Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Старый Центр в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 553096. ГАБ, Новое отдельно стоящее здание, Инвестиционный объект с арендным потоком площадью 1093, 5 кв. м. Предложение для инвесторов рассматривающих Ростов и Ростовскую область. Предложение имеет срочностьХарактеристики и преимущества:- Отдельно стоящее новое здание с действующими арендаторами, расположено на 1-й линии- Общая площадь: 585, 6 кв. м (1 этаж) + 508 кв. м подвал Арендаторы и экономика:- Якорный арендатор - супермаркет Магнит, арендный поток - 361 740 руб/мес- Всего в здании 4 арендатора- Потенциальная для сдачи в аренду площадь - подвал 508 кв. мАрендный поток 500. 000 рублей- Заезд и разгрузка к входу в подвал, с двух сторон, через двое ворот, никак не пересекается с другими арендаторами- Свой дворик - проезд вокруг здания- Высота подвала ~ 2, 2-2, 4- Сухой, на полу асфальт, имеется электроподъемник- Коммуникации: холодная вода + бойлер, своя санитарная зона, система приточно-вытяжной вентиляции, проведён интернет, пожарная и охранная сигнализация- Электричество: 70 кВт, напряжение 220/380 В- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Парковка перед зданием, отдельный вход. Здание и земля в собственности. Состояние отличное, фасад современный и заметный с проезжей части- На планировке указан въезд к входу в подвалИдеально подходит Под склад, дарк стор, производство------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Код объекта: 2255555.Уникальное предложение для предпринимателей в Ростове-на-Дону: продаётся трёхэтажное здание на Красноармейской улице, 164 — идеальное место для вашего бизнеса!Здание построено в 2004 году из кирпича, имеет отдельный вход и свободный доступ на все этажи. Общая площадь составляет 215 кв. м, а площадь участка — 3 сотки. На территории есть наземная закрытая парковка.Внутри здания проведён косметический ремонт, установлены интернет, кондиционеры и вентиляция. Также есть мебель, поэтому вы сможете быстро начать работу.Это отличное место для открытия любого своего бизнеса или сдачу в аренду. Центр города и хорошая транспортная доступность сделают ваш бизнес привлекательным для клиентов.

От собственника.Инф. о здании:Без долей, без соседей.Все отдельно, на одном физ.лице.Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности.Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)).Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия).в наличии письмо от 07.07.2025 года.Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта.Стены кирпич царский, старинный.Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия.Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма.В здании сухо на каждом этаже.Кровля после капитального ремонта.Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д.Здание строилось на возвышенности. Это исторические места ''начал'' города и торговых отношений.

Арт. 138015746 В продаже коммерческое помещение 250 м² на ул. Пушкинская в Ростове-на-Дону — готовый объект для быстрого старта бизнеса по выгодной цене. Отдельное 4-хэтажное здание, расположение и состояние позволяют начать работу сразу. Каждый этаж — 60 м² + 30 м² терраса на втором этаже. Закончен капитальный ремонт, объект имеет отдельный вход, что обеспечивает высокий комфорт для сотрудников и клиентов. Электрическая мощность 50 кВт — достаточно для энергоемких направлений (кухня ресторана, медицинское оборудование, оборудование для салона, кулинарного производства и пр.). Наземная парковка упрощает приезд клиентов и логистику.Помещение подходит под широкий спектр коммерческих проектов: кафе или ресторан с зоной посадки и кухней, клиника или стоматология, медицинский центр, салон красоты или spa, фитнес-студия малого формата, шоурум и розничный магазин премиум-класса, офисный центр или коворкинг. благодаря отдельно стоящей планировке и высокому уровню электроснабжения возможна организация гастрономического производства, прачечной, мастерской с оборудованием или пункта выдачи интернет-магазина.Расположено на ул. Пушкинская — одна из центральных и оживлённых магистралей Ростова-на-Дону. Пешеходный трафик высокий: постоянный поток жителей, офисных сотрудников и туристов, особенно в выходные и в часы обеда. Автомобильный трафик интенсивный, улица обеспечивает хорошую видимость и удобные подъезды для клиентов и доставки. Наличие наземной парковки повышает привлекательность и обеспечивает конкурентное преимущество в центре города.Ключевые преимущества — предложение сочетает готовность к эксплуатации и инвестиционную рентабельность: помещение уже подготовлено под коммерческое использование, что сокращает сроки открытия и снижает стартовые расходы. Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами?Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки!Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров!Прозрачное ценообразование, оплата по результату!Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!Объект в базе: 138015746Специалист Маргарита.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 129087605 При звонке просьба указать номер обьекта 12908760Готовый бизнес без вложений или идеальная площадка для нового проекта? Выбор за вами.В продаже здание бывшего ресторана ''Матадор'', которое открывает широкие возможности для бизнеса. Что вы получаете:• 2-этажное здание общей площадью 1200 м²,• эксплуатируемую крышу, которую можно использовать для летней террасы или мероприятий,• 6 соток земли в собственности,• собственный уютный двор с парковкой на 5 автомобилей,• дополнительные парковочные места прямо перед фасадом здания,• полностью оборудованная кухня, вся техника от европейских брендов, • два технических лифта прямо с кухни в зал,• резервный бак на 5 кубок • серверная, прачечная• противопожарная система• кабинет директора со своим санузлом и душевой , административный кабинет на 5 человек• котельная, электрощитовая, вентиляционная, новые итальянские котлы, итальянские насосы Максимум возможностей для вашего бизнеса: отдельный вход на второй этаж, помещение подходит под ресторан, гостиницу, медицинский центр, офис, образовательный центр, фитнес-клуб и многие другие форматы. Приятный бонус: в стоимость уже входит всё европейское оборудование, мебель и наполнение ресторана — можно быстро запустить проект или адаптировать помещение под свои задачи. Без комиссии для покупателя. Записывайтесь на показ в удобное для вас времяС уважением ДОН-МТ Недвижимость агент Анна 221

Номер объекта: 551663. 3-х этажное отдельно стоящее здание в деловом Центре площадью 473 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, ул. Донская, 57Характеристики и преимущества:- продаётся 3-х этажное здание + цокольный этаж (сухой)- кадастровый номер: 61:44:0040911:75- объект расположен в деловом Центре города В настоящее время в здании находятся арендаторы- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается БЦ, Набережная р. Дон, Ворошиловский проспект, остановка общественного транспорта, кафе и рестораны, гостиница, Центральный рынок, гимназия и другое - густонаселённый район, плотная застройка ЖК- отдельный вход - здание после капитального ремонта- разрешенная мощность 15 кВт- высота потолков 2, 8м- помещения в хорошем состоянии- все коммуникации, с/у на каждом этаже------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по офисным и торговым помещениям------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

id:3566. Прoдаетcя отдельно стоящий Торговый комплекс в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1050 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка)Xapактepиcтики и преимущecтва:- 3-x этажное зданиe. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!!- 1-я линия, фасад выходит на Московскую.- рядом остановки общественного транспорта во все направления города,- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик,- заполняемость арендаторами составляет 70%, средняя арендная ставка 1500 руб./кв.м- отдельный вход.- мощность электросетей - 77 кВт- отопление центральное (рамка отопления с узлом учета в подвале)- коммуникации: холодная вода- железобетонные перекрытия.В цену включен НДСПо всем вопросам ответим, звоните.

Продам двухэтажное здание возле моря в Кирилловке, Запорожская область, 370кв м1й этаж магазин самообслуживания, склад2й этаж современная шикарная столоваяПродаётся с мебелью и оборудованиемНаходится между первой и второй линией баз отдыха вдоль дороги. Возле прохода к морю. Максимально проходная зона. Зарегистрировано в РосреестреТележка размер: ширина 988см. длина 929.4431см.

Продажа от собственника! Продаётся историческое здание Дом Врангеля в Ростове-на-Дону, построенное в 1885 году по проекту архитектора Н. А. Дорошенко. В этом доме провёл детские и юношеские годы один из главных руководителей Белого движения Пётр Николаевич Врангель. Дом Врангеля имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Рядом расположена Казанская лестница и набережная Дона! Здание и земля под ним в собственности!!! Вложено очень много средств! Здание полностью отреставрировано : заменена кровля, лепнина фасада и лепнина потолков восстановлена, проведено новое электричество, проведено новое водоснабжение, газоснабжение, канализация, окна новые, двери заказывали в Сибири, батареи чугунные делали на заказ под старину, при реставрации восстановлен подвал площадью 80м2. В помещениях имеется новое кондиционирование, видеонаблюдение, охранная сигнализация, интернет. Все абсолютно новое и не тронуто, арендаторов не пускали.

Отдельностоящее здание, с отдельным входом, хорошо видно с улицы (самореклама), идеально под медицинский кабинет, салон красоты, стоматологию и т.д., все коммуникации, всё действует, всё работает. Документы в порядке.

Номер объекта: 549786. Одноэтажное отдельно стоящее здание в активном Центре города площадью 280 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Малый переулок, 9.Характеристики и преимущества:- одноэтажное здание с цоколем - на земельном участке площадью 3. 5 соток- отдельный вход- высота потолков 3. 5м- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - разрешенная мощность 15 кВт- 3 сплит-системы - охранная сигнализация - подключен интернет и телефон - отличное месторасположение, активный и деловой Центр города- хороший пешеходный трафик - вблизи располагается ВУЗ, музей, Спортмастер, кафе и рестораны, Центральный парк им. М. Горького, гостиница и многое другое ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту