Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Сельмаш в Ростове-на-Дону

Отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 635 кв. м на земельном участке площадью 10 соток Характеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее здание- здание расположено на земельном участке площадью 10 соток, из них 6 соток свободного участка для строительства рядом- объект с Арендаторами- 1-я линия, вблизи располагается Дворец культуры Ростсельмаш, кафе, батутный центр, спортивная школа олимпийского резерва, Парк культуры и отдыха имени Н. А. Островского, школа, колледж, рестораны и другое- удобная транспортная доступность- высокий автомобильный и пешеходный трафик- густонаселённый район- своя парковка- кабинетная система- разрешенная мощность 30 кВт- все коммуникации центральные- высота потолков 3, 5м------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552215/17649

Добрый день! В СРОЧНОЙ продаже ЗДАHИE площадью 1284 м²:С ЗЕMЕЛЬHЫM УЧAСТKOМ в coбcтвeннoсти площадью 865 м².Coгласно выпиcке из ПЗЗ нa терpитоpии земельньного учacтка с кадастровым номером номером: 61:44:0021017:407 предусматривает широкий функционал использования.Возможность проведения строительных работ, включая возведение 4-го этажа и завершение работ по устройству инженерных систем. В 2024 году произведена частичная реконструкция здания, имеется технический отчет по результатам обследования.Все необходимые коммуникации уже подключены:Водоснабжение, канализация, электричество 200 кВт, газ ( своя котельная ) имеются действующие прямые договора.Один собственник. Чистые документы. Прямая продажа. Адрес: Ул. Пановой 31/33.