Аренда коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 553310. Сдается холодный склад площадью 280 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, улица Оганова, 25 Характеристики и преимущества: - удобная транспортная доступность, достаточно места для маневрирования и отстоя большегрузов, зона парковки - высота потолков 3 м - разрешенная мощность 15-20 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В, 3 фазы - возможно предоставление арендных каникул - канализация - возможно организовать подъемник Возможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ляшова Лилия - консультант по направлению торговые, офисные и складские помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

От собственника без комиссии. Административно-бытовое помещение, подходящее для реализации широкого перечня проектов. Подходит под организацию приема населения, консультативную, банковскую и страховую деятельность, классический офис. Универсальная планировка также позволяет адаптировать пространство под различные нужды - будь то организация ресторации или общественного пространства. Особенностью объекта является наличие встроенного кассового узла (проходит лицензирование ЦБ), или используя конфиденциальную зону для сотрудников или служебные кабинеты (работа с гостайной). Помещение оснащено необходимой инфраструктурой: проведены слаботочные коммуникации (интернет, телефония). Действующая система вентиляции Круглосуточный доступ (24/7). Фасадное помещение. Иванова Инна.

Номер объекта: 548957. Торговое помещение с интенсивным трафиком общей площадью 158. 2 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Особенная улица, 39. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 3-х этажного здания с интенсивным трафиком - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона разгрузки во дворе, своя зона парковки - в отличном состоянии, высота потолков 3, 44 м, пол - плитка, потолок - армстронг - площадь торгового зала 138, 7 кв. м - возможна перепланировка и предоставление арендных каникул (обсуждается) коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220/380В - вытяжная вентиляция, установлены сплит-системы - проведен интернет, возможно приобретение б/у оборудования от бывшего арендатора - пожарная и охранная сигнализация Здание выполнено из качественных материалов, все коммуникации новые. - 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески на фасаде - стрит-ритейл, удобная транспортная доступность - вблизи располагается продуктовый магазин Фасоль, супермаркет Магнит - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик Отлично подойдет под магазин, алкомаркет, салон красоты, парикмахерскую, детский центр и другой вид коммерческой деятельности. ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Сдам помещение, собственник, площадью 12м2. свободного назначения на Суворовском в цокольном этаже. Помещение с ремонтом, сухое, тёплое, с окном.. Окно выходит на фасад дома, где можно разместить рекламный баннер. Есть вентиляция. На фото есть мебель, по факту её нет. Помещение пустое. Мокрой точки нет! Сан узел на этаже. Первоначальная оплата за первый и последний месяц (стандарт). Плюс коммунальные платежи.

Номер объекта: 547326. Сдается салон красоты с мокрыми точками и высоким трафиком площадью 68 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Вавилова, 71М/2. Характеристики и преимущества помещения:высокий цокольный этаж с мокрыми точками1-я линия, здание хорошо просматривается с проезжей частиинтенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафиквблизи располагается большое количество автосалонов, Metro Cash&Carry, продуктовый магазин и другоев 150м находится остановка общественного транспорта отдельный входвысота потолков 2, 6мкоммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, газовое отоплениепроведен интернетпожарная и охранная сигнализацияразрешенная мощность 10 кВт, напряжение 380Вдоступ для арендатора 24/7--------------------------------------------- ------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Олег Троицкий консультант по торговым помещениям ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

От собственника. Группа логистических помещений. Готовы подписывать долгосрочный контракт. Расположение - Ростов-на-Дону, выезд на М4 Северный обход, М4 Москва, Е 58, М14. Склад в городе, но в черте доступа транзитного грузового транспорта. Первая сдача.

Отапливаемое капитальное помещение. Высота потолков 8.2. Гaзогенерaтор электроэнеpгии (aвтoмaтичeски включaeтcя пpи отключении элeктроэнеpгии, служит источников резервного питания) Oтоплeние aвтонoмнoe: вулканы в cклaдской зонe, батapeи в oфиcнoй зoнe Интернeт (oптиковолокнo) Тип пола:полимер-бетон. Нагрузка 6 тонн/кв.м, двойное армирование.

От coбственникa. Без комиссии. Сдается новый офис в идеальном состоянии в новом деловом центре. Рacпoложен пo адpecу: г. Pocтов-на-Дону, Ул. Вавилова, д.69. Имеется удобная наземная парковка. Охрана, интернет, связь. Помещение свободно, звоните!

Номер объекта: 553529. Сдается торговое помещение с высоким трафиком, первая линия площадью 45 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Вавилова, 71/1 Характеристики и преимущества помещения: - 1-й этаж - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается: Вкусно — и точка, магазин автозапчастей и автотоваров, столовая, кофейня, автомобильные магазины, магазин продуктов Бум и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки - помещение в отличном состоянии - свободная планировка - высота потолков 3, 3м - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В - коммуникации: вода холодная + бойлер, общий санузел, автономное газовое отопление - проведен интернет - пожарная сигнализация - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Олег Троицкий консультант по торговым помещениям ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 547247. Сдается помещение в отличном состоянии площадью 138, 2 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Особенная улица, 39. Характеристики и преимущества:2-й этаж 3-х этажного здания 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть вблизи располагается супермаркет Магнитв 150м находится остановка общественного транспортахороший автомобильный и пешеходный трафик отдельный вход, предусмотрен запасной выход в отличном состояниивысота потолков 2, 75мпол - плитка, потолок - армстронг возможна перепланировка и предоставление арендных каникул (обсуждается)коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отоплениеразрешенная мощность 15 кВт возможно увеличение), напряжение 220/380Ввытяжная вентиляция установлены сплит-системы проведен интернет пожарная и охранная сигнализация своя зона парковки + коммунальные платежи ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Арт. 27795587

**Без комиссии для арендатора! Уникальное предложение!** Предлагаем в аренду современное помещение площадью 500 м² на 1 этаже двухэтажного отдельно стоящего здания. Это уникальный объект на этапе строительства, который будет готов к эксплуатации в мае 2025 года. Вы получите возможность стать первым арендатором этого стильного и функционального пространства! На первом этаже предусмотрено 5 отдельных входов, что позволит вам легко разделить помещение на равные части, идеально подходящие для различных бизнес-идей. Все помещения будут сданы в чистовой отделке, с полным набором коммуникаций, что значительно упростит процесс переезда и запуска вашего бизнеса. Локация здания просто великолепна! Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечит вашему бизнесу постоянный поток клиентов. Кроме того, здание располагается на участке площадью 15 соток, где предусмотрена удобная зона парковки с двух сторон, что создаст комфортные условия как для вас, так и для ваших клиентов. Не упустите шанс арендовать это уникальное помещение по выгодной цене! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 2458509

Сдается в аренду уникальное офисное помещение площадью 215 кв.м, расположенное на первом этаже современного 4-этажного торгово-офисного здания на Комсомольской площади (ул. Дранко, 112/1). Это идеальное место для вашего бизнеса, ведь в непосредственной близости находятся жилые дома и удобная транспортная развязка, а также остановки общественного транспорта, что обеспечит легкий доступ для ваших клиентов и сотрудников. Здание прошло капитальный ремонт и оборудовано собственной системой газового отопления, что гарантирует комфорт в любое время года. Современная система электроснабжения по первой категории обеспечит надежность и стабильность работы вашего офиса. Помещение также оснащено системами дымоудаления и пожарной сигнализации, а прибор учета электроэнергии позволит контролировать расходы. Высокие потолки (4,6 метра) создают ощущение простора и свободы, а гибкая лотковая система электроснабжения позволит адаптировать офис под любые архитектурные и планировочные решения. Безопасность вашего бизнеса обеспечивается системой внешнего видеонаблюдения и специализированной охранной сигнализацией. Также имеется собственный закрытый двор, что добавляет удобства и приватности. Помещение сдается в состоянии чистовой отделки, что позволяет вам сразу приступить к работе. Более того, мы готовы учесть все ваши пожелания и реализовать индивидуальный ремонт и внутренние планировочные решения. Условия аренды: стабильная арендная плата составляет всего 1500 рублей за квадратный метр. Дополнительно оплачивается переменная часть, включающая расходы на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и вывоз ТБО. Обеспечительный депозит равен одному месяцу аренды. Не упустите возможность арендовать это превосходное офисное пространство, которое станет идеальной основой для вашего успешного бизнеса! Звоните прямо сейчас для организации просмотра! Код пользователя: 131836 Номер в базе: 5832777

Номер объекта: 551397. Офисное помещение с парковкой площадью 131, 3 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Вавилова, 57/104. Характеристики и преимущества: - 2-й этаж 2-х этажного здания - отдельный вход, предусмотрен запасной, своя зона парковки - высота потолков 2, 7м - центральные коммуникации, вода холодная + бойлер, свой санузел, газовое отопление - разрешенная мощность 10 кВт - проведен интернет и телефон - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация - доступ для арендатора 24/7 - 2-я линия, высокий автомобильный, хороший пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - в шаговой доступности находится аптека, пекарня, производственные и складские объекты ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Олег Троицкий - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.

Номер объекта: 553653. Сдается помещение свободного назначения в ЖК Первый площадью 35 кв. м Высокий трафик, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95. Характеристики и преимущества: - первый этаж в жилом комплексе бизнес-класса ''Первый'' - отдельный вход - в отличном состоянии - все коммуникации центральные, автономное отопление, свой санузел - напряжение 220/380В - система приточно-вытяжной вентиляции - возможна установка сплит-систем (с выводом на крышу) - доступ для арендатора 24/7 - общедомовая зона парковки на большое количество м/мест - высокий автомобильный поток (129 600 машин в день) - престижный район с развитой инфраструктурой, рядом располагается ТЦ Аверс, Ассорти-продукт, Стоматологическая клиника, Осака, Рынок и другое - для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест - по соседству уже располагаются: Яндекс макет, барбершоп, овощи/фрукты, озон, алкомаркет, гуд прайс, салон красоты Вблизи сетевые арендаторы, по Фасаду: - Красное&Белое (договор на 15 лет) - аптека Апрель (договор на 20 лет) - интернет-магазин мебели - кибер арена Офисы: - автошкола - салон красоты - офис крупной компании - офис ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Андрей Скрипченко - коммерческий директор ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Собственник, без комиссии. - Самое проходное место, на въезде и входе во двор, весь трафик проходит через помещение - Самый большой дом в ЖК ''ГРИНСАЙД'', большое количество квартир с ремонтом от застройщика, 25 жилых этажей - ЖК более чем на 12000 человек - Возможность размещения дополнительной вывески на торце здания - Лучшая видимость вывески - Отдельный вход на уровне земли, свободный подъезд к двери помещения для разгрузки товара, парковка перед входом - Витражное остекление - Площадь 64,5м - Высота потолков 3м - Санузел, подсобное помещение - Плотная многоэтажная застройка - Рядом заселенные дома, платежеспособные жильцы. - Идеально подходит под аптеку, ПВЗ , магазин, кофейню, кондитерскую, стройматериалы и т.д. - Ключи получу в марте 2026г, далее будет проводиться ремонт. - Помещение будет сдаваться с современным ремонтом, пожарной системой оповещения, керамогранит, потолки грильято, 2 инверторных сплит-системы. -Ежемесячный платеж + отдельно коммунальные и эксплуатационные расходы по квитанциям и счетчикам. Без субаренды.

Описание помещения: 1. Локация в самом центре города, с собственной бесплатной парковкой. 2. Помещение с двумя входами: o Проспект Будённовский — через холл отеля. o Улица Красноармейская. 3. Общая площадь 103,3 кв.м., два светлых просторных зала: 40 кв. м и 28 кв. м. 4. Имеет две мокрые точки, позволяющие удобно разместить парикмахерские зоны с мойками, косметологические или SPA-кабинеты. 5. Витражные окна и два балкона ( светлое и просторное помещение).

От собственника. Без комиссии.Прямой договор, первая цена. Отапливаемое капитальное помещение. Высота потолков 8.2. Гaзогенерaтор электроэнеpгии (aвтoмaтичeски включaeтcя пpи отключении элeктроэнеpгии, служит источников резервного питания) Oтоплeние aвтонoмнoe: вулканы в cклaдской зонe, батapeи в oфиcнoй зoнe Интернeт (oптиковолокнo) Тип пола:полимер-бетон. Нагрузка 6 тонн/кв.м, двойное армирование. Двое ворот оборудованные доклевеллерами для организации погрузки и разгрузки грузовых машин на уровне 1,1 м. Двое ворот 4*4 метра в уровне пола (отметка ноль). Зенитные фонари в кровле (естественное освещение, см.фото) Парковка перед зданием 30*30 м (900 кв.м. 9 соток) асфальт. Огороженная охраняемая территория, видеонаблюдение

Номер объекта: 551249. Производственно-складское помещение площадью 227 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Вавилова, 57. Характеристики и преимущества: Помещение освобождается с 1 Января 2026 года - одноэтажное строение - удобная транспортная доступность, охраняемая закрытая территория возможность парковки для сотрудников - в 50м находится остановка общественного транспорта - вблизи располагаются производственные и складские объекты, строительные магазины - быстрый выезд на 60К-9, 1-й километр - 1-ни ворота 2*2, 5м - объект в хорошем состояние - высота потолков 3м - пол - плитка, потолок - плиты, стены - кирпич - коммуникации: вода холодная, свой санузел, автономное газовое отопление - разрешенная мощность 15 кВт - своя зона парковки на 4 места ------------------------------------------------- ------------------------------------ По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Виталий Кошенский - консультант по направлению складские и производственные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 550062. Свободного назначения в ЖК Ленина 46 площадью 140 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 46. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж в новом Жилом комплексе - ЖК расположен в географическом Центре города, развитая социальная и коммерческая инфраструктура - отдельный вход, общая зона парковки - высота потолков 4м - возможно предоставление арендных каникул - разрешенная мощность 15 кВт - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - доступ для арендатора 24/7 - 1-я линия, очень активный район города - интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - вблизи располагается Магистр, пекарня, Солнечный круг, МФЦ, колледж, басейн, стадион, общежитие, детский сад, World Class Premium, ВУЗ, площадь Ленина, кафе и рестораны - удобная транспортная доступность ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553245. Сдается Торгово-офисное помещение площадью 285 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Дальний 21. Характеристики и преимущества: - 2-й этаж 2-х этажного отдельно стоящего здания, на 1-м этаже которого уже находится универсам ''Магнит'' - 1-я линия, хорошее местоположение, район Ростовского зоопарка, рядом находятся шиномонтаж, автосервис, автомойка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта - удобная транспортная доступность, в 400 м выезд на ул. Зоологическая, в 300 м - на пр-т Ленина - фасад выходит на пер. Дальний, хорошо просматривается, возможно размещение рекламы на фасаде здания - отдельный вход, запасной выход, общая зона парковки - высота потолков 3 м - возможно предоставление арендных каникул - все коммуникации, своя котельная - своя подстанция - проведен интернет ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объект

Сдаётся помещение свободного назначения 440 м2 на 1 этаже трёхэтажного здания, отлично подходит под торговлю, медицину, шоурум, офис продаж. Планировка : - торговый зал -- 250 м2 - два отдельных помещения по 50 м2 - антресоль с кабинетами -- 70 м2 - высота потолков в зале и помещениях -- 4,8 м Характеристики : - 1 этаж - отдельный вход с улицы - витринные окна выходят на охраняемую парковку - качественный евроремонт Локация и трафик : - интенсивный автомобильный трафик - собственная парковка - удобный заезд, хорошая видимость с дороги - охрана, скоростной интернет, все центральные коммуникации Подходит под : - торговый зал, специализированный магазин - шоурум - медицинский центр / клинику - офис продаж - сервисную компанию и др. Арендная ставка обсуждается. Готовы к диалогу с сетевыми арендаторами.

Сдается помещение свободного назначения площадью 570 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Дальний 21. Характеристики и преимущества: - 2-й этаж 2-х этажного отдельно стоящего здания, на 1-м этаже которого уже находится универсам ''Магнит'' - 1-я линия, хорошее местоположение, район Ростовского зоопарка, рядом находятся шиномонтаж, автосервис, автомойка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта - удобная транспортная доступность, в 400 м выезд на ул. Зоологическая, в 300 м - на пр-т Ленина - фасад выходит на пер. Дальний, хорошо просматривается, возможно размещение рекламы на фасаде здания - отдельный вход, запасной выход, общая зона парковки - высота потолков 3 м - возможно предоставление арендных каникул - все коммуникации, своя котельная - своя подстанция - проведен интернет ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объект Номер объекта: #1/553244/17649

Каталожный номер — C000213 Сдается помещение свободного назначения Площадью 200 м2 на втором этаже в новом (2025 г постройки) здании. Находится на оживленной автодороге. Вблизи многоквартирные ЖК. -высокий авто и пешеходный трафик (вблизи остановки общ транспорта) - отдельно стоящее здание - отдельный вход - Мощность 10 кВт - Высокий потолок 4 м ######## коммерция коммерческое нежилое, бытовые услуги, фитнес, медицинский центр, бизнес центр, обувь, одежда, оптика, парфюмерия, посуда,салон связи, свободное назначение, сумки,

Каталожный номер — C000210 Сдается помещение в двухэтажном новом (2025 г постройки) отдельно стоящем здании. Площадь- 52,77 м2 Состояние помещений-под чистовую отделку ( полы-плитка, потолок-армстронг, стены-под покраску). -мощность 10 кВт (есть возможность увеличения) -коммуникации центральные, все подключено. -отопление автономное (газовое) -отдельный вход - витринное остекление входной группы можно использовать для наружной рекламы! арендная ставка 2500 руб/м2

Каталожный номер — C000272 Сдается помещение в двухэтажном новом (2025 г постройки) отдельно стоящем здании. Площадь- 60,7 м2 (есть помещения от 48,7 м2 до 66,29 м2) Состояние помещений-под чистовую отделку ( полы-плитка, потолок-армстронг, стены-под покраску). -мощность 10 кВт (есть возможность увеличения) -коммуникации центральные, все подключено. -отопление автономное (газовое) -отдельный вход - витринное остекление входной группы можно использовать для наружной рекламы! арендная ставка 2500 руб/м2