Продажа коммерческой недвижимости в Верхнетемерницком

Номер объекта: 554170. ГАБ, Продается отдельно стоящее здание с сетевыми Арендаторами - Чижик, Пятерочка, Аптека и др общей площадью 1294, 1 кв. м, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Верхнетемерницкий, Атмосферный переулок, 1/2Характеристики и преимущества:Здание выходит на две стороны!Здание расположено на земельном участке площадью 22, 67 соток - 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик Арендаторы:- супермаркет Чижик площадью 406 кв. м, ежегодная индексация 5% + тамбур для водомата, так же постоматы и кофейный аппарат- супермаркет Пятерочка площадью 439 кв. м- Аптека площадью 64, 7 кв. м- Пивной магазин площадью 70, 1 кв. м- 7 свободных помещенийОбщий потенциальный арендный поток 1. 302. 100 рублей------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Арт. 141464810 Продаётся отдельно стоящее здание с готовым ремонтом — внутри и снаружи. Объект подходит под магазин, офис, склад или производство (согласно ПЗЗ). Отличный вариант для бизнеса, которому нужен полный контроль над площадью, парковкой и логистикой.Технические характеристики:Высота потолков: 1й этаж — 3 м, 2й этаж — 3,8 м — комфортно для любых форматов, включая производство и склад.Все коммуникации: городская канализация, вода, газ, электричество 380 В.Собственная парковка на 30 автомобилей — входит в стоимость.Въезд с трёх сторон — подходит для грузового транспорта, удобная логистика погрузки и разгрузки.Участок 7 соток в собственности.Потенциал расширения:Площадь застройки можно официально увеличить до 620 м² и до 3 этажей — это даёт возможность масштабировать бизнес без переезда.Локация и трафик:Рядом — магазин ''Пятёрочка'', ЖК ''Поляна'' в 50 метрах: сформированный поток клиентов и жильцов.Развязка в обе стороны: въезд в город и выезд в сторону аэропорта ''Платов'', трасса на Москву.Ведётся строительство новой развязки: Суворовский — Темерник — Платовский — М4 ''Дон'' — после завершения ценность локации вырастет ещё больше.Здание — редкое предложение на рынке: готовый ремонт, все коммуникации, собственная парковка, грузовая доступность и перспективная локация на транспортном узле. Подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.Звоните или пишите в чат — расскажу детали, подскажу, как проехать, и организую показ в удобное время!Объект в базе: 141464810Специалист Инесса. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

COБСТВЕННИК! БЕЗ КОMИСCИИ!Прoдается кoммepчecкий oбъeкт в Poстовской oбласти, Aксайском рaйонe! Адpec: пoc. Beрxнeтемepницкий, пep. Яcный, 7Пpедлагaeм к пpодажe уникaльную коммepчеcкую нeдвижимость, рaсположенную в густонаселeнном рaйoне, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Объект находится на самом въезде в новый жилой комплекс, что повышает его привлекательность для бизнеса.Преимущества объекта:Витрины на фасаде: Отличная видимость и доступность для прохожих и автомобилистов.Соседство с крупными сетевыми магазинами: В непосредственной близости находятся Ашан, Магнит и Леруа, что создает дополнительный трафик. Большая парковка: Удобные условия для посетителей и сотрудников.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Не упустите свою возможность стать владельцем успешного бизнеса в динамично развивающемся районе!Звоните устроим оперативный показ.

СОБСТBЕHHИК! БЕЗ КОMИСCИИ!Продaю пoмeщeние c apeндaтopами!Наши аpeндатoры:- магазин ''Tавр''- тaбaчкa- OZON- пекaрня ''Джeм''- ногтевaя студия- кoмпьютepный клуб.Taкжe два пoмeщeния под сдaчу!Подвeдeны всe кoмуникации:Элeктpичecтво - 100 кВт.Oтоплениe - свoя кoтeльная (двa котлa нa 1 и 2 этажи).Канализация - септик.Также имеется своя отдельная парковка на 6 м/мЗвоните, устрою оперативный показ.

Номер объекта: 554139. Продается торгово-офисное помещение с высоким трафикуом на первой линии площадью 43 кв. м, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Верхнетемерницкий, Атмосферный переулок, 1/2Характеристики и преимущества:Здание выходит на две стороны!- 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - по соседству расположены сетевые магазины: Чижик, Пятерочка, Аптека и другое - потенциальный арендный поток составляет 60. 000 рублей - отдельный вход - все коммуникации------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554134. ГАБ, Продается объект с сетевым арендатором - супермаркет Пятерочка площадью 439 кв. м, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Верхнетемерницкий, Атмосферный переулок, 1/2Характеристики и преимущества:Здание выходит на две стороны!- 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик Арендаторы:- супермаркет Пятерочка площадью 439 кв. м, ежегодная индексация 5%Арендный поток 395. 100 рублей------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554135. ГАБ, Продается объект с сетевым арендатором - супермаркет Чижик площадью 406 кв. м, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Верхнетемерницкий, Атмосферный переулок, 1/2Характеристики и преимущества:Здание выходит на две стороны!- 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик Арендаторы:- супермаркет Чижик площадью 406 кв. м, ежегодная индексация 5%+ тамбур для водомата с арендой 7. 000 рублей, так же постоматы и кофейный аппарат аренда 10. 000Общий арендный поток 337. 000 рублей------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Каталожный номер — B015199Приветствую, дорогие искатели идеального офиса! Если вы ищете просторное, благоустроенное помещение для работы, то эта новость для вас! ?На продажу выставлено офисное помещение в ЖК ''Поляна'', расположенном в тихом и спокойном месте. Общая площадь 38 кв.м. разделена на 2 кабинета и выполнен качественный ремонт. Санузел совмещен и оснащен всем необходимым. Для комфортного микроклимата установлена сплит-система. Кажется, это идеальное место для успешного бизнеса! Хотите узнать подробнее? Это помещение расположено на цокольном этаже, но на деле соответствует 1 этажу. Также установлены счетчики на воду и свет. Низкие коммунальные платежи и своя котельная во дворе только добавляют в пользу этого офиса! К слову, интернет уже проведен, так что вы готовы к рентабельному бизнесу на 100%. Если вы заинтересовались, пожалуйста, не стесняйтесь связаться со мной в любое время. Я готов предоставить все необходимые дополнительные сведения и помочь вам приобрести этот офис уже сегодня!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продажа действующего нового отеля (отСОБСТВЕННИКА ) Построено и сдано в эксплуатацию в 2025 годуСРОЧНО в связи с переездом Продаётся готовый гостиничный бизнес.Основные характеристикиКоличество номеров: 15 Люкс (из них 3 — двухкомнатные).Общая площадь здания: 650 м , 6 сот., все центральные коммуникации.Дизайн: номера с дизайнерским ремонтом.Инфраструктура объекта:Парковка: собственная, рассчитана на 15 автомобилей.Дополнительные помещения:мансарда (есть потенциал для обустройства дополнительных номеров),цоколь (можно оборудовать кальянную или лофтзону для отдыха, сауна, кафе для гостей и пр.) .Есть место для бассейна во дворе (дополнительный доход)Имеется павильон 50 кв.м.Расположение и окружение:Аэропорт, спортивные площадки,центр ЭКО,БСМП 2,военный госпиталь,глазная клиника Леге Артис,ТЦ Парк, ТЦ Горизонт, аквапарки, кинотеатры.Транспортная доступность: прямой выезд на трассуМ4 Дон. Северный объезд в 5 км.Преимущества бизнесаГотовый действующий отель с налаженной работой и стабильным доходом.Уникальный дизайн номеров, создающий привлекательную атмосферу.Выгодное расположение в Северном жилом массиве — гарантирует постоянный поток гостей.Возможно переформатирование здания под иную сферу деятельности. (пансионат для пожилых людей, клиника и пр.)Есть желающие взять объект в аренду.Срок окупаемости 6-7 лет

Уникальное предложение!Эта недвижимость решит все текущие проблемы Вашего бизнеса!Продаем рядом с Леруа Мерлен и Ашаном, пер. Астрономический, 24, отдельно стоящее здание свободного назначения. Действующий торговый центр, общей площадью 1950 кв. м. Здание 4-х этажное, 3 этажа торговые и 1 подземный складской этаж (торговая площадь - 1450 кв. м. , складское помещение - 500 кв.м.) . Высокие потолки - 3,6 м.Потолок и стены подготовлены для торговли электроприборами. Оборудовано помещение для кассы и отдельный кабинет.Электроэнергия 18 кВт.Поэтажное кондиционирование, санузлы на каждом этаже, пожарная и охранная сигнализация. Своя котельная.Здание выполнено в современной архитектурной стилистике.Земля (9 соток) и здание в собственности.Перед зданием парковка на 35 машиномест.Комиссия агентству 2% оплачивается отдельно.Ирина Николаевна. После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.J23253.