Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Ростове-на-Дону

Готовый бизнес-в центре города! Ваша мечта ждет на ул. Максима Горького.Представьте: вам не нужно делать ремонт, ломать стены и тянуть воду. Здесь уже ВСЕ готово!Просторное помещение 100 м² разделено на 5 уютных кабинетов. И самое главное — каждый кабинет имеет свою мокрую точку (вода и канализация подведены)!Это идеальное решение для: Команды психологов или коучей (отдельные кабинеты с раковинами). Салону красоты (удобно организовать несколько зон). Детскому центру (игровая + классы + санузлы). Йога-студии Почему это выгодно?Помещение находится на первой линии (фасад), мимо постоянно идут люди. Рядом остановки, ТЦ и вся городская жизнь. Современный ремонт создает нужную атмосферу с порога.Не упустите шанс стать владельцем бизнеса в центре без лишних хлопот!

Номер объекта: 551084. ГАБ, с арендаторами площадью 217, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Гвардейский переулок, 11/1Характеристики и преимущества:- объект с сетевыми арендаторами- общий арендный поток составляет 175000 рублей - 1-й этаж 22-х этажного здания- высокий автомобильный, хороший пешеходный трафик- вблизи располагается школа танцев, хостел, супермаркет Светофор и другое- густонаселенный район- в 350м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход- помещение в хорошем состояние- высота потолков 3, 10м- все коммуникации центральные, свой санузел, вода холодная/горячая- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- система приточно-вытяжной вентиляции- телефон и интернет- пожарная и охранная сигнализация- своя зона парковки на 20м/Мест + общедомовая------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 546622. ГАБ, помещение с Арендатором площадью 322 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Эстонская улица, 49А.Характеристики и преимущества помещения:- 1-й этаж 25-ти этажного здания в ЖК Московский- приблизительный срок окупаемости 10 лет- 2-я линия, густонаселенный район- удобная транспортная доступность- вблизи располагается супермаркет Пятерочка, шиномонтаж, торговый центр и другое- высокий трафик- в 300 м находится остановка общественного транспорта- 2 входа- все коммуникации центральные- с ремонтом- система приточно-вытяжной вентиляции- пожарная сигнализация- общедомовая зона парковки------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552288. ГАБ, отдельно стоящее здание с Арендатором общей площадью 380 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Баумана, 34.Характеристики и преимущества:- 2-х этажное здание с мансардой площадью 380 кв. м- объект с Арендатором- здание расположено на земельном участке площадью 141 кв. м- кадастровый номер земли: 61:44:0050725:8- кадастровый номер строения: 61:44:0050725:199- 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески на фасаде- интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - активный район города, вблизи располагается гостиница, Fix Price, Центральный рынок, кафе и другое- отдельный вход- разрешенная мощность 15 кВт- коммуникации: газовое отопление ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553197. Продается помещение с долгосрочным Арендатором в ЖК Бизнес-класса На Береговой площадью 180 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Береговая улица, 19/2Характеристики и преимущества помещения:Отличное месторасположение- 1-й этаж 20-ти этажного ЖК - объект с действующим долгосрочным арендатором - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - в шаговой доступности находится Набережная города, рестораны, жилой комплекс Белый Ангел, БЦ Риверсайд-Дон, Цветочный рынок, колледж, гимназия и другое - выполнен дизайнерский ремонт, высота потолков 4, 2м- разрешенная мощность 35 кВт- все коммуникауии центральный, свой санузел - установлены сплит-системы, вытяжная вентиляция - проведен интернет и телефон, охранная сигнализация ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551383. Торговое помещение в Центре с Арендатором площадью 157, 3 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, 69Характеристики и преимущества помещения:- цокольный этаж с окнами 3-х этажного здания - объект с арендатором - копицентр- кадастровый номер: 61:44:0000000:101977- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагается ВУЗ, продуктовые магазины, ТЦ Галерея Астор, Цирк, техникум, гимназия, общежитие - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - все коммуникации центральные, свой санузел- разрешенная мощность 15 кВт- с ремонтом- проведен интернет и телефон- охранная сигнализация - установлены сплит-системы ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Каталожный номер — C000630Продaeтся aдминиcтративное зданиe в центpе Роcтовa-нa-ДонуОбщая площадь 7700 кв.м. Kлючевыe прeимущеcтвa: 7 этaжей + подвал + теxэтaж — идeaльнo для офисoв, бизнес-цeнтрoв или учебных зaвeдeний. Актовый зaл 350 кв.м. — гoтовoе рeшeние для мepопpиятий, тренингoв или конферeнций. Удобная трaнcпoртная pазвязка — центр города, проспект Буденновский, 2. 2 грузо-пассажирских лифта, 2 парадные лестницы + запасной выход — безопасность и комфорт. Парковка на 40+ машин — просторный двор с охраняемым въездом (КПП).Земля 4451 м2. КН 61:44:0050724:20Оба объекта без обременений и запретов. Готовые коммуникации — здание подключено ко всем городским сетям и уже эксплуатируется. Стабильный доход — часть помещений сдана в аренду. Особенности объекта:- Кабинетная планировка — легко зонировать под любые задачи.- Два поста охраны внутри здания — безопасность 24/7.- Техническая инфраструктура — минимум вложений для старта.

Пpoдaю кoммeрчеcкое помещeние общей площадью 87, 3 кв м нa первом этаже жилогo дома. Haxoдитcя в историческом центре городa, пeресечeниe пер. Братского и Пушкинской улицы. Пoдxодит пoд paзличный вид деятeльнoсти. Hа данный мoмент пoмещение пoлноcтью пoдгoтoвленo пoд общeпит. Помещение в отличном состоянии. Сделан полностью новый ремонт. Оcнoвные харaктepистики:— Площaдь: 87, 3 м2— Этaж: 1-й, в жилoм домe— Oтдeльный вхoд c фаcада— Бoльшие oкна, витринный фоpмат— Coвpeменный peмонт — coстoяние ''пoд ключ''— Собственная приточно-вытяжная вентиляция— Все необходимые коммуникации подключеныПреимущества:— Готово к работе — не требует вложений— Высокий пешеходный трафик — помещение в центре— Отличная видимость с улицы, большие окна Современный интерьерЛокация:— Центр города: пересечение ул. Пушкинской и Братского переулка— Оживленный квартал с активной застройкой— Рядом: офисы, учебные заведения, остановки, жилые дома— Проходное и проезжее место с отличной доступностьюПочему стоит посмотреть:— Центр города — лучшее место для старта или расширения— Всё готово — заходите и начинайте работать— Оборудование и инженерия уже выведены— Помещение универсальное и ликвидное— Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и под арендуГoтовoe пoмeщeние с ремонтoм и отдeльным вхoдом — идеально под мaгaзин, oфиc или уcлуги. Локация, которую ищут. Звоните, расскажу подробности и организую просмотр в удобное время.Добавьте в избранное — такие предложения в центре надолго не задерживаются.Ирина Николаевна.J26410.

В срочной продаже коммерческий объект недвижимости, в самом центре города, на проходной улице Мечникова.Здание уже сдается в аренду, уже есть несколько арендаторов,которые открыли свои точки.Двух этажное здание, на первом этаже магазины,второй этаж пока пустой,можно разделить его на несколько офисов,общая площадь второго этажа 700 кв.м. В здании два лифта,грузовой и пассажирский , свой двор ,круглосуточная система видеонаблюдения.Звоните и уточняйте подробности!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 180457Номер в базе: 8994726

Торговое помещение площадью 135 м² расположено в центральной части города, что гарантирует высокую проходимость и постоянный клиентский трафик. Помещение имеет отдельный вход и собственный подъезд, что обеспечивает удобную логистику для разгрузки товара и комфорт для посетителей. Ранее здесь успешно работал магазин известного формата, что подтверждает удачную, проверенную планировку и потенциал локации для розничной торговли. Пространство полностью готово к запуску бизнеса: выполнен ремонт, установлены стеллажные системы, имеется санузел. Коммуникации подведены и функционируют. Такие характеристики и расположение делают объект идеальным для открытия или расширения бизнеса в сфере розничной торговли, будь то продуктовый магазин, аптека, салон услуг или иной формат коммерческой деятельности. Это решение, позволяющее минимизировать затраты на подготовку и начать работу в кратчайшие сроки в уже сформированной точке с высокой покупательской активностью.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 9980660

Доходный арендный бизнес в центре города 1255 мПродается готовый арендный бизнес (ГАБ) — половина 1-го этажа Торгового центраХарактеристики и преимущества:- торговый центр в составе жилого комплекса (МКД)- первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафикПравая часть (окупаемость 7 лет):- Магнит Косметик - 161 000 рублей / + процент от РТО - Красное и Белое - 90 000 рублей- Магазин Коляски - 97 000 рублей- Офис - склад (видеонаблюдение) - 130 000 рублей- Яндекс - Маркет - 25 000 рублей- Свободное помещение 50 кв. мм - 50 000 рублей- Гриднев - 100 000 рублейАрендный поток на сегодняшний день составляет 545. 000 ? в месяцОбщий потенциальный арендный поток: 700. 000 ? в месяц + % от РТО и ежегодные индексации Стабильные арендаторы, включая федеральные сетиДополнительно — потенциал роста за счёт % от оборота и свободных площадейИдеальный выбор для инвестора, заинтересованного в готовом бизнесе с высокой ликвидностью в центре Ростова-на-Дону.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552664/17649

Номер объекта: 552652. Доходный арендный бизнес в центре города ТЦ, 869 мПродается готовый арендный бизнес (ГАБ) — половина 1-го этажа торгового центраХарактеристики и преимущества:- торговый центр в составе жилого комплекса (МКД)- первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафикЛевая часть (окупаемость 10 лет):- супермаркет - Пятёрочка - аптека - Апрель - Пиво и другие Общий арендный поток: 830. 000 ? в месяцСтабильные арендаторы, включая федеральные сетиДополнительно — потенциал роста за счёт % от оборота и свободных площадейИдеальный выбор для инвестора, заинтересованного в готовом бизнесе с высокой ликвидностью в центре------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551210. Торговое помещение с сетевым арендатором площадью 133 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Соборный переулок, 9Характеристики и преимущества:- цокольное помещение в активном районе города- объект с сетевым и долгосрочным арендатором- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик- рядом находится Центральный рынок, кафе и рестораны, Набережная, БЦ, гимназия, ВУЗ и многое другое - отдельный вход - с ремонтом- все коммуникацииэ- разрешенная мощность 30 кВт- вытяжная вентиляция, установлены сплит-системы - проведен интернет и телефон - охранная сигнализация ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.