Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продается уникальное коммерческое помещение на пересечении улиц Соборный и Варфоломеевская! Это предложение идеально подойдет как для инвестиций, так и для запуска собственного бизнеса. Помещение расположено на цокольном этаже жилого многоквартирного дома, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость.Преимущества данного объекта:- Первая линия, что гарантирует постоянный поток клиентов.- Удобный вход с фасада, а также место для размещения рекламы, что поможет привлечь еще больше посетителей.- Просторная парковка для клиентов, что значительно повысит комфорт для ваших гостей.Помещение полностью готово к ведению бизнеса: выполнен качественный новый ремонт, что позволит вам сразу же начать свою деятельность. Идеально подходит для лицензированной медицинской деятельности, что открывает широкие возможности для работы в востребованной сфере.Дополнительные преимущества:- Стабильные арендаторы, что гарантирует вам надежный доход.- Бесплатное отопление, что значительно снизит ваши эксплуатационные расходы.- Современная система кондиционирования воздуха обеспечит комфортный микроклимат в помещении.- Электронный билборд, который поможет вам эффективно рекламировать свои услуги.Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного коммерческого помещения! Оперативный показ гарантирован. Остались вопросы? Звоните прямо сейчас и узнайте все детали! Ваш успешный бизнес начинается здесь!Код пользователя: 166264Номер в базе: 3871370

**БЕЗ КОМИССИИ** Продается уникальное коммерческое помещение на фасаде здания в активном и деловом центре города Ростов-на-Дону. Общая площадь составляет 303,6 кв.м, расположено по адресу: пр-т. Буденновский, 35.- Помещение находится на 1-ом этаже в самом центре города с развитой инфраструктурой.- Будённовский пр-т — один из центральных и самых оживленных проспектов города.- Первая линия, обеспечивающая высокий трафик пешеходов и автомобилей.- В непосредственной близости находятся рестораны, кафе, торговый центр, парк, Дом офицеров, Фудмолл, банк, ВУЗ, Центральный универмаг, Администрация и множество других магазинов.- Отдельный вход и предусмотренный запасной выход.- Помещение на стадии ремонта, что дает возможность адаптировать его под ваши нужды.- Разрешенная мощность — 50 кВт.- Все коммуникации центральные, имеется собственный санузел.Цена с НДС. Не упустите возможность приобрести помещение в сердце города! Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь по указанному телефону.Код пользователя: 104701Номер в базе: 3901666

Помещение в Центре города площадью 75 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Газетный переулок, 91Характеристики и преимущества помещения:- цокольный этаж с окнами в Центре города- кадастровый номер: 61:44:0050515:107- отдельный вход- под ремонт, высота потолков 3, 2м- коммуникации: центральное отопление, есть мокрые точки - разерешенная мощность 10 кВт, напряжение 380В- 1-я линия, удобная транспортная доступность- вблизи располагается гостиница, кафе и рестораны, жилой комплекс Бристоль, музей, лицей, ВУЗ, Центральный парк им. М. Горького и многое другое- хороший автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению торговые, офисные и складские помещения ------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551073/17649

Продаётся офисное помещение в Ростов-на-Дону, Береговая улица Бизнес-центре ''Риверсайд-Дон'' на 16 этаже. Общая площадь 36,4 кв.м, помещение разделено на 2 (12,6 кв.м и 23,8 кв.м). Коммунальные платежи составляют 7000 р/мес.Минимальная арендная плата составляет 1200р/мес за м2В собственности более 5 лет.БЕЗ КОМИССИИ!!! С ПОЛНЫМ ЮР. СОПРОВОЖДЕНИЕМ СДЕЛКИ! ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ ДО 13 000 000 Р.Код пользователя: 166999Номер в базе: 2531565

Пpодам помещение cвободного , oбщей плoщадью - 174,3 кв.м., cocтoит из цокольного пoмeщeния -82 кв.м. и пoмeщения на 1-м этаже -92,3 кв.м. Возмoжна оpганизaция oтдeльных вxодoв в эти помещeния. Наличиe сейфовoй комнаты.Teхничecкoе соcтoяние : отличноe. B здании был произвeден кaпитальный pемонт ,зaмeнeна кpыша, трубы. Oтoплeние - котел. На первом этаже также возможен демонтаж перегородок, что позволит организовать торговый зал.Здание расположено на одной из центральных улиц, с очень высоким проездным трафиком, в непосредственной близости от Центрального рынка. Доступность из любого района города.Отличный вариант, как инвестиционный проект, так и для осуществления собственной деятельности. Адрес условный.Звоните, Ирина Петровна ,более подробная информация при встрече. НПБ 72866286

г. Ростов-на-Дону, Центр, ул. Донская. К продаже представлена 3-к квартира, расположенная в кирпичном доме. Общая площадь жилья- 97м2. На данный момент квартира используется, как офис. Возможно переделать как в полноценную 3-к, так и в евро 3-к (есть проект), либо перевести в статус нежилого помещения. Из квартиры имеется выход на собственную террасу, которую возможно застеклить и присоединить к общему пространству. Отличное месторасположение. В шаговой доступности набережная реки Дон, гимназия 35, детский сад 138, рестораны, супермаркеты и вся необходимая инфраструктура.

Помещение с сетевым арендатором площадью 89, 7 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Доломановский переулок, 17Характеристики и преимущества:- объект с арендатором - арендная ставка 85. 000 рублей- 1-й этаж 25-ти этажного здания- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается развлекательный центр, супермаркет Солнечный круг, детский сад, кондитерская Золотой колос и другое- в 350м находится остановка общественного транспорта- стрит-ритейл- отдельный вход, общая зона парковки- свободная перепланировка- высота потолков 4м- все коммуникации центральные, 2-ва санузла- система приточно-вытяжной вентиляции - пожарная сигнализация ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/548559/17649

В продаже помещение свободного назначения в Центре Ростова-на-Дону,район Центрального рынка. Расположено в цокольном этаже жилого дома. Общая площадь 157 кв.м. Состоит из 2 залов,кухни,сан узла,подсобное помещение.Отделка:пол плитка,потолки амстронг, стены покраска.Пожарная и охранная сигнализация. 2 входа,парадный и со двора.Использование:магазин,офис,салон,выставочный зал и т.д.Высокая проходимость, удобная локация.Собственник ИП,полная сумма в договоре аренды.

Арт. 43206526 Продается офисное помещение в самом Центре города, пер. Семашко!Общая площадь - 260 м2. 1 этаж, два отдельных входа. Хороший, офисный ремонт, закрытый двор с парковкой.Возможна продажа по- частям!Звоните, показ в удобное для вас время.Комиссия оплачивается отдельно.

ГАБ с якорным арендатором площадью 67 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Текучёва, 95Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 3-х этажного здания, расположено в трафиковом месте на 1-ой линии - с арендатором - пивной магазин- хороший арендный поток- отдельный вход, своя зона парковки - в отличном состоянии- высота потпотолко 3. 2м- пол - плитка, потолок - армстронг - все коммуникации центральные, свой санузел, вода холодная + бойлер- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220/380В- приточная вентиляция - вблизи располагается Магнит Косметик, Империя Мяса, сквер, аптеки, супермркет Пятерочка, гостиница и другое- высокий трафикВозможен торг------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.Номер объекта: #1/549914/17649

ГАБ, с арендаторами площадью 217, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Гвардейский переулок, 11/1Характеристики и преимущества:- объект с сетевыми арендаторами- общий арендный поток составляет 175000 рублей - 1-й этаж 22-х этажного здания- высокий автомобильный, хороший пешеходный трафик- вблизи располагается школа танцев, хостел, супермаркет Светофор и другое- густонаселенный район- в 350м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход- помещение в хорошем состояние- высота потолков 3, 10м- все коммуникации центральные, свой санузел, вода холодная/горячая- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- система приточно-вытяжной вентиляции- телефон и интернет- пожарная и охранная сигнализация- своя зона парковки на 20м/Мест + общедомовая------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551084/17649

Центр г.Ростова-на-Дону. Продаю нежилое помещение общей площадью 120 м2. Хорошее состояние, офисный ремонт. Первый этаж нежилого здания. Кабинетная система. Парадный вход с ул. Социалистическая, оживленный пешеходный и автомобильный трафик. В 50-ти метрах находится прогулочная зона пер.Соборный.

ГАБ, сетевой арендатор, быстрый срок окупаемости площадью от 552 до 780 кв. м в Ростовской областиХарактеристики и преимущества помещения:- 3-ри продуктовых ритейлера в Ростовской области с окупаемостью от 7, 5 до 10 летДолгосрочный арендный договор- площадь от 552 до 780 кв. м- удобная транспортная доступность - расстояние от 71 до 120 кв. м в глубь области- отличное расположение Все подробности по телефону или на встрече------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьНомер объекта: #1/550843/17649

Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором площадью 645 кв. м на земельном участке 9 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Текучёва, 158.Характеристики и преимущества:- одноэтажное здание- кадастровый номер: 61:44:0051034:218- на земельном участке площадью 9 соток, в собственности Заполнено арендаторами на 100%:- 500 кв. м занимает супермаркет Пятёрочка, арендный поток 350. 000 рублей фиксированная ставка плюс 4, 5 % от РТО (последний год от 390. 000 до 430. 000 рублей, есть потенциал к дальнейшему росту), на проценте с первого года работы- Парикмахерская площадью 15, 5 кв. м, арендный поток 18. 000 рублей- Магазин детской одежды площадью 15, 5 кв. м, арендный поток 18. 000 рублей- Сетевая аптека площадью 31 кв. м, арендный поток 32. 000 рублей- Духи площадью 15, 6 кв. м, арендный поток 16. 000 рублей- Склад площадью 18, 7 кв. м, с арендным потоком 16. 000 рублей- Кафе площадью 47 кв. м, арендный поток составляет 76. 000 рублейПо торговым помещениям все сдано, суммарный арендный поток по 6-ти помещениям 176. 000 рублейАрендный поток составляет 640. 000 рублей с потенциальным ростом- 1-я линия, хорошее месторасположение- вблизи располагается Fix Price, кафе, Магнит Косметик и другое- в 30м находится остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- объект расположен на земельном участке в собственности- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0051034:5- разрешенная мощность 150 кВт- все коммуникации центральные------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/547971/17649

Арт. 80093718 В продаже помещение свободного назначения,общей площадью 186.2 м² расположено в двухэтажном здании. Это дает возможность разделить пространство на несколько зон, что удобно для организации работы. Свободное назначение означает, что помещение подходит для множества видов деятельности. Это может быть как офис, так и магазин, кафе или даже образовательное учреждение. Возможность адаптировать пространство под конкретные нужды бизнеса — важный плюс.Отдельный вход: Наличие отдельного входа обеспечивает приватность и удобство для клиентов. Это важно для любого бизнеса, так как позволяет создать комфортные условия для посещения.Зона парковки: Парковка существенно облегчает доступ для клиентов и сотрудников, особенно в центре города, где с этим часто возникают проблемы. Центральное отопление: Это обеспечивает комфортные условия работы в любое время года. Трафик и доступность: Высокий автомобильный и пешеходный трафик говорит о том, что место будет постоянно привлекать внимание. Удобная транспортная доступность также делает его привлекательным для клиентов, что крайне важно для успешного бизнеса.Если вас интересует что-то конкретное, звоните или пишите. Отвечу на все интересующие вас вопросы.

Арт. 80112584 Сдаётся в аренду помещение свободного назначения общей площадью 237 м², которое идеально подойдёт для различных видов бизнеса. На первом этаже располагается 131 м², что позволяет использовать это пространство для офисов, магазинов или выставочных залов. Просторный и светлый зал создаёт комфортную атмосферу для работы и привлечения клиентов.Подвальное помещение площадью 113 м² имеет отдельный вход, что открывает дополнительные возможности для использования, например, под склад, тренажёрный зал или студию. Это пространство можно адаптировать под ваши нужды, что делает его универсальным для разных видов деятельности.Здание расположено на улице Темерницкая, в центре города, что обеспечивает высокий трафик людей и удобный доступ к основным транспортным артериям. В шаговой доступности находятся деловой и исторический центры Ростова-на-Дону, что увеличивает привлекательность для клиентов и партнёров.Не упустите возможность арендовать это просторное и многофункциональное помещение в таком удачном месте!

Продам офис. Доступ 24/7.Кабинет 22кв.м., с офисным ремонтом, ламинат, металопластиковые окна, сплит. Отличный вид из окна. Здание в отличном состоянии. Места общего пользования аккуратные, есть консьерж. Исторический центр, в шаговой доступности Собор и старый базар. Хорошая транспортная развязка, парковки рядом. Фото реальные. Возможность предоставления юридического адреса! Работает действующий Арендадор на долгий срок! Отличный пассивный Доход!Собственник, без комиссии!

Капитальное 2-х этажное отдельно стоящее здание в Центре с парковкой площадью 1038 кв. м на земельном участке площадью 10. 15 соток по адресу г. . Ростов-на-Дону, Доломановский переулок, 70/5Характеристики и преимущества помещения:- 2-х этажное здание на земельном участке площадью 10. 15 соток- кадастровый номер: 61:44:0050415:351- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 50 м/мест + возможно увеличение парковки за счет земельного участка - высота потолков 3. 8м- разрешенная мощность 120кВт, напряжение 380/220В- система приточно-вытяжной вентиляции - все коммуникации- Центр города, высокий автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается ВУЗ, школа, колледж, БЦ, супермаркет Пятерочка, кафе и рестораны, гостиница и другое- в 300м находится остановка общественного транспорта Возможен торг------------------------------------------------- -По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - Консультант по аренде и продаже торговых помещений.------------------------------------------------- ------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/549215/17649

Гаражное отделение, склад в Центре города площадью 53, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Братский пер. , 46аХарактеристики и преимущества:- одноэтажное строение- удобная транспортная доступность, Центр города, вблизи располагается кафе, колледж, школа, лицей, парк, магазины, Жилой комплекс и другое - гаражное помещение на 2-ве машины - возможно использовать под склад - разрешенная мощность 7 кВт, напряжение 220В- высота потолков 2, 2м- вытяжная система вентиляции Возможен торг ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551582/17649

Лучшая региональная брокерская компания на рынке элитной недвижимости 2022 - 2023 | Конкурс CREDO Московский международный конгресс по недвижимостиПо этому объекту Вам ответит Алексей Маралин400m2 ________________________________________- Полная сумма в ДКП- Один взрослый собственник- В собственности более 5 лет- Подходит под ипотеку- Обременений нет, быстрый выход на сделку!_______________________________________ Фото реальные! Добавьте наше объявление В ИЗБРАННОЕ , чтобы не потерять!Не дозвонились Пишите в Whats App | Telegram 24/7

Продаётся офисное помещение площадью 217 кв.м. в центре города, между улицами Пушкинской и Максима Горького, переулком Газетным и улицей Семашко. Помещение занимает второй этаж, 12 этажного нового жилого дома, имеет свободный въезд с улицы Максима Горького, а также с улицы Пушкинской, контролируемый проезд во двор, где есть место для парковки.Помещения имеют современный качественный офисный ремонт (алюминий, керамогранит, стекло), кондиционирование. Помещение сдано в аренду на 11 месяцев. Звоните, и мы ответим на все Ваши вопросы!Арт. 66207236

Арт. 66741401 Продажа нежилого помещения в самом Центре города на 1 этаже с отдельным выходом , ул. Серафимовича!Общая площадь объекта 43 м2, широкая входная группа с большими окнами, планировка свободная, можно выделить один кабинет. Две мокрые точки, свой санузел. Качественный, дизайнерский ремонт!Свежий дом бизнес-класса.Есть арендтор!Идельно под салон красоты, косметологический кабинет, офис продаж, представительство компании, свободного назнаения. Имеется свободная папрковка в закрытом дворе!Звоните, ответим на все вопросы!Комиссия оплачивается отдельно.

2-х этажное здание с высокими потолками в Центре площадью 456 кв. м на земельном участке площадью 3. 26 соток по адресу Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 36Характеристики и преимущества:- 2-х этажное здание в историческом центре Ростова-на-Дону- здание расположено на земельном участке площадью 3. 26 соток- объект расположен практически на пересечении ул. Социалистической и пер. Халтуринского- здание каркасно-монолитное, фундамент - железобетонная плита- 1-я линия, высокий трафик, удобная транспортная доступность - развитая инфраструктура, вблизи располагается колледж, гостиница, школа, супермаркет Магнит, кафе, ВУЗ, музей м ногое другое- фасад здания - 14, 5 м- один вход в здание расположен в левой части посредственно с фасада ул. Социалистическая, второй - в правой части здания также с фасада, но с проходом через двор, предусмотрен запасной выход, с каждого этажа имеются отдельные выходы во двор- помещения без отделки, свободная планировка - высокие потолки, 1-й этаж - 4. 8м, 2-й этаж - 3. 6м- на части первого этажа возможно устройство антресоли, высотой 2, 3 м- разрешенная мощность 70 кВт, напряжение 380В- коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел и подсобные помещения на каждом этаже, автономное газовое отопление (от двух газовых котлов)- из здания есть выход на кровлю- два балкона расположены на фасаде над входами в здание- проведен интернет Возможна аренда частями Подходит под различные виды деятельности------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550419/17649

Офисное помещение в Центре с отдельным входом площадью 57 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Доломановский переулок, 1Характеристики и преимущества:- 1-й этаж - хороший автомобильный и пешеходный трафик- отдельный вход - в хорошем состоянии- высота потолков 3. 2м- напряжение 380В- коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление - установлены сплит-системы - проведен интернет - 1-я линия, удобная транспортная доступность - вблизи располагается кафе, поликлинника, вокзал, продуктовые магазины, кафе и другое - доступ для арендатора 24/7------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550115/17649

Офисное помещение в Центре города:- общая S-9,2 кв.м - 4 этаж 5-и этажного офисного здания- 1-я Линия- состояние: пол-линолеум, потолок-армстронг, стены-рогожка, установлена новая входная дверь, металлопластиковые окна, требуется косметический ремонт- кабинет квадратной формы, светлый- установлен кондиционер- высокий потолок- кабинетная система, имеется запасной выход- с/у на этаже- интернет (Ростелеком)- все коммуникации центральные- на 1-ом этаже здания расположен пропускной пункт (вахтер)- доступ 24/7- удобная транспортная доступность- отличное месторасположение, рядом остановки общественного транспорта Район с развитой инфраструктурой, рядом располагаются: офисные центры, учебные заведения, магазины, Центральный рынок