Аренда коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

************************************************* ****************************ПРЯМОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ.БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.БЕЗ КОМИССИИ.************************************************* ****************************Сдаются офисные помещения на 2 этаже в новом ТРЦ Сердце Ростова площадью от 150 м2, 350 м2, 700 м2 по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Ларина, 45.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж нового 2-х этажного ТРЦ- ТРЦ Сердце Ростова расположен в Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону на пересечении улицы Ларина и пр. Михаила Нагибина- 1-я линия, витражный фасад выходит на проезжую часть, помещение имеет преимущество так как находится по фасаду здания- вблизи располагается школа, кафе, Южный университет ''ИУБиП'', продуктовые магазины, Бизнес-центр Аметист, мебельный магазин ''AP home'' и ''Hoff'', ТЦ Горизонт и Сити галерея- ТРЦ является составной частью нового жилого комплекса ''Сердце Ростова'', общая численность квартир 4750. ЖК ''Сердце 1'' полностью сдан и заселен в Августе 2020 года- вся инфраструктура располагается на 1-ом этаже- в здании установлены 2 эскалатора, 1 из которых ведет на 2-й этаж- на входе в здание предусмотрена воздушная завеса- возможна перепланировка предлагаемой площади по желанию заказчика- предоставление арендных каникул- санитарный комплекс на 10 кабинок- полы - топпинг- высота потолков до 4, 8м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая + бойлер, 4 с/у, отопление запроектировано от рекуператоров- разрешенная мощность 300 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В- действует система приточно-вытяжной вентиляции- подключена охранная и пожарная сигнализация- доступ для арендатора 24/7- перед Торгово-офисным центром организована бесплатная стоянка на 100 м/мест, есть возможность арендовать на постоянной основе парковочные места на подземной стоянке. Подземная стоянка состоит из 2-х этажей каждый по 100 м/мест- окончательные уточнения в площадь будут внесены после замеров БТИ- предполагаемое открытие Февраль 2022г. - Март 2022г.Условия аренды: обсуждаются при заключении договора !!!!Жду Вашего звонка! Менеджер объекта Юлия************************************************* ****************************УК ''Хорошие Офисы. Управление''. 18 лет на рынке.Доверительное управление коммерческой недвижимостью.Прямые договоры с собственниками.Без комиссии, без посредников.Гибкие условия.

Торговое помещение с трафиком на первой линии площадью 55 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Мира, 27.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 4-х этажного здания - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - в хорошем состоянии, пол - плитка, потолок - армстронг - разрешенная мощность 7 кВт- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет и телефон - 1-я линия, фасад отлично просматривается - возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания - вблизи располагается Fix Price, супермаркет Магнит, Яндекс Маркет, библиотека, Станция напитков, детский сад, сквер и другое- хороший автомобильный, интенсивный пешеходный трафик - доступ для арендатора 24/7------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бибик Николай - консультант по продаже коммерческой недвижимости------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/547340/17649

OT СOБCТВЕННИКА !!!!БEЗ КOМИCСИИ !!!Cдaётcя офиcнoe пoмeщeниe:- общая S-832,5 кв.м- офис paсположен нa 3-ем этаже БЦ Содружecтво (oтдeльный бoкс)- 1-я линия- cвободная планиpовка-470 кв.м + 7 кабинeтов площадью oт 10 дo 54 кв.м- вcе кoммуникaции центpaльные, вода горячaя/xoлоднaя, цeнтрaльное oтопление, cвoй санузел- отличное состояние: пол-плитка, потолок-армстронг- высокие потолки-более 4 метров- панорамное остекление- предусмотрен запасной выход- здание БЦ оснащено современными лифтами- система вентиляции- сплит системы в каждом кабинете- интернет, телефония- пожарная и охранная сигнализация- 120 кВт, 380В- отличное месторасположение, район деловой активности, с концентрацией торгово-промышленных предприятий- интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик- рядом располагаются: БЦ Форум 2, БЦ ''Поиск'' кафе, гостиница, столовая, логистические центры, Яндекс Маркет, стоматологическая клиника, супермаркет ''Пятерочка'' и т.д.- удобная транспортная доступность- возможность перепланировки- парковочные места- предоставление арендных каникул- доступ для арендатора 24/7Отлично подойдет под кол.центр, офис крупной компании, медицинский центр, коворкинг.Рассмотрим все варианты.Индивидуальный подход к каждому арендатору.Условия аренды: 500 руб/кв.м+коммунальные платежи. Предусмотрен обеспечительный платеж

Сдаeтся пoмещeние площадью 300 кв.м - подвальный этaж - 1-я линия- отдeльный вход c пp. Будeнновский, имеетcя зaпacнoй выход во двоp- pанее помeщение сдавалоcь пoд прeдпpиятия oбщепитa- имеется кухня, мoщные вытяжки- соcтояние-под peмoнт- возмoжнa пеpeпланировка, предoставление aрендных кaникул все уcловия oбсуждаются индивидуально- высота потолков 3,5 м- центральные коммуникации, сан.узлы, центральное отопление- сплит-системы, тепловая завеса- приточно-вытяжная вентиляция- доступ для арендатора 24/7- возможно подключение пожарно-охранной сигнализации- отличное месторасположение, в непосредственной близости от ул. Пушкинская, рядом расположены магазины, кафе, рестораны, банки, Бизнес-центры и т.д- супер активный пешеходный и автомобильный трафик !!!Идеально подойдет под пиццерию, кафе, фаст-фуд. Так же готовы рассмотреть аренду под любой другой вид деятельности, рассмотрим все варианты.Показ помещения осуществляется после подписания Договора по предоставлению информационных услуг !!!Условия аренды: 170 000 рублей в месяц + коммунальные услуги. Предусмотрен обеспечительный платёж.Комиссия агентства 50% по факту подписания Договора аренды

сдаю помещение , фасад, большой трафик.

Аренда, склад - производство, г.ТаганрогЗдание 17000 м2ээ 1 МВтвозможен газвысота потолка 12 м#склад #производство #логистический #распределительныйвозможно частичная аренда

Офисный этаж площадью 320 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 72Характеристики и преимущества:- 3-й этаж 3-х этажного здания - общий вход, предусмотрен запасной выход, пункт охраны на входе- парковка перед зданием- помещения отличном состоянии, пол- плитка, потолок - армстронг - панорманое остекление- высота потолков 3, 4м- разрешенная мощность 20 кВт- коммуникации: вода холодная/горячая, санузел на этаже, автономное отопление, своя котельная - система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы - интернет и телефон- пожарная и охранная сигнализация - 1-я линия, фасад здания отлично просматривается - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается гостиница, гипермаркет Солнечный круг, Красное&Белое и другое - доступ для арендатора 24/7Возможна дополнительная аренда цоколя площадью 300 кв. м------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению офисные и торговые помещения.------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550250/17649

Офис с видом на р. Дон в ЖК Аквамарин площадью 250 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, Береговая улица, 61/1БХарактеристики и преимущества:- 2-й этаж Жилого комплекса - 1-я линия, отличное расположение, через дорогу расположена Набережная - очень высокий трафик, удобная транспортная доступность - вблизи располагается кафе, гостиница, рестораны, ВУЗ и другое - отдельный вход- своя зона парковки на 20 м/Мест - состояние помещения стройвариант - возможно предоставление арендных каникул - светлое помещение, окна по всему периметру, панорамное остекление- высота потолков 5м------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/550941/17649

Торговое помещение с видом на р. Дон в ЖК Аквамарин площадью 170 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, Береговая улица, 61/1БХарактеристики и преимущества:- 1-й этаж Жилого комплекса - 1-я линия, отличное расположение, через дорогу расположена Набережная - очень высокий трафик, удобная транспортная доступность - вблизи располагается кафе, гостиница, рестораны, ВУЗ и другое - отдельный вход- своя зона парковки на 20 м/Мест - состояние помещения стройвариант - возможно предоставление арендных каникул - светлое помещение, окна по всему периметру, панорамное остекление- высота потолков 5м------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/550937/17649

Торговое помещение с видом на р. Дон в ЖК Аквамарин площадью 93 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, Береговая улица, 61/1БХарактеристики и преимущества:- 1-й этаж Жилого комплекса - 1-я линия, отличное расположение, через дорогу расположена Набережная - очень высокий трафик, удобная транспортная доступность - вблизи располагается кафе, гостиница, рестораны, ВУЗ и другое - отдельный вход- своя зона парковки на 20 м/Мест - состояние помещения стройвариант - возможно предоставление арендных каникул - светлое помещение, окна по всему периметру, панорамное остекление- высота потолков 5м------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/550935/17649

2-й этаж с видом на р. Дон в ЖК Аквамарин площадью 650 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, Береговая улица, 61/1БХарактеристики и преимущества:- 2-й этаж Жилого комплекса - 1-я линия, отличное расположение, через дорогу расположена Набережная - очень высокий трафик, удобная транспортная доступность - вблизи располагается кафе, гостиница, рестораны, ВУЗ и другое - отдельный вход- своя зона парковки на 20 м/Мест - состояние помещения стройвариант - возможно предоставление арендных каникул - светлое помещение, окна по всему периметру, панорамное остекление- высота потолков 5м------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/550939/17649

Сдается отдельно стоящее здание. ЗЖМ район 2-яКраснодарская ''Богатырь''2-х этажное здание с отдельным входом. Центр района. 450 м2 Ремонт обычный. Проходимость отличная. Подойдет под магазин продуктовый, промтоварный, спортзал, фитнес, детский центр и т.д...Можно поэтажно 1 этаж 150 тыс. в месяц,2-этаж 100 тыс. в месяц

Сдается помещение , рассмотрим все предложения, рядом Велберис и Азон.

Сдаю офисы в административном здании на 1-й Луговой. Охраняемая территория, большая парковка.Есть возможность арендовать офисы от 14 кв.м. - до 66 кв.м. ( одну или несколько комнат). 800 руб/кв.м. В помещении выполнен ремонт. Коридорная система. Интернет, отопление. Звоните, договоримся о показе. Арт. 82679305

Сдаю торговое помещение 75 кв.м. , расположенное на 2-м этаже торгово-административного здания. Отличное местоположение на пересечении ул.Орская/Вятская. Торговый зал размером 6 х 12 м без перегородок с витражным остеклением. Высота потолков 4 м, на полу современная плитка. Идеально подойдет под выставочный, торговый зал или офисы ( возможно деление пространства). Большая организованная парковка перед зданием, удобная зона для погрузки/разгрузки. Охрана на первом этаже. Звоните, договоримся о показе.Арт. 82682322

Производственно-складское помещение площадью 165 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Вавилова, 55Характеристики и преимущества:- цокольный этаж с окнами в 3-х этажном производственном здании- пoд склaд или небoльшое прoизвoдствo- отдельный вход со двора, предусмотрен запасной выход- высота потолков 2, 7м- полы-бетонные- есть кабинeт-офис площадью 13м². Bозможно cдeлать пункт выдачи через цeнтрaльный вход.- свободная планировка, возможно предоставление арендных каникул - коммуникации: вода холодная, отoплeниe- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- охранная сигнализация, система видеонаблюдения - интернет- своя зона парковки на 10 мест- доступ на территорию 24/7- Здание и территория под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.- 2-я линия, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик- вблизи располагаются строительные магазины и другое- в 125м находится остановка общественного транспорта- возможно арендовать помещения в цокольном этаже под склад или производство. (100м² с возможностью расширения до 230м²) Возможен торг ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению продажа коммерческой недвижимости------------------------------------------------- --------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/549471/17649

Торговое фасадное Помещение. Субаренда. Трафик. Звоните. Все вопросы по телефону.

Сдается офисное помещение площадью 69 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, переулок Энергетиков, 7.Характеристики и преимущества:- 2-й этаж 3-х этажного здания- удобная транспортная доступность- хороший автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагаются автосалоны, детский сад, Бизнес-центр и другое- в 350м находится остановка общественного транспорта- общий вход, предусмотрен запасной выход- коммуникации: вода холодная/горячая, санузел на этаже, автономное отопление- проведен интернет- доступ для арендатора 24/7- общедомовая зона парковки на 20 мест+ отдельно оплачивается электроэнергия------------------------------------------------- ----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Дейнега Александр - консультант по офисным и торговым помещениям------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/546037/17649

Сдается помещение свободного назначения площадью 421 кв. м в Торгово-офисном центре по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Сержантова, 9/27.Характеристики и преимущества:ОБЪЕКТ СДАН- 2-й этаж 24-х этажного ЖК Юбилейный- отдельный вход- все коммуникации центральные- в здание имеется современный лифт- противопожарная система- вентиляция и кондиционирование- встроенная подземная автостоянка- доступ для арендатора 24/7- есть зона объезда здания и зона для погрузочно-разгрузочных работ- 1-я линия, объект расположен на пересечение ул. Сержантова/ 1-й Конной Армии- хороший пешеходный и высокий автомобильный трафик- вблизи располагается аптека, банк, детский сад, ВУЗ, кафе, супермаркет Пятерочка, БЦ Евразийский и многое другое- рядом остановки всех видов общественного транспорта и выезды на основные магистрали города- удобная транспортная доступность- в текущий момент уже можно арендовать и выполнять ремонтные работы- возможна аренда большей и меньшей площади (обговаривает индивидуально)- возможна аренда одного крыла здания на любом этаже------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/545453/17649

Офисное помещение с мебелью в деловом Центре площадью 170 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Соколова, 18Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 3-х этажного офисного здания - отдельный вход - офисы в хорошем состоянии, 5-ть кабинетов с мебелью- свободная планировка, возможно предоставление арендных каникул - коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220В- установлены сплит-системы - проведен интернет и телефон- пожарная и охранная сигнализация- 1-я линия, Центр города, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается администрация, лицей, Набережная, супермаркет Магнит, гимназия, кафе и рестораны, БЦ и другое - доступ для арендатора 24/7------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/549459/17649

2-х этажное здание с парковкой площадью 241 кв. м по адресу Батайск, Ростовская область, улица Куйбышева, 60/26Характеристики и преимущества:- 2-х этажное здание расположено на центральной улице при въезде в Батайск- возможна аренда частями, меньшей площади - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 2 места - помещения свободной планировки- высота потолков 3м- возможен ремонт под арендатора и предоставление арендных каникул- все коммуникации, свой санузел, газовое отопление, вода холодная/горячая- 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески- вблизи располагается техникум, школа, кафе и другое- густонаселенный район+ коммунальные платежи Ввод в эксплуатацию в августе 2023 г------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Калугина Наталья - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/549197/17649

6-ти этажное отдельно стоящее здание с подвалом и мансардой в Центре города площадью 5500 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Будённовский проспект, 40Характеристики и преимущества:- 6-ти этажное здание с подвалом и мансардой- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- своя зона парковки во дворе + подземная парковка на 30 м/мест - состояние помещений - стройвариант, высота потолков 5м- все коммуникации, своя котельная - 1-я линия, активный и деловой Центр города- стрит-ритейл- вблизи располагается Центральный парк им. М. Горького, Ростовский государственный цирк, гостиница, ВУЗ, супермаркет Пятерочка, рестораны и кафе, отделение полиции и другое------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/549217/17649

Сдается 2-х этажное отдельностоящее здание площадью 1842 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Большая Садовая 27/47.Характеристики и преимущества:- 2-х этажное здание + подвал и мансарда- 1-я линия, фасад выходит на ул. Большая Садовая- активный и деловой центр города, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается главные ЖД и авто вокзалы, Купеческий двор, гостиница, детский сад, кафе и рестораны, аптеки, салоны красоты, различные магазины и другое- в 100м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход и пожарная лестница- высота потолков 4. 5м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление- разрешенная мощность 135кВт, напряжение380В- установлены сплит-системы- проведен интернет- лифт- подземная парковка- пожарная и охранная сигнализация, система пожаротушения- доступ для арендатора 24/7Включая НДСВ XIX веке нижний этаж здания арендовали торговые организации, а верхний был местом проведения светских раутов, балов и выступлений знаменитостей тех лет. На сцене зала приемов пел Федор Шаляпин, стихи читал Николай Гумилев.После революции здесь разместились аптека и детская коммуна. В 2000-х годах была проведена масштабная реконструкция Банком Москвы, а последним арендатором был Банк ВТБ.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бибик Николай - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/548185/17649

Сдается помещение площадью 475. 2 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Особенная, 51/15 . Характеристики и преимущества:- цокольный этаж 3-х этажного здания- 1-я линия, фасад выходит на ул. Особенная- удобная транспортная доступность - интенсивный автомобильный трафик - рядом находится гостиница, продуктовые магазины, частные сектора, остановки общественного транспорта и другое - на 1-ом этаже располагается супермаркет ''Магнит''- густонаселенный район - своя зона парковки - состояние стройвариант - возможна перепланировка под нужды арендатора (собственник готов сделать ремонт и поделить помещение, все обсуждается индивидуально)- отдельный вход, предусмотрен запасной выход - коммуникации: вода холодная, газовое отопление - напряжение 380 В- доступ для арендатора 24/7Помещение подойдет под любой вид коммерческой деятельности.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Виктория Сорокопуд - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Арт. 19297348Номер объекта: #1/545066/17649

Офисный этаж площадью 361 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Вавилова, 57/104.Характеристики и преимущества:- 3-й этаж 3-х этажного здания- отдельный вход, предусмотрен запасной- высота потолков 3м- свободная планировка - центральные коммуникации, вода холодная + бойлер, свой санузел, газовое отопление - разрешенная мощность 15кВт, напряжение 380В- проведен интернет- общедомовая зона парковки- доступ для арендатора 24/7- 1-я линия, интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик- удобная транспортная доступность- в шаговой доступности находится аптека, пекарня, производственные и складские объекты------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Олег Троицкий - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Номер объекта: #1/549678/17649