Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Западный жилой массив (ЗЖМ) в Ростове-на-Дону

Торгово-офисное 3-х этажное отдельно стоящее здание площадью 496 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Мадояна, 181/8Характеристики и преимущества:- 3-х этажное отдельно стоящее здание с цокольным помещением + возможность использовать мансардный этаж - четыре входа (два с фасада здания и два во двор), предусмотрен запасной выход, своя большая зона парковки на 20 м/Мест - 1-й этаж с ремонтом, остальные этажи - черновая отделка - светлые помещения, высота потолков 3. 2м- два полноценных лесничего марша- разрешенная мощность 15 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В - коммуникации: вода холодная/горячая, санузел на каждом этаже, автономное газовое отопление- проведен интернет и телефон - 1-я линия, здание отлично просматривается с проезжей и пешеходной зоны - интенсивный трафик - вблизи располагается кафе, почтовое отделение, супермаркет Магнит, ботанический сад - напротив остановка общественного транспорта ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551660/17649

Продам торгово-офисное здание в центре Советского района. Год постройки 2004, свежий косметический ремонт, 4 уровня, все здание заполнено арендаторами, земля под зданием 6 соток в собственности, АП 730 т.р. в месяц,подробнее по телефону.

Продается отдельно стоящее здание площадью 3165, 3 кв. м на земельном участке площадью 19 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Каширская улица, 9в строение 1Характеристики и преимущества:- 3-х этажное здание- с арендаторами, арендный поток составляет 1. 100. 000 рублей- кадастровый номер здания: 61:44:0072602:127, 1978 года постройки (в 2006 г. был сделать капитальный ремонт, в 2014 г. ремонт крыши)- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0072602:390, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов)- земельный участок площадью 19 соток- все коммуникации центральные, вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление- здание и помещение в хорошем состояние, пол - плитка, потолок - армстронг (с мебелью)- высота потолков 2, 8м- разрешенная мощность 50 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В- установлены сплит-системы- действует система приточной вентиляции- проведена телефонная и интернет линии (оптоволокно)- пожарная и охранная сигнализация, система видеонаблюдения- общедомовая зона парковки 20 м/мест- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- 1-я линия, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик- удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта- вблизи располагаются складские и производственные объекты, супермаркеты пятерочка и Магнит- закрытая, охраняемая территория------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/546606/17649

Выгодное предложение, продажа отдельно стоящего здания 522 кв.м. кирпич., расположенного на 6 сот., 3 этажа, 4 уровня, хороший ремонт, развитая инфраструктура, с арендаторами, окупаемость менее 10 лет.

ГАБ, Отдельно стоящее здание площадью 712 кв. м на земельном участке площадью 5, 12 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Жмайлова, 27В.Характеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 712 кв. м НОВОЕ- на земельном участке площадью 5, 12 сотокОбъект с арендаторами:- 1-й этаж, заднюю часть занимает ''Самокат'' 210 кв. м за 300. 000 рублей- допы по фасаду 5шт (шириной по 4, 6м и площадью по 28 кв. м)*70. 000 рублей = 350. 000 рублей- 2-ой этаж площадью 354 кв. м есть потенциальные арендаторы по 1200 руб. /кв. м = 425. 000 рублейОбщий арендный поток готового объекта ~ 1. 075. 000 рублейСрок сдачи объекта и ввода в эксплуатацию конец Октября 2024г.- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- удобная транспортная доступность, вблизи располагается супермаркет Магнит, детский сад, аптеки, бассейн, супермаркет Пятерочка, школа, новый ЖК и другое- кадастровый номер: 61:44:0072001:5------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению продажа коммерческой недвижимости------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551058/17649

Двухэтажное отдельно стоящее офисное здание с арендатором площадью 240, 2 кв. м на земельном участке площадью 2, 47 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Надёжная улица, 82Характеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее здание + цокольный этаж с окнами- земельный участок площадью 2, 47 сотки- кадастровый номер здания: 61:44:0071801:1175- кадастровый номер участка: 61:44:0071801:809- с арендатором Окупаемость 9 лет- большое, светлое офисное здание со своей парковкой на 5-7 м/мест, 2-ва входа в здание - предусмотрена зона разгрузки для цокольного этажа- помещения с новым ремонтом (ремонт на стадии завершения, возможна перепланировка под нужды арендатора)- объект включает в себя: 7-мь изолированных кабинетов, большой красивый холл (можно использовать как зону ожидания или еще один кабинет), кухонная зона- все коммуникации центральные, 2-ва санузла (возможно дополнительно организовать санузел в цоколе), центральная канализация, автономное отопление (свой котел)- электричество 220/380В (3 фазы)- установлены сплит-системы Ballu в каждом кабинете- удобная транспортная доступность - в 50 м расположена большая парковка магазина Ваш Дом, 100 м до ул. Малиновского - высокий трафик - вблизи располагается кафе, ресторан, Жилой комплекс, продуктовые магазины и другое ------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/550601/17649

Отдельно стоящее здание свободного назначения площадью 950 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Малиновского, 58ГХарактеристики и преимущества:- 4-х этажное здание с подвалом - объект расположен на земельном участке площадью 5 соток, в собственности - есть зона парковки перед зданием - все коммуникации центральные - чистовая отделка за исключением 1-го этажа- разрешенная мощность 100 кВт- возможна эксплуатация крыши- 1-я линия, удобная транспортная доступность - вблизи располагаются автосервисы, гостиница, больница, кафе, салон красоты, О'кей, Золотой Вавилон и многое другое - высокий трафик ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551578/17649

Продам здание в Советском районе, фасад на Малиновского, участок 5.2 сотки в собственности, парковочная зона 4 сотки перед зданием, монолитная конструкция в 4 уровня, 3 этажа и подвал, электричество заведено 100 кВт, получены ТУ на воду, газ и канализацию, 2 и 3 этаж разбиты по секциям, подвал и 1 этаж свободной планировки, проложены трассы под сплит системы. Отлично подойдет под гостиницу, офисы, медклинику, либо арендный бизнес. Рассмотрим различные варианты оплаты, подробнее при встрече.