Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Ростове-на-Дону

ГАБ, объект с Арендатором площадью 206 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 232Характеристики и преимущества:- одноэтажное строение - объект с Арендатором- арендный поток 370. 000 рублей - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается Магнит Косметик, супермаркет Магнит, супермаркет Пятерочка, СберБанк, школа, магазин Бум, аптеки, кафе, пекарни и другое - отдельный вход- с ремонтом- разрешенная мощность 50 кВт- все коммуникации, автономное отопление, вода холодная/горячая, свой санузел- проведен интернет и телефон ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551960/17649

Продается помещение с дейсвующим бзнесом (мясной магазин, кулинария), со всем оборудованием площадью 130 кв. м в густонаселенном районе по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, 31.Характеристики и преимущества:- Расположено в одноэтажном строенииОбщая площадь 130 кв. м, из них:- 28 кв. м с отдельным входом (со стороны ''Пятерочки'') сдано в аренду под табачный магазин с арендным потоком 70 000 руб. /мес- Основнуая площадь 102 кв. м занимает Мясной магазин- Потенциальный арендный поток объекта от 150. 000 до 200. 000 рублей - Участок в долгосрочной арендеВсе поробности по телефону- Первая линия, отличная видимость с проезжей части, высокий автомобильный и пешеходный трафик- Удобная транспортная доступность, рядом школа, лицей, детский сад, ''Пятерочка'', ''Вкусно — и точка'', аптека, Сбербанк, кафе, библиотека и другие объекты инфраструктуры- Высота потолков 2, 8 м- Электрическая мощность 30 кВт- Система приточно-вытяжной вентиляции, оборудована вытяжка под мангал- Установлены сплит-системы- Коммуникации: холодная вода + бойлер, свой санузелОтличный инвестиционный объект с надежными арендаторами в востребованной локации.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552948/17649

ГАБ, Торговвые помещения площадью 189. 9 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2 Путеводный пер. , 13Характеристики и преимущества:- одноэтажное торговое здание (новое)- Помещение площадью 38м2- Помещение площадью 38м2- Помещение площадью 38м2- Помещение площадью 37, 6м- Помещение площадью 38, 3м2- 1-я линия, отличное расположение- высокий трафик - удобная транспортная доступность ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552203/17649

ГАБ, Торговое помещение площадью 37, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2 Путеводный пер. , 13Характеристики и преимущества:- одноэтажное торговое здание- помещение площадью 37, 6 кв. м, арендный поток каждого 80. 000 рублей - с ремонтом - 1-я линия, отличное расположение- высокий трафик - удобная транспортная доступность Готовность объекта май 2025 г------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552206/17649

Продается объект с сетевыми арендаторами площадью 640 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Быковского, 34.Характеристики и преимущества:Объект с арендаторами!- одноэтажное строение- объект расположен на земельном участке площадью 11 соток- объект с арендаторами: Магнит, Станция напитков, аптека Апрель, Вайлдберриз- арендный поток составляет 550 000 рублейОкупаемость менее 10 лет- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть- микрорайон Западный, вблизи располагается Мичуринский рынок, гимназия, детский сад, Сквер имени Тюленина- в 330м находится остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- 4-ре отдельных входа, предусмотрено 3-ри запасных выхода- новое здание 2021 года постройки- высота потолков 4, 5м- все коммуникации центральные- разрешенная мощность 100кВт, напряжение 380В- система приточно-вытяжной вентиляции- пожарная и охранная сигнализация- своя зона парковки на 10 м/мест------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/547151/17649

Продается угловой земельный участок площадью 6, 5 соток с капитальным строением 200 кв. м, расположенный на первой линии одной из самых загруженных магистралей Ростова, по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Малиновского, 11В/2.Объект отлично просматривается с проезжей части и пешеходной зоны, что делает его максимально ликвидным как для собственного бизнеса, так и для арендного проекта.Характеристики и преимущества:- возможность увеличения площади застройки до 800 кв. м- Участок расположен в густонаселенном районе с устойчивым спросом со стороны арендаторов- Локация пользуется повышенным спросом у арендаторов, что делает объект особенно привлекательным для инвесторов- В пешей доступности находятся: супермаркет ''Пятерочка'', аптеки, автосервисы, музыкальная школа, остановки общественного транспорта- Постоянный высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает стабильный поток клиентов- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки - в хорошем состоянии- разрешенная мощность 30 кВт, напряжение 380- установлены сплит-системы - все коммуникации------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Горинчой Валерий - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552030/17649

Продаётся готовый арендный бизнес - торговое здание с сетевыми арендаторами, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 2Г/2АУникальное предложение для инвесторов!Характеристики объекта:- Двухэтажное торговое здание площадью 1075, 8 м² с земельным участком 692 м² (в собственности)- Полностью функционирующий объект с надёжными арендаторами федерального уровня и стабильным арендным потокомСостав арендаторов и арендный поток:- Пятёрочка - 482, 2 м² (1 этаж 424, 4 м², 2 этаж 57, 8 м²), 1 год: 315 560 ? + 5% от РТО, со 2-го года: 412 698 ? + 5% от РТО- Помещение 27 м² - 75 000 ?, 1 этаж- Помещение 51 м² - 127 500 ?, 1 этаж- Фикс Прайс - 279, 5 м², 2 этаж, 312 000 ? + 4% от РТО- Свободная площадь, 2 этаж - 155 м²- НТО на фасаде (2 точки): 20 м² - 30 000 ?, 30 м² - 70 000 ?Арендный доход:- Текущий минимальный поток: 1 113 200 ?/мес- С учётом НТО: 1 213 200 ?/мес- Потенциал: до 1 350 000 ?/мес- Окупаемость: от 8 летПреимущества локации:- 1-я линия, отличная видимость фасада- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Удобная транспортная доступность- Активный густонаселённый район, сформированная коммерческая зона------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------''Регион Бизнес Недвижимость''.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553168/17649

Каталожный номер — B063037НЕ ФЕЙК. Продается торговое помещение на сегодняшний день это продуктовый магазин, но возможна продажа нежилого помещения свободного назначения без оборудования магазина, и тогда можно использовать его по своему усмотрению. Магазин действует в течении двадцати лет на первом этаже жилого дома. Магазин в собственности у одного собственника с момента строительства дома, с 2002 года. Изначально при строительстве помещение было переведено в нежилое с соблюдением всех норм и требований к нежилому помещению, есть свой канализационный люк, отопление центральное, горячая вода проводной электрический бойлер, коммунальные платежи не высокие. По планировки помещение имеет три выхода, один выход оборудован для разгрузки машин с товаром, торговый зал, кабинет бухгалтера, несколько складских помещений, подсобные помещения и подвал. Торговый зал оборудован витринами, холодильниками, оборудованием для продажи разливного пива. На продажу алкогольной продукции есть действующая лицензия. В магазине полностью укомплектован штат, которые готовы остаться работать с новым собственником. Месторасположение магазина отличное, находится в микрорайоне со своими постоянными покупателями уже в течении двадцати лет. Собственник готов к продаже с остатками товара, что позволит продолжать работу магазина с момента оформления сделки. Просмотр в любое удобное для вас время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Каталожный номер — C000369Продется помещение с доходностью ГАБАрендатор Супермаркет Пятерочка Площадь 523 кв. м.Арендная ставка 400 000 руб в месБолее подробно по телефону Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.#готовый бизнес #готовый арендный бизнес #габ#коммерция#доходность#торговля #пятерочка#магазин#коммерческое помещение #супермаркет#продукты

ГАБ, помещение с арендатором - Аптека, площадью 40 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, переулок Чаленко, 11Характеристики и преимущества:- долгосрочный арендатор - Аптека - арендный поток 53. 500 рубле, индексация 7%- 1-я линия - высокая проходимость и автомобильный трафик- отличная локация: рядом супермаркет Пятерочка, аптеки, детские развивающие центры, салоны красоты и другие объекты инфраструктуры- удобный подъезд и транспортная развязка------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по торговым и офисным объектам ------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553404/17649

ГАБ, торговый объект с сетевым арендатором площадью 364, 9 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Доватора, 235Характеристики и преимущества помещения:- 1-й этаж 4-х этажного здания - объект с сетевым арендатором - Чижик- арендный поток составляет 300. 000 рублей или 1, 5 % от РТО плюс ежегодная индексация 5%- очень активный трафик- трафикообразующее расположение, вблизи располагается Вкусно — и точка, автосалон, гостиница, кафе, KFC Авто, Hoff Mini, ТРЦ Золотой Вавилон, продуктовый магазин Metro и другое В помещении:- своя зона парковки на 8 м/мест- помещение с ремонтом- высота потолков 3, 5м- все коммуникации центральные- система приточно-вытяжной вентиляции - пожарная и охранная сигнализация - проведен интернет и телефон ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Инна Старченко - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551146/17649

Продажа готового арендного бизнеса - 51 м² с федеральным арендатором ''Мадам Безе''Продаётся высокодоходный объект стрит-ритейла, полностью занятый стабильным сетевым арендатором ''Мадам Безе''. Локация - одна из самых мощных по трафику.Идеальный вариант для инвестора, который ищет надёжный актив с доходом с первого дня.Параметры объекта:- Арендная ставка: 135 000 ?/мес- Индексация: ежегодная, февраль- Мощность: 10 кВт- Витринное окно + отдельный вход- Высота потолков 3, 5 м- Зона парковки перед помещениемОбъект окупается быстро, показатели доходности - выше рынка.Преимущества объекта:- Готовый арендный бизнес (ГАБ)- Долгосрочный сетевой арендатор- Высокая платёжная дисциплина- Первая линия, сильная видимость фасада ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553389/17649

Продажа готового арендного бизнеса с ведущим федеральным арендатором - 132, 2 м² Продаётся высоколиквидное торгово-офисное помещение, полностью занятое долгосрочным арендатором федерального уровня - ''ИНВИТРО''.Идеальный вариант для инвестора, который хочет получить стабильный гарантированный доход с первого дня без риска простоя.Ключевые параметры:- Арендатор: ИНВИТРО- Аренда: 240 000 ?/мес + ежегодная индексация- Договор: заключён на 7 лет, долгосрочные стабильные отношения- Мощность: 4 кВт- Отдельный вход, парковка перед помещением- Высота потолков - 3, 5 м- Кабинетная планировка - полностью соответствует требованиям медицинского бизнесаЭто прозрачный и безопасный доход с проверенной годами сетью.Преимущества объекта:- Готовый арендный бизнес - никаких вложений, никаких поисков арендатора- Федеральный якорный арендатор: высокий рейтинг, высокая платёжная дисциплина- Плотнозаселённый район - постоянный спрос на услуги------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553390/17649

ГАБ, Объект с сетевыми арендаторами площадью 680 кв. м на земельном участке площадью 9 соток Указан условный адрес Характеристики и преимущества:- одноэтажное строение расположено на участке 9 сотокАрендаторы:- супермаркет Пятерочка площадью 450 кв. м, фиксированная ставка 380. 000 рублей- аптека Апрель площадью 65 кв. м, арендный поток 80. 000 рублей- Красное белое площадью 63 кв. м, арендный поток 100. 000 рублей- свободное помещение площадью 62 кв. м, потенциальный арендный поток 100. 000 рублейОбщий арендный поток 660. 000 рублей10 лет окупаемости- фасад 30м- 1-я линия, высокий трафик, удобная транспортная доступность ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552526/17649

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ !Продается уникальное торговое помещение, состоящее из пяти отдельных коммерческих объектов, каждый из которых имеет свой вход и санузел. Это идеальный вариант для инвесторов и предпринимателей, стремящихся расширить свой бизнес или начать новое дело!Объекты:- Вода Коршуновская- Юг Аптека- Фрукты и Овощи- Автомастерская с шиномонтажом- ПивасийПомещение расположено на углу улиц Малиновского и Стачки, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Фасад в 32 метра на первой линии делает его заметным и привлекательным для клиентов. Для вашего удобства предусмотрен бесплатный паркинг на 10 машиномест, что идеально подходит для грузового транспорта.Здание капитальное, построенное в два кирпича, что гарантирует надежность и долговечность. К помещению прилагается 4 сотки свободной земли с отдельным въездом со стороны улицы Капитанской, что открывает дополнительные возможности для организации погрузочно-разгрузочных работ и маневрирования грузовых автомобилей.Все торговые помещения и земельный участок переведены в коммерческую недвижимость, что позволяет осуществлять любые виды коммерческой деятельности, включая гостиницы. По Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) предусмотрено строительство зданий до 5 этажей, что открывает перспективы для масштабирования вашего бизнеса.Коммуникации:- Электричество 380 Вт- Трехфазное электроснабжение на 30 киловатт- Централизованная вода- Газовый котел на 5 помещений- Санузел в каждом объекте- Выгребная яма, которая не требует частого обслуживания.Не упустите возможность стать владельцем этого многофункционального торгового помещения! Идеально подходит для складов, магазинов, производств и даже жилых помещений. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Ваш бизнес ждет своего нового дома!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 114468Номер в базе: 5823909

Продается помещение свободного назначения в современном ЖК ''Рябинина'' площадью 55, 4 кв. м - г. Ростов-на-Дону, ул. Малиновского, 66/1Идеальный вариант под офис, салон красоты, медицинский центр, шоурум или розничную торговлю.Характеристики и преимущества:- Объект расположен в современном жилом комплексе бизнес-класса, на первой линии, в одном из самых плотно заселённых и динамично развивающихся районов города- Фасад отлично просматривается, высокий автомобильный и пешеходный трафик- Рядом якорные арендаторы: ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'' - стабильный поток клиентов- 1-й этаж 10-этажного жилого дома бизнес-класса- Отдельный вход + запасной выход- Зона парковки перед зданием- Высота потолков: 2, 7 м- Разрешенная мощность: 15 кВт- Коммуникации: все центральные - холодная и горячая вода, отопление, канализация- Качественный ремонт, помещение в отличном состоянии- Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация- Интернет и телефон проведены, установлены сплит-системы- Локация и инфраструктура:- Густонаселённый жилой массив с отличной транспортной доступностью- В шаговой доступности: ТРЦ ''Золотой Вавилон'', гипермаркет ''ОКей'', Мир обоев, М. Видео Гимназия, детский сад, кафе, аптека, Георгиевский сад- Из окон открывается живописный вид на пруд и главный военный храм ЮФОПомещение полностью готово к аренде - заезжай и начинай работать!------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553212/17649

Продажа готового арендного бизнеса с ведущими федеральными арендаторами - 320 м²Продаётся высоколиквидный объект, полностью занятое долгосрочным арендатором федерального уровня.Идеальный вариант для инвестора, который хочет получить стабильный гарантированный доход с первого дня без риска простоя.Ключевые параметры:Арендаторы: - ИНВИТРО- Мадам Безе - Кулинария- Свободное помещение площадью 67, 7 кв. м, потенциальный арендный поток 100. 000 рублей- Общий арендный поток составляет 610. 000 ?/мес + ежегодная индексация- Долгосрочные стабильные отношения- Мощность: 30 кВт- Парковка перед помещением- Высота потолков - 3, 5 мЭто прозрачный и безопасный доход с проверенной годами сетью.Преимущества объекта:- Готовый арендный бизнес - никаких вложений, никаких поисков арендатора- Федеральный якорный арендатор: высокий рейтинг, высокая платёжная дисциплина------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553391/17649

Торговое помещение 440 м² с арендатором ''Чижик'' на 1-й линииПродаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) - торговое помещение площадью 440 кв. м с надёжным федеральным арендатором ''Чижик'', расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Каширская, 6.Характеристики и преимущества:- 1 этаж жилого дома- Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик- Густонаселённый жилой массивАрендатор:- Сетевой магазин ''Чижик'', площадь аренды: 440 кв. м, арендный поток: 380 000 руб. /мес.- Массажный кабинет, арендный поток: 55 000 руб/мес- Дополнительно: 1, 5% от товарооборота + ежегодная индексация 5%Общий арендный поток 435. 000 рублейСтабильный доход от аренды, надёжный федеральный арендатор, высокая ликвидность------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552637/17649

Продаётся готовый арендный бизнес - новое торговое помещение площадью 500 м² с долгосрочным арендатором федеральной сети ''Пятёрочка''Объект расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Малиновского, 28Е.Характеристики объекта:- Современное торговое здание, соответствует требованиям сетевых арендаторов- Арендатор: федеральная сеть супермаркетов ''Пятёрочка''- Арендный поток: от 350 000 руб. /мес (или 4, 5% от РТО)- Срок окупаемости: менее 8 лет- Долгосрочный договор аренды- Земельный участок - в собственности, пропорционально площади объекта- 1-я линия, отличная видимость с дороги. Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Удобная транспортная доступность, остановки общественного транспорта в шаговой доступности- В окружении — магазины ''Чижик'', ''Пятёрочка'', Fix Price, школа, училище, пожарная часть и другие объекты инфраструктуры- Своя парковка для посетителей- Новый ремонт, полностью готов к эксплуатации- Все коммуникации центральные------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.Номер объекта: #1/553134/17649