Нежилое помещение. 2й этаж, отдельный вход с 1го этажа обособленный. Новый дорогой ремонт. Коммуникации центральные, отопление автономное. Долгосрочный договор на 5 лет. Ежегодная индексация 7%. Густонаселенный спальный район.
Номер объекта: 554248. ГАБ с федеральным арендатором на первой линии площадью 470 м², стабильный объект более 11 лет, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 13-я Линия, 29/51Характеристики и преимущества:Надежный готовый арендный бизнес- Здание успешно функционирует более 11 лет и является стабильным коммерческим активом с действующими арендаторамиВ составе объекта: - федеральный сетевой арендатор на первом этаже, - офисные помещения на втором этаже, - сформированный клиентский поток, - востребованная коммерческая локация.Земельный участок - 3 сотки- Отдельно стоящее угловое коммерческое здание на одной из самых оживленных транспортных артерий Нахичевани- Объект расположен на перекрестке с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что обеспечивает отличную видимость, постоянный поток клиентов и высокую ликвидность недвижимости- Все необходимые коммуникации- Несколько функциональных зон для арендаторов- Остановка общественного транспорта в 20 метрахЗвоните для получения подробной информации и организации просмотра объекта.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова и - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту
Номер объекта: 554073. ГАБ, Торговое помещение с сетевым арендатором Магнит + свободное помещение общей площадью 591 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 45 строение 1.Характеристики и преимущества:- объекты расположены на 1-ом этаже - Магнит площадью 543, 8 кв. м, арендный поток составляет 579. 685 рублей ( 5, 5% от РТО)- помещение свободного назначения по соседству с магазином, площадью 47, 2 кв. м- разрешенная мощность 150 кВт- все коммуникации центральные - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагаются супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, ЖК и другое - густонаселённый район------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.
Каталожный номер — B070091НЕ ФЕЙК. Продается помещение свободного назначения в Нахичевани, угол улиц Ереванская/30-я Линия. Цокольный этаж с окнами, два входа с фасада. Общая площадь — 100 кв.м, два зала 41 и 36 кв.м, подсобное помещение, санузел, все коммуникации центральные, отопление — газовый котел, высота потолков 2,85 м. Состояние — под чистовую отделку, на полу новый керамогранит, сделан теплый пол, новая электрическая разводка, новые трубы по воде и канализации. Фасад, место для рекламы. Рядом расположены: ВУЗ Вгую РПА Минюста России, гимназия 14, Нахичеванский рынок, пожарная часть 4 и др.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''
В продаже помещение свободного назначения ФАСАД! на ул. СоветскаяОбщaя плoщадь 408,5м2Пepвый этaж 204м2Пoдвaл 204м2Первый этаж: Oтдeльный вxод с ул. Сoвeтскaя. Kачeственный рeмонт, витpинное oстeклeниe.Автoнoмное отоплeние, водocнaбжениe, кaнализация, кондициoнирoвaние и охapаннaя сигнaлизaция.Имeетcя подвал под всем помещением. В подвал вход со двора, имеется заезд во двор под Газель.Свободная планировка. Высота потолка-2,35м. Установлена промышленная вентиляция.Хороший автомобильный и пешеходный трафик.Рядом театр, дом культуры, суд, Нахичеванский рынок, остановка общественного транспортаАрт. 94856587
В продаже коммерческое помещение 100 кв.м. с долгосрочным сетевым арендатором. Помещение расположено в многоэтажном многоквартирном доме 2017 года постройки на площади Свободы. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробная информация по запросу.
Каталожный номер — C000719Продажа помещения в новом спальном микрорайоне. Арендатор супермаркет ''Магнит''. Долгосрочный договор на 10 лет. Здание новое, в отличном состоянии. Коммуникации центральные, отопление автономное. По фасаду большая парковочная зона. Окупаемость 9 лет.
Каталожный номер — C000656Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве, в непосредственной близости от ЖК Свобода. 1й этаж, отдельный вход , состояние- новый ремонт, парковка по фасаду. Рядом супермаркеты Магнит, Чижик, стоматология, и ит.д Большой пешеходный трафик. Надежный стабильный арендатор.
Номер объекта: 552430. Торговое помещение площадью 449, 93 кв. м в новом Клубном доме ПроявлениеИдеально для реализации крупного продуктового ритейла!Характеристики и преимущества:- Расположено на 1-м этаже 24-этажного клубного дома бизнес-класса- общая площадь помещения 449, 93 м2 (есть возможность порезать его на меньшие помещения)- Престижная локация в сердце города, в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы- рядом живописная пешеходная зона, ведущая прямо к Набережной- густонаселенный район с высокий автомобильным и пешеходный трафиком - Отдельный вход с восточной стороны, предусмотрен аварийный выход- своя зона парковки - также отдельным входом размещен пандус для завоза товара, стоянка для грузового транспорта- помещение в формате white box - единое открытое пространство без перегородок- потолки — от 3, 6 до 4 м (в перепаде)- премиальное панорамное алюминиевое остекление с профилями- электрическая мощность - 106 кВт с возможностью увеличения, напряжение 220/380В- есть возможность льготного кредитования. Дом сегмент бизнес класс- срок сдачи дома вторая половина 2026 года.Объект идеально подходит для супермаркета или продуктового якорного арендатора (формат ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Перекресток'' и т. д. )При продаже объект не делится, однако есть возможность поделить на маленькие площади. Возможен разумный торгБез НДСЗвоните сейчас — помещение в одном из самых динамичных и престижных районов города. Идеально для инвестиций или запуска сетевого бизнеса!------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.
Номер объекта: 553747. ГАБ, Продается объект с арендатором площадью 300 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 41/2Характеристики и преимущества:- 2-й этаж 2-х этажного отдельно стоящего здания в топ-локации!- объект с арендатором - Стоматология- арендный поток - 370. 000 рублей Ежегодная индексация 7%- Фасадная линия, отличная видимость с дороги- Престижное расположение, развитая инфраструктура, активный пешеходный и автотрафик- Удобные подъездные пути, отличная логистика для бизнеса любого профиля- свободная планировка - здание выполнено из полноценного монолита — надёжность и долговечность конструкции- фасад в премиальной отделке: облицовка из формовочного кирпича + композитные панели — презентабельный внешний вид для любого бизнеса- выделенная мощность по электроснабжению — 120 кВт- подключены все центральные коммуникации: водоснабжение, канализацияИдеальный выбор для инвесторов или собственников, ищущих готовое решение с высоким арендным потенциалом------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту
Номер объекта: 553746. ГАБ, Продается объект с арендатором площадью 65 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 41/2Характеристики и преимущества:- отдельно стоящее 2-этажное здание в топ-локации!- объект с арендатором - Фасадная линия, отличная видимость с дороги- Престижное расположение, развитая инфраструктура, активный пешеходный и автотрафик- Удобные подъездные пути, отличная логистика для бизнеса любого профиля- свободная планировка - здание выполнено из полноценного монолита — надёжность и долговечность конструкции- фасад в премиальной отделке: облицовка из формовочного кирпича + композитные панели — презентабельный внешний вид для любого бизнеса- выделенная мощность по электроснабжению — 120 кВт- подключены все центральные коммуникации: водоснабжение, канализацияИдеальный выбор для инвесторов или собственников, ищущих готовое решение с высоким арендным потенциалом------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту
ГАБ, Продается объект с арендатором площадью 45 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 41/2Характеристики и преимущества:- отдельно стоящее 2-этажное здание в топ-локации!- объект с арендатором - арендный поток - 100. 000 рублей - Фасадная линия, отличная видимость с дороги- Престижное расположение, развитая инфраструктура, активный пешеходный и автотрафик- Удобные подъездные пути, отличная логистика для бизнеса любого профиля- свободная планировка - здание выполнено из полноценного монолита — надёжность и долговечность конструкции- фасад в премиальной отделке: облицовка из формовочного кирпича + композитные панели — презентабельный внешний вид для любого бизнеса- выделенная мощность по электроснабжению — 120 кВт- подключены все центральные коммуникации: водоснабжение, канализацияИдеальный выбор для инвесторов или собственников, ищущих готовое решение с высоким арендным потенциалом------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553745/17649
Номер объекта: 553543. ГАБ, помещение с Арендатором в ЖК Вересаево площадью 87, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Вересаева, 101/2 стр 1Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 25-ти этажного нового Жилого комплекса- арендатор - детский сад- арендный поток составляет 160. 000 рублей - кадастровый номер: 61:44:0030402:5547- 1-я линия, стрит-ритейл, удобная транспортная доступность, большое количество жилых домов обеспечивает большой клиентопоток- экологически чистый район, планируемая численность населения более 20000 человек- очень высокий автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается аптека, продуктовые магазины Магнит и Пятерочка, автосалон, школа, детский сад, кафе, роща, парк, спортивный клуб, ломбард и другое- находится всего в 10 минутах езды от центра Ростова-на-Дону- отдельный вход- все коммуникации центральные, свой санузел, вода холодная/горячая, центральное отопление - высокая мощность 40 кВт, напряжение 380В- установлены сплит-системы ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.
