Продажа коммерческой недвижимости в Ворошиловском районе районе в Ростове-на-Дону

Продается изолированное помещение с Арендатором в Центре города площадью 84, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Башкирская улица, 14/1Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 9-ти этажного здания- кадастровый номер: 61-61-01/290/2005-167- с арендатором - отдельный вход, общая зона парковки - подведены 2-ве мокрые точки- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- хороший автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается школа, детский сад, ВУЗ, ЖК, ТЦ Горизонт- удобная транспортная доступность ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551679/17649

Продается Торгово-офисное помещение площадью 101, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Добровольского, 15аХарактеристики и преимущества:- 1-й этаж - В окружении якорные точки: детский сад, школа, рынок, продуктовый рынок, Пятёрочка, аптеки, Магнит Семейный, ТЦ - Отдельный вход, общая зона парковки + подземный паркинг - Черновая отделка - Коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - Вторая линия, фасад выходит во двор, отличное расположение- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Густонаселенный район ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Наталья Калугина------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектНомер объекта: #1/553277/17649

Каталожный номер — C000317Помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенное на ул. Погодина. Планировка свободная, выделен с/у, состояние рабочее.Прекрасная возможность организации рекламной вывески, что привлечет внимание прохожих. Высокий пешеходный трафик гарантирует постоянный поток клиентов. Идеально для размещения офиса, магазина, ПВЗ, салона красоты и т.д.

Продается помещение с якорным арендатором Шотландский паб площадью 186 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 102БХарактеристики и преимущества:- в помещение работает надежный арендатор - Шотландский паб- 1-й этаж с антресолью- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки- в отличном состояние, выполнен концептуальный ремонт - разрешенная мощность 17 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- действует система приточно-вытяжной вентиляции- пожарная и охранная сигнализация- 1-я линия, помещение отлично просматривается- вблизи располагается супермаркет Магнит и Пятерочка, аптека, банк, Магнит косметик, кафе, больница и другое- хороший автомобильный и пешеходный трафик- в 200м находится остановка общественного транспортаВозможен торг ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/548450/17649

Каталожный номер — B078151Продается дом обустроенный под гостиницу.Три этажа. Разные входы.Удобство в доме.Отличное местоположение. В шаговой доступности от улицы Ленина.В данный момент дом находится в аренде.Подробности по телефону.Контактное лицо:Арина.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Арт. 102183370 Уникальное коммерческое помещение готовый бизнес или инвестиция мечты! Где? Цокольный этаж крепкого 12-этажного кирпичного дома в перспективной локации. Что внутри? Свежий косметический ремонт, центральная канализация и отдельный вход с улицы максимум удобства для вас и клиентов! Почему это выгодно? Готов к работе заходи и начинай зарабатывать! Отдельный вход полная автономность и проходимость. Универсальность кафе, магазин, салон, офис, мастерская вариантов миллион! Не упусти шанс! Это помещение не будет свободным долго спрос на такие лоты огромный. Звони прямо сейчас! Узнай цену и договорись о просмотре твой бизнес начинается здесь! P.S. Серьёзным покупателям скидка за быструю сделку!С уважением, Дон-МТ Сельмаш и Ваш риэлтор Юрий (id 102183370)

ГАБ, Продается Торгово-офисное помещение с арендатором - Вайлдберисс в ЖК площадью 120 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, проспект Михаила Нагибина, 38Характеристики и преимущества:- 1-й этаж Жилого комплекса - арендатор - Вайлдберисс, подписан долгосрочный договор аренды- быстрый срок окупаемости 9 лет - арендный поток 160. 000 рублей- отдельный вход - возможно разделение на два помещения с организацией тамбура- состояние - частично выполнен ремонт- полы - плитка, в одной комнате сделаны стены- высота потолка 3 метра- разрешенная мощность 15 кВт- помещение находится в северо-восточной части ЖК Дом на Нагибина (Лайм-Сити)- по соседству, в этом доме расположены арендаторы: супермаркет Пятерочка, детский клуб, офис строительной компанииОбъект идеально подойдет под стоматологию, офис, медконсультацию.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552554/17649

ГАБ, Продается салон красоты площадью 50 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Беляева, 24.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 9-ти этажного здания- арендатор - салон красоты - 2-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик- в шаговой доступности располагается Станция напитков, центр развития ребёнка, почтовое отделение, гостиница, супермаркет Пятерочка, кафе и многое другое- в 100м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход- помещение с оборудованием и мебелью- высота потолков 2, 5м- все коммуникации центральные- установлены сплит-системы- пожарная и охранная сигнализация- общедомовая зона парковки------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Горинчой Валерий - консультант по направлению торгово-офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551629/17649

Каталожный номер — C000433Продается отдельно стоящее здание 360 кв.метров на участке 4 сотки.1й этаж - 160 кв.метров, подвал - 180 кв.метров.Есть грузовой лифт, центральная канализация, централизованное отопление, пожарная сигнализация.В данный момент работают арендаторы, МАП - 160000 рублей.На все вопросы отвечу по телефону.БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости, земельные участки в Ростове-на-Дону, Ростовской области. (Есть свои покупатели).Большой опыт успешной работы в сфере коммерческой недвижимости.Игнатенко Татьяна.

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 128 кв. м по адресу Ростова-на-Дону, ул. Забайкальская, 4Характеристики и преимущества:- на 1 этаже жилого дома в густонаселённом районе города- Расположение - центр Ростова, вблизи крупного жилого комплекса ''Сердце Ростова'' и других новых застроек. Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, отличная видимость с дороги, удобный выезд на ул. Ларина- Рядом: ТРЦ Горизонт, Аквапарк H2O, Спортмастер, Центринвест, ДонЭкспоцентр, Гостиница, Бизнес-центр, Ашан, школа и другое- Отдельный вход с фасада + запасной выход- Окна по фасаду, хорошая инсоляция- Свободная планировка, возможность зонирования под арендаторов- После реконструкции и ремонта - полностью обновлены все коммуникации- Все коммуникации центральные, 2 санузла Помещение полностью готово к эксплуатации — можно сразу сдавать в аренду или использовать для собственного бизнесаПреимущества расположения: Центр города, развитая инфраструктураАктивный жилой массив, высокий трафикВблизи новые ЖК, торговые и социальные объектыУдобная транспортная доступностьКадастровый номер: 61:44:0010904:882------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553005/17649

В продаже угловое коммерческое помещение общей площадью 127 кв. м. расположенное на 1-м этаже нового многоквартирного жилого дома ул. Bолкова, СЖМ. Есть долгосрочный сетевой арендатор с договором на 10 лет. B помещении 2 входа, высота потолков 3.3 м. Арендная плата 100.000 т.р. с индексацией 5% в год. Высокий автомобильный трафик. Густонаселенный микрорайон.Продажа без комиссии для покупателя. Полное юридическое сопровождение сделки. Гарантийный сертификат на покупку.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 2390387

БЕЗ КОМИССИИ!!! Продается ГАБ на ул.Ленина.Отдельно стоящее двухэтажное здание с якорным арендатором.Земельный участок 16,47 соток в собственности.Первой линии, удобный подъезд, большая парковка, отдельная зона разгрузки.Расположение в центральной части города и вблизи крупных транспортных магистралей обеспечивает прекрасные логистические показатели, хороший автомобильный и пешеходный трафик, доступность общественного транспорта.Здание кирпичное, новая крыша, новые оконные и дверные блоки, несколько отдельных входов, все коммуникации центральные, отопление - своя газовая котельная.Большая часть помещений уже сдана, арендаторы делают ремонт.Показ в удобное время, звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219Номер в базе: 11882826

Продается новое отдельно стоящее здание площадью 940 кв. м с сетевым арендатором Пятёрочка, на земельном участкеХарактеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее новое здание, введён в эксплуатацию в Сентябре 2025 г.- земельный участок площадью 6 соток- объект с сетевым арендатором на первом этаже - супермаркет Пятёрочка, площадью 470 кв. м, арендный поток 550. 000 рублей или плюс 5% от РТО- 2-й этаж площадью 470 м на этапе согласованияОбщий потенциальный арендный поток составляет 1. 000. 000 рублейЛокация и трафик:- Первая линия, здание находится на оживлённом перекрёстке- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути- Панорамные окна по фасаду, возможное размещение вывески- Высота потолков - 3, 6 м- Современное новое здание- Ремонт обсуждается с собственником под нужды арендатора- Все коммуникации - центральные- Собственный газовый котёл- Проведены все инженерные сети------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553436/17649

Продаю торговое помещение 200кв.м., оснащено и соответствует всем требованиям торговли товарами народного потребления. Высота потолков 5 метров, можно обустроить 2 ярус, если понадобится дополнительная площадь. Отличная локация, пересечение улиц Космонавтов Комарова, в непосредственной близости ТЦ Парк, сбербанк, Окей, парк Дружба, Аквапарк. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Можно как готовый бизнес.

Гастромаркет на Северном рынке в Ростове-на-Дону — это перспективный коммерческий объект с высокой проходимостью и стабильным покупательским потоком. Расположен в Северном районе, одном из самых оживленных и быстроразвивающихся районов города, что обеспечивает постоянный спрос на товары и услуги. Объект находится в непосредственной близости от крупного торгового центра ''Вавилон'', что дополнительно увеличивает пешеходный и автомобильный трафик. Здание разделено на две функциональные зоны. Первая часть занята магазином, предлагающим широкий ассортимент одежды и обуви для мужчин, женщин и детей, а также сопутствующие товары. Вторая часть представляет собой гастромаркет с разнообразными кухнями мира, что привлекает любителей готовой еды и фастфуда. Дополнительно здесь расположены табачный магазин, чайная лавка и магазин электроники, что создает удобный комплекс для покупателей. Планировка помещения рациональная, с четким зонированием, что позволяет эффективно использовать площадь. Высокая проходимость обеспечивает стабильную выручку, делая объект привлекательным как для арендаторов, так и для инвесторов. Транспортная доступность на высоком уровне: рядом проходят основные магистрали, есть удобные подъезды и парковочные места. Объект находится в хорошем состоянии, готов к эксплуатации и не требует значительных вложений в ремонт. Универсальность помещений позволяет адаптировать их под различные виды торговли или услуг, что расширяет потенциальный круг арендаторов. Это надежное вложение в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 8487112

Объект 742. В продаже готовое нежилое помещение- магазин (ателье, офис, парикмахерская, салон красоты, помещение свободного назачения, стоматология, турфирма, химчистка, торговая площадь) - под любой ваш бизнес!Общая площадь 60 кв.м. 1 этаж . Отдельный вход, свободный доступ 24/7Рядом есть места притяжения для пешеходов и авто. Хороший трафик.Есть арендаторБЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!!!Все подробности по телефону.

Лот: 33094. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположениеТорговая площадь расположена на проспекте Космонавтов, одной из ключевых транспортных артерий Северного жилого массива Ростова-на-Дону. Это место с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным для ведения бизнеса. В непосредственной близости проживает более 150 тысяч человек, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Просторное трёхуровневое помещениеОбщая площадь объекта составляет 3437,3 м², что позволяет разместить здесь как крупный магазин, так и несколько различных торговых точек. Высота потолков 4,1 м создаёт ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские решения.Готовый арендаторВ настоящее время помещение арендует известная сеть магазинов товаров для детей ''Детский мир''. Это не только гарантирует стабильный доход, но и привлекает в здание постоянный поток семейных покупателей. Условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально, что даёт возможность гибко подойти к управлению объектом.Удобства и инфраструктураОбъект оборудован отдельной входной группой и зоной разгрузки, что обеспечивает удобство для арендаторов и их клиентов. Витрины на фасаде здания привлекают внимание прохожих и способствуют увеличению потока посетителей.Энергообеспечение и технические характеристикиЗдание обладает мощностью электроэнергии 292 кВт, что позволяет без проблем обеспечить работу любого современного оборудования. Это особенно важно для торговых площадей, где требуется надёжное и стабильное энергоснабжение.Долгосрочная аренда земельного участкаЗемельный участок находится в аренде до 10 апреля 2051 года, что обеспечивает долгосрочную стабильность и уверенность в будущем использования объекта.Этот объект — отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в одном из самых перспективных районов Ростова-на-Дону.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Торгово-офисное помещение с оборудованием для салона красоты в густонаселенном ЖК площадью 113, 7 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Пацаева, 18Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 18-ти этажного дома, на территории ЖК Звёздный- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- помещение с ремонтом, продажа без оборудования - высота потолков 3, 2м- разрешенная мощность 20 кВт, напряжение 220 В- коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление - пожарная и охранная сигнализация - проведен интернет и телефон - установлены сплит-системы, система приточно-вытяжной вентиляции - 2-я линия, удобная транспортная доступность, фасад выходит во двор - микрорайон Северный- вблизи располагается школа, Красное&Белое, Станция напитков, супермаркет Пятерочка, кафе, кондитерская, магазин Добрыня, супермаркет Чижик и другое------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Виктория Сорокопуд - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551656/17649

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) площадью 162, 5 м²Продаётся надёжный и стабильный готовый арендный бизнес в густонаселённом и динамично развивающемся микрорайоне Северный. Помещение расположено в жилом доме, имеет удобный доступ, все коммуникации и полностью готово к эксплуатации.Характеристики:- 1-й этаж жилого дома- Арендатор - ПВЗ- Арендный поток: 145 000 ?/мес- Ранее размещался продуктовый магазинСтабильный поток жителей обеспечивает высокий потребительский спрос круглый год.- Высота потолков - 2, 88 м- Разрешенная мощность 20 кВт - Все необходимые коммуникации: холодная/горячая вода, свой санузел, центральное отопление- Интернет и телефон- Установлены сплит-системы- Пожарная и охранная сигнализация- Функциональная планировка, удобная под любые форматы торговли или услуг------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553392/17649