Аренда коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 550572. Сдается Теплый склад площадью 66, 5 кв. м Центр города по адресу ул. Красноармейская 33.Характеристики и преимущества помещения:- 1-й этаж- 2-я линия, Центр города, удобная транспортная доступность- высокий автомобильный и пешеходный трафик- рядом остановки общественного транспорта, Лицей, Городская больница, аптеки, медицинский центр, бизнес-центр Gedon, Техникум , Детский садик, салон красоты, продуктовый магазин, столовая и другое- отдельный вход- разрешенная мощность 10 кВт, напряжение 220 В- под ремонт- высота потолков 3м- возможна перепланировка и предоставление арендных каникул - коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, центральное отопление - проведен интернет ------------------------------------------------- -По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Троицкий Олег - Консультант по аренде и продаже торговых помещений------------------------------------------------- ------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551540. Торговое помещение под Пивной бизнес с оборудованием площадью 42, 2 кв. м по адресу поселок Верхнетемерницкий, Аксайский район, Ростовская область, улица Венеры, 6/7.Характеристики и преимущества:- цоколь в 5-х этажном здание- густонаселенный спальный район- вблизи располагается: Красное&Белое, Вайлдберриз, Озон, Яндекс Доставка, супермаркет Пятерочка, Магнит, Магнит Косметик и другое- стрит-ритейл- общий вход с зоной парковки - помещение с ремонтом- высота потолков 2, 9 м- пол - плитка, потолок - армстронг - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- коммуникации: вода холодная+бойлер, свой санузел- установлены сплит-системы------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Наталья Калугина------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Сдается помещение свободного назначения площадью 400 кв. м по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97аХарактеристики и преимущества:- на 2 этаже отдельно стоящего современного здания- Якорный арендатор в здании - магазин Магнит, который формирует стабильный покупательский поток- Локация с высоким автомобильным и пешеходным трафиком - ''дорога возвращения'' в густонаселённые жилые кварталы- отдельный вход, окна по фасаду- Помещения светлые, с качественным современным ремонтом и собственными санузлами- Высота потолков - 4, 5 метра, шаг колонн 6 м- Все коммуникации центральные, отопление - индивидуальный газовый котёл- Удобная транспортная доступность, наличие парковочных местПреимущества локации: - Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты- Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552900/17649

БЕЗ КОММССИИ!В микрорайоне ''5-й элемент'' сдается нежилое помещение с отдельным входом с фасадной стороны здания. Объект отличается удобной планировкой, готов к началу работы и обладает всеми необходимыми коммуникациями, включая собственный санузел. Ключевое преимущество — панорамное витражное остекление на фасаде, обеспечивающее отличную естественную освещенность и заметность для проходящего потока людей. Перед входом организована удобная парковка для клиентов, а остановка общественного транспорта находится в трех минутах ходьбы. Помещение выполнено с качественным свежим ремонтом нейтральной отделки, что позволяет адаптировать его под различные бизнес-задачи без дополнительных вложений. Район является активно развивающимся и уже плотно заселен, что формирует устойчивый потребительский спрос прямо у ваших дверей. Высокая проходимость и резидентный трафик делают локацию идеальной для сфер услуг, розничной торговли, образовательных курсов, кофейни, салонов красоты или профессионального офиса. Небольшие площади подобного формата, с готовой инфраструктурой и выгодным расположением, пользуются стабильно высоким спросом на рынке коммерческой недвижимости.Код пользователя: 187388Номер в базе: 11799334

БЕЗ КОМИССИИ !Сдается в аренду помещение 170кв.м.Есть Арендные каникулыПреимущества и характеристики:- Выполнен качественный ремонт с полным декоративным оформлением, профессиональным освещением. - Помещение доступно для использования 24/7,- Территория контролируется видеонаблюдением. - Расположение в здании, объединяющем Аптечную сеть, магазин магнит и Кафе рестораном создает постоянный поток целевой аудитории и синергию с соседними бизнесами. - Транспортная доступность высокая. Код пользователя: 186336Номер в базе: 11779785

Номер объекта: 538658. Сдается помещение площадью 100 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-т. 40-летия Победы, 334.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 4-х этажного здания- 1-я линия, отлично просматривается с проезжей части- рядом находится оптовый магазин ''Metro Cash & Carry'', АЗС, аптека, Севкавмежавтотранс и другое- интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик- удобная транспортная доступность- отдельный вход, общедомовая зона парковки- хороший ремонт- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, санузел свой, автономное газовое отопление- напряжение 380 В, разрешенная мощность 100 кВт- сплит-система- проведена телефонная и интернет линии- доступ для арендатора 24/7- пожарно-охранная сигнализация------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552665. Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 90 кв. м Характеристики и преимущества:- одноэтажное строение - отдельный вход с фасада- привлекательный фасад, панорамное остекление- чёрновая отделка - возможен ремонт под арендатора- готовы рассмотреть предоставление арендных каникул- электрическая мощность - 16 кВт - объект расположен на 1-й линии с отличной визуализацией и прямым выездом на проспект- высокий автомобильный трафик, удобный подъезд- в шаговой доступности: супермаркет ''Магнит'', гостиница, библиотека, салон красоты и другие точки притяженияОтличный вариант для размещения магазина, салона, аптеки или сервиса.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553230. Сдаётся современное торговое помещение площадью 64, 4 кв. м в ТЦ по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Петренко, 16Характеристики и преимущества:Возможно арендовать 100м2, 165м2 и 7 м2 по этому адресу- 1-й этаж 2-этажного торгового центра- Объект расположен на 1-й линии с отличной видимостью и постоянным автомобильным и пешеходным трафиком- В непосредственной близости - супермаркет Пятёрочка, салоны красоты, детский сад, спортивный комплекс и другие объекты притяжения посетителей- Район густонаселён, активно застраивается и динамично развивается- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- помещение с ремонтом- высота потолков 2, 69 м- свободная перепланировка- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- коммуникации: холодная/горячая, свой санузел- приточно-вытяжная вентиляция - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- --------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551853. Офисный этаж площадью 203, 3 кв. м Центр города по адресу ул. Красноармейская 33.Характеристики и преимущества помещения:- 2-й этаж 3-х этажного здания- 2-я линия, Центр города, удобная транспортная доступность- высокий автомобильный и пешеходный трафик- рядом остановки общественного транспорта, Лицей, Городская больница, аптеки, медицинский центр, бизнес-центр Gedon, Техникум , Детский садик, салон красоты, продуктовый магазин, столовая и другое- отдельный вход- высота потолков 2, 7 м- возможна перепланировка - коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, центральное отопление - проведен интернет - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- -По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Троицкий Олег - Консультант по аренде и продаже торговых помещений------------------------------------------------- ------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552719. Сдается Новый склад площадью 1500 кв. м по адресу Батайск, Ростовская область, улица Матросова, 45аХарактеристики и преимущества:Срок ввода в эксплуатацию - 01. 12. 2025 г.- одноэтажное складское строение с удобной транспортной доступностью и просторной территорией- огороженная территория, место для отстоя и маневрирования фур - своя зона парковки - трое ворот, оборудованные рампой/пандусом - разрешенная мощность 100 кВт с возможностью увеличения- высота потолков - 8 м, идеально под хранение и складскую логистику- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, без отопления (возможно подключение при необходимости)- проведен интернет - система видеонаблюдения - доступ для арендатора 24/7 Объект идеально подходит под складские и логистические задачи любого масштаба------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 545855. Производственный цех площадью 800 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Саратовская, 40.Характеристики и преимущества:- 4-й этаж 4-х этажного здания- удобная транспортная доступность- вблизи располагаются производственные и складские объекты- достаточно места для маневрирования и отстоя фур- огороженная территория, пропускная система- своя зона парковки- 2-ва грузовых лифта на 3 и 5 тонн- высота потолков 5м- пол - бетон- возможно предоставление арендных каникул- коммуникации: вода холодная, свой санузел, своя котельная, душевая- мощность без ограничений- напряжение 220/380В- кран балка грузоподъемностью 3 тонны- доступ для арендатора 24/7с НДС------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по производственным объектам------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Сдаётся отдельно стоящее здание, общей площадью 67 м, под любой вид деятельности. Возможно совместное использование помещения, сдача части помещения. Стоимость аренды обсуждаема.

Номер объекта: 551977. Холодное складское помещение площадью 500 кв. м по адресу Ростовская область, Аксайский район, п. Ковалевка, ул. Салютная 4Характеристики и преимущества:- одноэтажное строение- высота потолка 3. 5м- есть ворота под газель- пол-бетон- холодное, помещение разделено стеной на две равные половины- возле склада есть возможность арендовать площадку, отсыпанную щебнем размером 1000 кв. м за дополнительную плату- удобная транспортная доступность ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Виталий Кошенский - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — C000099Ищете идеальное место для вашей компании? Мы предлагаем функциональное офисное пространство, которое сочетает в себе отличную логистическую доступность и высокий уровень комфорта. Офис с открытой планировкой, площадью 73,3 кв.м находится в административном здании, расположенном в промышленно-логистической зоне с развитой инфраструктурой. Удобные подъезды и возможность доступа для грузового транспорта делают это предложение особенно привлекательным!В непосредственной близости расположены жилые кварталы, что существенно упрощает поиск и подбор персонала для арендаторов.Помещение находится на 3 этаже трехэтажного здания. Здание обеспечено современными инженерными системами.Круглосуточная охрана гарантирует безопасность вашего бизнеса. Коммунальные платежи не включены в стоимость аренды, но мы предлагаем арендные каникулы на время адаптации помещения. Прямой договор с собственником — это надежность и прозрачность в каждом шаге.Не упустите свой шанс! Звоните уже сегодня, чтобы договориться о просмотре! Так же имеются офисы с площадью: 235,9кв.м.( смешанной планировки), 72 кв.м. и 36,5кв.м..

Торгово-офисное помещение в ЖК Славянский квартал под торговлю, шоу-рум, офис площадью 160 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 20-я улица, 43.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 24-х этажного УК ЖК Славянский квартал- 2-я линия, микрорайон Новое Поселение, фасад выходит во двор дома- возможно размещение рекламной вывески на фасаде- хороший трафик- в паре минут ходьбы находится магазин продуктов,- во дворе, отдельный вход, общедомовая зона парковки- помещение в хорошем состоянии- возможна перепланировка и предоставление арендных каникул- центральные коммуникации: вода холодная/горячая, санузел на этаже, центральное- напряжение 220/380 В, разрешенная мощность 40 кВт - установлены сплит-системы - система приточно-вытяжной вентиляции ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьНомер объекта: #1/552042/17649

Каталожный номер — C000098Предлагаем в аренду функциональное офисное пространство, идеально подходящее для компаний, стремящихся к оптимальному сочетанию логистической доступности и комфорта.Офис расположен в административном здании расположенном в промышленно-логистической зоне с развитой инфраструктурой: удобный подъезд, доступность для грузового транспорта. Рядом — жилые кварталы, что упрощает подбор персонала для арендаторов.Офис находится на 3 этаже 3х этажного административного здания. Планировка: смешанная, свой сан.узел, кухня.Коммунальные платежи не включены в стоимость аренды.Здание обеспечено современными инженерными системами.Круглосуточная охрана гарантируют безопасность.Рассмотрим ваши пожелания по перепланировке под нужды вашего бизнеса. Предоставляем арендные каникулы на время адаптации помещения.Прямой договор с собственником.Звоните, чтобы договориться о просмотре!Так же имеются офисы с площадью: 73,3кв.м., 72 кв.м. и 36,5кв.м..

Сдается коммерческое помещение 107.5 кв.м свободной планировки в центре нового жилого комплекса ''61 квартал'' напротив центральной аллеи, рядом школа.Отдельный вход с улицы, рядом много паркомест и удобный подъезд для загрузки/разгрузки.Подойдет под любой вид деятельности.Коммуникации: холодное водоснабжение и водоотведение (центральное), автономное отопление (газовый котел).Выделенная мощность электроэнергии - 20 кВт.Состояние внутренней отделки: чистовая (white box), стены выкрашены в белый цвет.Условия аренды: оплата за месяц + залог (в размере месячной оплаты).Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Арендные каникулы до 3х месяцев.Пишите в любое время, звонить с 10 до 22.Собственник.

Сдаётся готовое профессиональное пространство под шоурум, представительство бренда или дизайнерский офис с экспозицией — в центре Ростова-на-Дону, внутри экосистемы компании Белый Слон.Это не просто офис — это точка входа в рынок премиального ремонта, дизайнеров и заказчиков.Для кого идеально подходитПространство создано под работу с рынком дизайна и комплектации: Поставщики сантехники, плитки, освещения Бренды интерьерных материалов Комплектаторы и шоурумы Дизайнеры и архитекторы, работающие с премиум-объектамиГлавное преимущество — трафик и экосистемаВы размещаетесь рядом с компанией Белый Слон — одним из ключевых игроков премиального ремонта и реализации дизайн-проектов в Ростове.Это даёт вам:постоянный поток дизайнеров, архитекторов и заказчиковдоступ к клиентам, находящимся в стадии выбора материалов и комплектацииучастие в профессиональной среде, мероприятиях и партнёрской сетирост узнаваемости вашего бренда внутри целевой аудиторииФактически вы становитесь частью работающего рынка, а не просто арендуете метры.Готовый шоурум и экспозицияПространство уже адаптировано под демонстрацию продукции:реализована экспозиция из керамогранита под размещение сантехникивстроенные ниши и зоны для образцовпремиальный дизайнерский интерьерскрытые двери (Invisible), чистые стены, правильные пропорциивстроенный умный дом с разными сценариями освещения — можно выгодно подсвечивать фактуры, формы и материалыЭто полноценная среда для продаж, встреч и презентаций.Удобная логистика и парковкаНесмотря на центр города:рядом нет плотной офисной застройкиесть удобная парковкаможно спокойно подъехать на встречу или для разгрузки товараДополнительно на первом этаже есть склад Белого Слона — мы готовы выделить около 2 м² под временное хранение коробок и материалов, что удобно для оптовых поставок.Формат арендыВозможна:полная арендачастичная аренда (под бренд, витрину, экспозицию, переговорную зону)Формат можно адаптировать под задачи вашего бизнеса.О помещенииПлощадь: 40 м²Планировка: открытаяЭтаж: 2Высота потолков: 4,2 мЭлектрическая мощность: 13 кВтАдрес: ул. Социалистическая, 232

Сдается !!!без комиссии!!! помещение свободного назначения 270 м2. Расположено на втором этаже двухэтажного здания. Прекрасно подойдёт под коммерческую деятельность (торговлю и другие цели). Хороший пешеходный и автомобильный трафик. На этаже имеется мокрая точка и санузел. В непосредственной близости находятся магазины ''Пятерочка'', ''Магнит'', ''Магнит Косметик'', по продаже пива, аптека, пункт выдачи ''Яндекс Маркет'', суши-бар, парикмахерская, почтовое отделение, остановки общественного транспорта. Арендные каникулы предоставляются по согласованию с собственником. Оплата коммунальных услуг осуществляется арендатором. При заключении договора оплачивается первый и последний месяц аренды.Код пользователя: 141648Номер в базе: 2369622

Номер объекта: 553419. Сдается офисное помещение площадью 200 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Шаумяна, 30.Характеристики и преимущества:- 2-й этаж в 20-ти этажном здании- кадастровый номер: 61:44:0050608:137- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается колледж, школа, техникум, гостиница, вуз, кафе- в 200м находится остановка общественного транспорта- общий вход, предусмотрен запасной выход- пол - плитка, потолок - армстронг- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 15 кВт- проведен интернет и телефон- пожарная и охранная сигнализация- общедомовая зона парковки------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бибик Николай - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553473. Сдается помещение свободного назначения под любой вид бизнеса площадью 643 кв. м в Торгово-офисном центре по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Сержантова, 9/27.Характеристики и преимущества:ОБЪЕКТ СДАН- 2-й этаж 24-х этажного ЖК Юбилейный- отдельный вход- все коммуникации центральные- в здание имеется современный лифт- противопожарная система- вентиляция и кондиционирование- встроенная подземная автостоянка- доступ для арендатора 24/7- есть зона объезда здания и зона для погрузочно-разгрузочных работ- 1-я линия, объект расположен на пересечение ул. Сержантова/ 1-й Конной Армии- хороший пешеходный и высокий автомобильный трафик- вблизи располагается аптека, банк, детский сад, ВУЗ, кафе, супермаркет Пятерочка, БЦ Евразийский и многое другое- рядом остановки всех видов общественного транспорта и выезды на основные магистрали города- удобная транспортная доступность- в текущий момент уже можно арендовать и выполнять ремонтные работы- возможна аренда большей и меньшей площади (обговаривает индивидуально)- возможна аренда одного крыла здания на любом этаже------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553474. Сдается торговое помещение с высоким трафиком площадью 75, ! кв. м на территории ЖК Левенцовка парк по адресу: улица Ткачёва, 9 строение 2Характеристики и преимущества:Первая сдача!- Привлекательный фасад, здание расположено на территории современного жилого комплекса, с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком- В окружении - жилые дома, супермаркеты ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'', кафе и объекты инфраструктуры- Отдельный вход, удобная общая парковка- Помещение светлое, выполнен ремонт, свободная планировка с возможностью адаптации под арендатора- Высота потолков - 3, 2 м- Разрешённая мощность - 15 кВт- Все коммуникации центральные- Система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы- Пожарная сигнализацияИдеально подойдёт для: магазина, аптеки, кофейни, салона красоты, офиса или сервисных услуг.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

БЕЗ КОМИССИИ!Сдается помещение 95,4 кв.м. по документам. По факту на больше, но сумма аренды состовит от площади по документам.Помещение пристроено к нововму ЖК на Левенцовском. Близлежащие дома заселены на 70%, трафик хороший. Конкурентной среды пока нет.Помещение в черновой отделке, есть арендные каникулы на время ремонта. так же есть помещение 46 кв.м. и 49кв.м. Можно снять оба или по отдельности. Собственник лояльный.Цена арендной платы на год, далее повышение.Район стремительно развивается.По всем вопросам звоните, организуем показ.Код пользователя: 186336Номер в базе: 11780901

БЕЗ КОМИССИИ!Сдается помещение 46кв.м. по документам. По факту на больше, но сумма аренды состовит от площади по документам.Помещение пристроено к нововму ЖК на Левенцовском. Близлежащие дома заселены на 70%, трафик хороший. Конкурентной среды пока нет.Помещение в черновой отделке, есть арендные каникулы на время ремонта. так же есть помещение 49 кв.м. Можно снять оба и объединить. Собственник лояльный.Цена арендной платы на год, далее повышение.Район стремительно развивается.По всем вопросам звоните, организуем показ.Код пользователя: 186336Номер в базе: 11780910

БЕЗ КОМИССИИ!Сдается помещение 49кв.м. по документам. По факту на больше, но сумма аренды состовит от площади по документам.Помещение пристроено к нововму ЖК на Левенцовском. Близлежащие дома заселены на 70%, трафик хороший. Конкурентной среды пока нет.Помещение в черновой отделке, есть арендные каникулы на время ремонта. так же есть помещение 46 кв.м. Можно снять оба и объединить. Собственник лояльный.Цена арендной платы на год, далее повышение.Район стремительно развивается.По всем вопросам звоните, организуем показ.Код пользователя: 186336Номер в базе: 11780920