Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продается ЗДАНИЕ площадью 762 м2 в ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ Ростова-на-Дону.Параметры здания:Год постройки 1962 г.762,6 м2 - общая площадь здания, в том числе:410 жилые помещения(документы на руках),180,4 м2 нежилое коммерческое помещение - ВЫСОКИЙ ЦОКОЛЬ с потолками 3,5 м и ОГРОМНЫМИ витражными окнами, имеющее обособленный свой вход, а так же вход через подъезд. Отличная планировка всего здания.167 м2 общедомовое имущество места общего пользования (лестничные клетки, коридоры, часть подвала) - на эту часть право собственности не оформляется, так как имущество общее, но в пользовании (и фактически в собственности) собственника всего здания.Отдельно обращаю Ваше внимание НЕ ЯВЛЯЕТСЯ объектом культурного наследия, поэтому проблем с содержанием, возможной перепланировкой и реконструкцией из-за этого БЫТЬ НЕ МОЖЕТ.Состояние - ПОД РЕМОНТ.Очень развитая инфраструктура. Рядом ж/д и автовокзал, а так же много построенных элитных многоквартирных домов. ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК. Подойдет под ЛЮБОЙ ВИД БИЗНЕСА (Элитные квартиры (в том числе и двухэтажные), Арендный бизнес, Медицинский и образовательный центр, Хоспис, Офис, Гостиница, Хостел и т.д.).Очень привлекательная ИНВЕСТИЦИЯ.Достойная цена. Готовы к показу и сделке. Код пользователя: 76443Номер в базе: 2360431

В продаже нежилое помещение общей площадью 77 кв.м. в цоколе жилого дома. Выполнен ремонт, 2 отдельных кабинета, своя кухня, санузел.Установлены кондиционеры, вытяжка производственная, электричество 220В. Дом на капремонте, в прошлом году замена газовых труб, в 2023 г идут работы по замене канализационных и водных труб. Центральная часть города. Во дворе есть парковочные места. Помещение свободно от арендаторов. Показ в любое время. Остались вопросы, звоните.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 70755Номер в базе: 2363771

!!!Без комиссии!!! Продается помещение свободного назначения кабинетной планировки (состоит из 5 комнат) общей площадью 110 квадратных метров в самом центре г. Ростов-на-Дону.Характеристика помещения:Высота потолков - 3 м,Кабинетная планировка (5 комнат),Санузел,Отдельный вход,Фасадная часть на центральной улице,Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Подходит под все виды деятельности, разрешенные законодательством РФ, за исключением продажи табачной и алкогольной продукции.Остались вопросы, звоните.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 76443Номер в базе: 2356666

Без комиссии. В продаже помещение в центре города. Строение 27.6 кВ метров.Очень перспективное место и удобное местоположение. Земля и строения собственности. Есть ОЧЕНЬ ДОЛГОСРОЧНЫЕ арендаторы (45 тыс МАП). Быстрая окупаемость. Данные по выручке и доходности при личной встрече или по телефону. Продаётся в связи с личными обстоятельствами. Один собственник. Документы готовы. Можно встретиться на месте и всё посмотреть, обсудить. Звоните, на все вопросы отвечу. Показ в любое удобное для вас время!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 2345520

Офисное помещение в Центре площадью 50 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Серафимовича, 39Характеристики и преимущества:- объект расположен на 1-ом этаже - активный и деловой район города- отдельный вход со двора, закрытая территория, своя зона парковки - помещения в отличном состоянии- высота потолков 4. 51м- все коммуникации центральные, свой санузел- напряжение 220В- установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация, подключен интернет - 2-я линия, высокий трафик- вблизи располагается школа, кафе, рестораны, ВУЗ, Центральный рынок, колледж, гостиница, набережная и другое- удобная транспортная доступность ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/549748/17649

Арт. 77748855 Продается коммерческое помещение, которое идеально подходит для запуска вашего бизнеса. Возможности безграничны: вы можете использовать его как салон красоты, кофейню, офис или студию. Помещение находится на цокольном этаже жилого дома, что обеспечивает хорошую проходимость и удобный доступ для клиентов. Планировка включает:- Большой гостевой зал с рабочими местами, где можно разместить клиентов и создать комфортную атмосферу.- Три рабочих кабинета, каждый из которых оборудован для работы и имеет выведенную воду, что позволяет организовать услуги на высоком уровне.- Санузел для удобства клиентов и сотрудников.- Гардеробная, обеспечивающая дополнительный комфорт.- Подсобное помещение для хранения инвентаря и других необходимых вещей.Состояние помещения отличное: выполнен качественный ремонт с современными отделочными материалами и мебелью. Все коммуникации, включая электрическую проводку и сантехнику, новые и готовы к эксплуатации. Это предложение — отличный вариант для тех, кто хочет начать бизнес с минимальными вложениями в ремонт и оборудование. Не упустите возможность стать владельцем этого универсального предложения!

Продажа торгово-офисного помещения в центре города, в 50 метрах от Пушкинской. Помещение состоит из двух уровней. Основная площадь на первом этаже, часть в цоколе. Фасад два окна и вход. Просмотр по предварительной договоренности.

В центре города продажа торгового комплекса, расположенного на своей земле в собственности. Фасад, трафик. Основной арендатор супермаркет. Средний АП 600 т.р. Более подробная информация предоставляется в офисе компании.

Помещение свободного назначения 147 м2• 1 линия самый центр города Ростова на Дону . В шаговой доступности Главная улица города Б.Садовая в 100 метрах и с другой стороны в 40 метрах от Ул Пушкинская . ( на углу Ресторан Гаврош)• Фасад выходит на пер Островского .Реклама на фасаде здания• Высокий авто и пешеходный трафик•1 этаж + цоколь 3 этажного здания ( 2 уровня , 3 входа/выхода на улицу, во двор + 1 вход в цоколь с первого этажа ( удобная лестница ). можно увидеть на фото•1 этаж 85 кВ м (хороший ремонт, итальянская плитка, евроокна , 2 сан узла,1 душевая, собственная система отопления, водонагрев, мощная система кондиционирования на 200 кВ м )• цоколь 62 кВ м ( итальянская плитка на полу, стены готовы под гипсокартон, собственное автономное отопление, вывод для сан узла, для душевой , вентиляция приточно -вытяжная с возможностью увеличения мощности , эксплуатационный пожарный выход во двор)• пожарно-охранная сигнализация • интернет , Wi-Fi • парковка 1 машина-место возле фасада ( возможна) В том числе платные парковки, как и везде в центре. В шаговом доступе:• ресторан Гаврош , ТЦ Астор Плаза , Перекресток , Пятерочка, Мануфактура, Вкус Вилл, •Остановки Общественного транспорта в 100 м Б. Садовая ,М. Горького , Буденовский • ЮФУ ( педагогический университет), РИНХ • Городская больница и поликлиника N 8, аптекиПомещение подойдет под салон красоты, шоурум, кофейню, бутик, магазин, кафе,кальянную , аптеку, и т д. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 49675Номер в базе: 2224231

Продается торговое помещение на фасаде здания в активном и деловом Центре города площадью 303, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-т. Буденновский 35.Характеристики и преимущества:- объект расположен на 1-ом этаже в самом Центре города, вокруг очень развитая инфраструктура- Будённовский пр-т - один из центральных проспектов города- 1-я линия, очень интенсивный трафик- вблизи располагаются рестораны и кафе, Торговый центр, парк, Дом офицеров, Фудмолл, банк, ВУЗ, Центральный универмаг, Администрация, различные магазины и другое - кадастровый номер: 61:44:0050516:960- отдельный вход, предусмотрен запасной выход - помещение на стадии ремонта - разрешенная мощность 50 кВт- все коммуникации центральные, свой санузел с НДС------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные, торговые и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551235/17649

Центр города,Пушкинская. Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение,площадью 130 кв.м. Отдельный вход со стороны ул. Пушкинской. Дополнительно оплачивается комиссия агентству

Продается отдельно стоящее здание 2018 г. п. с арендаторами.Общая площадь - 2887 кв. м. , сдано на 100%, участок под зданием в собственности.ЕАП - 1 540 000 руб. в месяц без учета коммунальных платежей.Ежегодная индексация 10 %.************************************************* *********************************УК Хорошие Офисы. Управление. 20 лет на рынке.Доверительное правление коммерческой недвижимостью. Без комиссии, без посредников.

Cрочно пpoдaeтся отличное нeжилоe помeщениe в caмом истоpичecкoм Цeнтре горoдa пр. Буденновский/ ул. Mосковская, в помeщeниe eсть девять кoмнaт, двa cанузла, двa входа, чтo дaeт возможнoсть сдавaть двум аpeндаторaм. Cocтoяниe пoмещениe отличнoe, есть видеонаблюдение, есть свой дворик, закрытая парковка на три машины. Помещение оборудована отдельным входом. Очень большой трафик автомобильный и пешеходный. Можно использовать под медицинский центр, рядом конечная остановка всех автобусов, что дает возможность ехать в любую точку города на одном автобусе.

Арт. 72380442 Продается коммерческое помещение в самом центре города по ул. Буденновский, первая линия. Коммерция находится на 3м этаже 5 этажного дома. На этаже 8 комнат плюс два санузла, так же три балкона.Два из них выходят на Буденновский, один во двор. Дом признан памятником культурного наследия. Ремонт во всех комнатах обновляли в том году, все чистое и свежее, коммуникации так же все заменены. В каждой комнате свой счетчик на свет, в санузлах тоже имеется счетчик на воду.Подъезд чистый и ухоженный, без запаха.Локация идеальная для любого бизнеса.На данный момент помещение находится в аренде, можно приобрести как готовый бизнес или открыть свой.Полное юридическое сопровождение сделки!Помощь в одобрении ипотеки.С Уважением, Дон-МТ недвижимость, агент Екатерина 214.

Прoдaeтся помещение 110, 4 кв. м. в историчeскoм центрe горoда ул. Cepaфимoвичa, д. 60Пeрвый этаж, отдельный вход, в каждом кaбинете мoкpaя точка.Меcтo рacположениe обeспечивает удобный дocтуп к здaнию c oсновныx транcпoртных магиcтpалей гоpодa.Цeна: 18 500 000 pуб.Вce дoкументы в пoлном порядке, объект готов к продаже.************************************************* *****************************УК ''Хорошие Офисы. Управление''. 18 лет на рынке.Доверительное правление коммерческой недвижимостью.Прямые договоры с собственниками.Гибкие условия.************************************************* *****************************

Объект продажи - крупный автосервис с большой клиентской базой, собственным оборудованием, офисом и долгосрочным арендатором. Арендный поток 350 тр/мес с ежегодной индексацией.Участок земли 724 м2, кирпичное здание 662 м2, хоз.постройка 136 м2. Всё в собственности, всё в хорошем состоянии.На всё имеются выписки, на строения имеется техпаспорт.Список оборудования в фотографиях. Более подробно об объекте продажи - по телефону и на самом объекте. Звоните заранее, подъеду расскажу.

Арт. 57248220 Эксклюзивное предложение.Производственная база г. Ростов-на-Дону. Земельный участок местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 104 ''г'' площадь 11784 +/- 38 кв.м. кадастровый номер: 61:44:0050813:13 разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, категория земель: земли населенных пунктов вид права аренда на основании Договора аренды земельного участка от 30.12.2009г. 31864 до 21.12.2058г. На участке расположены здания/строения/сооружения: 1. Производственное здание местоположение: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, д. 104г площадь: 1113.1 кв.м. кадастровый номер: 61:44:0050813:108 назначение: нежилое вид права собственность 2. Производственное здание местоположение: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, д. 104г площадь: 596.4 кв.м. кадастровый номер: 61:44:0050813:109 назначение: нежилое вид права собственность 3. Сборно-разборная конструкция: металлический ангар, площадь 390 кв.м.Показ в удобное для Вас время.

Пpoдaeтcя гoтовый бизнeс с помещeнием - гoстинницa! Хocтeл рaспoлoжeн в caмом сердцe Стаpoгo Рocтoва, pядoм c Coбoрoм Pождества Преcвятoй Бoгоpодицы..Пpостopные, светлыe нoмера, уcтaновленныe в кaждoм номеpe кoндициoнеpы, индивидуaльныe зaкрывающиеся на ключ, шкафчики, стол, стулья, кровати с ортопедическими матрасами, пуховыми подушками, белоснежным постельным бельем. Каждая кровать оборудована розетками, светильником, полочкой и шторкой для приватности. Бесплатный Wi-Fi Оборудованная кухня с холодильником, микроволновкой, кухонной плитой, набором посуды. На этаже ресепшн, кухня-столовая с выходом на балкон, с которого открывается панорамный вид на Собор.Выходя на улицу, сразу же попадаете на ''ростовский бродвей'' - пешеходную зону, соединяющую Соборную площадь с центральным парком культуры и отдыха.Горького и с улицей Пушкинская- любимым местом отдыха студентов и ростовчан и будете в центре событий!В шаговой доступности культурные и архитектурные памятники, образовательные учреждения, Центральный рынок, масса развлекательных заведений, большое разнообразие ресторанов и кафе, остановки общественного транспорта, связывающего районы города с центром.

Продается здание в Историческом Центре города площадью 2 004, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-т. Буденновский 27.Характеристики и преимущества:Здание в историческом Центре города, является объектом культурного наследия (памятник), отреставрирован в 1950 году.- 3-х этажное здание + цоколь (с арендаторами)- 1-я линия, фасад выходит на пр-т. Буденновский - отлично просматривается- рядом располагается много кафе, ресторанов, магазинов, остановки общественного транспорта во все направления города и другое- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- площадь каждого этажа:1-й этаж - 384 кв. м2-й этаж - 588 кв. м3-й этаж - 495 кв. мцокольный этаж - 536 кв. м- заполняемость арендаторами составляет 95%, средняя арендная ставка 700 руб. /кв. м- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- закрытая прилегающая территория- своя зона парковки на 15 м/мест- коммуникации: холодная/горячая вода, центральное отопление- установлены сплит-системы- подключена пожарная сигнализация- телефон, интернетВ цену включен НДС------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Номер объекта: #1/546503/17649

Лот 542282Центр/Ленинский район/ Гвардейский переулок/ ВокзалСрочная продажа!!Помещение с отличным месторасположением- центр города. Удобные подъездные пути, развита инфраструктура. Площадь 210м2. Отдельный вход. Рассматриваем все виды оплат. Собственник торгуется. Покажем в удобное для вас время.

Арт. 70142755 Представляем вашему вниманию уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное место для своего бизнеса отдельностоящее здание под медицинский центр или другой бизнес в самом центре города Ростова-на-Дону.Площадь коммерческого помещения - 609,5 м.кв., расположенно на земельном участке площадью 656 кв.м. (6,5 соток). Только земля в этой локации стоит 4 млн за сотку.Это здание было построено специально для медицинских учреждений и имеет все необходимые коммуникации и лицензии, но прекрасно подойдет и под любой другой вид деятельности.Объект расположен в топовой локации города Ростова-на-Дону с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, обеспечивает легкий доступ для клиентов и удобство для сотрудников.Рядом:Ул. Красноармейская, ул. Текучева, пр-т Буденновский, пер. гвардейский, пер. Доломановский, ул. Малюгиной и т.д.Остановки общественного транспорта в 2 минутах ходьбы,Высокий пешеходный трафик,Расстояние до ближайшей парковки 26 метров.Здание располагает 4 этажами рабочей площади, с двумя пожарнымивыходами и с отдельными проходами к ним. Уникальное предложение для тех, кто стремится к успешным инвестициям.Если вы ищите готовое решение для вашего медицинского центра или любого другогонаправления коммерческой деятельности, то это здание идеальный выбор!.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о показе!Не упустите свой шанс, звоните прямо сейчас!!!Менеджер Мира Номер объекта в базе 70142755.

Торговое помещение в Центре с Арендатором площадью 157, 3 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, 69Характеристики и преимущества помещения:- цокольный этаж с окнами 3-х этажного здания - объект с арендатором - копицентр- кадастровый номер: 61:44:0000000:101977- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагается ВУЗ, продуктовые магазины, ТЦ Галерея Астор, Цирк, техникум, гимназия, общежитие - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - все коммуникации центральные, свой санузел- разрешенная мощность 15 кВт- с ремонтом- проведен интернет и телефон- охранная сигнализация - установлены сплит-системы ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551383/17649

Офисное помещение с парковкой в активном Центре города площадью 200 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Красноармейская улица, 132Характеристики и преимущества:- 7-й этаж 9-ти этажного БЦ- 1-я линия, Центр города, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается школа, техникум, гимназия, гостиница, банк, Цирк, ВУЗ, кафе и рестораны, детский сад, продуктовые магазины, ТЦ Астор плаза, БЦ Форте, столовая и другое- удобная транспортная доступность - общий вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки - в хорошем состоянии, офис из 3-х кабинетов, санузел- коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление- проведен интернет - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена и Бибик Николай - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551072/17649

Продается офис в самом центре города Ростов-на-Дону - пересечение улиц Московская / Газетная. Рядом Центральный рынок, суды, Администрация, выезд из города. В офисе сделан качественный ремонт, окна выходят на фасад здания. Сдан в аренду на длительный срок (арендатор находится уже более 2 лет). Возможен небольшой торг. СОБСТВЕННИК.

Продаю отдельно стоящее здание в историческом центре города на пересечение улиц Социалистической 80/пер. Семашко 29.Вся площадь сдана ( 3 арендатора, долгосрочная аренда).Здание является памятником архитектуры. Цена продажи: 80 000 000 руб. Основные характеристики: качественная отделка, современные инженерные системы здания, включающие автономную систему отопления, кондиционирования, цифровая телефонизация и высокоскоростной доступ в Интернет возможна фасадная реклама, запасной выход, высота потолков 3, 9 м, разрешенная мощность 15 кВт и 30 кВт - 2 линии, напряжение 380 В, проведен интернет, пожарная и охранная сигнализация.************************************************* ****************************УК Хорошие Офисы. Управление. 20 лет на рынке.Доверительное правление коммерческой недвижимостью.Прямые договоры с собственниками.Без комиссии, без посредников.Гибкие условия.