Продажа коммерческой недвижимости в Ворошиловском районе районе в Ростове-на-Дону

2-х этажное Торгово-офисное здание с парковкой площадью 85, 3 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Пацаева, 7/1Характеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее здание - земельный участок в собственности - отдельный вход, предусмотрен запасной выход (вход на 2-ой этаж через 1-й этаж, возможен отдельный с улицы)- своя зона парковки - высота потолков 2. 7м- разрешенная мощность 15 кВт- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление- установлены сплит-системы - охранная сигнализация - кадастровый номер: 61:44:0010501:727- удобная транспортная доступность - вблизи располагается музыкальная школа, супермаркеты Магнит и Пятерочка, Яндекс Маркет, аптека, детский сад и другое - хороший автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550190/17649

Арт. 74162961 Продается коммерческое помещение на первом этаже.Общая площадь 85 кв.м.Отдельный вход. Большой фасад.Подходит под магазин, офис, салон красоты т.д. Возможна продажа с арендаторами (находятся 7 лет).Звоните, ответим на все вопросы. Покажем в удобное для вас время. Комиссия оплачивается отдельно.

Каталожный номер — B075027НЕ ФЭЙК! Реальный объект!Продается коммерческое помещение на одной из самых трафиковых улиц города!Общая площадь помещения 42 квадратных метра, на текущий момент используется под салон красоты. Мощность электросети 15 кВт.Отличный вариант под разные направления от офиса до сферы услуг!Шикарный автомобильный и пеший трафик!Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Арт. 79621930 ВНИМАНИЕ!!!Продаю коммерческое, отдельно стоящее, новое здание с арендаторами!!!Здание находиться в новом, развивающемся районе города!!!Из девяти помещений сданы шесть и приносят в месяц 925 000р.Позвоните, подробности по телефону.Возможен торг!!!

Каталожный номер — B079194НЕ ФЕЙК!Продаётся коммерческое помещение с успешным работающим бизнесом в сфере красоты и здоровья, который приносит стабильный доход.Преимущества бизнеса:- расположено в густонаселённом районе с высоким пешеходным потоком и хорошим транспортным сообщением,- идеально подходит для представителей бьюти индустрии: салоны красоты, маникюрные студии, парикмахерские, косметологические кабинеты,- полностью подготовленное помещение с качественным ремонтом и рабочими зонами (''мокрыми точками''),- высокий уровень рентабельности благодаря постоянной клиентской базе и востребованному направлению услуг.Ежемесячная прибыль составляет 55 000 рублей чистыми деньгами.Вы получаете готовый проверенный проект, исключив этап запуска нового дела с нуля. Нет необходимости тратить дополнительные средства на оборудование помещений, рекламу и привлечение клиентов.Этот объект станет прекрасным стартом для вашего собственного бизнеса либо источником дополнительного дохода.Свяжитесь прямо сейчас, чтобы стать владельцем успешного бизнеса.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Продаётся двухуровневое здание — выгодное вложение с готовыми арендаторами!Ищете коммерческую недвижимость с отлаженной доходной частью? Представляем вашему вниманию отдельно стоящее двухуровневое здание общей площадью 350 кв. м.Основные характеристики:год постройки: 1997,участок: 4 сотки,коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, центральная канализация и отопление,дополнительная инфраструктура: интернет, городской телефон, грузовой лифт,удобная зона для разгрузки грузового транспорта.Выгодное расположение:рядом — промышленные объекты, жилые дома и гаражный кооператив,высокий пеший и транспортный трафик,напротив — популярные магазины ''Магнит'' и ''Магнит Косметик''.Ключевое преимущество: здание уже сдаётся в аренду, что гарантирует стабильный доход с момента приобретения.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный объект коммерческой недвижимости!Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.Номер объекта по каталогу #198030.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Расположение объекта в самом сердце Золотого квадрата СЖМ гарантирует стабильный поток клиентов и высокую проходимость, что делает этот бизнес особенно привлекательным для арендаторов. Улица Добровольского это оживленная магистраль с высоким трафиком, обеспечивающая отличную видимость и узнаваемость для любого бизнеса.Здание идеально подходит для размещения широкого спектра предприятий от офисов и торговых площадей до сферы услуг. Современный ремонт и наличие всех необходимых коммуникаций и удобств делают его готовым к эксплуатации без дополнительных вложений. Парковка обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников арендаторов.Наличие земельного участка в собственности это дополнительное преимущество, позволяющее рассматривать перспективы расширения или развития прилегающей территории. Полная заполненность арендаторами подтверждает прибыльность бизнеса и гарантирует стабильный доход новому владельцу с первого дня.Все финансовые показатели, включая полную сумму в договоре купли-продажи, прозрачны и готовы к ознакомлению. Этот арендный бизнес это надежная инвестиция в перспективный район Ростова-на-Дону, предлагающая стабильный пассивный доход и возможность долгосрочного роста.Номер объекта по каталогу #197140.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продается торговое помещение с высоким трафиком - 100, 1 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Добровольского, 15/5Отличный вариант под: магазин, услуги, офис продаж, медцентр, пункт выдачи, алкотеку, пекарню, салон, точку общепита, шоурум и любые другие форматы, требующие постоянного потока клиентов.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж - Первая линия, отличное расположение, высокий автомобильный и пешеходный трафик - Окружение: детский сад, школа, рынок, продуктовый рынок, Пятёрочка, аптеки, Магнит Семейный, ТЦ - мощные якорные точки- Густонаселенный район - Отдельный вход, общая зона парковки - Состояние: стройвариант- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление Отличная возможность для вашего бизнеса!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектНомер объекта: #1/553267/17649

Продается торгово-офисное помещение с высоким трафиком на первой линии - 129 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Добровольского, 15/5Отличный вариант под: магазин, услуги, офис продаж, медцентр, пункт выдачи, алкотеку, пекарню, салон, точку общепита, шоурум и любые другие форматы, требующие постоянного потока клиентов.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж - Первая линия, отличное расположение, высокий автомобильный и пешеходный трафик - Окружение: детский сад, школа, рынок, продуктовый рынок, Пятёрочка, аптеки, Магнит Семейный, ТЦ - мощные якорные точки- Густонаселенный район - Отдельный вход, общая зона парковки - Состояние: стройвариант- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление Отличная возможность для вашего бизнеса!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектНомер объекта: #1/553265/17649

Коммерческое помещение свободного назначения в самом центре Ростова! площадью 100 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Измаильский переулок, 37Характеристики и преимущества:- 1-й этаж- фасад на первую линию — максимальная обзорность и высокая репрезентативность- центр города с интенсивным пешеходным и транспортным потоком - оживлённая инфраструктура: ''Магнит'', ''Красное & Белое'', аптеки, Wildberries, Ozon, ''Гридневъ'', пивные и алкомаркеты- отдельный вход с улицы- состояние: стройвариант - возможность реализовать планировку под свой проект- высота потолков 3, 8 м- подключены все инженерные сети: холодная и горячая вода, центральное отопление, собственный санузелОтличное решение под магазин, офис, салон, кофейню или услуги!Звоните сейчас — объект в актуальной локации с высоким потенциалом!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552315/17649

Продается коммерческое помещение в центре СЖМ. пр. Космонавтов 10/1Отдельный вход, первый высокий этаж. Общая площадь 52 м2. Под любой вид деятельности. Сейчас используется как салон-парикмахерская ( в аренде). Хорошая проходимость, рядом рынок, районная поликлиника , густонаселенный жилой фонд. Эксклюзив АН . Подробности по телефону. С уважением Елена Борисовна.

Продается помещение под коммерческую деятельность .Фасад 28, 5 метров .Участок находится на первой линии от дороги .На участке расположен 2-х этжный дом и отдельная площадка уложенная тротуарной плиткой .Площадка позволяет разместить пять автомобилей .На первом этаже большое пространство с двумя открывающимися воротами .Высота потолков первого этажа 5,7 метров На втором этаже расположены шесть кабинетовВ каждом кабинете есть кондиционер .На первом этаже установлена вытяжка.Две мокрые точки .Мощность электричества можно увеличить до 360 W.Это помещение прекрасно подойдет под автосервис , магазин .При продаже территория будет очищена .Остальные вопросы по телефону Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 95205Номер в базе: 6807260

Продается уникальное коммерческое помещение площадью 288 кв.м в самом сердце спального района Северного жилого массива! Это идеальный вариант для тех, кто хочет начать или развить свой бизнес в активно развивающемся районе. Помещение уже готово к использованию: выполнен качественный косметический ремонт, что позволит вам сразу же приступить к работе без лишних затрат и временных затрат на подготовку. Просторный холл встречает клиентов и создает приятное первое впечатление. Основная площадь помещения оборудована множеством розеток, что обеспечивает максимальную функциональность для вашего бизнеса.Внутри вы найдете 4 отдельных комнаты, которые можно использовать для офисов, переговорных или кабинетов. Также предусмотрена кухня, где ваши сотрудники смогут отдохнуть и перекусить. Два санузла и душевая комната добавляют удобства и комфорта для вас и ваших клиентов.Не упустите возможность стать владельцем этого выгодного предложения! Помещение идеально подходит для различных видов бизнеса: от офисов до салонов красоты или учебных центров. Звоните прямо сейчас для организации просмотра! Это предложение очень выгодное и не останется без внимания. Ваш успешный бизнес начинается здесь!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 165926Номер в базе: 4872078

Продается 2-х этажное отдельно стоящее здание (автомобильный сервисный центр) площадью 990 кв. м на земельном участке площадью 140 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Королёва, 1а.Характеристики и преимущества:- продается 2-х этажный автомобильный сервисный центр- удобная транспортная доступность- высокий автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается Metro Cash&Carry, автосалоны и другое- здание расположено на земельном участке площадью 140 соток, в собственности (За дополнительную плату собственник добавит 2 Га)- огороженная территория, достаточно места для маневрирования транспорта, площадка для отстоя большегрузовСтроения:- производственный корпус со встроенными бытовыми (в тч. и баня) и офисными помещениями, общей площадью 660 кв. м. имеется кран-балка, яма для осмотра транспортного средства- гараж площадью 200 кв. м.- сторожка площадью 25 кв. м.- склад площадью 25 кв. м.- на территории есть беседка, мангал, зеленая зона для сотрудников- 3-е ворот:3, 6 ш * 3. 4 в3, 58ш *3, 6 в 3, 6ш*3, 7в- заезд с уровня 0- здание в отличном состояние- высота потолков 7, 3м- шаг колон 12м- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 150 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В- проведен телефон- пожарная сигнализация- своя зона парковки на 30 м/мест- на территории есть офисе помещения от 15 до 100 кв. м, в отличном состояние с отдельным входомВозможен торг.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению офисные и торговые помещения.------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/544710/17649

Каталожный номер — B077903НЕ ФЕЙК! Продажа коммерческой недвижимости.Ищете идеальное место для вашего бизнеса? У нас есть предложение специально для вас! Планировка кабинетная (входная группа -проходное помещение, два изолированных, кухня, санузел, небольшие складские помещения) Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Хорошая транспортная доступность. Телекоммуникации - стабильную связь и быстрый интернет. Наружная реклама с подсветкой. Система пожарной сигнализации. Система видеонаблюдения. Запасной выход.Спешите купить помещение мечты прямо сейчас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Продaю зeмeльный участoк по адресу: Рстов-нв-Дону, Орбитальная 8АЗемельный участок промышленногo назнaчения площадью 60 соток!В собственности около 20 лет.Пepспективнoе мecтo для paзвития cвoего бизнеса.Hа учаcтке всe кoммуникaции : свет, газ, вода, канaлизация. Имеются нeжилoe пocтpойки: сваpoчнo-техничeский цeх, офисы, cклaды.Так же cтоянка большегрузнoгo транcпоpтa. Teрpитория охраняется круглосуточно. Есть арендаторы. Ежемесячный арендный поток 450 000 р.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 3855656

Продается нежилое помещение. Нажодиться на фасаде здания. Здание нежилое, что дает возможность для расширения сферы деятельности. В помещении выполнен качественный ремонт. Есть запасной выход. Активный трафик. Звоните! Показы по договоренности.

Офисно-складское помещение в центре Северного жилого массива площадью 1139 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Королёва, 16А.Универсальное помещение с функциональной планировкой - офис + склад, 2 уровня, отличная локация и инфраструктура. Идеально под логистику, интернет-магазин, образовательный центр, call-центр, шоурум, IT-компанию, оптовую торговлю и др.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж + цоколь (склад) 3-х этажного здания- 3 отдельных входа + запасной выход - грузовой лифт между уровнями- высота потолков: до 5 м (цоколь - 2, 7 м)- 1-й этаж: торговый/офисный зал + 16 кабинетов (перегородки - не капитальные, возможна перепланировка)- цоколь: зона разгрузки, складские площади, охрана, санузлы, въезд для приёма товара- есть комната для персонала/приема пищи- помещения требуют косметического ремонта- все коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел ( 4шт), центральное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы- 2-я линия, но с высоким автотрафиком и хорошим пешеходным потоком- центр Северного жилого массива- фасад во двор, что удобно для разгрузки/погрузки - в шаговой доступности: Торговый центр ''Орбита'', кондитерская ''Золотой колом'', продуктовые магазины, аптеки, кафе, филиалы банков и другое- остановка транспорта - в 180 м, удобные выезды в любые районы городаУниверсальное решение для бизнеса с офисной и складской составляющей в востребованной локации.Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия!------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Черкесова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552561/17649

Каталожный номер — C000151Продается нежилое помещение 23 м2В двухэтажном новом (2024 г постройки) отдельно стоящем здании.В здании на первом этаже расположены супермаркет ''Пятерочка'', ''Красное & Белое'', аптеки, рыбный магазин,ПВЗ: ''WB'', ''Озон'' и другие, на втором этаже располагается супермаркет товаров для дома '' Fix Price''.Район с развитой инфраструктурой. В ближайшее время здесь появится новый жилой комплекс ''Ривьера'' (15 многоэтажных домов).

Продается новое отдельно стоящее здание площадью 940 кв. м с сетевым арендатором Пятёрочка, на земельном участке, по адрес: Ростов-на-Дону, ул. Фурмановская, 26Характеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее новое здание, введён в эксплуатацию в Сентябре 2025 г.- земельный участок площадью 6 соток- объект с сетевым арендатором на первом этаже - супермаркет Пятёрочка, площадью 470 кв. м, арендный поток 550. 000 рублей или плюс 5% от РТО- 2-й этаж площадью 470 м на этапе согласованияОбщий потенциальный арендный поток составляет 1. 000. 000 рублейЛокация и трафик:- Первая линия, здание находится на оживлённом перекрёстке- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути- Панорамные окна по фасаду, возможное размещение вывески- Высота потолков - 3, 6 м- Современное новое здание- Ремонт обсуждается с собственником под нужды арендатора- Все коммуникации - центральные- Собственный газовый котёл- Проведены все инженерные сети------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553436/17649

Продается ГАБ в Центре города, 2-х этажное здание площадью 967 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 115/2Характеристики и преимущества:- кирпичное 2-х этажное отдельно стоящее здание - земельный участок площадью 16. 47 соток в собственности - кадастровый номер: 61:44:0011122:2700- отличное месторасположение, хороший автомобильный и пешеходный трафик - 1-я линия, вблизи располагается поликлиника, детский сад, супермаркет Магнит, ВУЗЩ, гимназия, аптека и многое другое - несколько входных групп, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 20 м/мест + двор - отдельная зона разгрузки - высота потолков от 3 до 6 м- установлены новые оконные блоки и двери- разрешенная мощность 150 кВт- коммуникации: своя котельная, водоснабжение, центральное отоплениеВ здании работают несколько арендаторов. Окупаемость 10 лет. Все вопросы по телефону------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.Номер объекта: #1/551567/17649

Каталожный номер — C000274Помещение площадью 53 м2 с арендатором аптека ЛакиФарм (ДА 25 лет) Арендная ставка 100 000 руб в мес Стоимость 13 250 000 Помещение в здании, расположенном на пересечении улицы Нариманова и пер. Бориславского. Здание капитальное, двухэтажное, 2024 г. постройки.Коммуникации центральные, отопление автономное (газ), заведено 60 кВт.Участок в собственности , по фасаду и торцу парковочный карман.Интенсивный автомобильный трафикВ здании разместились супермаркет ''Пятерочкаа'', ''Фикс Прайс'', ''Красное и Белое'', Рыбный магазин, две аптеки, 2 ПВЗ.

Гастромаркет на Северном рынке в Ростове-на-Дону — это перспективный коммерческий объект с высокой проходимостью и стабильным покупательским потоком. Расположен в Северном районе, одном из самых оживленных и быстроразвивающихся районов города, что обеспечивает постоянный спрос на товары и услуги. Объект находится в непосредственной близости от крупного торгового центра ''Вавилон'', что дополнительно увеличивает пешеходный и автомобильный трафик. Здание разделено на две функциональные зоны. Первая часть занята магазином, предлагающим широкий ассортимент одежды и обуви для мужчин, женщин и детей, а также сопутствующие товары. Вторая часть представляет собой гастромаркет с разнообразными кухнями мира, что привлекает любителей готовой еды и фастфуда. Дополнительно здесь расположены табачный магазин, чайная лавка и магазин электроники, что создает удобный комплекс для покупателей. Планировка помещения рациональная, с четким зонированием, что позволяет эффективно использовать площадь. Высокая проходимость обеспечивает стабильную выручку, делая объект привлекательным как для арендаторов, так и для инвесторов. Транспортная доступность на высоком уровне: рядом проходят основные магистрали, есть удобные подъезды и парковочные места. Объект находится в хорошем состоянии, готов к эксплуатации и не требует значительных вложений в ремонт. Универсальность помещений позволяет адаптировать их под различные виды торговли или услуг, что расширяет потенциальный круг арендаторов. Это надежное вложение в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 8487112

Продается отдельно стоящее здание Автомойки площадью 386, 1 кв. м на своем земельном участке 256 кв. мХарактеристики и преимущества:- 3-этажное здание, отдельно стоящее, на 3 этаже расположены 2 небольших офисных помещения- 1-я линия, зона с интенсивным автомобильным трафиком- отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути- 4 въездных ворот- разрешенная мощность 45 кВт- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное индивидуальное- высота потолков 3, 4м- предусмотрен запасной выходИдеально подойдёт для автомойки, шиномонтажа, автосервиса или других видов автосервиса. Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра!------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксенз Лариса - консультант по направлению производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------''Регион Бизнес Недвижимость''.От собственника. Без комиссии.Номер объекта: #1/553095/17649

Объект 742. В продаже готовое нежилое помещение- магазин (ателье, офис, парикмахерская, салон красоты, помещение свободного назачения, стоматология, турфирма, химчистка, торговая площадь) - под любой ваш бизнес!Общая площадь 60 кв.м. 1 этаж . Отдельный вход, свободный доступ 24/7Рядом есть места притяжения для пешеходов и авто. Хороший трафик.Есть арендаторБЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!!!Все подробности по телефону.