Продается отдельно стоящее здание 2018 г. п. с арендаторами.Общая площадь - 2887 кв. м. , сдано на 100%, участок под зданием в собственности.ЕАП - 1 540 000 руб. в месяц без учета коммунальных платежей.Ежегодная индексация 10 %.************************************************* *********************************УК Хорошие Офисы. Управление. 20 лет на рынке.Доверительное правление коммерческой недвижимостью. Без комиссии, без посредников.
Напротив городской администрации.2 этажа общей площадью: на втором этаже 620 кв.м и на третьем этаже 650 кв.м, первый этаж в аренде- магазин Апекс.Основной вход в здание с ул.Б.Садовой, так же имеется свой вход и грузовой двор с обратной стороны. В помещение имеется свой лифт, своя приточно - вытяжная вентиляция и кондиционирование.Данные помещения могут подойти для открытия:- медицинского центра- фитнес клуба- центра для обучения- ресторана- большого магазина одежды и обуви- офисного центра
Арт. 70142755 Представляем вашему вниманию уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное место для своего бизнеса отдельностоящее здание под медицинский центр или другой бизнес в самом центре города Ростова-на-Дону.Площадь коммерческого помещения - 609,5 м.кв., расположенно на земельном участке площадью 656 кв.м. (6,5 соток). Только земля в этой локации стоит 4 млн за сотку.Это здание было построено специально для медицинских учреждений и имеет все необходимые коммуникации и лицензии, но прекрасно подойдет и под любой другой вид деятельности.Объект расположен в топовой локации города Ростова-на-Дону с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, обеспечивает легкий доступ для клиентов и удобство для сотрудников.Рядом:Ул. Красноармейская, ул. Текучева, пр-т Буденновский, пер. гвардейский, пер. Доломановский, ул. Малюгиной и т.д.Остановки общественного транспорта в 2 минутах ходьбы,Высокий пешеходный трафик,Расстояние до ближайшей парковки 26 метров.Здание располагает 4 этажами рабочей площади, с двумя пожарнымивыходами и с отдельными проходами к ним. Уникальное предложение для тех, кто стремится к успешным инвестициям.Если вы ищите готовое решение для вашего медицинского центра или любого другогонаправления коммерческой деятельности, то это здание идеальный выбор!.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о показе!Не упустите свой шанс, звоните прямо сейчас!!!Менеджер Мира Номер объекта в базе 70142755.
Продаю отдельно стоящее здание в историческом центре города на пересечение улиц Социалистической 80/пер. Семашко 29.Вся площадь сдана ( 3 арендатора, долгосрочная аренда).Здание является памятником архитектуры. Цена продажи: 80 000 000 руб. Основные характеристики: качественная отделка, современные инженерные системы здания, включающие автономную систему отопления, кондиционирования, цифровая телефонизация и высокоскоростной доступ в Интернет возможна фасадная реклама, запасной выход, высота потолков 3, 9 м, разрешенная мощность 15 кВт и 30 кВт - 2 линии, напряжение 380 В, проведен интернет, пожарная и охранная сигнализация.************************************************* ****************************УК Хорошие Офисы. Управление. 20 лет на рынке.Доверительное правление коммерческой недвижимостью.Прямые договоры с собственниками.Без комиссии, без посредников.Гибкие условия.
Здание 1878 кв.м. на участке 8, 69 сот., 4 этажа , в центре города, рядом ж/д вокзал и автовокзал, транспортная развязка, развитая инфраструктура, подробности по телефону.
6-ти этажное отдельно стоящее здание с подвалом и мансардой в Центре города площадью 5500 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Будённовский проспект, 40Характеристики и преимущества:- 6-ти этажное здание с подвалом и мансардой- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- своя зона парковки во дворе + подземная парковка на 30 м/мест - состояние помещений - стройвариант, высота потолков 5м- все коммуникации, своя котельная - 1-я линия, активный и деловой Центр города- стрит-ритейл- вблизи располагается Центральный парк им. М. Горького, Ростовский государственный цирк, гостиница, ВУЗ, супермаркет Пятерочка, рестораны и кафе, отделение полиции и другое------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/549218/17649
Продaетcя 4-х этaжноe административнoе здaние общeй плoщaдью 282 кв. м на зeмeльном участке 1, 92 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Московская улица, 9АХарактеристики и преимущества:- 4-х этажное здание на земельном участке в собственности - здание с мебелью и оборудованием от косметологической клиники- 1-я линия, Центр города, фасад выходит на проезжую часть- вблизи располагается - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- объект pаспoложен на площaди 5-гo Дoнcкoго коpпуca (напpoтив здания Арбитражного судa).- два входа в здание, своя зона парковки на 4 места- в отличном состояние, с мебелью - высота потолков 4м- все коммуникации центральные, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление- разрешенная мощность 15 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В- установлены сплит-системы- телефон и интернет - пожарная и охранная сигнализация------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай- консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550105/17649
Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором площадью 645 кв. м на земельном участке 9 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Текучёва, 158.Характеристики и преимущества:- одноэтажное здание- кадастровый номер: 61:44:0051034:218- на земельном участке площадью 9 соток, в собственности Заполнено арендаторами на 100%:- 500 кв. м занимает супермаркет Пятёрочка, арендный поток 350. 000 рублей фиксированная ставка плюс 4, 5 % от РТО (последний год от 390. 000 до 430. 000 рублей, есть потенциал к дальнейшему росту), на проценте с первого года работы- Парикмахерская площадью 15, 5 кв. м, арендный поток 18. 000 рублей- Магазин детской одежды площадью 15, 5 кв. м, арендный поток 18. 000 рублей- Сетевая аптека площадью 31 кв. м, арендный поток 32. 000 рублей- Духи площадью 15, 6 кв. м, арендный поток 16. 000 рублей- Склад площадью 18, 7 кв. м, с арендным потоком 16. 000 рублей- Кафе площадью 47 кв. м, арендный поток составляет 76. 000 рублейПо торговым помещениям все сдано, суммарный арендный поток по 6-ти помещениям 176. 000 рублейАрендный поток составляет 640. 000 рублей с потенциальным ростом- 1-я линия, хорошее месторасположение- вблизи располагается Fix Price, кафе, Магнит Косметик и другое- в 30м находится остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- объект расположен на земельном участке в собственности- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0051034:5- разрешенная мощность 150 кВт- все коммуникации центральные------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/547971/17649
Ленинский район, Центральная городская больница (ЦГБ)
Ростов-на-Дону
Капитальное 2-х этажное отдельно стоящее здание в Центре с парковкой площадью 1038 кв. м на земельном участке площадью 10. 15 соток по адресу г. . Ростов-на-Дону, Доломановский переулок, 70/5Характеристики и преимущества помещения:- 2-х этажное здание на земельном участке площадью 10. 15 соток- кадастровый номер: 61:44:0050415:351- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 50 м/мест + возможно увеличение парковки за счет земельного участка - высота потолков 3. 8м- разрешенная мощность 120кВт, напряжение 380/220В- система приточно-вытяжной вентиляции - все коммуникации- Центр города, высокий автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается ВУЗ, школа, колледж, БЦ, супермаркет Пятерочка, кафе и рестораны, гостиница и другое- в 300м находится остановка общественного транспорта Возможен торг------------------------------------------------- -По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - Консультант по аренде и продаже торговых помещений.------------------------------------------------- ------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/549215/17649
2-х этажное здание с высокими потолками в Центре площадью 456 кв. м на земельном участке площадью 3. 26 соток по адресу Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 36Характеристики и преимущества:- 2-х этажное здание в историческом центре Ростова-на-Дону- здание расположено на земельном участке площадью 3. 26 соток- объект расположен практически на пересечении ул. Социалистической и пер. Халтуринского- здание каркасно-монолитное, фундамент - железобетонная плита- 1-я линия, высокий трафик, удобная транспортная доступность - развитая инфраструктура, вблизи располагается колледж, гостиница, школа, супермаркет Магнит, кафе, ВУЗ, музей м ногое другое- фасад здания - 14, 5 м- один вход в здание расположен в левой части посредственно с фасада ул. Социалистическая, второй - в правой части здания также с фасада, но с проходом через двор, предусмотрен запасной выход, с каждого этажа имеются отдельные выходы во двор- помещения без отделки, свободная планировка - высокие потолки, 1-й этаж - 4. 8м, 2-й этаж - 3. 6м- на части первого этажа возможно устройство антресоли, высотой 2, 3 м- разрешенная мощность 70 кВт, напряжение 380В- коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел и подсобные помещения на каждом этаже, автономное газовое отопление (от двух газовых котлов)- из здания есть выход на кровлю- два балкона расположены на фасаде над входами в здание- проведен интернет Возможна аренда частями Подходит под различные виды деятельности------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550419/17649
Здание с арендатором площадью 1075 кв. м на земельном участке площадью 7, 8 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 13.Характеристики и преимущества:- 3-х этажное отдельно стоящее здание - объект с арендатором - Действующий отель 5 звезд, договop аpенды нa 10 лeт дo 03/2029- земельный участок площадью 7, 8 соток, в собственности - объект расположен в Центре город, высокий автомобильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение около ул. Большая Садовая- удобная транспортная доступность - вблизи располагается техникум, кафе и рестораны, продуктовый магазин, колледж, школа, ВУЗ, аптеки, Центральный универмаг, парк и другое- в отеле расположены 18 номеров, укомплектованных по европейским стандартам- помещения в отличном состоянии, дополнительные вложения не требуются - ТВ гостиничной линии, ванные комнаты из натурального камня, мебелью, техникой и сплит системы в каждом номере, обеденная зона с барной стойкой, ресепшен, viр-зал а также конференц-зал. - 2 независимых бесшумных лифта IZАМЕТ , для постояльцев и для персонала- действующий ресторан, кухня с профессиональным оборудованием- все коммуникации центральные- система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы - разрешенная мощность 50 кВт- действует система видеонаблюдения, система поднятия сигнала GSМ, противопожарной безопасности с пультом управления для оповещения в МЧС и комната для персонала- есть серверная - благоустроенная территория с наличием парковочных мест и внутри двора парковочные места на 7 машин с автоматическим управлением воротами------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Труфанова Валерия- консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/549854/17649
