электричество, интернет, отопление, вентиляция, кондиционирование. Удобство для клиентов и логистики: Целых два входа и хорошие подъездные пути. Идеально как для офиса/центра, куда приходят люди, так и для склада/пункта выдачи. Проверенная локация: Помещение уже успешно работает! Раньше здесь была языковая школа и медицинский центр, а сейчас оно в аренде у Ozon — это говорит о высоком спросе и проходимости места. Свобода для ваших идей: Помещение свободного назначения. Откройте здесь кафе, фитнес-студию, образовательный центр, шоу-рум, розничный магазин или офис — ограничений нет.Инвесторам, которые ищут объект с стабильной арендной историей.Не упустите возможность получить под ключ помещение, которое уже приносит доход и доказало свою привлекательность для арендаторов.Готовы посмотреть и начать новую главу вашего бизнеса? Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!

Продается студия 27м2, окно м\пласт по документам нежилое ... одно окно, но реально зоны разделены. Не гостинка, в обычном жилом доме, вход через подьезд. Место отличное, рядом супермаркет, рынок , район Уюта, 2 Поселок. Двор большой, чистый , есть спортивные площадки, парковочные места. Работаем со всеми банками , поможем оформить ипотеку.